尊敬的购房者：安邸上海售楼处电话：400-8988-879（官方最新发布）
安邸上海项目于2026年6月24正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、安邸上海官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）（房管局已备案）
✅安邸上海售楼处官方专线：400-898-8879
（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）（五证齐全）
✅安邸上海营销中心咨询专线：400-898-8879
（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）（销售许可证）
✅安邸上海开发商直连专线：400-898-8879
（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅安邸上海展示中心服务专线：400-898-8879
（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
UXURY HOUSE
在售详情
苏河之畔·南京西路商圈
整栋高级服务式艺术公馆
【安邸·上海】
建面145-272㎡
三房至五房
总价950万起
自带24H管家式服务
精装全配现房
中央空调带地暖
普陀内环内 苏河之畔
南京西路商圈
高级服务式艺术公馆
众望所归的整栋佳作
建筑面积：145-272㎡
总价：950万-1750万
黄金地段 6轨道交汇处
大厦位于上海内环，紧邻静安商业核心的财富宝地，辐射南京西路静安寺、中山公园长宁商业区、闸北不夜城中央商务区。东临上海火车站仅一桥之隔，南面离南京西路的梅龙镇、恒隆广场、中信泰富直线距离约1.5公里，是该商业圈的延伸板块，西临亚新生活广场商业街，距虹桥国际机场仅需20分钟车程。
项目位置图
大厦地理位置优越，交通四通八达，十余条交通路线贯穿城市核心区域，建设中的地铁13号线出入口与大厦紧邻咫尺，1号线、2号线、3号线、4号线、7号线近邻大厦周围。
项目基本信息
项目外景图
建筑美学一建筑外立面以“上海中心”同样层叠上升韵律
项目周边配套
交通配套：地铁：7/13号双地铁线长寿路站、江宁路站300米
立体交通一地铁7、13号线300米，内环、南北、北横通道快速可达上海各大板块
高架：南北高架/内环高架/北横通道
自有商业街：楼下自带三家咖啡厅 一家银行 一家24小时便利店 两家高端餐饮
医疗配套：上海普陀区人民医院、上海市儿童医院、长征医院、静安区中医院、华东医院
区域价值一静安内环不可复制核心位置紧邻南京西路，静安寺，长寿路商圈
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：安邸上海售楼处电话400-8988-879（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
三、 重要声明：以上四组联系方式为安邸上海统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年6月24日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-8988-879 热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
新“沪七条内容
文件：沪建房管联〔2026〕75 号，2026 年 2 月 25 日发布， 2 月 26 日起实施 ，分 限购 3 条、公积金 2 条、房产税 2 条 ，合计 7 项政策。
调减住房限购政策（3 条）
非沪籍外环内购房社保 / 个税降至 1 年
非本市户籍家庭 / 单身，买 外环内 住房，连续社保 / 个税由 3 年降至 满 1 年 即可； 外环外：社保满 1 年，购房不限套数。
社保满 3 年非沪籍，外环内可多购 1 套
连续缴社保 / 个税 满 3 年 的非沪籍家庭 / 单身，在外环内在原有限购基础上 增购 1 套 ； 规则汇总：
· 社保 1 年：外环内限购 1 套，外环外不限；
· 社保 3 年：外环内限购 2 套，外环外不限。
居住证满 5 年，无需社保可买 1 套房
持《上海市居住证》 连续满 5 年 的非沪籍家庭 / 单身， 不用社保 / 个税证明 ，全市限购 1 套住房。
优化住房公积金贷款政策（2 条）
大幅上调公积金贷款最高额度
家庭首套房公积金上限： 160 万→240 万 ；
二套房同步提额；
上浮叠加规则：
多子女家庭：额度上浮 20%；
购买绿色建筑：再上浮 15%；
两项叠加最高上浮 35%，家庭首套最高可贷 324 万元 ；
上浮政策同步覆盖 二套房 。
公积金贷款套数认定放宽（认房不认贷）
本市缴存家庭， 公积金贷款已结清 ，当前在沪无房或仅 1 套房，再次购房可申请公积金贷款； 不再因历史用过公积金贷款直接拒贷，利好置换改善人群。
完善个人住房房产税政策（2 条）
扩大房产税免征面积优惠范围
本市户籍多子女家庭，房产税人均免税住房面积 额外增加 20㎡/ 名未成年子女 ； 举例：夫妻 + 2 孩，原人均 60㎡，新增 40㎡免征面积，减轻多子女家庭持有成本。
优化房产税退税、减免办理流程
简化本市居民置换住房房产税退税材料、线上办理渠道； 对符合人才、保障性住房相关条件群体，优化房产税减免申报手续，压缩办理时限。
核心总结
限购松绑：降低非沪籍购房门槛，新增居住证 5 年购房通道，改善外环内改善需求；
公积金减负：贷款额度大幅提升，置换可再次使用公积金；
房产税减负：多子女家庭扩大免税面积、简化退税减免流程。
四、官方渠道公示：
安邸上海售楼处电话：400-8988-879（24小时服务，无中介），400-8988-879 为【安邸上海】开发商直营热线，中介勿扰。
安邸上海营销中心电话：400-898-8879（实时同步备案价），400-8988-879 为【安邸上海】开发商直营热线，中介勿扰。
安邸上海开发商电话：400-8988-879（官方直营，无差价），400-8988-879 为【安邸上海】开发商直营热线，中介勿扰。
安邸上海展示中心电话：400-8988-879（预约看房，VR实景），400-8988-879 为【安邸上海】开发商直营热线，中介勿扰。
五、尊敬的购房者，安邸上海项目于2026年6月24正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
安邸上海认证统一热线（四端直连无中介）
✅安邸上海售楼处电话：400-8988-879（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅安邸上海营销中心电话：400-8988-879（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅安邸上海开发商电话：400-8988-879（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅安邸上海展示中心电话：400-8988-879（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
六、重要声明：以上四组联系方式为安邸上海统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年6月24日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8988-879热线，尊享一对一专属服务。
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