新弘北京道｜2026年6月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）
更新时间：2026年6月23日
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新弘北京道核心说明：
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最新消息
新弘·北京道 二批次即将入市
主力户型为建面约260-480㎡城央大平层！
南京路游客、霓虹的热闹一百年来没停过。
但老上海都知道， 在老上海的版图里，藏着一条与南京路平行的贵脉。
1849年，当外滩的第一批领事馆拔地而起，这条名为北京路的街道，便以一种"贵而不彰"的姿态，守护着这座城市最原初的家底。
不在聚光灯下，却比南京路更早见证开埠；
没有霓虹招牌，却藏着格林邮船公司、 怡和洋行 、邮政总局，这些曾经掌控中国经济命脉的名字。
1913年的商务印书馆实测上海城厢租界地图
170年来，真正的世家从不需要喧哗。
它们只是比繁华更懂繁华，比时代更早看见时代。
现在，离它最近的一次机会来了。
国际饭店 的旗杆下
藏着上海的百年根基
1934年，当 国际饭店 的钢架结构刺破云层，以83.8米的高度傲然矗立时 ，它一举摘得“远东第一高楼”的桂冠，并将这一纪录保持了整整半个世纪。
1934年国际饭店主外立面完工，图源上海发布
匈牙利建筑师 邬达克 用黑色花岗岩基座、棕色泰山面砖和阶梯状收进的顶部，打造了一座装饰艺术风格的摩天巨轮。
这座高楼迅速成为远东名流的社交心脏。
1947年，美国飞虎队将军陈纳德与陈香梅在14楼摩天厅举行婚礼；1936年，喜剧大师卓别林在此与梅兰芳宴饮；宋美龄曾在这里通过长途电话与美国方面沟通……
这些名字，定义了那个时代的风云。
而当时，北京东路已经是上海最成熟的金融街区。
37家华资银行总部、 格林邮船公司 、怡和洋行、邮政总局，把这一带变成了事实上的“中资金融街"。
国际饭店的贵客下楼走几步，就能走进银行家俱乐部，触摸到那个时代中国经济的心脏。
这种关系延续到现在。
1950年11月，上海市地政局对全市进行测量，以 国际饭店楼顶中心旗杆为原点 ，确立了上海城市平面坐标系。
国际饭店大堂内设立的上海城市坐标原点（副点）图源上海发布
这个“原点”至今还在。
无数测绘工作仍以此为基准展开，新修的马路、新建的大楼、新铺的地铁线，坐标都要从这里算起。
上海可以有很多中心，陆家嘴是金融中心，张江是科创中心，虹桥是交通枢纽…… 但“原点”只有一个，这是上海的城市根脉。
而北京东路，是离这根脉最近的生活街区。
而新弘·北京道，距离国际饭店仅约200米，这是过去20年来，上海新房离都市原点最近的一次。
从国际饭店步行到项目，只需要3分钟，和过去名流一样的路程
更令人惊叹的是稀缺性，在国际饭店周边300米范围内，仅有2块住宅用地，另一块是风貌住宅用地。
为什么只有两块？
因为这里是上海最早建成的区域，建筑密度极高，历史保护建筑密集，拆迁成本天价。
错过这一次，未来入住上海原点的难度将会翻倍增长。
但仅仅靠近原点还不够。
新弘·北京道的真正底蕴，在于它站在了 人民广场文脉与南京路商圈的黄金交汇处 ，是上海两大顶流价值的终极融合。
往东南京路步行街，上海的面子。
1917年，先施公司开业，中国第一部商场电梯、第一个商场游乐场、第一个明码标价制度，都在这里诞生。
这里是上海的面子，也是全中国的商业原点。
往西南京西路商圈，顶奢的金三角。
恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场组成的"金三角"，是上海奢侈品消费的第一阵地。
而中部则是上海精神文脉 ，1公里范围内，上海博物馆、大剧院、历史博物馆、当代艺术馆、城市规划馆，城市级文化地标密集分布。
而新弘·北京道正位于心脏位置，近而不贴，奢而不显。
