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浦东三林品质标杆【招商臻境·瓴上】建面约104-143㎡3-4房！线上预约尊享优惠
招商臻境售楼处电话：400_833_6309（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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地段：占据前滩南
招商臻境|源上，占位前滩南黄金三角（前滩-新杨思-筠溪小镇），凝萃浦东金色中环发展带核心资源：
高效通达｜外环/中环/南北高架三轴交汇，约15分钟瞬达前滩（约5KM）、约35分钟达徐家汇（约14KM）或陆家嘴（约15KM）；
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高阶繁华｜摩登前滩（太古里、晶耀前滩等）、烟火三林（新达汇、中房金谊广场等）双圈交融；
公园谧境｜家门口拥揽约百万方绿地公园，前滩友城公园、体育公园等环伺；
产品介绍
招商臻境，2024招商「臻」系首发之作，从“被精心设计过的都市新贵生活”lifeDeco生活主张出发，对上海骨子里的精致优雅，进行一次国际化的创新表达，满足都市新贵生活需求。
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招商臻境立面通过曲线微弧、丰富层次以及高级的质感，交织融合彰显上海格调。
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招商臻境循迹上海洋楼花园的种植方式，借由现代艺术化的语境构筑园内空间，将海派人文与静奢式酒店日常融入社区景观，以“海派腔调，静奢生活”的设计理念，打造“七维、六巷”的景观分布形制，演绎静奢式园林生活方式。
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约1500㎡life-Club泳池会所，将生活需求与度假融合，勾画酒店式泳池、健身天地、休闲休憩空间、私宴会客厅、下沉庭院等多元场景，演绎一幕幕高阶日常，为城市新贵精英带来最纯粹的生活体验。
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酒店式泳池：四季阅享的畅游空间，享受深度的精神放松
悦动健身房：大落地窗环幕设计，生命在运动中绽放
层峰会客室：共享会客，配置水吧，家以外的第二客厅
四大主题架空层：多元业态，营造全龄化共享空间
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招商臻境目前还在售建筑面积约146-150㎡甄稀的滨水叠墅。
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从性价比来说，总价约1100万级，在新杨思、张家浜等地，往往仅够买三房，但在招商臻境，却可以圆一个叠拼梦想！
浦东大面积类别墅产品本就稀缺，而招商臻境还是罕见的滨水叠墅，即便先天条件如此优渥，项目还是狠狠卷了一次叠拼品质！
建筑面积约150㎡上叠整层主卧增设优化，自带书房+南北露台，顶楼设有大尺度可上人屋面，既可与亲朋欢聚畅谈风云，也可莳花弄草独享天地。
建筑面积约150㎡下叠地下室层高约5.5米，空间感舒适，光线充沛，可以根据自身喜好定制各种功能；双层两开间朝南的布局，纵享大尺度采光和优越公园自然风景。
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目前项目一期地块内会所已经实景呈现，来看实景图：
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项目区位配套
2021年浦东新区正式启动“金色中环发展带”建设工作，金色中环带主要聚焦"3+5”重点地区，让浦东中环成为卓越上海的“金腰带”，而三林独占1个中心、2个潜力地区，是“金色中环带”的最大收益者，一跃成为浦东发展的新极点。（信息来源：上海发布）
【招商臻境】所在的三林南板块，北接新杨思，西连前滩、三林滨江、筠溪小镇，作为大三林中心腹地，被四周已醇熟资源环伺和辐射，更因尚处土地大量释放的初期，尽显洼地价值和强劲的后发力。
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三林不仅拥抱金色中环的繁荣及金融商贸等高能级产业定位，还坐拥全方位立体交通体系。
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前滩南三林，坐享外环/中环/南北高架，上海三大城市动脉，从项目出发，经上南路转华夏西路，直线距离约5KM直达前滩核心区；经由上南路转世博大道，直连陆家嘴环路，即达国金中心、正大广场陆家嘴核心商圈；经由外环高架入口，转南北高架，过内环高架达徐家汇商圈。外环/中环/南北高架三大城市动脉，串联前滩、陆家嘴、人民广场、徐家汇等一级城市节点，形成都心超级通达区。
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项目位于浦东三林板块，属于环外区域，靠近康桥板块。北侧就是三林知名度比较高的三个项目：中海御景熙岸、绿地·香颂、保利·林语熙。林海公路东侧，是去年入市的华发仁恒海上溪云项目。
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交通配套方面：地块位于距离外环线直线距离约1.3公里，距离林海公路直线约1公里。直线3公里范围内有轨交8/11号线。
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商业配套方面：新达汇三林印象城、中房金谊广场等
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教育资源方面：上海市三林中学东校、上海市上南中学东校等（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）。
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医疗资源方面：上海市东方医院南院等；
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上海公积金，又有新的用途了！
最新消息
上海公积金，又有新的用途了！
上海公积金中心最新消息，本市住宅老旧电梯更新，既有多层住宅加装电梯，符合条件均可申请提取公积金。不光本人能提，配偶、父母、子女都能按规定提取，一家人公积金都能用。
图源：上海公积金发布
老旧电梯更新，按50元/平米为限，既有多层住宅加装电梯，不超过个人实际分摊的建设费用。
图源：上海公积金发布
除了装电梯可以使用公积金，上海公积金还可以直接用作购房的首付款，且贷款额度不变；可以用来交房租，经济困难家庭符合条件的还可以缴纳物业费......（以下用途需符合相关条件）
1）公积金贷款
首套：个人最高100 万（+ 补充 20 万→120 万）；家庭最高200 万（+ 补充 40 万→240 万）
二套：个人最高80 万（+ 补充 20 万→100 万）；家庭最高160 万（+ 补充 40 万→200 万）
上浮：多子女家庭 +20%；二星级以上绿建 +15%；叠加最高 +35%（首套家庭最高324 万）
利率：首套 5 年以下2.6%、5 年以上3.1%；二套 5 年以下3.1%、5 年以上3.575%
偿还自住住房贷款本息（含长三角异地房贷）
2）购房提取
城市更新购买改造后房屋
购买拥有所有权的自住住房（含异地）
购买共有产权保障房
建造、翻建、大修本市拥有所有权的自住住房
未来公积金…
其实，放眼全国，各地都在优化公积金。调整内容除了上调公积金贷款额度、取消地域限制以外，拓展公积金用途成为重要的内容。
之前，购买、建造、翻建、大修自住住房和偿还购房贷款本息的提取额是大头，占比达到65%，其次就是租赁住房提取，占比为9.8%，也有不足1%的提取比例用于老旧小区改造。
近期,政策打破了这一格局。多地在原有住房消费支持基础上，大幅拓展提取场景，涵盖支付首付款、缴纳契税、租房、装修、物业费、车位、取暖费、加装电梯、代际互助等多场景。可以看出，公积金的核心功能正从贷款购房拓展为覆盖住房全生命周期消费工具。
从支持购房到助力租房，从帮助还贷到服务电梯更新，上海公积金正在完成从"小钱包"到"大钱包"的华丽转身。这一转变背后，是城市管理理念的升级，更是"人民城市为人民"理念的生动实践。
对于广大缴存职工来说，这意味着沉睡在账户里的资金被激活，变成了改善居住条件、提升生活品质的实实在在的助力。无论是老旧小区的电梯更新，还是多层住宅的加装电梯，公积金政策的支持都让这些民生工程变得更加可及。
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