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二、预约看房规则（全预约制，未预约不接待）
近期客户较多，建议提前拨打400-9975-759预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
防伪与合规提示
三、官方郑重提示（必看）
认准统一热线400-9975-759，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
四、防伪与合规提示
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项目整体规划遵循 “ 文脉复兴、低密静谧、海派风骨、顶奢人居 ” 理念， 容积率 1.8、绿化率 35%、建筑密度 22% ，高层与别墅分区布局，楼栋行列式排布，最大栋距超 50 米，保障隐私与采光，营造静谧纯粹的居住氛围。社区中央打造 约 1.8 万方中央园林 + 灵动水系 + 全冠移植珍稀乔木 ，复刻明代露香园 “ 一轴三庭、山水相映 ” 格局，甄选香樟、银杏、朴树、桂花、乌桕等名贵树种，搭配精致草坪、四季花卉、景观亭台、亲水平台与艺术雕塑， 绿化率 35% ，四季有景、步移景异，实现 “ 家在江南园林中，园林在家居生活里 ” 的人文奢居理想。
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建筑采用 海派现代典雅美学 ，外立面甄选 进口天然石材 + 高端铝板 + 大面积玻璃幕墙 + 海派红砖 ，历经数十道工序打磨，保留海派建筑厚重典雅、中西合璧的风骨，兼具现代顶豪简洁大气、通透轻盈的质感，历久弥新、辨识度极高。高层大平层采用 三段式立面设计 ，线条简洁流畅、典雅大气，最大化引入自然采光与城央景观；海派风貌别墅采用 坡屋顶 + 红砖肌理 + 雕花细节 设计，复刻老上海花园洋房神韵，有天有地、私享花园，彰显墅居尊崇。
归家仪式感贯穿全程，社区主入口采用 15 米通高海派艺术大堂 ，石材铺装 + 艺术吊顶 + 水晶吊灯 + 海派雕花，尊崇礼遇不彰自显；园区内 中央景观大道 ，两侧对称种植珍稀乔木，直达每一户；高层首层精装大堂，石材地面 + 金属线条 + 艺术照明 + 海派壁画，细节处彰显品质；别墅专属入户庭院，私享静谧空间，归家即享江南雅致与海派尊崇； 一梯一户设计 ，每户独享约 8-10㎡独立电梯厅，私密专属、归家仪式感拉满。
262-901㎡顶奢大平层 + 407-529㎡海派别墅：墅级尺度・全明通透・城央景观王座
塔尖人群的终极改善梦想，核心在于 文脉浸润、低密静谧、空间奢阔、采光通透、景观震撼、圈层纯粹、传世价值 。露香园・天誉，精准洞察全球高净值人群终极需求，仅规划约 600 户顶豪房源，主力建面约 262㎡奢阔四房、377㎡轩敞五房、489-491㎡天际大平层、901㎡云端顶复（高层）、407-529㎡海派风貌别墅 ，高层总价 4611 万起、别墅总价 1.2 亿起， 高层得房率 85%+、别墅得房率 150%+ ，全系全明通透、方正格局、城央无遮挡景观、墅级奢阔尺度，适配塔尖人群终极改善与资产收藏需求，为全球高净值人士打造兼具文脉底蕴与顶奢品质的传世居所。
【房源推荐二】 【房源推荐三】
面积：489.15㎡ 面积：491.28㎡
单价：18.95万元/㎡ 单价：15.49万元/㎡
总价：92693925元 总价：76099272元
房屋室号：8号2102室 房屋室号：8号701室
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建面约 262㎡奢阔四房（4 室 2 厅 3 卫） ，城央顶豪入门优选，总价 4611 万起，轻松入主 CAZ 芯文脉低密顶豪。