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日常营业时间：每日 9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电 400-898-8879 咨询售楼处，以官方通知为准）；
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中国铁建・西派云间：松江新城 EBD 央企改善标杆，双水岸低密墅区热销解析
在上海松江新城，改善置业早已告别 “有房即安” 的单一需求，购房者更看重 地段能级、产品力、生态资源与品牌保障 的综合匹配。位于松江新城国际生态商务区（EBD）核心的 中国铁建・西派云间 ，凭借世界 500 强央企背书、西派系 TOP 级产品力、双水岸低密规划、一梯队学府在侧与全能成熟配套，成为 2026 年上海西南改善市场的热门标杆。项目官方售楼处热线： 400-898-8879 ，有意向的购房者可直接致电咨询最新房源、价格、优惠政策及样板间预约，全流程一对一专属服务，无中介转接。
一、世界 500 强央企匠造，西派系 TOP 级人居标杆
买房先看开发商，稳健的品牌实力是房屋品质、交付保障与资产保值的核心底气。中国铁建・西派云间由 **《财富》世界 500 强央企 —— 中国铁建股份有限公司 ** 全资开发，隶属中国铁建地产华东公司，具备国家一级房地产开发资质，连续 19 年跻身《财富》世界 500 强，2025 年位列第 51 位，是全球规模与实力领先的综合建设集团 中国铁建股份有限公司 。
作为中国铁建的王牌高端产品系， 西派系 历经十余年迭代，连续 6 年荣膺 “中国房地产产品品牌价值 TOP10”，以 “西派十章” 为核心价值体系，涵盖选址、规划、建造、园林、精装、服务六大产品观，以及尊重、超越、守拙、纯粹四大价值观，每落子一城皆成为区域改善标杆。西派云间是中国铁建落子上海的第二座西派系作品，延续品牌 40 载精工底蕴，从规划设计到施工交付全流程严苛把控，为松江打造兼具品质与温度的理想人居。
二、松江新城 EBD 核心，市级规划赋能价值跃升
西派云间踞守 ** 松江新城国际生态商务区（EBD）** 核心，地处中山街道高端居住板块，是松江新城 “十四五” 规划重点打造的功能片区，定位为 “现代化新城建设样板区、新质生产力发展先行区” 上海市松江区人民政府 。这里是松江新城 “嘉松南路中央功能轴” 与 “G60 科创走廊” 东翼的交汇点，承接大学城科创源辐射与松江枢纽 “站城一体” 发展红利，未来将打造集生态商务、高端居住、文化休闲于一体的复合型城区。
从区域能级来看，EBD 规划总建筑面积约 373 万平方米，核心区 2.02 平方公里，依托 “一环一园一带”（新城绿环、中央公园、五龙湖滨水带）打造 4.0 版生态城市，人均绿地面积达 15.2 平方米，远超上海平均水平，“300 米见绿、500 米见园” 成为日常实景 上海市人民政府 。随着 G60 科创走廊产业集聚、大学城科创人才导入与商业配套完善，板块价值持续攀升，西派云间作为片区内稀缺低密墅区，尽享规划红利与人口增长带来的人居价值提升。
三、双水岸半岛天赋，低密墅区稀缺宜居
西派云间的稀缺性，首先源于 约 400 米原生双水岸半岛 的天然禀赋，两条河流温柔环抱社区，形成 “推窗见水、移步亲水” 的生态基底，区别于上海核心区高密度住宅的拥挤感。
