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徐汇2000万稀缺四房，堪称孤品
作为徐汇区当前唯一总价2000万左右的四房新盘，在土地资源开发成本日渐高昂的徐汇， ，而兼具功能性与收藏属性的
以「 全生命周期住宅 」为核心理念 ，海上·清和玺洋房以 四房两卫的家族式空间布局 ，精准匹配多代共居的进阶需求， 以「类一梯一户」的私密设计，重塑归家礼仪的尊崇感 。
户型设计上 约15.5米南向四开间 ，以大开大合的格局重构空间美学与功能的平衡 。 独立餐客厅南北贯通 ，舒适通透十足，同时 6-7层低密真洋房形态，打破传统高层压抑感，将光照提升至极致 。无论是三代同堂的欢声笑语，抑或私密静谧的独处时光，皆能在此找到理想载体。
据悉，143㎡大师样板现已开放，
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177㎡艺术贵雅奢邸是海上·清和玺压轴力作 ，延续玺系经典的设计理念和思路， 阔朗的四面大开间设计 ，客厅做到了 大横厅设计 ，延续了曲面流体的阳台，并赠送了独具特色的阳台迷你花园。
整体动线依然选用了 动静分离的高效率归家生活设计，双套房设计，保证家人居住的私密性，将用户居住的体验细节做到了更细微的层次。
前所未及的超大尺度，结合曲面的艺术设计，使得整个室内的居住品质得到了质的飞跃！ 功能区的设计也充满了人本的细节设计和思考，阔朗的超大厨房设计，定制岛台，升降式插座，实现大家族式的社交式烹饪。
除此之外，海上·清和玺供应了徐汇稀缺的全产品面积，建面约112㎡、120 ㎡ 、134㎡ 全维户型满足不同的置业需求。
奢侈的空间感不仅体现在面积上，更在于 精心的设计、优质的材料与细腻的细节 。在海上·清和玺精心的设计、优质的材料以及细腻的细节，才是真正的奢侈所在。就拿通室来说， 奢石、奢板、奢皮、奢镜 的混合搭配，简直是一场视觉的盛宴，一站式满足了改善客群对于品质的极致追求。
·专属的奢石把手，推开定制的铸铝门，仿佛开启了一场品质之旅。
·脚下的玄关是专门设计的石材拼花，美轮美奂。
·通铺的定制玄关柜，不仅扩充了收纳空间，还彰显了独特的品味。
·奢石台面更是瞬间提升了整个空间的质感。
更让人惊喜的是，这里还有 智能家居系统、消毒鞋柜 以及用于 冰箱内嵌冰箱的 “ S墙 ”。仅仅是入户这一部分，就已经亮点满满，让人充满期待。可以想象，在这样的空间里生活，每一天都如同置身于梦幻之中。
走进海上·清和玺的厨房，墙面 岩板 通铺，视觉效果超棒。开门采用完美系列 水波纹玻璃 加上 金属造型边框 的玻璃移门，时尚又大气。顶部配置 线性凉霸、LED 嵌入式回形灯带和筒灯 ，烹饪时光也变得无比美妙。
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建面约134㎡的户型 ，总价约1500-1700万。该户型更为惊艳，打造了 270°转角窗观景套房 ，让业主尽情享受阳光的温暖与美景的拥抱。
建面约120㎡的户型 ，定制LDKB一体化宽厅，更舒适的功能定制， 270°转角窗观景套房 设计，实现了居住品质与观景的完美结合。
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建面约112㎡的户型 ，总价约1000-1300万。精心打造出每个房间都宽敞舒适的真三房。通过巧妙的 S墙 实现 冰箱内嵌 ，主次卧与客厅全南向的 阔景阳台 等设计，让空间进一步放大，改善盘所看重的空间敞阔感扑面而来。
招商在以往的成功经验基础上，调研了大量客户需求，为户型设计带来重磅升级：
项目舍弃了传统逼仄的百平三房，将最小面积提升到了建面约112㎡，而这12个平方的提升，让整体户型的空间尺度感达到了新的高度。
在户型细节方面， 全系高层户型，配置S墙 。把传统直墙做成弯的，为相邻两户创造出了额外的凹槽空间，扩展了收纳。
这是一个非常巧妙的设计，比如将冰箱塞入这个凹槽，从而释放厨房的冰箱空间，延伸灶台的面积，或者可以做岛台...