当我们把视野拉向全球，会发现一个恒定的价值铁律： 城市中心的中央公园，就是城市最核心的价值锚点。
纽约中央公园旁的上东区，伦敦海德公园周边的骑士桥，这些全球顶豪区无一不遵循这一法则。
上海，同样需要这样一个锚点。
而这份全球共识，唯有人民公园能够精准承接。
作为上海唯一真正的城市核心中央公园，它完美复刻了 城市几何正芯+中央公园+全维顶级配套 的黄金法则。
在 人民公园1200米辐射圈内，近期商品房仅有9个楼盘，最近的也有900多米。 （数据来源一房一万）
而 新弘·北京道距离人民公园边界仅约200米 ，是这9个楼盘中唯一的“核心圈内的核心”。
而 新弘·北京道距离人民公园边界仅约200米，是“ 核心圈内的核心 ” 。
换句话说，过去十年，没有新盘比新弘·北京道更近人民公园。
新弘·北京道占位人民公园核心辐射圈，正是这套全球顶流价值逻辑的上海专属落地， 不是接近中心，而是就在中心。
地段的价值已无需证明，关键是谁来执笔，以及何时入场。
02
为什么现在，是入驻原点的最佳时机？
真正的城市原点，从来不是静止的标本。
而更新与上海"一江一河"的核心发展脉络息息相关。
迎江一面，外滩为整个上海的文化奠定基调。因挨着英国领事馆，北京东路也被称为"领事馆路"。
外滩-01更新单元“三师”联创方案效果图
根据最新公布的 外滩01、02单元规划，外滩源区域将增加近半的居住功能，实现从“金融办公集聚区”向“文商旅居融合区”的战略转型。
这意味着北京东路的金融基因，正在以一种更当代的方式被激活 高端商业、精品酒店、文化艺术交织而成的复合生态 ，正在取代单一的办公功能。
迎河一面，南苏州河一线对应的正是沿北京路发展脉络。
北京路所处的北侧，苏州河北岸的苏河湾，在静安全新的“十五五”规划中，已经划入中央活动区，更有力的发展支持将逐渐落地。
苏河南岸·海派硅巷示意图，仅供参考
苏州河南岸的打造“苏河南岸·海派硅巷”。 景观塑造、步行贯通、复合功能，正以 纵深方向的贯通 为引导，进一步打开迎向河流方向的公共空间和步行系统。
沿北京路往西走，东斯文里的城市更新被定位为“升级版的新天地”。
与新天地不同的是，东斯文里更强调 文脉的延续，而非简单的商业植入 。
原有的里弄肌理和建筑风貌被完整保留 ，在此基础上引入高端零售、精品餐饮、文化艺术等业态，让百年石库门用一种更有机的方式融入当代城市生活。
东斯文里滨水高端金融枢纽地效果示意图
在这场焕新进程中，新弘·北京道恰好落在中心节点上。
它一头 承接东拓的金融文脉 ，一头 呼应东斯文里西延的风貌肌理 ，成为串联整条北京路更新进程的关键环节。
换句话说， 新弘·北京道既是价值爆发的直接受益者，也是率先抢占红利的"头班车"。
地段越是天赋异禀，就越需要一个懂得敬畏的开发者。
2022年3月，弘久集团从世茂手中接过黄浦21街坊项目，业内称它为上海位置最好的住宅地块。
核心区的土地太珍贵，任何轻率的定义都是辜负。
弘久磨了四年，因为这块地急不得。弘久是上海本土房企，做过东方渔人码头、新弘北外滩。
东方渔人码头实景图
新弘北外滩2003年拿地，因动迁沉睡了十余年，最终在弘久手里焕发生机。这种耐心，在快周转的时代里已经很少见了。
他们不追求高周转，只追求能住很久的房子。
现场实景图
有了最佳时机，有了懂得敬畏的执笔者，最终的答卷，产品本身，能否匹配这份期待？
03
顶级地段遇见了，觉醒的需求
这四年，弘久其实只做对了三件事。
第一件事，推翻高层塔楼，改做高低配。
最初的方案利润更高，但弘久否决了，改成5层洋房加12到37层高层。
洋房是彩蛋，高层保证采光、通风和视野。
牺牲了利润，换来了品质。
在寸土寸金的黄浦核心，这种“逆潮流”的低密规划本身，就是对土地最大的尊重。
第二件事，邀请CCD、戴昆、HWCD三大全球知名室内设计团队联袂执笔。
各自负责不同户型和公共空间， 上海外滩灯光总顾问钟鸣亲自操刀灯光设计。
