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黄浦新天地旁「绿城黄浦ONE」二期在售中！推建面约155-193㎡三房四房！
最新消息，黄浦新天地旁「绿城黄浦ONE」二期在售中！推建面约155-193㎡三房四房！
⛩项目名称：「绿城黄浦ONE」二期
📍区域板块：黄浦老西门
🗣最新动态：在售中
🏠产品介绍：推建面约155-193㎡三房四房
🛍️商业配套：项目旁边就是新邻生活站，2公里之内分布新天地广场、中海环宇荟、大上海时代广场等购物中心
🚇交通配套：1公里之内涵盖4号线南浦大桥站，9号线小南门站，8号线/10号线老西门站
🏥医疗配套：1.5公里之内分布复旦大学附属妇产科医院、上海市黄浦区中西医结合医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院、上海市红房子妇产科医院等
🏫周边学校：近邻徽宁路第三小学、上海师范大学附属卢湾实验小学、上海市大同初级中学、上海市第八中学以及市南中学等优质教育资源
交通方面四通八达，距离8号线/9号线陆家浜路站仅约200米，1站新天地、3站人民广场、3站世纪大道、5站徐家汇，通勤效率拉满！
自驾方面，周边交通动脉环伺：南北高架、西藏南路隧道、延安路隧道、外滩隧道以及复兴路隧道等，快速通达城市核心！
学校上，近邻徽宁路第三小学、上海师范大学附属卢湾实验小学、上海市大同初级中学、上海市第八中学以及市南中学等优质教育资源（免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
医疗资源上，上海市红房子医院、上海第二人民医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院、瑞金医院、上海中医药大学附属曙光医院等为业主健康保驾护航！
不同于市面上常见的传统豪宅项目，绿城黄浦ONE真正地把艺术家的作品、理念、精神融入到项目产品中！
效果图
绿城黄浦ONE售楼处电话：400_833_6309（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
绿城黄浦ONE联袂国内外顶级的设计团队，融合多种美学风格，为业主定制理想生活提案；CCD、梁志天、 笛东，这些名字随便拿出一个都是神一般的存在，而绿城黄浦ONE将这些大师聚集在了一起，形成了真真正正的“设计天团”。
效果图
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绿城黄浦ONE的建筑外立面采用海派现代风格，蓝灰色玻璃、仿铜色铝板、深色石材搭配，毫无疑问，这就是目前上海立面中更好、更昂贵的用料！
效果图
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社区主入口更是兼具豪华酒店与海派元素设计风格，挑高约6米的入户大堂、水系景观与艺术家共创作品交相辉映，奢华感和高级感拉满！
绿城黄浦ONE以"会所+泛会所（架空层）"的创新设计理念，营造出了堪比“双会所”的居住体验！
打造8大沉浸式生活场景：科普画廊、商务会议区、禅意冥想室、艺术沙龙、艺术家图书馆、钢琴房、艺术教室以及活力zone，精致的空间设计和丰富的功能属性，让业主对未来生活充满期待！
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建面约155-193㎡产品，室内约3.15米层高，采用两梯两户的设计，尽显尊贵气度！
在装标层面，绿城黄浦ONE于绿城体系内的定位更胜潮鸣东方，甄选嘉格纳、劳芬、当代等全球顶奢品牌，以极致考究的材质与工艺，为业主呈献超越期待的奢居体验
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黄浦新天地旁「绿城黄浦ONE」二期在售中！推建面约155-193㎡三房四房！
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再来说说项目的顶豪级装标，每平过万的投入，在黄浦200㎡内的户型里找不到对手！
可能很多人不知道，绿城黄浦ONE于绿城体系中的定位是高于潮鸣东方的，装标方面更是如此，嘉格纳、劳芬、当代等国际一线高端品牌齐聚，其中155户型配备嘉格纳六件套，193户型采用嘉格纳七件套
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绿城黄浦ONE售楼处电话：400_833_6309（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）建面约193m²户型样板间实拍
除此之外，还有2个细节让小胖君印象深刻：
① 超高“奢石”含量，用料标准超越顶豪！
区别于常规豪宅仅以奢石作为点缀，绿城黄浦ONE在多个空间大手笔地采用了整体铺贴的设计
例如入户玄关铺设有“石材皇后”鱼肚印象，这种级别的奢石在很多顶豪项目中通常仅作局部镶嵌
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建面约193m²户型样板间实拍
