杨浦内环滨江新纪元！「保利·江上印」展厅及样板间现已开放，约108㎡三房即将开售！
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一、核心联系方式
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✅✅保利江上印开发商售楼部热线：400-833-6309（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打最新官方400-833-6309预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-833-6309，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
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看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产
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预约看房：拨打电话可登记个人信息并预约实地考察时间。
购房咨询：提供房源详情（如建筑面积、均价、总价等）及贷款政策解读。
流程指导：涵盖定金缴纳、合同签订、贷款申请等全流程协助。
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为提升服务效率并保障信息透明度保利江上印项目于2026年4月22日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
官方认证统一热线(五端直连，一号通用)
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✅保利江上印展示中心电话；400_833_6309（24小时预约看房｜无中介｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一实景讲解专属服务）
✅保利江上印客服中心电话：400_833_6309（客服中心官方认证｜无中介｜24小时提供全流程置业服务｜售后对接｜保障信息真实准确）
重要声明:
✍保利江上印官方服务热线:400_833_6309(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性:以上服务均通过400_833_6309统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性:本信息由保利江上印项目于2026年4月正式公示，号码长期有效。
个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
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三、注意事项:
✍保利江上印售楼处直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍保利江上印营销中心直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍保利江上印开发商直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍保利江上印展示中心直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
✍保利江上印客服中心直连:24小时提供全流程置业服务，售后对接，保障信息真实准确。
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杨浦·东外滩 全新盘
最新消息，杨浦内中环3.5代新规住宅「保利·江上印」城市展厅及样板间现已开放！首开建面约108m²3房产品。
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项目户型图过程稿如下：
（过程稿仅供参考，最终以开发商发布为准）
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在上海城央，小体量社区的真正考验，从来不是把房子建起来，而是能不能在有限的空间里，给业主装下足够丰盈的生活 。
项目以更精细的营造逻辑， 把立面、会所、园林 做到均衡且有质感，让居住舒适度不因社区大小而打折，在同环线项目中形成了难得的品质辨识度。
建筑立面是社区留给城市的第一印象，也是长期居住质感的直观体现。
保利·江上印采用 大面积铝板与玻璃幕墙 为主材，底部基座搭配 石材 稳重收边，在视觉上更显干净通透，也让建筑质感更具统一性。顶部辅以精致塔冠造型与柔和微弧线条，弱化硬朗轮廓，让 现代感与温润感 自然相融。
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这套材质组合，不仅大幅提升了窗墙比与室内采光面，更在材料耐久性、防水性与保温隔热性能上做足考量，让建筑经得起时间与天气的长期考验， 长期保持耐看且稳定的状态 。
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整体规划约1200㎡下沉式会所，搭配楼栋间约1100㎡多元架空互联空间， 合计约2300㎡的专属公共区域 ，对比周边大多无会所的次新房， 户均会所使用面积优势十分突出 。
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双会所的联动，让邻里互动不再局限于楼道， 生活场域得以自然延伸 。 下沉会所 ，规划了恒温泳池、专业健身区、行政酒廊等功能场景，满足运动、会客、休闲需求；
架空层 则结合全龄需求打造阅读角、儿童游乐区、邻里交流区等场景，让雨天出行、老人休憩、孩子玩耍都有舒适去处。