夜晚的北京东路上，这栋建筑会发光，但不会刺眼。
项目效果图，以实际交付为准
景观以伦敦切尔西庄园 为蓝本，打造四重归家礼序的 “都市桃花源”， 春樱夏荫秋桂冬青的四季景致，搭配晨光花园、午后茶庭 等全龄场景，让自然与生活无缝交融。
效果图供参考 以实际交付为准
第三件事，打磨纯粹大户型。
过去十年，上海豪宅大平层大致进化了三次。
看起来格局演变了，两个关键内核没有变化。
高低配的内核不变，主卧绝对核心的内核不变。
而这一次，新弘就是要给全上海塔尖一个大开眼界的新答案。
整盘仅规划229席，主力建面约200-480㎡，精准匹配不同家族需求。
所谓豪宅改善，不应只是材料的堆砌，更应是对每一位家庭成员未来需求的深切关注。
这才是真正"懂生活"的产品思维。
家庭平权让大平层像别墅一样
当市场还在“大横厅”的内卷中徘徊，新弘已率先回归居住本质。
好的改善，是公区有排场，卧室有尊严，每一位家人都能被温柔以待。
入户玄关是艺术雕刻屏风加装饰柜，全家的鞋物杂物全部藏起来，还有一键呼梯功能缩短电梯等候时间，与家政间相邻便于收纳清洁。
这不是过道，而是你家的前厅。
每一间次卧都配备独立卫浴与充足收纳，让家族的每一位成员，都能拥有自己的私密天地。
告别“大横厅小卧室”，新弘·北京道所有户型均遵循“ 家庭平权”。
266㎡产品，实现了平权家庭3套卧的配置。
过去，就算大户型有全套房的户型，或多或少都有减配，常有客卫和一个房间共用的状态。
三房加书房的格局里，动静分区公私分离，客餐厅和厨房是动区，主卧次卧是静区，既保证家人互动流畅又彻底隔绝动静干扰。
新弘·北京道更罕见地在公共空间多一个干湿分离的公共卫生间。
三代同堂的家庭，早高峰不用排队等厕所，客人来访也有独立空间。
主卧是真正的行政级套房，为了匹配这样的空间尺度，材质的选择也格外讲究。
睡眠区弧形吊顶加软包背景墙，营造包裹感与温馨感，柔和的氛围灯让入睡这件事变得有仪式感。
墙面是雕刻纹理木饰面，木作收边使用弧形导圆工艺凸显精致度。
步入式衣帽间的柜门使用仿皮材质保证耐用度。
局部背景墙面用了复古圆珠金属造型，呼应老上海情调，这是开模定制的高成本打造。
巴黎金大面积铺陈地面，香格里拉白用于卫生间，巴西利亚黑点缀主卫局部，地面局部石材拼花。
配备了专属的四分离卫浴。 双台盆、独立马桶间、独立淋浴间、浴缸，四功能完全分离，天然大理石通铺，柜体局部手工敲打金属，艺术玻璃点缀。
更难得的是这里的细节 ， 浴缸边缘做了导弧处理 ，近人尺度的弧角石材手工打磨，洗手盆台面做了挡水处理避免水流到柜体， 淋浴屏风用了玫瑰岛品牌 ， 内部外部高差处理避免水外溢 ，摒弃了传统外凸挡水条实现无障碍设计，淋浴间地面做了防滑处理，石材温润面与皮革面结合。
水波纹玻璃隔断透光不投影， 智能镜柜还配了美妆冰箱。
而且所有卫生间都配备了劳芬智能马桶，这不是简单的配置堆砌，而是对每一位家庭成员日常生活痛点的真实回应。
超大横厅+270°景观面
新弘并未因全套房设计压缩公区尺度，反而以 LDK一体化 ，实现“公区够奢、卧室够奢” 的双重满足。
新规加持下，不仅是横厅的基础上，景观面还拥有270°，在上海众多200-300㎡产品，可以说没有对手。
客厅面宽达到了13.5米，进深更是达到了3米。
L形270°采光，全景落地窗把采光和景观拉满。
温润的米灰基底搭配深色金属线条，弧形吊顶搭配线性灯，定制金属格栅屏风作为客厅与书房的软隔断，不遮挡采光。
弧形沙发围合出家庭核心区， 旁边休闲角即可作为茶室也可作为书房， 艺术玻璃折叠门实现可开可合，平时打开作为客厅延伸，关上就是独立私密空间。
平时，配置复古单椅和展示柜，形成了第二会客厅。
这里有几个不起眼但很实在的细节。
常规的三公分踢脚线被摒弃了， 地面石材延伸到墙面，木饰面衔接处石材做了导弧设计 ，便于拖地维护。
天花整体拉通设计风口 ，弧形立体设计增加了精致度。
项目室内效果示意图，以实际交付为准
