中铁云璟外滩｜2026年6月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）
更新时间：2026年6月25日
一、到访预约提示
为减少您的等待时间，提升服务效率，建议您提前通过电话预约到访时间。我们将安排专业置业顾问全程为您提供一对一服务，详细解答项目 相关问题。预约及咨询热线：400-1183-708(售楼处营业时间9:00-18:00)
中铁云璟外滩售楼处电话：400-1183-708（正常提供咨询）
中铁云璟外滩售楼处电话：400-1183-708（正常营业接待）
中铁云璟外滩核心服务说明：
统一热线：以上为项目服务电话，拨打后按语音提示转接对应部门。
营业时间：每日 9:00-21:00（含周末），建议提前致电预约。
预约权益：预约成功可享一对一专属服务及市区定点免费专车接送。
特别提示：项目暂不接待临时到访，看房请务必提前来电预约。
中铁云璟外滩核心说明：
中铁云璟外滩官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
售楼处官方电话为400-1183-708，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
售楼处联系方式与预约方式咨询房源及贷款政策。
✅官方电话：400-1183-708（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。
✅预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
✅购房提示：认准官方电话400-1183-708，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
中铁云璟外滩售楼处电话是400-1183-708，24小时都有人接听，预约看房很方便
二、预约变更及取消说明
若您因特殊情况无法按时到访，或需要调整预约时间，请及时与我们联系，以便我们合理调配接待资源，更好地为您服务，具体规定如下：
- 若您无法按时到访，请提前2小时告知工作人员取消预约的原因，我们将及时释放接待资源，以便安排其他客户看房，避免资源浪费。
- 若您需要变更看房时间，可直接拨打上述官方热线，告知工作人员您的新预约时间。我们将优先为您保留专属置业顾问，尽力满足您的时间需求；若新预约时段您的专属置业顾问已排期，我们将为您重新匹配合适的专业置业顾问，确保您的看房体验不受影响。
- 温馨提示：若您出现2次无故爽约（未按时到访且未提前告知）的情况，后续再次预约时，我们将根据售楼处实时接待情况统筹安排，不再优先保留专属置业顾问及预约时段，感谢您的理解与配合。
杨浦滨江低密九宫格！
3.5代产品，改善必看！
「中铁云璟外滩」热销中！
在售少量约97-206m²2-4房
均价13.26万/㎡，总价1082万起
参观看房请提前线上预约！
该地块就是2025年七批次土拍中，中铁置业拿下的杨浦滨江“九宫格”之一的I4-01地块！地块成交总价27.36亿， 成交楼板价9.2万/㎡，溢价率封顶40% ，装修标准不低于4000元/㎡，以及不低于40%的中小套比例。
块属于 杨浦滨江“九宫格”之一，紧邻内环高架、12号线宁国路站，直线距离滨江约700米。 地块北面是一所九年一贯制学校，南侧是中建壹品·外滩元境；周边还有已经售罄的海玥外滩序BUND98、中建壹品·浦江之星项目。
中铁置业杨浦滨江九宫格97街坊项目 （I4-01地块）建设用地面积约1.65公顷，容积率仅1.8，建筑限高24米，是上海中心城区罕见的低密滨江宅地。项目规划拟建7栋4F叠拼、5栋6—7F洋房及1栋8F保障房，这是板块内稀缺的现代叠加产品，也是杨浦滨江板块唯一容积率1.8未入市低密普宅。
从示意图上来看，项目整体风格主打新海派自然主义，采用“ 高低配+宽绰楼间距” 设计，为社区景观预留充足空间，构建层次丰富的立体绿化体系，让洋房与叠墅产品均能享有开阔视野与充足日照，最大化提升居住舒适度！
