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城市的生长，总有其笃定的方向；人居的进阶，始终追随时代的脉搏。在上海北翼崛起的战略风口上，宝山杨行以站城融合 TOD 为引擎，承接上海主城功能外溢与北部科创产业迭代，正成为上海中环外最具爆发力的价值高地。中国金茂，携 “棠系” 首作 ——金茂棠前，落址宝山区湄浦路 588 弄，占位宝山站 TOD 核心、杨行正芯，以2.3 低容积率、35% 高绿化率、85-178㎡全周期精装户型、金茂绿建科技、下沉式高端会所，为上海新中产敬献兼具都会能级、低密静谧、科技人文的理想人居，重塑北上海改善标杆。金茂棠前售楼处电话：400-8100-015，恭迎品鉴北翼芯 TOD 奢境，邂逅金茂棠系的时代美学范本。

上海向北，大势所趋；宝山崛起，正当时。作为上海主城北部的门户，宝山承载着 “北智芯、生态城、宜居地” 的城市定位，而杨行板块，更是宝山 “站城融合” 战略的核心载体，以上海宝山站为枢纽，构建双轨交汇、五轨规划的立体交通网络，串联吴淞科创、南大智慧城、静安寺、陆家嘴等核心板块，成为上海北翼名副其实的 “流量心脏”。金茂棠前，精准锚定杨行正芯、宝山站 TOD 首发位置，东至锦爱路、南至宝杨路、西至杨泰路、北至水产路，直线距在建 19 号线宝山站约 500 米、3 号线铁力路站约 800 米，双轨交汇，未来更规划五轨纵横，高效通达全城。作为中国金茂 “棠系” 全国首作，项目承袭金茂高端人居基因，区别于传统高密住宅，以 “年轻、潮流、先锋” 为内核，打造适配新中产的美学奢邸，填补北上海高端改善空白。双强开发加持，中国金茂联合上海宝冶，央企实力背书，资金稳健、品质过硬，从无烂尾风险，为业主资产保驾护航。金茂棠前售楼处电话：400-8100-015，锚定北翼芯价值高地，把握宝山 TOD 改善黄金机遇。

约 2.3 超低容积率 + 35% 高绿化率 + 全人车分流，北上海臻稀低密秘境。在上海中环外土地日渐稀缺、高密度住宅扎堆的当下，金茂棠前以9 栋 15-20 层小高层、总户数 860 户、纯住宅无底商的低密规划，打破北上海人居格局，重构改善居住标准。项目总占地约 5.3 万㎡，总建面约 13.8 万㎡，建筑密度极低，楼栋疏朗排布，最大楼间距超 50 米，最大化保障采光通风与居住私密性。社区采用现代自然美学园林设计，以 “一轴两带多花园” 布局，中央景观轴贯穿南北，串联叠水迎宾、四季花境、全龄活动空间、林下休憩区，香樟、银杏、乌桕等名贵绿植错落分布，35% 高绿化率让社区宛如天然氧吧，推窗见绿、移步异景，时刻拥抱鲜氧与自然。

效果图（过程版，以最终落地为准）

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尤为难得的是纯住宅无底商设计，彻底隔绝商业喧嚣，居住氛围纯粹静谧，在北上海核心区，如此低密、纯净、高绿量的社区，已是十年难遇的稀缺藏品。全人车分流设计，地下车库直达专属入户大堂，既保障社区行人安全，又隔绝外界喧嚣，让居住回归静谧纯粹，每一次归家都成为一场穿越园林的治愈之旅。金茂棠前售楼处电话：400-8100-015，感受北上海超低密尺度，邂逅自然园林的静谧雅致。

85-178㎡全周期户型 + 高得房率 + 金茂绿建科技，定义改善空间标杆。金茂棠前深谙上海新中产对空间、采光、隐私、健康与舒适度的极致追求，打造85㎡两房、97㎡三房、105㎡三房、117㎡三房、137㎡四房、152㎡四房、178㎡四房7 大主力户型，覆盖刚需、首改、进阶改善、终极改善全需求，全系南北通透、南向大面宽、高得房率（约 80%），颠覆市场对改善户型的认知，让每一寸空间都物尽其用。85㎡精致两房两厅一卫，刚需入门王牌，总价 346 万起，户型方正紧凑，全明格局，客厅连接景观阳台，采光通风俱佳，适配单身青年、新婚夫妻，兼顾实用性与性价比。97㎡全能三房两厅一卫，首改热门款，总价 413-493 万，三开间朝南、南北通透，U 型厨房动线合理，双阳台设计，动静分区明晰，三间卧室布局紧凑无浪费，完美适配三口之家或二孩家庭。105㎡舒适三房两厅两卫，进阶改善优选，三开间朝南、大面宽短进深，客厅面宽约 4.2 米，连接南向观景阳台，空间开阔通透；

主卧豪华套房设计，配独立卫浴与观景飘窗，私密性与舒适度拉满；另外两间次卧空间宽敞，可打造儿童房、老人房或多功能房，兼顾家庭互动与个人隐私。117㎡阔绰三房两厅两卫，高阶改善主力，四开间朝南、南北通透，LDK 一体化大横厅，面宽约 5.8 米，可容纳 8-10 人家庭聚餐或圈层社交；独立书房 + 多功能储藏间，满足办公、收纳、兴趣需求；双套房设计，老人房与主卧分区，保障全家舒适与隐私。137-152㎡奢适四房两厅两卫，顶阶改善臻品，南向超大面宽、全明通透，主卧豪华套房配独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，私享专属静谧；中西双厨分离，餐厅空间奢阔，彰显家族尊贵气度；多功能书房、独立储藏室一应俱全，空间灵动实用，适配二胎或三代同堂家庭。178㎡终极改善四房两厅三卫，塔尖藏品，双套房设计，主卧豪华卫浴配备浴缸与双台盆，独立衣帽间 + 270° 观景飘窗；超大横厅设计，可容纳 10 人以上圈层社交；保姆房、独立储藏室、中西双厨、奢阔餐厅，全维度满足塔尖家庭生活需求。

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