餐厅采用圆桌设计适配家庭聚餐，紧邻厨房，LDK一体化让做饭带娃聊天互不耽误。
中西双厨配置，封闭中厨解决中式爆炒油烟，开放式西厨岛台满足轻食烘焙吧台需求，后续业主还可以将西厨面积纳入中厨增加五个平方。
移动式柜门加嵌入式展示柜，柜门使用贝母漆呼应整体浅色调，大落地窗连通阳台引入自然景观。
这里可以跟主卧连通形成豪华主卧大套房，也可以独立封闭结合公卫作为独立房间，灵活度很高。
除此之外还有289㎡户型，同样的全屋三套房空间。
主卧带有景观阳台， 早上喝咖啡看人民公园，晚上看书听城市灯火这是主卧的"第二客厅"。
300-430㎡，为大事业家提供了一个百年不过时的居所。
关注300㎡以上的客户一定是全国级的，所以新弘·北京道从大事业家角度，深度考量每个空间，以345㎡为例。
①两梯一户真顶豪
两梯一户专属电梯厅，双开门仪式尊崇入户，彰显门庭礼序。
这不是公摊，是你家的"前厅"。
保姆间、洗衣房、储藏室，形成独立的功能区。
保姆动线与主人动线完全分离，不打扰主人的生活。
隐私得到充分尊重，这是豪宅的基本修养。
②南向四卧设计，阳光平权
四个卧室全部南向，每一间都能晒太阳。
在上海，阳光是稀缺资源，尤其是冬天的下午，一束阳光照进卧室，比什么装饰都值钱。
更还有主卧超过60㎡，涵盖独立衣帽间（男女分区）、双台盆卫浴、观景浴缸、独立书房。
走进这套户型，穿过玄关，视野就会豁然开朗，给足了气场，至于你路过的每一眼，都在上演不一样的。
顶豪，不是给已经有了豪宅的客户换面积。
顶豪之所以是顶豪，在于他的空间理念，能给豪宅换种生活。
此外，产品还围绕健康、无忧、精奢三大体系构筑高阶居住性能：
健康 ：以净化、隔音等配置营造舒适室内环境
无忧 ：甄选高品质建材与扎实工艺筑牢居住安心感
精奢 ：搭配高端家居设备，兼顾实用与质感
所有设计均围绕“宜居”展开，带来润物细无声的舒适与妥帖。
在全系统落地窗的交付基础上， 新弘北京道还将全电动内置中空百叶纳入交付标准 ，这是上海住宅的又一个新突破。
传统内置中空百叶多为手动操作，普遍存在使用不便、部件易损耗故障等问题。
电动化升级后可智能实现精准遮阳调光，清晨让阳光柔和地洒进来，正午自动调节避免西晒，傍晚又能把晚霞引入室内，居住便捷度与空间舒适度都大幅提升。
新弘·北京道用229套定制大宅，回应了这片土地的百年积淀。
这，才是顶级地段该有的觉醒。
写在最后
从上海原点的绝对站位，到北京东路的百年文脉。
在国际饭店钟声响起的地方，安静比喧嚣更有力量。
北京路，只是比南京路更懂得，真正的家底，不需要喧哗。
而新弘·北京道，正是为那些读懂这座城市的人准备的。
在国际饭店钟声响起的地方，安静比喧嚣更有力量。
01.
商贷全面"认房不认贷"
有过贷款记录不再是拦路虎
上海商品住宅商业贷款严格执行 认房不认贷：
首套标准：家庭在上海 无自有住房，无论过往是否有过房贷记录（含已结清的异地房贷）→可按 首套利率和首付比例执行；
二套标准：家庭在上海 仅有1套自有住房（过往房贷已结清）→可按二套标准申请，首付比例和利率按现行二套政策执行。
这意味着曾经在老家买过房、贷过款的新市民，只要沪上无房，就能享受首套商贷红利， 不再因"历史贷款记录"被误伤。
02.
公积金史上最强
首套最高可贷324万
二套也提额+"认房不认贷"
这是本轮新政含金量最高的部分——上海住房公积金贷款迎来 力度空前的升级：
贷款额度全面上调
套数认定同步优化——公积金也"认房不认贷"
只要家庭在上海 无房或仅有1套住房，且 公积金贷款已结清，再次购房仍可申请公积金贷款。置换改善家庭不必再担心"用过两次公积金就不能再贷"。
其他实用红利延续
购买新房可 提取公积金支付首付，且 不影响贷款额度测算；
多子女家庭购买二套房同样享受20%额度上浮。
算笔账： 一对夫妻双缴公积金、账户余额充足、符合多子女+绿色建筑条件，买首套可贷324万——比旧政多出104万低息资金，按30年期等额本息估算，总利息可节省约数十万元。
03.
