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✅尊敬的购房者，保利珺园项目于 2026年4月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

官方售楼处电话：4009972099【官方认证客服热线，中介请勿打扰】

服务时间：9:00-21:00，周末无休

预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房

温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时

❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时拨打:400-9972-099【官方认证】预约

✅售楼处电话：400-9972-099⭐⭐

✅售楼处预约热线☎：400-9972-099☎☎【官方认证】✔✔✔

✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

拨打:400-9972-099【官方认证】预约

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✅以上该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

✨保利珺园

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保利珺园售楼处电话:400 9972 099【已认证】

保利珺园营销中心电话:400 9972 099【已认证】

保利珺园展示中心电话:400 9972 099【已认证】

▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！（中介勿扰）

欢迎来电咨询，预约看房即可尊享购房专属优惠，房源信息真实有效。项目开发商销售团队全程营销策划，案场内部销售人员，专业热情一对一服务，让您用专业眼光去买房。

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「保利·珺园」

新江湾城 低密滨水墅邸

建面约105-288㎡洋房&别墅

高定室内，适配塔尖家庭的居住本心

真正的高阶精装，从不堆砌品牌，而是精准贴合精英生活的真实痛点。保利珺园全屋高定精装交付，甄选全球优质建材与奢石材质，平衡艺术审美、居家舒适与长期耐用性。

△客厅

△卧室

△定制门把手＆门牌背景板

空间格局做足迭代升级，全景平行客厅拓宽视野边界，定制厨房高低台、全屋系统化收纳，兼顾家族社交仪式感与日常烟火的舒适度。细节之处专属升级“女神6件套”，胭粉奢石台面、专业美妆龙头等配置，把精致感融入日常细节。

△厨房

△女神六件套

△卫生间

社区配套约3300㎡珺CLUB会所，16大功能场景覆盖社交、康养、休闲全维度，搭配保利智慧家全屋智能体系，以科技赋能生活，让高阶质感不止停留于视觉，更落地于每一日的居住体验。

上海，作为全球卓越城市、长三角一体化龙头、国际经济金融贸易航运科创中心，正以 “2035 总体规划” 锚定 “生态宜居、人文荟萃、科创引领” 的发展主轴。新江湾城，上海主城区唯一原生湿地生态板块、城市绿肺、高端人居封面，是上海十五年难遇的低密留白之地，承载着主城改善终极向往。保利珺园，由双国企保利发展控股 + 上海地产集团联袂巨献，雄踞杨浦新江湾城核心、双湾环抱湿地、24 万㎡湿地公园正席、上海主城 15 年首座 1.1 低密纯墅区，是438 席顶豪孤品、2026 上海主城第一红盘、2028 年 1 月精装交付。项目以均价 11.7 万 /㎡、总价 960 万起、105-140㎡墅质洋房、160-190㎡滨水叠墅、200-285㎡水岸合院、35% 绿化率、全人车分流、保利一级物业，传承保利 40 载高端庄园系修为，融合现代东方美学与海派庄园底蕴，重构上海主城低密人居价值坐标系，为城市塔尖圈层、世家望族、人文菁英敬献可居、可藏、可传世的湿地庄园墅境，镌刻上海主城人居新传奇。

上海主城顶豪人居，高效交通决定生活格局与圈层通达性。保利珺园坐拥10 号线新江湾城站（约 800 米）、18 号线江浦路站（约 500 米）、在建 20 号线换乘站（约 700 米）三轨交汇、中环路 + 外环高速双环、江湾城路 + 国秀路 + 政芳路三纵主干道、多维公交线的立体交通网络，步行 10 分钟接轨三轨、10 分钟上中环、15 分钟直达外滩、20 分钟抵达陆家嘴、35 分钟联动虹桥枢纽，无缝对接商务、生活、社交、全球出行全场景，匹配城市塔尖人群、世家望族、人文菁英的高效出行需求。

轨道交通：距 10 号线新江湾城站约 800 米，3 站直达五角场商圈、8 站直抵人民广场、10 站连通外滩；距 18 号线江浦路站约 500 米，快速联动浦东、杨浦滨江；在建 20 号线换乘站约 700 米，通车后形成三轨联动格局，强化区域轨交能级，提升项目通达性与资产价值。

自驾出行：紧邻中环路、外环高速，约 5 分钟接入中环路、外环高速，快速直达中环、内环、陆家嘴、外滩、虹桥枢纽、浦东机场、苏州、杭州；通过江湾城路、国秀路、政芳路，10 分钟通达五角场商圈、杨浦滨江、复旦校区，快速对接全球商务与生活场景，彰显城市塔尖人群、世家望族的时间价值与身份尊崇。

项目遵循 “湿地视野最大化、采光最优、私密极致、圈层纯粹、礼序归家” 的规划原则，创新采用 **“东高西低、合院在前、叠墅居中、洋房在后、纯墅规制”** 设计，东区为 3 层水岸合院，直面双湾湿地水系与 24 万㎡湿地公园，私享滨水静谧；中区为 4 层滨水叠墅，俯瞰社区中央园林与湿地水系，视野开阔；西区为 6 层墅质洋房，远眺新江湾城天际线与湿地绿意，高低错落形成层次丰富、动静分区、湿地视野无遮挡的社区空间。

