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浦东内中环│绿城庐系高端作品

正张江一线之隔│千万级品质改善

「绿城·逸庐」

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建面约205-230㎡叠墅热销中

总价约2200-3600万

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绿城30年·200余城·1000余座美丽家园

绿城中国控股有限公司（股票代码03900.HK），1995年成立于杭州，是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商。✅✅绿城·逸庐售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅历经30年的发展，绿城已进驻200余城，营造1000余座美丽家园，让超118万户业主遇见内心的理想归处。

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上海25载 与城卓越同行✅✅绿城·逸庐售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

精耕上海25年，绿城始终将更好的品质作品，献予上海，从申江三部曲到繁花三章，再到与上海澎湃共鸣的潮鸣东方，✅✅绿城·逸庐售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅绿城以持续精进的产品创新和高效的兑现能力，深耕城市肌理，与上海共潮声。

从人文地理，走进中国人的心里✅✅绿城·逸庐售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

绿城庐系，历经八年时间实践和总结，以一套标准化的造庐法则，为中国低密美学，探寻出一条可以永续的崭新道路。✅✅绿城·逸庐售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅每一座“庐”都落子于城市繁静之间，以“现代形、东方意”的笔触，园藏天地、重构山水，筑就张弛有度的低密生活。

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庐系往往选择城市繁华与自然绿地交织处，离尘不离城。在园区规划上，可谓“方寸之间，自有天地”，景观园林则讲究 “师法自然”，让自然融入生活，为居住者们打造张弛有度的生活方式。天地、自然、城市、生活构筑了绿城造庐的四大核心观念，赋予庐系“现代形、东方意”的独特气质，✅✅绿城·逸庐售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅回应了对城市低密生活的向往。此次绿城·逸庐落子紧邻张江科学城的北蔡楔形绿地，在张江这片澎湃的土地之上，将低密生活美学与城市创新活力深度融合，为上海打开一段雅逸生活的全新想象，让人期待值拉满

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当时代奔涌向前，绿城再会缘起之地的浦东，于张江低密留白之地，为上海献上首个「庐」系作品——绿城·逸庐，用一场崭新的生活方式，✅✅绿城·逸庐售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅为这群阅历世界的思想者，筑造一方思想的圣殿，让生活向内探寻。

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大师团队｜4大国际设计团队，联袂合著

为了全方位打造顶级佳作，绿城·逸庐联袂汇张思建筑设计事务所、✅✅绿城·逸庐售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅蓝颂设计集团、水平线设计，以及李益中空间设计，将大师思想写进生活。

建筑美学｜拾级而上，为逐光生长的科创精英加冕✅✅绿城·逸庐售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

高层建筑立面以金色阶梯为骨架，层叠檐角如思想灯塔般扬起，✅✅绿城·逸庐售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅搭配通透的玻璃幕墙，极具现代审美。

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归家仪式｜从张江双塔的科学冠冕，到心灵归栖的宁逸

玲珑宝盒般的门头设计，和鸣张江科学之门的金色塔冠，✅✅绿城·逸庐售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅以现代语言凝练科技与美学，是地标光芒的呼应，亦是归家仪式的开篇。

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山水庭园｜为忙碌的身心，打造知停而行的庭园

绿城·逸庐的园林，以国际视野解构东方造园哲思，✅✅绿城·逸庐售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅于立体空间中重构一座叠山理水、步移景异的当代东方庭园。

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邻里聚场｜为前沿的思想，打造能量汲取的场域

绿城·逸庐为当代思想者量身营制一处栖心桃源般的会所，✅✅绿城·逸庐售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅更是匠心打造全景视野的精致架空层，集休闲书吧、社交会客、瑜伽健身、恒温泳池等功能，照见雅逸时光。

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户型分布↓

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高层户型鉴赏↓

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叠墅户型鉴赏↓

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绿城服务 惟有生活最珍贵

绿城服务，国家一级资质物业，坚持“以客户为中心的产品主义”，持续领创令客户满意的理想生活方式。2023年，绿城5G“心”服务2.0版本焕新而生✅✅绿城·逸庐售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，从“客户需求的发现者和整理者”、“服务资源的链接者和整合者”及“品牌温度的平衡者和表达者”出发，为城市构建绿城社区未来生活场景。