高层奢装大平层， 一梯一户设计，独享约 8㎡独立电梯厅 ，私密专属、归家仪式感拉满； 南北通透、三开间朝南、南向面宽约 15 米、客厅面宽 5.5 米 ，最大化引入阳光与城央景观，南向无遮挡俯瞰陆家嘴天际线，北向对望外滩万国建筑群，采光充足、视野震撼； 3.5 米奢阔层高 ，空间感十足，告别压抑；LDK 一体化客餐厅，连接南向约 12 米观景阳台，空间开阔大气、通透感拉满，待客会客、家族聚会尽显世家风范；主卧超级套房设计，面积超 40㎡，面宽约 4.2 米，独立卫浴（带明窗、双台盆、星空浴缸、恒温花洒）+ 步入式衣帽间 + 270° 观景飘窗，私密尊贵、视野无敌；三间次卧均为全明套房设计，面宽超 3 米，采光充足、起居便捷，可作儿童房、书房、客房或老人房，适配多代同堂家庭居住需求； 独立家政间 + 中西双厨设计 ，动线合理、收纳充足，全景落地窗设计，烹饪时可欣赏城央景观；全屋 8 个飘窗 + 南向观景阳台 + 独立电梯厅 ，赠送面积约 25㎡， 得房率超 85% ，精装交付，拎包入住，是上海内环内稀缺的低门槛文脉顶豪，自住收藏皆宜。
建面约 489-491㎡天际大平层（6 室 2 厅 5 卫） ，上海顶豪标杆，总价 7800 万起，专为全球塔尖高净值人群定制。高层景观王座， 一梯一户设计，独享约 10㎡独立电梯厅 ，私密专属、归家仪式感极致； 南北通透、五开间朝南、南向面宽约 26 米、客厅面宽 11 米 ，270° 环幕观景视野，南向无遮挡俯瞰陆家嘴 “三件套” 与黄浦江景，北向对望外滩万国建筑群，东揽豫园江南盛景，西拥新天地时尚繁华， 360° 城央顶级景观 ，视野震撼、无可复制； 3.6 米奢阔层高 ，空间奢阔大气、气度非凡； LDK 一体化超大横厅 ，面积超 80㎡，连接南向约 17 米 “家庭跑道式” 观景阳台，空间开阔通透、奢适至极，可容纳数十人圈层私宴、艺术沙龙；主卧超级套房设计，面积超 60㎡，面宽约 4.8 米，独立卫浴（带星空浴缸、桑拿房、双台盆、恒温花洒、智能马桶、美妆冰箱）+ 男女双衣帽间 + 独立书房 + 270° 观景露台，奢华至极、私享静谧；五间次卧均为全明独立套房，面宽超 3.2 米，采光充足、起居便捷，每间卧室都相当于普通住宅主卧尺度，适配大家族居住或高端社交需求； 独立家政间 + 中西双厨 + 专属佣人房设计 ，动线合理、功能分区极致，满足顶豪家庭精细化生活需求；全屋 10 个飘窗 + 南向超大观景阳台 + 独立电梯厅 ，赠送面积约 40㎡， 得房率超 86% ，顶奢精装交付，拎包入住，是上海内环内稀缺的天际景观顶豪，收藏价值无可估量。
建面约 407-529㎡海派风貌别墅（5 房 3 厅 5 卫） ，上海文脉墅王，总价 1.2 亿起，专为全球顶级收藏家定制。8 栋稀缺海派风貌别墅， 有天有地、私享南北双花园（最大约 120㎡）、星空露台、私家车库 ，地上三层 + 地下一层设计，地下挑高约 6 米，可隔两层，实得面积超 600㎡， 得房率超 150% ，空间奢阔大气、功能性极强，复刻老上海花园洋房神韵，融合现代顶豪居住需求，稀缺性与收藏价值双高。
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一、官方郑重提示
✅本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。
⚠️警告：400-9975-759【此号码是官方热线 | 无中介 | 中介勿扰】非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
✅到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。
二、拨打须知及服务说明
1.服务声明：⏳露香园天誉售楼处官方认证电话为该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
2. 专属权益：预约成功可享受一对一专属服务、市区内定点免费专车接送看房等礼遇
3. 到访提示：项目实行全预约制，暂不接受临时到访，看房及参观样板房需提前来电预约
4. 营业时间：9:00-21:00（工作日、周末无休）
三、专属服务内容
所有预约客户可享受销售顾问一对一专属服务，服务范围包括：项目详情讲解、户型解析、购房政策解读、置业方案定制，由专属销售全程跟进，确保所有疑问得到细致解答。
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