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社区园林跳出平面绿化的常规思路，以 新加坡艾迪逊酒店为灵感 ，打造 “双轴五园”立体折叠绿洲 ，做出了多层次的景观体验。
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项目采用罕见的 地面立体架空层手法 ，通过局部抬升、下沉处理，让绿化与活动场地更有起伏与层次，提升空间趣味性与私密性。
园区串联仪式花园、下沉庭院、秘境花园、艺术花园等多个主题节点，带来移步换景的体验。
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而且整个园区以室内外无界渗透为核心理念，打造青少年运动场、宅间花园、儿童乐园与架空层深度联动的 共享体系 ，既方便家长就近看护，也给予孩子充足的玩乐自由度，让观赏、休闲、亲子、社交等多重生活需求都能得到妥善满足。
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小体量不等于低配置，保利·江上印以质感立面、双会所体系、立体园林与品牌经验为支撑，把公共空间做细、做透、做出温度，在有限的社区体量里，实现了居住舒适度的上佳表现，也有了更丰满的生活内涵。
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当住宅新规全面落地，户型设计的底层逻辑早已被重构，购房者不再只关注数字，更在意 真实可使用的空间与居住质感 。
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保利·江上印首推约108㎡3房户型，以 3.5代住宅之姿 ，打破了百平户型的常规空间局限，在空间尺度、收纳体系、装修品质三大维度实现升级，形成了鲜明的差异化竞争力。
在上海，百平三房户型往往受限于面积与规划要求，容易陷入“空间局促、功能妥协”的困境，而项目约108㎡三房户型，通过合理的空间规划实现了 更高的实得率 。
据统计，其 边套户型附加面积约16㎡ ，实际使用空间可对标常规约120㎡+的户型，让购房者在同等预算内，获得更舒展的居住体验。
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户型采用 三开间朝南+南向双阳台+主卧270°飘窗 的经典格局，动静分离的设计兼顾了家庭公共活动的通透感与私密休憩区的独立性， 南向双阳台 可根据家庭需求灵活打通，进一步拓展公区尺度，让客餐厅形成更开阔的互动空间。
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主卧采用套房式设计 ，自带独立卫生间与衣帽间，边套搭配可灵活改造的270°飘窗，最大面积可超33㎡，给到业主足够的尊崇感与舒适度。
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此外， 北向次卧 也无功能上的妥协，可适配儿童房、书房、长辈房等多元居住需求，实现真正的 全周期三房居住体验 。
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杨浦·东外滩 全新盘
最新消息，杨浦内中环3.5代新规住宅「保利·江上印」城市展厅及样板间现已开放！首开建面约108m²3房产品。
好的户型设计，从来都不止于大尺度的空间营造，更在于对日常居住需求的深度洞察， 收纳体系 便是其中的关键。
保利·江上印打造了一套 系统化的全屋收纳体系 ，从入户处的 通顶玄关柜 ，到过道的 定制储物柜 ，再到厨房的 立体收纳 与卫浴的 隐藏式收纳 ，项目在全屋预埋了多处隐藏储物空间，让家庭全周期的储物需求都能得到妥善解决。
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同时， 户型采用了S墙设计 ，巧妙预留出嵌入式冰箱位，兼顾了空间美学与实用性。这种系统化的收纳设计，让居家生活始终保持整洁有序。
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装修配置上，项目甄选 全球知名品牌 ，以改善家庭的居住需求为核心，提升了日常居住的质感。
全屋搭载 东芝 空调地暖二联供系统与 霍尼韦尔 新风系统，能够实现室内温度、湿度与空气质量的精准调控，为居家生活营造健康舒适的环境。
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厨房配备了博世厨电五件套 ，包含油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机以及双冰箱；配备摩恩抽拉龙头与3M净水系统，从烹饪操作到饮水安全，都给到业主多维度的保障。
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客餐厅地面采用 简一 大理石瓷砖密缝铺贴，在视觉上形成更完整的高级质感，也让日常清洁打理更为便捷；
主卫镜柜内还专门配置了 美妆冰箱 ，精准贴合女主人的护肤收纳需求，于细节处提升居住的品质感。
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综上，保利·江上印的首发产品户型，不仅抓牢了新规带来的红利，而且在空间、收纳、装标三大维度实现多维突破，打破了内中环百平三房的固有局限，打下了扎实的产品基底。
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高确定性的生活底盘，接住当下也拥抱未来
对于改善购房者而言，一套好房子的核心价值，不止于作品本身的好，更在于其所处的城市位置， 能否兼顾当下的居住便利与长期的成长 。
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保利·江上印 既坐拥成熟落地的城市资源， 给足了居住的确定性 ，又深度承接板块发展红利，实现了当下居住与未来成长的双重平衡。
