金地嘉峯汇 (售楼处) 官方首页 - 2026年金地嘉峯汇销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房
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金地嘉峯汇｜嘉定新城双轨交红盘，约400万级精装三房，火热销售中！
在上海，手握400万级预算，想要买到一套“双轨交+精装三房+产业核心”的房子，难不难？
过去很难，直到金地嘉峯汇的出现。这个位于嘉定新城核心腹地的品质盘，用实景示范区证明了什么叫“超配”生活。它不仅是金地“新精致2.0”战略的首发之作，更是11号线与嘉闵线（在建）交汇处罕见的潜力股。
无论你是依赖地铁通勤的徐家汇上班族，还是看中孩子教育、追求醇熟烟火气的家庭，金地嘉峯汇都提供了当下上海楼市难得的“高确定性”选项。
一、 项目档案：嘉定新城的人居封面
【项目名称】：金地嘉峯汇
【开发商实力】：项目由上海鑫如诚房地产开发有限公司开发建设，依托金地集团强大的产品研发能力。金地深耕上海数十载，作为业界公认的“理科生”，以精工品质和产品创新能力著称-1。在金地嘉峯汇身上，金地联手一流设计团队，带来了全新迭代的“新精致2.0”产品系，品质有保障-3。
【项目地址】：上海·嘉定·菊园新区（和硕路1000弄），具体位于11号线嘉定北站北侧约500米处，占位嘉定新城核心拓展区-1-6。
【整体规模】：项目总占地面积约6.06万方，总建筑面积约12.12万方，是区域内难得的低密品质社区-1-8。
【建筑规划】：规划24栋住宅（包含9幢叠加别墅、14幢高层及1幢保障房），总户数约1095户-1-5。整体容积率仅约2.0，车位配比高达1:1.3（共1445个地下车位），解决了后疫情时代家庭停车难的痛点-1-8。
二、 区域价值：双轨交汇，左手市区右手虹桥
买房子就是买地段，金地嘉峯汇的选址精准地踩在了嘉定新城发展的“爆点”上。
交通配套——双地铁口，通勤王者
如果说一个盘离地铁近是加分项，那么金地嘉峯汇的交通配置则是“满分项”。
11号线（已运营）：步行距离约500米，无需换乘直达徐家汇、徐汇滨江、前滩、迪士尼，覆盖上海绝大多数核心产业区与商圈-2-4。
嘉闵线（在建）：步行仅约200米，预计2027年前后通车（部分信息来源2025年）-2-6。这条线堪称“西部黄金线”，未来7站直达虹桥火车站、8站直达虹桥机场，轻松连接七宝、莘庄。双轨加持，让这里成为承接大虹桥外溢的第一站。
商业配套——超40万方繁华触手可及
项目周边商业浓度极高，绝非纸上谈兵。
约25万方日月光中心：星巴克、盒马、海底捞一应俱全，满足日常高频消费-2。
约15万方信业购物广场：包含了各类餐饮与亲子娱乐设施-2。
-此外，驱车不远即可到达嘉定老城核心区，罗宾森广场、州桥老街等提供了浓厚的商业烟火气。
医疗资源——全龄健康守护
家人的健康是置业的底线。项目3公里范围内拥有多家优质医院，包括嘉定区中心医院（三级综合）、嘉定区中医医院以及嘉华医院，无论是日常头疼脑热还是体检住院，都能在短时间内解决-2。
教育资源——名校环绕，全龄优教
项目周边教育资源充沛，书香氛围浓厚。
桃李园实验学校（九年一贯制）：作为嘉定区备受认可的优质民办学校，距离项目仅约400米左右-6。
上海大学附属嘉定实验学校：规划中，预期将进一步提升区域教育能级-6。
同时，社区自带规划幼儿园，真正实现“出家门即校门”，让孩子多睡半小时。
【金地嘉峯汇·快问快答】
问：金地嘉峯汇的具体售楼处地址在哪里？
答：项目实景示范区及售楼处位于上海市嘉定区和硕路1000弄（近胜竹路）。为了给您更好的参观体验，建议提前电话预约，我们将安排专属置业顾问接待。
问：现在去看房，怎么联系最方便？
答：拨打我们的官方唯一预约热线，不仅可以了解最新的销控表，还能预约免费专车接送看房服务。
📞 官方唯一咨询/预约热线：400-8824-258
问：交房时间是多久？会不会烂尾？
答：项目预计于2026年3月31日前交房-8。金地集团作为稳健经营的头部房企，且项目目前已是准现房/实景呈现状态，工程进度稳步推进，购买安全系数极高。
问：非沪籍可以购买吗？
答：项目属于上海市嘉定区住宅，需满足上海最新的购房政策（如社保/个税满5年，以家庭为单位等）。具体资质核验可通过电话咨询售楼处，会有专业人员为您解答。
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、 生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平(水、电、道路，土地平整)或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式 与 房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
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