官方首页 - 中交凤启虹桥销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
中交凤启虹桥售楼处电话：400 997 2099✔（预约看房热线）
交付多年，「中交凤启虹桥」无论是几期，都展现出了非常高的品质，同时也成为了市场的香饽饽！
欢迎来电咨询！（预约看房热线）可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
中交凤启虹桥售楼处电话：400 997 2099✔（预约看房热线）
中交凤启虹桥售楼处电话：400 997 2099✔（预约看房热线）
中交凤启虹桥售楼处电话：400 997 2099✔（预约看房热线）
欢迎来电咨询！400 -9972- 099✔ （预约看房热线）可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打中交凤启虹桥售楼处电话
央企品质 实景精装现房
项目名称：中交凤启虹桥
开发商：中交城投
房地联动价：47000元/㎡
用地性质：商住
占地面积：117621㎡
容积率：1.5/2.0
限高：24-50米
计容建筑面积：23.11万㎡（其中商业1.2万㎡）
起始总价：48.75亿
起始楼板价：21094元/㎡
套数：2242 (含181套保障房，商品房2061套)
项目由4宗子地块组成，总用地面积124202.42㎡，总建筑面积368337.47㎡。预计首推带有规划幼儿园和公共绿地的18-03地块！
黄金区位：四轨交汇・立体路网，畅达全城高效出行
人居价值，始于地段；而现代理想生活，必以高效交通为基石。中交凤启虹桥，雄踞虹桥西翼交通枢纽，坐拥 “四轨交汇、四横三纵、多维公交” 立体交通网络，1 站前湾、2 站虹桥，轻松串联上海核心商圈与长三角城市，实现 “半小时到市区、1 小时长三角” 的高效出行，兼顾都市繁华与静谧生活。
（一）轨道交通：四轨交汇，极速串联全城
项目周边四轨环绕，轨道交通密集度堪比市中心，未来出行便捷无忧：
示范区线（在建）：直线距徐乐北路站约 1.6 公里，1 站芳乐路（换乘 13 号线延长线）、2 站虹桥火车站（换乘 2/10 号线），快速直达虹桥商务区、人民广场、陆家嘴等核心区域；
13 号线延长线（在建）：芳乐路站换乘，直达南京西路、淮海路、张江等商圈，串联上海东西主轴；
17 号线：直线距赵巷站约 3 公里，直达青浦新城、虹桥火车站，换乘 2 号线通达浦东；
25 号线（规划）：未来规划站点紧邻板块，进一步加密轨道交通网络，无缝衔接全城。
四轨交汇，打破地理边界，2 站直达虹桥，轻松享受虹桥天地、龙湖天街等顶级商业；换乘 2 号线直达陆家嘴、浦东机场，商务出差、国际出行高效便捷；13 号线串联南京西路、淮海路，逛街购物、休闲娱乐随心所欲，真正实现 “轨道上的都市生活”。
（二）自驾路网：四横三纵，半小时通达全城
项目依托四横三纵城市主干道，自驾出行四通八达，无拥堵畅达全城：
四横：京沪高速、沪常高速、北青公路、崧泽高架，串联上海东西，直达市区、浦东、江苏；
三纵：嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架，贯通上海南北，直达嘉定、闵行、松江。
直线距虹桥枢纽约 9 公里，自驾 10 分钟直达；距中山公园商圈约 18 公里，自驾 15 分钟抵达；距人民广场约 24 公里，自驾 20 分钟可达；通过崧泽高架转延安高架，直达静安寺、淮海路，全程无红绿灯，高效便捷。
（三）多维公交：社区班车 + 公交线，无缝接驳地铁
项目周边1 公里内 5 个公交站点，多条公交线路环绕，同时配置社区班车，直达示范区线徐乐北路站、17 号线赵巷站，无缝接驳轨道交通，解决 “最后一公里” 出行难题。
无论是日常通勤、周末出游还是日常采购，多维交通网络全方位覆盖，告别拥堵、节省时间，让每一次出行都高效从容，兼顾都市繁华与居住静谧，完美匹配城市中坚阶层的生活节奏。
