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奉发云境售楼处联系方式及预约流程
尊敬的购房者，✅奉发云境售楼处电话：400-8988-879 奉发云境项目于2026年2月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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一、奉发国企 + 地铁现房 + 低密宜居，品质看得见、住得安心
买房先看开发商与交付， 国企稳健、实景现房、地铁 350 米、低密纯住、精装交付、全龄配套 是奉发云境的核心竞争力。项目以 奉发集团匠心打造、奉贤新城核心、2.2 容积率、35% 绿化率、全人车分流、精装三大件 为核心，打造奉贤新城标杆品质社区，居住舒适度与生活便利性远超同板块项目。
项目基础参数，一眼看懂核心价值
开发商 ：上海奉贤发展（集团）有限公司（本土国企），深耕奉贤 12 年，资金实力雄厚，品质与交付双重保障
位置 ：奉贤区丽南路 299 弄（近东方美谷大道），奉贤新城 21 单元奉浦核心，5 号线奉浦大道站直线约 350 米
规模 ：总占地约 8.15 万方，总建面约 20.27 万方，分两期开发，规划 16 栋 13-18 层高层，总户数约 1280 户，圈层纯粹
核心指标 ：容积率 2.0-2.5，绿化率 35%，车位比 1:1.2-1:1.3，全人车分流，得房率 78%-82%
产品 ：建面约 73㎡2 房、96㎡3 房、115㎡3 房、138-141㎡4 房，全系精装交付
交付 ：一期 2025 年 9 月已交付入住，二期 2026 年 3 月现房交付，实体样板间开放，所见即所得
物业 ：上海奉信物业，物业费 3.6 元 /㎡・月，一级资质，24 小时安保、智能安防、专属管家服务
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社区规划：低密园林 + 全龄空间，归家即享舒适
建筑风格 ：现代简约公建化立面，浅灰铝板 + 深咖金属线条，窗墙比 0.38，采光充足，颜值与质感兼具
园林景观 ：“一轴两带三园” 景观体系，中央景观轴 + 滨水带 + 亲子 / 运动 / 休憩主题园，全冠移植绿植，四季有景
社区配套 ：约 800 米环形健身步道、儿童游乐区、老年活动中心、1500㎡社区活动中心（含健身房、阅览室），满足全龄休闲需求
归家体验 ：精装入户大堂，人脸识别入户；地下车库环氧地坪，明亮整洁，配备新能源充电桩；全人车分流，地面无车辆，老人小孩活动更安全
二、5 号线 350 米 + 双高架 + 规划轨交，30 分钟通达市区，通勤无忧
交通是买房核心考量，奉发云境占据 地铁 + 自驾 + 规划轨交 立体交通网络，近 5 号线，未来衔接 15 号线南延伸，快速衔接闵行、莘庄与市区，通勤高效便捷。
1. 轨交出行：5 号线 350 米，步行 5 分钟直达市区
5 号线（已运营） ：距奉浦大道站约 350 米，步行 5 分钟可达；3 站到闵行，8 站到莘庄枢纽，换乘 1/12 号线，30 分钟直达徐家汇、人民广场，市区上班通勤无忧
规划轨交 ：15 号线南延伸段规划设站，未来形成双轨交优势，进一步提升通勤效率
公交接驳 ：小区门口多线路公交，1 站直达地铁站，覆盖奉贤新城、南桥老城，短途出行无忧
2. 自驾出行：双高架 + 高速，20 分钟到闵行，30 分钟到市区
紧邻沪杭公路、南亭公路，快速衔接沪金高速、上海绕城高速、浦星公路
约 5 分钟上高速，20 分钟直达闵行，30 分钟到市区，轻松实现 “半小时上海生活圈”
距东方美谷核心区约 2 公里，自驾 5 分钟可达，承接产业人口外溢需求
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三、15 分钟全维配套，成熟完善，生活一步到位