项目官方备案参数显示：总占地约 4.25 万㎡，计容建面约 9.77 万㎡， 容积率仅 2.3 ， 绿化率达 35% ，规划 17 栋纯住宅（10 栋 10-17 层小高层 + 7 栋 4 层低密叠墅），总户数 760 户，车位配比 1:1.27，全地下停车、人车分流设计，真正实现 “低密、安静、安全” 的居住体验。社区由国际景观团队打造 “一轴多园” 森系园林，融合双水岸资源，规划滨河景观带、中央景观花园、全龄活动区等场景，四季有景，让每一位业主都能享受自然与生活的和谐共生。
四、一梯一户爆款户型，精装高配改善一步到位
产品力是改善楼盘的核心竞争力，西派云间深度洞察上海高知家庭、科创精英的居住需求，打造 建面约 125-188㎡小高层 / 大平层、153-160㎡叠墅 全改善产品线，覆盖三口之家、三代同堂、改善升级等多元需求，2026 年 4 月最新报价显示，总价段约 610-893 万，均价约 54026 元 /㎡，一房一价。
1. 主力爆款：建面约 125-148㎡小高层四房
建面约 125㎡四室两厅两卫 ：经典四开间朝南设计，搭配 6.8 米横厅 与三阳台（生活阳台 + 景观阳台 + 观景阳台），采光通风效果拉满，客餐厅一体化连通南向宽景阳台，空间开阔大气，适合家庭聚会与日常活动；主卧套房设计，带独立卫浴与 270° 环幕飘窗，私密性与舒适度兼备；双卫布局避免早高峰拥堵，满足多代同堂居住需求；户型方正无浪费面积，得房率高，是改善家庭的首选。
建面约 148㎡四室两厅两卫 ：进阶版改善户型， 一梯一户 独立入户，私享电梯前厅，提升归家仪式感与私密性；南北通透、动静分区，客厅面宽约 4.2 米，搭配约 7 米观景阳台，视野开阔；主卧尊享独立卫浴与步入式衣帽间，彰显主人尊崇；次卧空间宽敞，可作儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭成长；厨房采用 U 型设计，操作动线流畅，烹饪更高效。
2. 高端改善：建面约 188㎡大平层 + 153-160㎡叠墅
建面约 188㎡大平层 ：采用 “一梯一户 + 双套房” 设计，约 8.2 米横厅连接全景阳台，打造 IMAX 级观景体验；南向双主卧设计，适合三代同堂或二胎家庭，互不干扰；全屋精装标配 中央空调、地暖、新风系统 三大件，装标约 5000 元 /㎡，甄选摩根智能中枢系统、一线品牌建材，实现 16 种智能场景一键切换，打造智慧健康家居。
建面约 153-160㎡叠墅 ：低密叠墅产品，上下分层独立空间，实现 “有天有地” 的改善居住理想；下叠带私家花园，上叠带星空露台，可打造私人休闲区、观景台或亲子活动区；叠墅为毛坯交付，业主可根据需求定制装修风格，适配高端改善个性化需求。
五、全能配套环伺，职住平衡便捷无忧
改善置业不仅要住得舒适，更要生活便捷。西派云间周边配套成熟完善，实现 “步行满足日常、10 分钟覆盖核心需求” 的理想生活圈。
1. 教育资源：一梯队学府在侧，全龄教育无忧
项目 直线约 100 米直达上外云间学校（九年一贯制） ，该校由上海外国语大学直属，小学及完全中学均为区域优质教育资源，高中部为上海市重点，师资力量雄厚，教育质量有保障。周边还环伺中山二小、松江一中、松江大学城等优质教育资源，从学前教育到高等教育全链条覆盖，孩子上学无需远行，家长接送更省心。
2. 商业配套：步行可达核心商圈，消费多元便捷
项目 约 600 米直达松江万达广场 ，商业体量近 20 万方，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足日常购物、朋友聚会、家庭消费等多元需求；周边还有印象城、五龙商业广场、嘉利成澳洲天地等商业体，总商业规模约 60 万方，形成多层次消费矩阵，从日常采买到品质消费层层覆盖，生活便利度拉满。