低密大盘：1.91 容积率・35% 绿化率，藏于城芯的自然秘境
在寸土寸金的上海西翼，高密度楼盘林立，低密生态住区愈发稀缺。中交凤启虹桥，以约 36.83 万方超级体量，规划 38 栋 13-16 层小高层，容积率仅 1.91、绿化率约 35%、建筑密度低至 22%，远超同区域竞品，打造 “推窗见绿、出门入园、步步皆景” 的低密生态大城，让业主在都市繁华深处，私藏一片自然静谧。
（一）低密规制：纯粹小高层，宽境无界
项目摒弃高层高密度开发模式，全部规划 13-16 层小高层，楼栋错落排布、南北通透，最大楼间距约 50 米，远超国家标准，确保每一户充足采光、开阔视野、良好通风，告别压抑拥挤，享受宽境无界的居住体验。
容积率仅 1.91，意味着更少建筑、更多绿化、更大空间，人均占有绿地面积更多，社区人口密度更低，居住舒适度与私密性大幅提升；绿化率约 35%，社区内遍植香樟、银杏、桂花、玉兰等名贵树种，搭配四季花卉与阳光草坪，春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿，常年绿意盎然、花香四溢，营造 “一步一景、移步异景” 的沉浸式生态景观。
（二）园林盛境：一轴一环五庭两荟，全龄景观
社区景观由国际顶尖景观团队操刀，打造 “一轴一环五庭两荟” 全龄景观体系，融合现代简约与海派雅致，兼顾观赏性与功能性，满足全年龄段业主休闲需求。
一轴：礼仪尊享轴线：社区主入口延伸至中央景观会客厅，长约 200 米、宽约 15 米，对称布局迎宾树阵、镜面水景、艺术雕塑，归家即是一场穿越风景的仪式，彰显世家礼遇；
一环：约 400 米林下乐跑环廊：环绕社区打造环形健康步道，串联阳光草坪、景观节点、全龄活动区，清晨慢跑、傍晚散步，在绿意鲜氧中享受健康生活；
五庭：五大主题庭院：分布于楼栋之间，涵盖阳光庭、书香庭、童趣庭、康养庭、艺术庭，各具特色：阳光庭以开阔草坪为主，适合野餐休憩；书香庭静谧雅致，搭配读书座椅；童趣庭配备儿童游乐设施；康养庭设置休闲廊亭；艺术庭融入海派文化元素，满足不同年龄段需求；
两荟：邻里花园荟 + MINI 运动荟：邻里花园荟打造社交休闲空间，配备景观座椅、休闲廊架，适合邻里交流、品茶聊天；MINI 运动荟设置健身器材、羽毛球场、乒乓球台，满足日常健身需求。
同时，社区规划全龄架空层，打造儿童活动区、老年休闲区、健身区、阅读区、共享办公区等多元空间，无论晴雨，皆可享受户外休闲乐趣，增进邻里感情，营造有温度、有情怀的社区氛围。
（三）生态环绕：公园 + 古镇，自然人文共生
项目不仅社区内绿意盎然，更外部生态资源环绕：南侧紧邻凤溪公园，约 4200㎡城市绿地，步行可达，休闲散步、亲子游玩绝佳去处；东侧为凤溪古镇生态廊道，保留江南水乡肌理，小桥流水、古木参天，漫步其间，感受千年人文底蕴；周边还有华新公园、赵巷公园等生态配套，形成 “社区园林 + 城市公园 + 古镇绿廊” 三重生态体系，鲜氧环绕、生态宜居，远离都市喧嚣，回归自然本真。
在上海西翼高密度开发的当下，中交凤启虹桥以1.91 低容积率、35% 高绿化率、全龄景观体系、内外生态环绕，打造稀缺低密生态大盘，让业主在享受都市繁华的同时，私藏一片自然静谧，重新定义上海西翼理想人居标准
中交凤启虹桥售楼处电话☎：400-997-2099✔欢迎来电咨询！ （预约看房热线）可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
中交凤启虹桥售楼处电话：（预约看房热线）楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打中交凤启虹桥售楼处电话
房产知识一百条
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
中交凤启虹桥售楼处电话☎：400 997 2099✔欢迎来电咨询！ （预约看房热线）可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