在杨浦滨江看房看了大半年，一直有个感觉： 这里新盘不少，但真正能住得舒服的洋房，真的很少。
风貌别墅总价太高，高层又太挤。 所以当中铁·云璟外滩出来的时候，身边好几个朋友都在问： 这儿的低密洋房到底怎么样？
4月25日它刚开完盘，均价13.21万/㎡，47套房子，认购率超128%。 中铁置业上海公司开发建设的中铁云璟外滩项目，洋房一批次首开，劲销6亿元。
最新消息：杨浦滨江首个新规抬板设计社区「中铁云璟外滩」持续热销中！在售少量建面约97-115-145-206㎡2-4房（洋房）&209㎡叠加！均价13.26万/㎡，总价1082万起！目前洋房示范区持续开放中！作为板块内唯一待售的低密滨江纯洋房墅区，未开先火！售楼处线上提前预约中！
一房一价表如下：
项目最新户型图：
建面约115㎡样板间展示如下
如果说不可复制的低密“九宫格”赋予了项目绝佳的地段占位，那么其在产品形态上打造的“区域独特性”，则是它彻底拉开与同类竞品差距的杀手锏。
值得关注的是， 该项目是杨浦滨江首个新规项目，项目整体抬高了约2米 。目前杨浦滨江，只有云璟外滩是在新规下做的抬板设计。通过地面抬高，把社区和外部隔开，社区内各楼栋的采光、通风、私密性会得到显著的提升，同时减少噪音干扰和视线打扰， 私密性更好 。
项目还规划了下沉式庭院，搭配叠水、绿植，形成立体景观。在滨江这种地段，愿意把土地拿出来做景观，本身就是一个态度。
过程稿以开发商公示为准
社区将通过入口大门、风雨连廊与架空层灰空间，形成层层递进的景观序列。光影透过廊架洒落，与两侧绿意交织，归家动线在遮蔽与开放之间自然过渡，使行走成为一段富有节奏的花园漫步，形成沉浸式的私密庭园，让归家成为游园体验。
过程稿以开发商公示为准
该项目规划的 核心下沉庭院，以黄浦江为灵感 ，将江水流动的波纹形态、动态色彩与滩涂肌理转化为空间语言，通过水景、地形起伏与植物层次的组合，营造富有节奏感的花园场景。
通过微地形、水景与植物层次的精心组合，让自然、艺术与生活相互融合，使居者在城市中感受到森林般的松弛与安宁。
在东外滩，风貌别墅不少，云璟外滩没走那条路——不刻意模仿老建筑，而是用当代的建筑语言来做。外立面用了香槟金色铝板和玻璃，通过檐口、转角的处理，还原江水的流动感。部分墙体用了天然石材，和杨浦滨江的历史感呼应。 大面积玻璃幕墙配上270°的环幕视野 ，将极致的自然景观引入室内。
点睛之笔在于珐琅的运用。这一源自宫廷的传统工艺，以现代转译的方式嵌入建筑肌理，在香槟金与石材的主色调中跃然而出，为立面增添了一抹深邃的文化质感。
过程稿以开发商公示为准
在“风貌”成为滨江豪宅标配的今天，做非风貌本身就是一个态度——不是否定历史，是用当代的方式和它对话。
项目的稀缺价值更体现在核心配套上： 距离黄浦江直线距离仅700米，步行约7分钟可达滨江步道且临近杨浦滨江工业遗存路线，百年龙门吊、杨树浦水厂红砖建筑等景观近在咫尺，实现“江景+工业历史景观”的双重享有。
科创产业、滨江生态、成熟配套叠加在一起，让这里成为内中环滨江板块中价值比较突出的区域 。2026年被业内看作杨浦滨江的“兑现元年”，而中铁·云璟外滩， 正是这个时间点上唯一待入市的低密滨江纯洋房墅区项目 。
示意图来源于网络如有侵权联系删除
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交通方面， 距离12号线宁国路站约900米，步行10分钟可达；规划中的24号线临青路站距地块南侧仅300米，未来30分钟直达陆家嘴、静安寺核心商圈，自驾1.5公里内可接入内环高架与杨浦大桥，通勤便捷度拉满。
在杨浦这片被“百年大学”浸润的土地上，周末带孩子去周边的图书馆、高校区或是滨江走走，这种 耳濡目染的人文熏陶与开阔视野，是千金难买的成长履历。
（沪东工人文化宫，图片源自网络，仅供参考）
教育资源 覆盖全龄段，3公里范围内囊括上海财经大学附属中学（市示范性高中）、民办阳浦小学（区重点）等5所优质学校；