为什么说2026年是近几年
上海置业的优质窗口期？
把三项政策串起来看，逻辑非常清晰：
非沪籍刚需：社保门槛从3年→1年，外环外不限套数，安家上海的时间成本骤减；
本地改善：公积金二套提额＋认房不认贷＋商贷认房不认贷，卖一买一的资金压力和资格障碍双向降低；
年轻首套家庭：成年子女与父母共有房不占名额＋唯一住房免税房产税，长期持有成本低。
04.
组合贷款（商贷+公积金混合）规则
1. 首付取高值：公积金最低首付20%，高于商贷15%，所以组合贷统一最低首付：
首套：全城统一20%；
二套市区25%，青浦等远郊20%；
2. 利率分开计算：公积金部分按公积金利率，剩余商贷部分按商贷利率；
3. 额度上限：公积金按上面额度，剩余房款走商业贷款。
05.
沪籍 vs 外地户口贷款通用规则
1. 贷款门槛一致：只要有购房资格（社保/居住证达标），沪籍、外地户口首付、利率、额度完全相同，无差别对待；
2. 外地单身/家庭，满足限购条件后，限贷政策和上海家庭标准统一；
3. 夫妻一方沪籍、一方外地：整户按沪籍认定，贷款政策无额外限制。
06.
商住公寓/商铺贷款（不限购不限贷）
1. 首付最低50%；
2. 贷款利率上浮，不享受住宅首套优惠；
3. 不计入住宅套数，不占用住宅首套/二套名额
上海市五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，自2026年2月26日起施行。本次政策调整主要涵盖限购松绑、公积金贷款优化及个人住房房产税完善三个方面。
为方便广大市民了解，小编整理了政策调整前后的具体变化，可供参考。
以下是关于限购、税费和公积金贷款的最新政策以及相关问题解答：
上海市住房购房政策
上海市住房税费政策
上海市个人公积金贷款政策
2026年3月1日新规：
1、房产证和车位产证必须分开。
2、产证增减名（包括夫妻），房产税必须重新认定。
3、动迁房大产证不满三年夫妻不能变更了。
4、婚姻存续期间配偶变更份额，如果有银行抵押的，必须银行同步提供抵押变更材料。
5、经适房不满5年（除经适房办公室开证明），动迁房不满3年，新购商品房（5年限售）的合同不满5年，夫妻都不能变更。
政策常见Q&A
01关于住房限购政策
本次限购政策调整时间节点？
网签合同需在2026年2月26日当天及以后，符合本次限购政策调整。
本次调整中非沪籍居民家庭和单身人士，社会保险或个人所得税满足1年或者3年的要求?
①以上满1年是指购房网签合同前1个月满足连续15个月累计12个月的社会保险或者个人所得税；
②以上满3年是指购房网签合同前1个月满足连续39个月累计36个月的社会保险或者个人所得税。
持满足条件《上海市居住证》群体可在本市购买住房的，《上海居住证》满足什么条件？
网签合同之前1个月《上海居住证》累计满5年即可、无需连续，且持有《上海市居住证》人员必须上产证。
满足120积分上海长期居住证且连续满足3年社保或个人所得税的非沪籍成年单身人士，是否可剔除限购前和父母住房？
提供关系证明，住房套数中可以做剔除。
02关于公积金贷款政策
此次政策调整何时生效，如果之前已经申请了公积金贷款，是不是就无法享受到此次贷款额度上调的政策支持了？
2026年2月26日前受理的公积金贷款按原政策执行，2026年2月26日（含）后受理的公积金贷款按调整后的政策执行。
2026年2月26日前已受理但未发放的公积金贷款，借款申请人与购房合同各方协商一致的，可向贷款受理机构申请撤销原贷款申请，按照调整后的贷款条件、额度等政策重新申请公积金贷款，具体可咨询公积金贷款受理机构。
按照最新的政策，缴存人在本市购买住房申请公积金贷款，最高贷款额度是多少？
缴存人在本市购买首套住房的，个人公积金最高贷款额度（含补充公积金最高贷款额度，下同）可达120万元，家庭公积金最高贷款额度可达240万元；在本市购买第二套住房的，个人公积金最高贷款额度可达100万元，家庭公积金最高贷款额度可达200万元。