社区实行全人车分流管理，车位配比高达 1:2.5，地下一层精装车库直达入户，彻底隔绝地面车流与人流干扰，保障居住静谧与出行便捷；楼栋间距开阔，最大楼间距超 80 米，保障采光通风的同时，营造私密舒适的居住氛围；438 席纯墅户型规划，无刚需小户型、无保障房配建、无商住混居，圈层纯粹、邻里同质，精准匹配城市塔尖人群、世家望族、人文菁英终极居住需求。社区采用预约制管理、24 小时安保、智能安防系统、保利一级物业，保障业主隐私与安全，彰显顶豪圈层的极致尊崇。

主城顶豪的本质，是都会繁华的即时兑现、原生湿地的稀缺占有、人文圈层的极致礼遇。保利珺园构建15 分钟新江湾顶豪全维生活圈，商业、教育、医疗、生态、文化、体育全维顶配，无需等待即可执掌都会繁华、私享湿地静谧、浸润人文底蕴，全方位匹配城市塔尖人群、世家望族、人文菁英的极致生活需求。

商业配套：自带 2000㎡社区商业 + 新江湾生活广场 + 悠方购物广场 + 五角场四大商圈，繁华举步即享。项目自带约 2000㎡滨水社区商业，涵盖生鲜超市、高端便利店、精品餐饮、私人会所等便民业态，足不出社区即可满足日常所需；直线约 300 米直达新江湾生活广场，1 公里范围内覆盖悠方购物广场，满足一站式购物、休闲、娱乐、社交需求；3 公里内直达五角场商圈（合生汇、万达广场、百联又一城），汇聚全球一线品牌、高端餐饮、潮流零售、文化艺术空间、IMAX 影院，高端购物、商务宴请、圈层社交、文化艺术一站式尽享，繁华与静谧无缝切换。

教育资源：全龄段优质公立 + 高校资源双护航，为子女成长保驾护航。直线约 800 米直达上海交通大学附属杨浦实验学校（九年制）；1 公里范围内覆盖复旦附中、上海音乐学院实验学校；3 公里内有复旦大学新江湾校区、同济大学等顶尖高校，人文氛围浓厚，全龄段教育资源完善，满足世家望族子女多元教育需求（期房不承诺学区，具体以交付后划片为准）。

医疗配套：三甲医院集群 + 优质社区医疗双护航，为家人健康筑牢 24 小时保障屏障。直线约 3 公里直达上海市肺科医院（三甲）、长海医院（三甲）；5 公里内有杨浦区中心医院、和睦家医疗等优质医疗机构，全方位守护家人健康，匹配世家望族对健康生活的极致追求。

生态配套：双湾湿地 + 24 万㎡湿地公园 + 社区中央园林三重加持，城芯私享低密静谧。项目东北两侧双湾环抱湿地水系，直线 50 米直达 24 万㎡新江湾城湿地公园，私享 800 米滨水步道；社区内部打造约 3 万㎡中央园林，绿化率高达 35%，1.5 超低密规制，在上海主城芯极为罕见；内外双园联动，实现 “推窗见湿地、下楼入园林、出门即水岸” 的沉浸式生态居住体验，彰显顶豪人居的极致稀缺。

文化配套：高校人文 + 湿地生态 + 科创文化，浸润高端人文涵养。步行 15 分钟直达复旦大学新江湾校区、上海音乐学院实验学校；区域内蕴含复旦人文、湿地生态、科创艺术，定期举办高校论坛、湿地文化节、艺术展览、科创峰会，在生态中栖居，在人文中成长，彰显城市塔尖人群、世家望族、人文菁英的文化品味与精神追求。

保利·珺园项目一房一价表：

保利珺园 售楼处电话：4009972099，营销中心_tell：400 9972 099，开发商售楼部热线400 9972 099（售楼处已认证电话）。提前预约看房尊享额外优惠！线上售楼处！※售楼处电话：400 9972 099【售楼处电话已认证】※※营销中心电话：400 _9972_ 099【营销中心电话已认证】※※开发商电话：400 _9972 _099【开发商电话已认证】※※售楼中心电话：400 9972 099【售楼中心电话已认证】※更多优惠请致电开发商营销中心（售楼处）咨询！温馨提示：看房请提前预约，谢谢配合！如需了解更多关于本楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询售楼处营销中心24小时400热线！提前预约看房尊享额外优惠一、官方认证统一热线（四端直连）

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为何400 9972 099是 保利珺园 唯一权威官方电话？

✨ 三大核心权威依据：1. 2026年4月项目官方正式公示，明确该号码为唯一官方热线；2. 覆盖售楼处、营销中心、开发商、展示中心四大渠道，四端合一直连，无转接、无分机号，对接高效；3. 经多个平台核验，线下多渠道认证，是项目官方认可的服务热线。

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✨改期或取消均可，直接拨打 保利珺园 官方热线：400 9972 099，告知预约人姓名、预留联系方式及原预约时间即可办理；隐私方面完全无需担心，该热线是开发商直营渠道，无任何中介介入，采用加密机制留存信息，杜绝隐私泄露与中介骚扰。

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✨ 当然可以，4009972099是全周期服务热线，购房后可随时拨打咨询《商品房买卖合同》条款解读、项目工程进度实时播报、交付前验房流程指引、交房后各类售后问题处理，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电对接，直接对接专属售后专员闭环解决问题，全程保障业主权益。

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