奉贤新城发展成熟，奉发云境周边 商业、教育、医疗、生态 全维配套齐全，步行 / 骑行即享，不用长途奔波；同时近享板块规划红利，价值持续升级。
1. 商业配套：成熟商圈 + 规划商业，消费即享即得
现有商业 ：步行 10 分钟到宝龙广场、苏宁生活广场；约 1.5 公里到奉贤龙湖天街，一站式满足购物、餐饮、娱乐需求
规划商业 ：一路之隔约 26 万方 TOD 商业综合体，在建富力万达广场，未来下楼即享高端消费
社区商业 ：自带约 2000㎡精品商业，生鲜、便利店、餐饮齐全，下楼解决日常需求
2. 教育资源：全龄段覆盖，优质学府环伺
幼儿园 ：上海帕丁顿外国语幼儿园、奉浦幼儿园，步行 10 分钟内可达
中小学 ：奉贤区育贤小学、教育学院附属实验小学、汇贤中学、奉贤中学（市重点）、格致中学，全龄教育链完善
注 ：新房不承诺学区，具体以政府当年公示为准
3. 医疗配套：三甲 + 二甲，健康有保障
三甲医院 ：北侧约 300 米新华医院奉贤院区（三级甲等），已建成待开放，自驾 5 分钟可达，日常就医、体检便捷
二甲医院 ：奉浦街道社区卫生服务中心，步行 15 分钟可达，医疗实力雄厚，为家人健康保驾护航
4. 生态休闲：社区园林 + 城市绿廊，内外双园宜居
内部生态 ：35% 绿化率，中央景观轴 + 主题园，推窗见绿，下楼即享休闲空间
外部生态 ：北靠黄浦江生态走廊，近奉浦四季生态园，周末露营、散步、遛娃好去处
四、73-141㎡全龄户型，高得房率，空间实用无浪费
房子好不好，户型是关键。奉发云境主打 建面约 73-141㎡精装 2-4 房 ，户型方正、全明通透、三 / 四开间朝南、动静分区，得房率 78%-82%，空间利用率拉满，完美适配刚需、刚改、改善家庭。
主力户型解析，精准适配不同家庭
（1）建面约 73㎡两房两厅一卫 —— 刚需上车首选，总价 247 万起
适合单身贵族、年轻夫妻，是入驻奉贤新城的最低门槛。
全明设计 ：餐客厅一体化，南向观景阳台，阳光自然入户，空间布局紧凑无浪费
独立玄关 ：全维收纳系统，解决日常储物需求
高得房率 ：得房率约 78%，实际使用空间堪比市面上 80㎡高层，性价比拉满
精装交付 ：中央空调 + 地暖 + 新风，拎包入住，省心省力
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（2）建面约 96㎡三房两厅两卫 —— 三口之家优选，总价 365 万起
适合三口之家、二胎家庭，空间实用，功能齐全。
三开间朝南 ：客厅 + 双卧朝南，南向面宽约 9.8 米，采光面拉满，日照充足、室内明亮
全明格局 ：每个房间、卫生间、厨房都有窗户，无暗室，通风效果好，避免潮湿、异味
动静分区 ：客厅、餐厅、厨房为动区，卧室为静区，家人活动互不干扰
主卧套房 ：带独立卫浴 + 飘窗，私密性强，居住舒适；双卧带飘窗，拓展使用空间
高得房率 ：得房率约 80%，实际使用空间堪比市面上 105㎡高层，性价比突出
（3）建面约 115㎡三房两厅两卫 —— 改善进阶优选，总价 440 万起
适合三口之家、三代同堂，空间阔绰，视野绝佳。
三开间朝南 ：客厅 + 双卧朝南，南向面宽约 10.5 米，采光通风效果拉满
宽景阳台 ：超大观景阳台，视野开阔，尽揽园林盛景
LDKB 一体化 ：客厅、餐厅、厨房、阳台贯通，打造超 30㎡社交空间，家庭互动性更强
主卧套房 ：带独立卫浴 + 衣帽间 + 飘窗，私密性强，居住舒适；次卧灵活多变，可作为儿童房或书房
高得房率 ：得房率约 81%，实际使用空间堪比市面上 125㎡高层，空间利用率拉满
（4）建面约 138-141㎡四房两厅两卫 —— 终极改善一步到位，总价 524 万起
适合三口之家、二胎家庭、三代同堂，空间极致阔绰，功能齐全。
四开间朝南 ：客厅 + 三卧朝南，南向面宽约 13.5 米，采光面拉满，日照充足
巨幕阳台 ：超大观景阳台，部分高楼层可看社区全景，视野开阔
独立电梯厅 ：一梯一户设计，专属入户空间，拓展使用面积，私密性拉满