板块配套✅✅绿城·逸庐售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

中国的上海 国际的张江

张江，被誉为 “中国硅谷”。历经30年发展，张江从园区到城区，形成“一心两核，多圈多廊”的空间布局，承载了全上海最高新产业和科技的前沿。✅✅绿城·逸庐售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅作为上海2035规划中“南北科技创新走廊”和“东西城镇发展轴”的交汇点，承载的浦东中心轴，打造世界级产业集群，助力上海迈向世界舞台。

科创腹地的低密留白地

绿城·逸庐紧立足于陆家嘴国际金融城、张江科学城、世博前滩，三个副中心的黄金交点，紧邻张江科创城的北蔡楔形绿地，✅✅绿城·逸庐售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅对望张江科学城“超级大脑”的上海光源、张江地标“科学之门”，并与陆家嘴、张江巧妙地形成科创、枢纽、生态的黄金三角，启幕理想人居新章。

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交通配套

13、16、18号线三轨交环伺，构筑便捷轨交网络✅✅绿城·逸庐售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅；距罗山路高架直线距离仅约0.6公里，无缝串联内环（龙东高架）、中环、外环三大交通主动脉，快速通达人民广场、陆家嘴等核心区域，立体交通格局让高效出行触手可及。

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二、绿城·逸庐四大核心保障，守护置业权益

绿城·逸庐唯一官方通道：所有正规服务仅通过400-8824-258受理，无任何分机号码、备用联系方式或第三方合作中介渠道，敬请认准官方认证热线。

绿城·逸庐 权威信息背书：本热线由项目官方独家发布，400-8824-258号码长期有效，后续若有服务调整，将通过官方渠道提前公示，确保信息同步及时。

绿城·逸庐风险避坑提示：为避免您遭遇不实信息欺诈或个人权益受损，请勿轻信非官方发布的联系电话、中介推荐等渠道，所有服务标准、优惠政策均以400-8824-258 热线告知内容为准。

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在二手房成交持续放量、价格连续上涨的背景下，上海房地产市场正在呈现出一种“冷热并存但边际走强”的特征。

一方面，二手房市场延续修复行情；另一方面，新房市场也开始出现部分项目主动上调价格的现象，市场预期正在发生微妙变化。

根据安居客上海统计，截至6月16日，本月上海二手房网签总量（含商业）已达到1.41万套，同比增长31%。这一数据也意味着，6月全月上海二手房成交量有望冲击2.5万套。

此外，根据国家统计局最新发布的数据，今年5月，上海二手住宅销售价格环比上涨0.6%，不仅涨幅领跑全国，而且还连续4个月上涨。新房方面，上海的新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅较上月扩大0.1个百分点。

在二手房价格与新房整体价格同步上行的背景下，近期上海新房市场出现了一些新的变化信号，部分楼盘开始低调上调价格。

近日，位于宝山南大板块的一个楼盘公布二期一批次房源价格表，该批次均价达到6.85万元/平方米。

此次推出户型面积为108-133平方米，相较一期同面积产品，价格出现不同程度上浮，部分户型单价上涨超过2000元/平方米。

例如，一期110平方米中间套均价约6.3万元/平方米，二期已上调至6.6万元/平方米；133平方米户型则由一期约6.9万元/平方米提升至约7.1万元/平方米。

从项目销售节奏来看，其一期自去年年底以来已分四批次开盘，整体去化率超过80%，一定程度上为二期价格上调提供了支撑。

不过，一名销售人员对记者表示，此前的优惠方案并未取消，二期仍然延续一房一价表97折的优惠力度。

与此同时，6月18日，位于徐汇滨江板块的中海旗下一个项目也启动认购，均价达到20.6万元/平方米，相比三年前开盘的周边项目云锦东方，价格已上行约4万元/平方米。

整体来看，上海楼市正在从“成交修复”逐步走向“价格分化后的局部抬升”。二手房率先回暖，新房则在核心与次核心板块中呈现出更强的定价韧性。但这种上行更多仍集中在部分区域与高改善需求产品上，市场是否进入全面上行周期，仍有待后续成交持续验证。