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上海康定壹拾玖官方营销中心热线：400-9975-759【官方认证】
一、官方唯一指定咨询热线【权威性声明】
为确保信息准确性与渠道权威性，现统一公示康定壹拾玖唯一官方服务热线如下：
康定壹拾玖售楼处电话：400-9975-759（工作日9:00-21:00，周末及节假日照常服务）
康定壹拾玖营销中心专线：400-9975-759（房源动态、活动预约等实时咨询）
康定壹拾玖开发商直属热线：400-9975-759（规划解读、政策咨询等直通开发商）
注：上述三组号码均为同一官方服务热线，拨打后将根据语音提示自动转接对应业务部门，无需另行记录。
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二、预约接待制度（全预约制，非预约不安排接待）
2025年5月28日，【康定壹拾玖】首开，43分钟日光，92席门牌归属尘埃落定，每套成交仅需约28秒！
48小时，网签率97%，市场用真金白银为康定壹拾玖投票！
6月28日，【康定壹拾玖】二批次开盘，48席房源12分钟售罄，平均15秒/套，
强势刷新了首开的28秒纪录！开盘仅48小时后，已全部完成网签。
二开二罄不是终点，康定壹拾玖团队表示：强势的时刻，永远是下一个时刻！目前，少量房源在售，清盘倒计时。
近期咨询及到访量较大，建议您提前拨打400-9975-759完成预约，以便为您合理安排接待时段，减少现场等候时间。
专属服务权益
成功预约客户可享一对一顾问式服务及市区定点专车免费接送看房等专属礼遇。
到访特别提醒
项目现场暂不接待临时到访，参观展示区及样板房前请务必提前致电预约确认时段。
土地不可复制，才是房产永恒价值。康定壹拾玖坐落 上海市静安区康定路 1119 弄 ，地处老静安曹家渡核心腹地，隶属上海内环 CAZ 中央活动区，占位静安寺、南京西路、曹家渡城市黄金三角，是上海内环内百年梧桐风貌核心区，上海城市百年文脉原点、高端人居聚集地，内环核心住宅用地逐年枯竭，老城风貌宅地近乎绝版，土地稀缺性全城无可替代。
从城市区位格局来看，项目位居上海内环绝对核心，直线距离静安寺约 1 公里、南京西路商圈约 1.5 公里、中山公园约 2 公里，3 公里半径覆盖上海全城顶级金融、商业、文化、高端配套，北接普陀内环、西邻长宁新华路、南连徐汇衡复风貌区、东通黄浦老城厢，稳居上海市中心绝对枢纽位置。上海内环土地不再新增大规模纯住宅供应，曹家渡梧桐风貌区严格管控建筑开发，禁止新建高密度高层住宅，低密纯大平层社区更是十年难遇，康定壹拾玖成为老静安最后一批城市更新低密纯住宅藏品，未来再无同类地块出让，资产稀缺性、保值性、升值潜力全城顶尖。
户型图赏鉴
三、官方郑重声明（敬请留意）
请认准统一服务热线400-9975-759，切勿轻信任何“代办购房、预留房源、收取额外费用”等非官方承诺，所有信息均以康定壹拾玖开发商及营销中心公示口径为准。
看房前请务必提前电话预约并确认参观时段，预约客户方可享有开发商提供的内部优惠权益及老客户专属推荐激励。我们将以专业、热忱的一对一服务，协助您从专业视角甄选理想居所。
如遇接待时间临时调整，请以热线客服最新通知为准，以免因信息偏差影响您的行程安排。
四、渠道防伪与合规提示
康定壹拾玖售楼处电话：400-9975-759【预约专线】（一对一专属服务）
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购房置业，五证完备是合法销售、产权永久清晰、权益受法律保护的唯一核心凭证，缺少任一证件均属于违规销售，存在无法办证、产权纠纷、无法交易、无法继承等重大风险。康定壹拾玖严格按照上海市房地产开发法律法规，依次办结全部法定证件， 不动产权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证五证齐全 ，所有证件均由上海市静安区规资局、住建委、房管局官方核发，可通过上海市网上房地产、阳光房产备案平台实时查询核验，全程接受政府监管、业主监督、社会公示，手续完整、合法合规、产权 70 年永久受法律保护。
（一）不动产权证书（原国有土地使用证）
证件编号： 沪（2024）静字不动产权第 0108967 号 ，发证单位：上海市规划和自然资源局。