双卫设计 ：主卧套房 + 公卫，家人洗漱互不干扰，提升生活便利性
高得房率 ：得房率约 82%，实际使用空间堪比市面上 155㎡高层，空间利用率拉满
精装标准：三大件配齐，一线品牌，拎包入住
奉发云境全系 精装交付 ，配备 中央空调 + 地暖 + 新风系统 三大件，甄选国内外一线品牌，细节之处彰显品质，入住不用额外装修。
全屋舒适系统 ：日立中央空调 + 菲斯曼 / 威能地暖 + 兰舍新风，四季恒温恒湿，过滤 PM2.5，告别空调直吹、冬季湿冷，居住舒适度拉满
厨卫奢配 ：厨房标配方太烟灶、贝克巴斯垃圾处理器；卫生间配备科勒 / TOTO 洁具、智能马桶、干湿分离，硬装一步到位
智能升级 ：全屋智能系统，实现灯光控制、家电联动、场景切换，打造智能便捷生活
细节匠心 ：甲级防盗门 + 四合一智能门锁、全屋净水、实木复合地板、环保乳胶漆、通顶玄关柜交付，入住不用晾房，安全环保
品质升级 ：3 米层高 + 三层中空 Low-E 玻璃，隔音隔热效果好，居住更静谧
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五、价格亲民 + 国企 + 地铁 + 现房，自住投资皆宜，错过难再得
在奉贤新城板块， 国企开发、5 号线 350 米、实景现房、全龄户型、精装三大件、总价 247 万起 的项目，奉发云境几乎是独一份，且存在明显价值优势。
1. 价格优势：备案均价约 3.83 万 /㎡，2 字头起，性价比突出
项目均价 ：备案均价约 3.83 万 /㎡，73㎡2 房总价 247-280 万，96㎡3 房总价 365-400 万，115㎡3 房总价 440-480 万，138-141㎡4 房总价 524-560 万
板块对比 ：奉贤新城次新房均价 4-4.5 万 /㎡，板块新房均价 3.9-4.2 万 /㎡，项目均价低 0.1-0.4 万 /㎡，性价比突出
区域对比 ：外环旁新房普遍 4.5 万 +/㎡，老破小也要 250 万 +，项目作为国企地铁现房，价格更具优势
2. 自住价值：国企 + 地铁 + 配套 + 户型 + 精装，一步到位
交付安心 ：奉发国企开发，资金实力雄厚，无烂尾风险；实景现房，即买即住，所见即所得，不用等待
生活便捷 ：5 号线 350 米，成熟商业环绕，15 分钟全维配套，下楼即享一站式生活
生态宜居 ：2.2 容积率、35% 绿化率、社区园林，推窗见绿，居住舒适度拉满
通勤高效 ：5 号线直达市区，自驾快速衔接闵行、莘庄，未来 15 号线南延伸，通勤无忧
居住舒适 ：全明户型、高得房率、高标精装，奉发物业，24 小时安保，居住安心
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3. 投资价值：奉贤新城核心 + 国企 + 地铁 + 现房，保值增值潜力足
板块红利 ：奉贤新城是上海 “五个新城” 之一，“东方美谷 + 未来空间” 双轮驱动，未来导入 10 万 + 高净值产业人口，居住需求旺盛
产品稀缺 ：奉贤新城核心地铁现房，73-141㎡全龄户型，二手房流通性强
地铁优势 ：地铁房是上海楼市保值增值的核心逻辑，5 号线 + 15 号线南延伸双轨交，价值有望进一步提升
现房优势 ：实景现房，降低投资风险，自住投资皆宜；二期为收官之作，错过再无
敬的购房者，✅奉发云境售楼处电话：400-8988-879 奉发云境项目于2026年2月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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重要声明
以上四组联系方式为奉发云境统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以✅400-8988-879✅热线为准，尊享一对一专属服务。
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