而在 建面约134㎡ 3房，配置了主卧套房，更是配置了270°环幕级景观飘窗， 正如同全面屏一样，带来IMAX级的宽幕视野！
在细节装标方面，我们来看创意展示间（仅供参考，最终交标以买卖合同以及实际交付为准）：
通室整体选择了全新升级的奢石、奢板、奢皮、奢镜混合搭配，将静奢海派的艺术感展现的淋漓尽致。
入户空间， 配置精装铸铝门，定制5合1门锁，点缀以奢石把手。
玄关位置地面 采用石材，个性化的logo拼花 ，尊崇感十足，配合定制玄关柜，柜内交付有除臭精灵，功能性与颜值，双双拉满。
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✅ 展示中心直连：400-8988-839（24小时预约，VR实景看房，免现场等待，高效便捷） 创意展示间实拍，非交付标准
厨房方面， 水波纹玻璃+金属造型玻璃移门 ，隐形上轨，厨房交付 线性凉霸、末端饮水、博世或AEG （或同等品牌） 烟灶、洗碗机 三件套。
创意展示间实拍，非交付标准
划重点，项目同样交付 AEG或博世 （或同等品牌） 内嵌冰箱 ，厨房配置一应俱全。
创意展示间实拍，非交付标准
客餐厅方面， 电视背景墙采用卡慕白石材+皮革 ，均为交付标准；地面采用简一（或同等品牌）的 900*1800仿石砖 ，密拼施工，几乎看不到有任何缝隙——相信有装修经验的小伙伴一定知道，这种大砖的价格和这样的密缝工艺成本有多高！
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创意展示间实拍，非交付标准
主卧大套房设计，拼花实木复合地板 ，更显海派风味。
创意展示间实拍，非交付标准
卫浴方面，地面及淋浴区，全部选用石材，墙面的 公主白玉岩板 ，温润暖色调，质感非凡。
唯宝 （或同等品牌）台盆、主卫 科勒 （或同等品牌）复古龙头、 高仪 （或同等品牌）智能马桶、奢石台面、镜柜美妆冰箱、线性风暖……每一个细节，招商都为业主考虑到了。
新玺系的品质，仅在室内这一项，就已经体现得淋漓极致，而视野转到室外，更是从不让人失望。
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2024年，《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划（2024-2035）》中再次对上海“一江一河”提出了新的规划变更。规划中，整个徐汇滨江板块自2018年的“一江一河”规划之上，进行了整个板块的扩容，其中， 徐汇长桥板块 正式被官方规划纳入了徐汇滨江，成为整个滨江发展核心场域之一。
全新的滨江规划定位也在规划中提到，徐汇滨江所在的区域被命名为“ 艺文水岸 ”。规划定位为“时尚活力、卓越水岸”。浦西一侧属于徐汇区，北起龙华港、南至淀浦河，岸线长度约为5.9公里；这里集聚滨江沿岸艺术品牌资源优势，进一步提升滨江生活的艺术范、潮流范、时尚范，成为上海最具特色的滨江文化艺术传媒与体育时尚活力名片。也是目前上海独一份的先锋艺术生活场。
（徐汇滨江生活感/图）
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艺文水岸段的规划范围，涉及徐汇滨江传媒港、数字谷、第七组团、前滩和前滩南滨江。可以说这是目前整个上海含有的超级规划板块之一，汇聚超级的自然景观“第七百万方组团-无界公园”“先锋艺术生活场-艺文水岸”以及“新一代城市黄金三角集-前滩/徐滨/世博”三大城市级的规划联动集中在一起，无疑证明着徐汇滨江未来的无限潜力。
其中，整个徐汇滨江板块内布局了“一港一谷一城一场一湾一心”六个百万级体量产业组团，根据规划部署，未来将龙水南路-淀浦河区域规划成为第七大组团。 第七个百万级功能组团“中央公园”核心聚焦植物园。 未来将作为徐汇滨江发展的新爆点，重点考虑城区融合、产业链接和配套完善，以实现徐汇滨江的高质量发展。
紧邻上海植物园，上海植物园更是一座徐汇的植物百科全书，占地81.86公顷，为城市营造独一份的低密生态住区。在城市高浓度开发的徐汇主城区，上海植物园的意义远超城市化发展本身的价值，为上海留存难得一见的超大都市公园。随着上海发展的不断多元化、国际化，以植物园这等体量的城市公园也将愈加稀缺。