同时，多子女家庭购房（上浮20%）和购买符合条件的绿色建筑住房（上浮15%）的公积金最高贷款额度上浮比例保持不变，同时符合多种上浮条件的，上浮比例可叠加，即最高可上浮35%。
夫妻双方在本市缴存住房公积金，名下各有一次公积金贷款且均已结清，再次购房时可以申请公积金贷款吗？
在本市无住房或仅有一套住房的本市缴存人家庭，当前公积金贷款已结清且符合其他贷款条件的，在本市再次购房时，可申请公积金贷款。
公积金贷款中的首套住房和第二套住房的认定标准是什么？
首套住房 ：缴存人家庭申请公积金贷款购买住房时，家庭名下在本市无住房或者购买共有产权保障住房的；
第二套住房 ：缴存人家庭申请公积金贷款购买住房时，家庭名下在本市已有一套住房的。
夫妻双方在本市缴存住房公积金，名下各有一次公积金贷款且均已结清，再次购房时可以申请公积金贷款吗？
在本市无住房或仅有一套住房的本市缴存人家庭，当前公积金贷款已结清且符合其他贷款条件的，在本市再次购房时，可申请公积金贷款。
家庭名下有未结清的公积金贷款，再次购房时可以申请公积金贷款吗？
缴存人家庭在本市或外省市有未结清的公积金贷款的，不予贷款。如本市缴存人家庭名下在本市或外省市有未结清的公积金贷款，但符合其他贷款条件的，可以先行结清已有贷款，再申请公积金贷款。
外省市缴存职工在本市购买住房，可以申请公积金贷款吗？
外省市缴存职工在本市申请公积金贷款应当同时满足以下条件：
（1）符合《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款若干具体问题的通知》规定的异地贷款使用条件，即当前未使用过公积金贷款或首次公积金贷款已结清；
（2）在本市购买首套住房或者第二套住房，且符合本市其他公积金贷款条件。
03关于房产税政策
客户A上海单身，在2011年1月28日之前跟上海父母在徐汇共有一套住房90平，2015年又买进一套浦东新区的住房60平，现在卖掉浦东的住宅，再买一套50平的住宅，本次购房是否仍然可以享受成年子女首套免征房产税？
自2026年1月1日起，对本市户籍居民家庭中的子女成年后，购买住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收个人住房房产税。
客户A上海单身，在未成年时跟上海爷爷在徐汇共有一套住房90平，2015年又买进一套浦东新区的住房60平，现在卖掉该住宅，再买一套50平的住宅，本次购房是否仍然可以享受成年子女首套免征房产税？
购房人未成年时（或于本市个人住房房产税试点前）已与父母、（外）祖父母共同拥有住房的，在本市新购或置换住房后，该住房仍属于成年子女家庭唯一住房的（除上述共同拥有住房外），暂免征收个人住房房产税。
符合本次房产税首套减免条件的购房人员，如何操作？
购房人家庭住房情况发生变化，符合上述条件的，应向征收房产税的住房所在地税务机关重新办理个人住房房产税纳税信息申报、认定，从税务机关重新认定之次月起调整纳税，并退还所属期在2026年1月1日以后多缴纳的税款。
三、其他温馨提示
- 停车指引：售楼处设有专属免费停车场，到访客户可直接驾车前往，听从现场工作人员指引有序停放车辆。请您妥善保管车内贵重物品（如现金、手机、首饰等），售楼处不承担车辆及车内物品的保管责任，敬请谅解。
- 高峰时段提示：周末、法定节假日及项目推广活动期间，为看房高峰期，到访可能需要短暂等候。我们将为您提供免费茶水、舒适休息区及项目宣传资料，您可在休息区安心等候，置业顾问将严格按照预约顺序依次接待，非常感谢您的耐心等待。
- 线上服务：若您不便现场看房，可致电400-1183-708新弘北京道售楼处官方热线，索取项目电子资料（含户型图、宣传册、样板间照片等）；也可咨询线上客服，详细了解项目信息、预约流程等，高效便捷，为您节省时间成本。
再次感谢您对新弘北京道项目的关注与支持，我们将以专业的服务、细致的讲解，为您呈现理想人居的全貌，期待与您相遇，共启美好生活新篇章！