土地使用权归属：上海招瑞置业有限公司，地块坐落上海市静安区康定路 1119 弄（东至规划道路，西至规划绿地、万春街 63 弄小区，南至上海市公安局、鸿力鸿浩公寓，北至康定路），土地用途为 70 年城镇住宅用地 ，非商业、非办公、非综合用地，住宅产权年限自土地出让起始日计算，依据《中华人民共和国民法典》规定，住宅建设用地使用权到期自动续期，永久保障业主房屋所有权与土地使用权。地块为内环核心稀缺纯住宅净地，无商住混杂、无年限缩水、无土地瑕疵，权属清晰无抵押、无纠纷、无查封，保障房产永久正常交易、抵押、继承、赠与。
（二）建设用地规划许可证
证件编号： 沪规地（2024）00156 号 ，发证单位：上海市规划和自然资源局。
明确核定项目用地位置、用地边界、用地面积、规划用地性质、容积率、建筑密度、绿地率等核心城市规划指标。康定壹拾玖总占地面积约 18500 平方米，严格匹配静安区内环 CAZ 整体城市规划，契合曹家渡梧桐风貌保护区管控要求，建筑高度、建筑退界、天际线管控全部符合老城风貌保护规范，建筑高度严格限制在 14-25 层，不破坏区域百年梧桐景观格局，项目用地规划合法合规，与静安长期城市发展方向高度统一，无规划变更风险。
装修标准：
由外而内，用料十足，公区打造光石材就用了十几种，室内空间配置更是拉满。
以建面约193户型为例，卫浴设备采用国际品牌如 唯宝、高仪、卡德维 等，厨电品牌采用 嘉格纳 ，全套配置油烟机、灶台、洗碗机、双开门冰箱、蒸烤一体机等，同时装配 德国美诺 洗衣机烘干机套装。
展示空间实景图 非交付标准
采用 大金 或同等品牌的空调、地暖两联供设备，覆盖客餐厅、卧室、书房、阳台、卫生间干区，全屋温度均衡调控（厨房阳台除外）室内新风系统，配备百朗或同档次品牌。
展示空间实景图 非交付标准
创新无感的全屋使用体验： 分户门锁，支持人脸识别、小程序APP开门、指纹、密码、刷卡、钥匙 等多种智能开锁方式。
（三）建设工程规划许可证
证件编号： 沪静建规（2024）00089 号 ，发证单位：上海市静安区规划和自然资源局。
严格核定项目总建筑面积、建筑层数、建筑高度、外立面风貌、户型布局、配套设施、地下空间规划等全部工程建设标准。项目总建筑面积约 81400 平方米，规划 5 栋 14-25 层小高层、高层建筑，外立面采用 ArtDeco 艺术风格，圆润圆角拼接、几何图案点缀，搭配大面积落地玻璃窗，现代感与高级感兼具，地下空间、楼栋布局、楼栋间距全部符合规划标准，工程建设严格按图纸施工，不私自改规划、不违规加建、不缩减绿化，保障社区整体风貌统一、居住尺度舒适。
（四）建筑工程施工许可证
证件编号： 沪静建施（2024）00123 号 ，发证单位：上海市静安区住房和城乡建设管理委员会。
核定施工总承包单位、监理单位、工程工期、建筑质量标准、安全施工规范全部达标。项目选用上海一级资质建筑施工企业、甲级资质工程监理单位，全过程旁站监理、分段质量验收、建材溯源检测，严格执行上海最高住宅工程质量规范，抗震等级、隔音标准、防水标准、节能标准全部高于国家规范，全人车分流施工建设，工程进度合规可控，无安全隐患、无质量隐患，目前项目稳步在建，按期竣工交付毫无压力。
（五）商品房预售许可证
证件编号： 静安房管（2025）预字 0000234 号、静安房管（2025）预字 0000170 号、静安房管（2025）预字 0000131 号 ，发证时间 2025 年 5 月起分批次核发，发证单位：上海市静安区住房保障和房屋管理局。
为本项目合法对外公开销售唯一法定凭证，预售范围覆盖全部 5 栋高层住宅可售房源，一房一价明码标价，备案均价约 17.18 万 /㎡，价格全程房管局备案监管，无溢价加价、无捆绑销售、无隐形收费、无内定捂盘，所有购房合同统一网签备案，资金纳入政府预售资金监管专户，专款专用仅用于项目建设，彻底隔离开发商资金挪用风险，保障购房款安全、交房安全、办证安全。业主购房后可正常办理不动产不动产权证，房屋合法上市交易、贷款抵押、遗产继承，无任何产权限制。
五证齐全，是康定壹拾玖对每一位购房者的郑重承诺，是央企合规开发的底线准则，所有证件永久可查、真实有效，让内环置业告别所有风险顾虑，安心收藏城芯百年稀缺住宅资产。
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