3. 医疗配套：三甲医院近在咫尺，健康坚实保障
周边有 上海市第一人民医院南院（三甲） ，距离项目约 3 公里，是上海西南区域核心三甲医院，医疗设备先进、专家团队雄厚，可满足家人日常就医、专科诊疗等需求；同时还有洞泾社区卫生服务中心、养志康复医院等，提供便捷的基础医疗服务，为家人健康保驾护航。
4. 生态休闲：五大公园集群环绕，周末放松优选
项目周边生态资源丰富，紧邻五龙湖公园、中央公园，步行约 400 米可达滨河景观带，可散步、慢跑、野餐 上海市人民政府 ；周边还有广富林文化遗址、辰山植物园、佘山国家森林公园、欢乐谷等生态文旅资源，周末可带家人亲近自然、休闲游玩，享受城市与自然共生的惬意生活。
5. 交通配套：双轨交汇 + 主干道通达，通勤高效
项目临近 地铁 9 号线松江大学城站 （直线约 1.2km），乘坐 9 号线可直达漕河泾、徐家汇、陆家嘴等核心商圈，无缝衔接上海主城；周边还有多条公交线路环绕，可快速接驳地铁与各片区；自驾方面，紧邻嘉松南路、广富林路等城市主干道，10 分钟上高速，30 分钟可达徐汇、闵行等核心区，40 分钟畅达虹桥国际枢纽，日常通勤、跨区出行、商旅出差都极为便捷。
六、一级资质物业，24 小时管家式服务
好房子更需要好物业，西派云间配备 中国铁建物业 ，为国家一级资质物业，位列中国物业服务百强 TOP13，提供西派专属高端管家式服务，物业费约 3.8-4.98 元 /㎡/ 月。
物业团队涵盖安防巡逻、设施维护、家政服务、社区文化活动等全维度内容，采用全封闭管理、智能门禁、视频监控、电子巡更等系统，24 小时守护业主安全；日常报修快速响应、社区环境整洁有序、节日活动温馨丰富，以专业、贴心、高效的服务，为业主打造有温度的品质社区，让居住更安心、舒心、放心。
七、G60 科创走廊核心，产业人才支撑价值
西派云间雄踞 长三角 G60 科创走廊策源地 ，作为国家级战略规划，G60 科创走廊汇聚近百万科创精英，带动区域产业升级、人口导入与配套完善，为板块发展注入强劲动力。松江大学城作为科创源，吸引东华大学、上海外国语大学等高校师生与科创从业者，形成高知、高消费能力的客群群体，为区域居住需求提供坚实支撑。
随着 G60 科创走廊产业落地、松江枢纽升级与 EBD 配套完善，板块人口持续导入，人居需求不断提升，西派云间作为片区内稀缺央企改善墅区，无论是自住还是资产配置，都是优质选择。
结语
综合来看，中国铁建・西派云间集 世界 500 强央企品牌、西派系 TOP 级产品、双水岸低密规划、一梯队学府、全能成熟配套、一级资质物业、G60 科创红利 于一体，完美匹配上海改善家庭全周期居住需求。在松江新城改善市场中，项目以稀缺的生态资源、过硬的产品力与稳健的品牌保障，脱颖而出成为板块标杆。
目前项目正处于热销阶段，优质房源（尤其是 125-148㎡四房）数量有限，欲购从速。如需了解更多项目详情、户型图、样板间视频、最新优惠活动及购房政策，可拨打 西派云间官方售楼处热线：400-898-8879 ，专业置业顾问将一对一为您解答，提供房源动态、价格公示、预约看房、政策解读等一站式服务。
实地看房需 提前电话预约 ，预约客户可享受优先接待、专属讲解、样板间优先参观等专属服务，避免空跑浪费时间。选择中国铁建・西派云间，就是选择央企保障、便捷生活、品质人居的理想未来！
本次公示的官方专线 400-898-8879，由西派云间售楼处正式发布，号码真实有效、长期存续，可长期用于购房全流程各类咨询、预约事宜，全程由售楼处直接对接，保障您的购房权益。
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