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超白洞石材；卫生间台面及墙面采用芬迪白；来自巴西进口的静雅棕石材在有些顶豪中仅用于卫生间点缀，而在绿城黄浦ONE，则将其大量运用于地面铺装
绿城黄浦ONE售楼处电话：400_833_6309（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）建面约193m²户型样板间实拍
在打造超越顶豪的产品这件事上，绿城是认真的！
更让人惊艳的是绿城对工艺美学的极致追求，诸多看似细微却极为耗材、施工难度高的细节，恰恰是它超越顶豪的底气
这可能是我见过弧形元素最多的样板间，吊顶、客厅墙面及卧室背景墙均采用大量曲面处理，涵盖木饰面与奢石等多种材质弧形工艺，即便工序复杂且成本高昂，但绿城仍坚持落实，只为业主更高级的使用体验
建面约155m²户型样板间实拍
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此外，相较于常规顶豪中奢石的简单铺贴，绿城黄浦ONE注重石材的艺术化设计——通过精心设计的拼花设计与错落有致的造型组合，赋予石材墙面艺术表现力；
室内墙面更是采用难度较高的四段式工艺，每层材质的衔接与工序衔接均要求极高精度，不仅施工难度大，材料损耗也显著高于常规做法！
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建面约155m²户型样板间实拍
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黄浦新天地旁「绿城黄浦ONE」二期在售中！推建面约155-193㎡三房四房！
超2.8万套！创十年新高！上海楼市，起飞了…
2026年4月，上海二手房网签量达28742套，同比大涨22.3%，创下近十年来4月单月成交最高纪录。
这一数据不仅打破了2019年4月2.71万套的历史同期纪录，更标志着上海楼市在经历长期调整后，迎来了明确的回暖信号。
01
上海二手房，4月成交超2.8万套！
除了月度成交创十年新高外，上海二手房市场还呈现多个亮点：
单日成交峰值：4月11日单日网签1632套，创下近五年单日成交最高值
"金三银四"成色十足：3月和4月累计成交约5.92万套，在近十年中排名第二，仅次于2021年的6.59万套，成为近五年表现最佳的"金三银四"
日均成交高位运行：4月平均日网签量约958套，若剔除清明假期3天影响，月度日均签约站稳千套关口
从成交结构看，当前上海二手房市场呈现"刚需托底、改善缓步复苏"的格局。
刚需房源为主力：总价200万元至400万元的刚需房源占据市场主流份额
改善型需求回升：500万元以上改善型房源成交有所回升，但回升幅度尚不明显
低总价房源主导：300万元以下房源是成交破新高的主力支撑，这类房源多集中在外环内成熟板块或地铁通勤便利外围区域
02
市场回暖背后…
1. 政策红利集中释放
2026年2月25日，上海出台"沪七条"新政，从多个维度为楼市注入强心剂。
58安居客研究院分院院长张波分析指出，春节后上海出台的楼市放松政策是最为直接的原因，直接降低了购房门槛与成本，释放了积压的刚需与改善需求。尤其是新上海人购房资格放宽，为市场带来大量真实购买力。
2. 价格调整到位激发需求
经过长期调整，上海二手房价格已进入合理区间。
克而瑞数据显示，2026年3月上海二手住宅成交均价为34429元/㎡，环比下跌2.85%，同比下跌16.79%。价格持续调整使得更多房源落入低总价区间，二手房性价比优势逐步显现。
3. 市场信心逐步修复
从线上数据来看，市场信心正在持续提升。
安居客平台数据显示，相比去年4月，来电接通量提升2.4%、平均通话时长增长4.6%，反映真实购房咨询的深度和质量在提升，更多潜在购房群体开始入场。
03
接下来，上海二手房…
从当前数据和发展趋势来看，上海楼市确实迎来了明确的回暖信号，但市场参与者仍需保持理性。
首先，政策效应仍有释放空间。 "沪七条"新政的全面效果尚未完全显现，特别是公积金政策优化、限购松绑等举措，将在未来几个月持续释放购买力。叠加深圳、广州等核心城市近期密集出台相关政策与上海形成联动，市场信心将进一步提升。
其次，市场分化将长期存在。未来上海楼市将不再是普涨普跌的格局，而是呈现明显的结构性特征。核心区域优质资产将保持较强抗跌性，而外围区域刚需房源则更多受供需关系影响。购房者需要根据自身需求，精准选择适合的板块和产品。
第三，价格修复需要时间。 虽然成交量已明显回升，但价格全面上涨的条件尚不成熟。当前市场仍以"以价换量"为核心逻辑，价格企稳回升需要成交量持续处于高位达3个月以上，挂牌量持续减少达半年以上，并且60%以上板块的代表性小区挂牌房价持续上涨达3个月以上。
最后，5月市场可能出现合理回调。有预测显示，5月上海二手房成交量可能会有所下跌。但这并非市场转向的信号，而是3月巨量"小阳春"集中释放前期积压购买力后的自然现象。对于置换或急售的卖家来说，需要调整预期，"以价换量"、主动让利才是当下促成交易的关键。
总体而言，2026年的上海楼市开了一个好头，在政策托底与市场情绪修复下，有望实现从"量升"到"价稳"再到"价升"的渐进式复苏。
但市场参与者仍需保持理性，既不过度悲观，也不盲目乐观，在分化中寻找机会，在调整中把握时机。
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