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✅ 展示中心直连：400-8988-839（24小时预约，VR实景看房，免现场等待，高效便捷） （植物园图）
在上海植物园旁，正是徐汇百年文教汇集地，赫赫有名的“文教区”。
海上·清和玺致力为用户营造一种文化式的生活方式体验，生活于徐汇，感受百年学府书香，漫步生活的诗意。海上·清和玺所在，汇集上海多个上海名校，直线距离约300米上海小学、 徐教院附中 ，漫步即可感受上海中学的书香生活圈，耳濡目染地浸润在学府殿堂的生活氛围之中。
园南初中 ：徐汇第一公办初中
2023年中考升学率70%、市重点率30%区重点率19%
（资料来源自网络）
上海中学：四校之首|市重点|一流大学的摇篮
上海中学校友中有：中国科学院院士与中国工程院院士合计57名、中国人民解放军将军30余位、大学校级领导200多名；2023年高考重本率达95%，一本率99%
（资料来源自网络）
上海小学 ：百年历史名校
始创于清光绪二十九年（公元1903年），语文、信息技术学科被列为重点建设学科，徐汇区艺术、书画、科技体育特色学校
（资料来源自网络）
（仅为介绍周边教育资源，不作为开发商对购房人家庭及相关未成年人的入学承诺。入学政策以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）
海上·清和玺融合了现代建筑美学与海派文化的元素，从外观上就展现出非凡的气质。将现代美学与海派文化完美融合，还巧妙结合中西方精髓。 项目北立面连廊外极致大面积玻璃占比，搭配精致的层间金属飘板的运用，让整体既通透又具润雅之美。
再仔细看， 顶部香槟金色格栅塔冠和壁柱的色调，可谓审美拉满 ！还有基座， 大面积石材搭配艺术玻璃和古铜色金属窗框，再加上奢石、艺术的点缀，定制高阶归家体验感 。如此独具辨识度的外立面， 未来必定刷新区域天际线，成为徐汇一道璀璨夺目的风景。
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走进其中，更是令人惊艳。设计师巧妙融入 梧桐叶脉元素花窗 、 徐家汇藏书楼圆弧门廊 等经典元素，用现代手法将其转译，呈现出独特的美学魅力。 （设计思路呈现，产品以最终交付为准）
景观方面，定制的 中央庭院景观轴 ，水景与植被相互映衬， 双下沉式庭院 增添错落氛围， 风雨连廊+部分架空层和大区的景观做链接 ，让业主仿佛置身于自然的怀抱中，感受着诗意与宁静。
一直以来，大家都觉得普通住宅和高端住宅的分水岭在于公区。招商蛇口深知此理， 海上·清和玺的公区按照高规格打造，匹配徐汇高阶改善的居住格调。 让所有公共空间成为家的延伸，让美好生活“可圈可点”！
海上·清和玺建造总规模达约 2000方的超级会所和景观庭院 ， 也是 迄今 徐汇区新房项目已知体量最大的公区会所 （此观点统计以2024年10月31日以前徐汇滨江开发新楼盘为例），足以链接起高阶家庭多种兴趣点。让丰沛的资源由业主享有，以保证圈层的纯粹。 整个社区中834户家庭尊享2000方的会所空间，不对外开放，让所有公共空间仅成为业主们的生活延伸。
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五维奢定会所内 功能齐全， 其中的 无界泳池结合璀璨星空顶 ，仿佛将业主带入了梦幻的星际世界。当业主畅游其间，身心的疲惫瞬间消散，只剩下无尽的放松与愉悦。还有 室内高尔夫 （品牌：高尔夫尊或同品牌） ，让业主在家就能尽情享受挥杆的乐趣。 健身器材设备顶级 （品牌：沃特罗伦或同品牌） 满足业主对健康生活的不懈追求。
不仅如此，项目设置的 私宴厅 为业主的社交活动增添了尊贵与私密。无论是温馨的家庭聚会，还是重要的商务宴请，这里都能展现出您的非凡品味。
面对多雨的上海，项目决定从“优化上海雨季时刻的用户生活体验”这一关键场景着手。希望能通过空间和建筑的纽带，让业主有机会真正享受雨景。 海上·清和玺将风雨连廊扩容为一个完整的归家体系，将 整个社区以约 500米全域连廊体系贯通 ，真正做到 全楼栋无风雨归家 ， 让用户能重温白居易笔下的 “户外风雨连绵，廊下月华如水”。
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❗❗ 重要声明（必看）
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