成熟资源集聚，无需等待的繁华生活
当下，项目周边600米范围内的城市资源均已落地 ，无需等待远期规划的漫长兑现周期，入住即享醇熟的生活氛围。
轨交出行方面 ，项目直线距12号线爱国路站约500米，可快速串联起北外滩、南京西路等核心商圈； 自驾 则可通过北横通道、中环等前往城市核心节点，日常通勤与休闲出行都十分便捷。
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商业方面，项目周边的宝龙旭辉广场、复旦软件园等商业综合体已成熟运营，能够满足吃喝玩乐购的一站式需求，3公里范围内还有多个在建及运营的大型商业体，可覆盖更高阶的消费需求。
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教育方面，项目东侧即为上师大附属杨浦滨江实验小学，周边还有多所优质中小学。
医疗方面 ，有杨浦区中心医院、新华医院等资源，为家人的健康保驾护航； 生态方面 ，项目周边600米可达“沪上小西湖”之称的杨浦公园与杨浦区体育活动中心，能充分满足日常休闲、运动健身的需求。
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承接发展红利 未来成长有支撑
成熟的城市资源，为项目筑牢了当下的居住底盘；板块的发展势能，则为项目预留了充足的想象空间。
保利·江上印，占位上海滨江4.0—— 杨浦滨江南段核心腹地 ，在明年，美团、抖音、B站、创智中心、中节能等企业总部将全面建成投用，未来将形成超3000亿的产业规模，这些科创企业总部集聚带来的 产业与人口红利 不容小觑。
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另一方面， 项目东侧约1公里即为复兴岛 。它将被打造成创新创业岛，随着全球设计方案的落地、低空经济的探索、各类文化艺术活动的落地，这座黄浦江上仅有的封闭式内陆岛，正成为上海少见的未来城市实验场， 也将为周边区域带来持续的赋能 。
保利·江上印，恰好处于滨江产业发展与复兴岛升级的黄金衔接点，既能共享杨浦滨江发展的时代红利，又能率先承接复兴岛的成长外溢， 为长期留足了成长空间 。
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超2.8万套！创十年新高！上海楼市，起飞了…
2026年4月，上海二手房网签量达28742套，同比大涨22.3%，创下近十年来4月单月成交最高纪录。
这一数据不仅打破了2019年4月2.71万套的历史同期纪录，更标志着上海楼市在经历长期调整后，迎来了明确的回暖信号。
01
上海二手房，4月成交超2.8万套！
除了月度成交创十年新高外，上海二手房市场还呈现多个亮点：
单日成交峰值：4月11日单日网签1632套，创下近五年单日成交最高值
"金三银四"成色十足：3月和4月累计成交约5.92万套，在近十年中排名第二，仅次于2021年的6.59万套，成为近五年表现最佳的"金三银四"
日均成交高位运行：4月平均日网签量约958套，若剔除清明假期3天影响，月度日均签约站稳千套关口
从成交结构看，当前上海二手房市场呈现"刚需托底、改善缓步复苏"的格局。
刚需房源为主力：总价200万元至400万元的刚需房源占据市场主流份额
改善型需求回升：500万元以上改善型房源成交有所回升，但回升幅度尚不明显
低总价房源主导：300万元以下房源是成交破新高的主力支撑，这类房源多集中在外环内成熟板块或地铁通勤便利外围区域
02
市场回暖背后…
1. 政策红利集中释放
2026年2月25日，上海出台"沪七条"新政，从多个维度为楼市注入强心剂。
58安居客研究院分院院长张波分析指出，春节后上海出台的楼市放松政策是最为直接的原因，直接降低了购房门槛与成本，释放了积压的刚需与改善需求。尤其是新上海人购房资格放宽，为市场带来大量真实购买力。
2. 价格调整到位激发需求
经过长期调整，上海二手房价格已进入合理区间。
克而瑞数据显示，2026年3月上海二手住宅成交均价为34429元/㎡，环比下跌2.85%，同比下跌16.79%。价格持续调整使得更多房源落入低总价区间，二手房性价比优势逐步显现。
3. 市场信心逐步修复
从线上数据来看，市场信心正在持续提升。
安居客平台数据显示，相比去年4月，来电接通量提升2.4%、平均通话时长增长4.6%，反映真实购房咨询的深度和质量在提升，更多潜在购房群体开始入场。
03
接下来，上海二手房…
从当前数据和发展趋势来看，上海楼市确实迎来了明确的回暖信号，但市场参与者仍需保持理性。
首先，政策效应仍有释放空间。 "沪七条"新政的全面效果尚未完全显现，特别是公积金政策优化、限购松绑等举措，将在未来几个月持续释放购买力。叠加深圳、广州等核心城市近期密集出台相关政策与上海形成联动，市场信心将进一步提升。
其次，市场分化将长期存在。未来上海楼市将不再是普涨普跌的格局，而是呈现明显的结构性特征。核心区域优质资产将保持较强抗跌性，而外围区域刚需房源则更多受供需关系影响。购房者需要根据自身需求，精准选择适合的板块和产品。
第三，价格修复需要时间。 虽然成交量已明显回升，但价格全面上涨的条件尚不成熟。当前市场仍以"以价换量"为核心逻辑，价格企稳回升需要成交量持续处于高位达3个月以上，挂牌量持续减少达半年以上，并且60%以上板块的代表性小区挂牌房价持续上涨达3个月以上。
最后，5月市场可能出现合理回调。有预测显示，5月上海二手房成交量可能会有所下跌。但这并非市场转向的信号，而是3月巨量"小阳春"集中释放前期积压购买力后的自然现象。对于置换或急售的卖家来说，需要调整预期，"以价换量"、主动让利才是当下促成交易的关键。
总体而言，2026年的上海楼市开了一个好头，在政策托底与市场情绪修复下，有望实现从"量升"到"价稳"再到"价升"的渐进式复苏。
但市场参与者仍需保持理性，既不过度悲观，也不盲目乐观，在分化中寻找机会，在调整中把握时机。
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