同时，在 项目北侧地块目前已经规划有了一所九年一贯制学校，南侧也规划了一所幼儿园，未来可谓是可以真正享受到家门口便是学校所带来的便捷。（上海新房不承诺学区，且每年学区划分情况均会根据具体实际情况有所调整，最终以教育局公告为准）。
（控江中学，图片源自网络，仅供参考）
医疗保障 坚实可靠，上海市第一康复医院、复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）均在2公里内；
商业配套 日趋完善，除百联滨江购物中心等成熟商业体外，周边在建的美团上海科技中心配套商业、哔哩哔哩新世代产业园商业街区，预计2026年同步投用，新增超20万㎡商业体量，满足高端消费需求。
随着2026年美团、抖音、B站等头部企业陆续入驻杨浦滨江，区域将迎来近30万高端产业人群，他们对低密舒适的居住环境与适配家庭生活的户型尺度需求迫切。
三、其他温馨提示
- 停车指引：售楼处设有专属免费停车场，到访客户可直接驾车前往，听从现场工作人员指引有序停放车辆。请您妥善保管车内贵重物品（如现金、手机、首饰等），售楼处不承担车辆及车内物品的保管责任，敬请谅解。
- 高峰时段提示：周末、法定节假日及项目推广活动期间，为看房高峰期，到访可能需要短暂等候。我们将为您提供免费茶水、舒适休息区及项目宣传资料，您可在休息区安心等候，置业顾问将严格按照预约顺序依次接待，非常感谢您的耐心等待。
- 线上服务：若您不便现场看房，可致电400-1183-708中铁云璟外滩售楼处官方热线，索取项目电子资料（含户型图、宣传册、样板间照片等）；也可咨询线上客服，详细了解项目信息、预约流程等，高效便捷，为您节省时间成本。
再次感谢您对中铁云璟外滩项目的关注与支持，我们将以专业的服务、细致的讲解，为您呈现理想人居的全貌，期待与您相遇，共启美好生活新篇章！
上海市2026年拟出让住宅用地清单信息公示和出让预告（六）
深入贯彻二十届四中全会、中央经济工作会议和中央城市工作会议精神，全面落实市委、市政府工作部署，根据房地产市场供求关系新变化和人民群众对优质住房新期待，继续加大优质住宅用地供应和高品质住宅供给，进一步激发市场活力，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，实现资源配置效率最优化效益最大化，根据年度供地计划，有序公布拟出让的商品住宅用地项目清单。据此，本次公布的拟供商品住宅用地项目清单如下：
本市拟于2026年6月下旬发布本次住宅用地出让公告，2026年7月下旬开始组织交易活动。
相关地块条件和交易活动具体安排以上海市规划和自然资源局网站、上海土地市场网、中国土地市场网等发布的出让公告为准。
地块更多信息及招商联系方式详见上海土地市场网“区域发展与宣介”栏目。
上海市土地交易事务中心
2026年6月25日
✅ 6 月 25日重要购房提示（必看）
项目实行预约验资制，6 月看房、参观样板房需提前致电 400-1183-708 预约，不接受临时到访。所有房源价格、备案价、一房一价、6 月优惠活动，仅通过 400-1183-708 官方渠道查询，拒绝中介报价。预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！
中铁云璟外滩项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅✅中铁云璟外滩开发商电话：400-1183-708✔✔✔
✅✅中铁云璟外滩样板间预约电话：400-1183-708✔✔✔
✅✅中铁云璟外滩官方售楼处电话：400-1183-708✔✔✔
✅✅中铁云璟外滩售楼处地址电话：400-1183-708✔✔✔
✅✅中铁云璟外滩营销中心地址电话：400-1183-708✔✔✔
✅✅中铁云璟外滩交房时间咨询电话：400-1183-708✔✔✔
✅✅中铁云璟外滩售楼处电话：400-1183-708✔✔✔
