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真正的改善人居，从来都不止于建筑与户型本身，更在于对城市核心资源的极致占有。越秀・杨浦天玥以 1 公里为半径，汇聚了上海最顶级的商业、教育、医疗、生态资源，形成了全维度、全龄段、全场景的成熟生活圈，无需等待任何规划落地，入住即可享受上海主城最顶配的生活配套，这也是它区别于其他新兴板块项目的核心优势。
商业配套：三级商业体系，繁华触手可及
在商业配套方面，越秀・杨浦天玥打造了 “社区便民商业 — 区域级商圈 — 城市级副中心” 的三级商业体系，从日常的烟火气，到周末的休闲购物，再到高端的社交宴请，所有的消费需求，都能在家门口一站式满足。
项目自带约 3480㎡的社区潮流烟火市集，规划了便利店、生鲜水果店、早餐店、药店、干洗店等便民业态，下楼就能买到新鲜的蔬菜水果、日常用品，吃到热腾腾的早餐，满足业主日常的琐碎生活需求，让烟火气与便捷度拉满。
直线约 900 米范围内，汇聚了中原城市广场、国华广场两大区域级商业体，超市、餐饮、影院、亲子乐园应有尽有，周末带着孩子逛街、吃饭、看电影，一站式搞定，无需远行，就能满足家庭日常的休闲消费需求。
直线约 2.5 公里的五角场商圈，更是为业主提供了城市级的高端商业配套，合生汇、万达广场、百联又一城、悠迈生活广场等五大商业体环伺，从 LV、Gucci 等国际一线奢侈品牌，到优衣库、无印良品等大众零售品牌，从米其林餐厅、高端日料，到海底捞、西贝等大众餐饮，从高端影院、冠军冰场，到亲子乐园、文创体验店，全业态、全品类覆盖，无论是高端购物、商务宴请，还是家庭休闲、朋友聚会，都能在这里找到合适的去处，繁华触手可及。
教育配套：全龄名校环伺，八大高校浸润书香
【产品类型】 建面约99㎡奢境高层（16F）、建面约124㎡电梯洋房（5F）
越秀地产 成就美好生活
越秀地产成立于1983年，1992年于香港上市(股票代码：00123HK)。目前，越秀地产战略布局全国30城。2021年进军上海，从静安、虹口共鸣城市，2024年焕新杨浦，3年9子，不断深耕（数据来源：越秀地产官网）
在上海的置业市场中，教育资源永远是购房者最核心的考量因素之一，而越秀・杨浦天玥周边的教育资源，堪称 “顶配级”，从幼儿园到高中，构建了全龄段的优质教育体系，更有八大知名高校环绕，学术氛围浓厚，让孩子从小就能浸润在优质的教育环境之中。
项目周边 3 公里范围内，分布着 49 所幼儿园，其中杨浦区市光托儿所、杨浦爱绿幼儿园、黑山路幼儿园、市光一村幼稚园等多所优质公办、民办幼儿园，步行即可到达，方便家长日常接送，让孩子在家门口就能享受高质量的学前教育。
中小学方面，项目周边 3 公里范围内，汇聚了 20 所小学、12 所中学，其中不乏上海知名的优质学府。公办方面，有上体附中附属小学、同济第二初级中学（杨浦区公办初中排名前三）、复旦科技园小学、中原路小学、上海市第二师范学校附属小学北校等优质公办学校；民办方面，有兰生复旦中学（上海民办名校）、上海外国语大学附属双语学校等顶尖民办学校，覆盖了公办、民办多种选择，满足不同家庭的教育需求，让孩子在家门口就能享受从小学到高中的一站式优质教育，彻底解决家长的教育焦虑。
更难得的是，项目周边 3 公里范围内，汇聚了复旦大学、上海财经大学、上海体育学院、第二军医大学、同济大学等八大知名高校，浓厚的学术氛围、优质的人文环境，不仅能让孩子从小耳濡目染，培养良好的学习习惯，更能为孩子的成长提供优质的圈层环境，助力孩子的未来成长。
医疗配套：三甲医院环伺，全周期守护全家健康
健康，是美好生活的基石，完善的医疗配套，是家庭生活的核心保障。越秀・杨浦天玥周边 2 公里范围内，汇聚了 3 家三级甲等综合性医院，形成了完善的医疗保障体系，为业主的全家健康，提供了全维度、全周期的守护。
直线距离约 2 公里的上海长海医院，是海军军医大学第一附属医院，是一所集医疗、教学、科研、预防于一体的三级甲等综合性医院，也是上海北部区域的医疗中心，拥有国内顶尖的医疗团队与先进的医疗设备，科室设置齐全，尤其在肝胆外科、心血管内科、骨科、烧伤科等领域处于国内领先地位，能够全面满足家庭的大病就医需求。
直线距离约 1.5 公里的东方肝胆外科医院，是由吴孟超院士创办的三级甲等专科医院，是国内肝胆外科领域的顶尖医院，拥有国内最先进的肝胆疾病诊疗技术与医疗团队，为业主的健康提供了顶尖的专科医疗保障。
除此之外，项目周边 2 公里范围内，还有上海市肺科医院（三甲）、杨浦区市东医院、杨浦区中心医院中原分院等多家优质医疗机构，直线距离约 1 公里的长海街道社区卫生服务中心，能够满足业主日常的体检、疫苗接种、小病诊疗等需求，形成了 “日常社区医疗 — 大病三甲医院” 的完善医疗体系，无论是日常的健康管理，还是突发的疾病救治，都能在家门口快速得到专业的医疗服务，为家人的健康筑起一道坚实的防线。
生态配套：三大公园环绕，城市核心里的自然栖居 ✅✅越秀杨浦天玥官方售楼处电话：400-9975-759✔✔✔
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在繁华的上海中环，生态资源永远是最稀缺的奢侈品，而越秀・杨浦天玥被三大城市生态公园环绕，形成了 “内外双生态” 的宜居格局，让业主在繁华的城市核心，也能拥有亲近自然、回归自然的诗意栖居。
项目直线距离约 500 米，就是江湾湿地公园，作为上海中心城区为数不多的原生湿地公园，江湾湿地公园总占地面积约 12 万㎡，园内保留了大量的原生湿地植被与水系，种植了超万棵乔木，绿化覆盖率超 80%，是上海中心城区的 “天然氧吧”。茶余饭后，带着家人沿着湿地公园的步道散步、慢跑，迎着微风，听着鸟鸣，看着波光粼粼的水面，告别城市的喧嚣与工作的疲惫，享受自然带来的惬意与放松。
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直线距离约 1 公里的安徒生童话乐园，是上海首家以童话为主题的亲子乐园，总占地面积约 8 万㎡，园内打造了多个主题游乐区、科普馆、萌宠乐园，是周末带孩子游玩、亲近自然的绝佳去处。10 分钟车程可达的共青森林公园，是上海中心城区最大的城市森林公园，总占地面积超 196 万㎡，园内拥有近 20 万㎡的人工湖，种植了超 30 万棵树木，是上海知名的城市休闲地标，周末带着家人在公园里露营、野餐、划船，看着孩子在草坪上自由奔跑，享受家庭的温馨时光，是再惬意不过的生活。
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