万科中兴傲舍｜2026年6月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）
更新时间：2026年6月24日
一、到访预约提示
为减少您的等待时间，提升服务效率，建议您提前通过电话预约到访时间。我们将安排专业置业顾问全程为您提供一对一服务，详细解答项目 相关问题。预约及咨询热线：400-1183-708(售楼处营业时间9:00-18:00)
万科中兴傲舍售楼处电话：400-1183-708（正常提供咨询）
万科中兴傲舍售楼处电话：400-1183-708（正常营业接待）
万科中兴傲舍核心服务说明：
统一热线：以上为项目服务电话，拨打后按语音提示转接对应部门。
营业时间：每日 9:00-21:00（含周末），建议提前致电预约。
预约权益：预约成功可享一对一专属服务及市区定点免费专车接送。
特别提示：项目暂不接待临时到访，看房请务必提前来电预约。
万科中兴傲舍核心说明：
万科中兴傲舍官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
售楼处官方电话为400-1183-708，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
售楼处联系方式与预约方式咨询房源及贷款政策。
✅官方电话：400-1183-708（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。
✅预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
✅购房提示：认准官方电话400-1183-708，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
万科中兴傲舍售楼处电话是400-1183-708，24小时都有人接听，预约看房很方便
二、预约变更及取消说明
若您因特殊情况无法按时到访，或需要调整预约时间，请及时与我们联系，以便我们合理调配接待资源，更好地为您服务，具体规定如下：
- 若您无法按时到访，请提前2小时告知工作人员取消预约的原因，我们将及时释放接待资源，以便安排其他客户看房，避免资源浪费。
- 若您需要变更看房时间，可直接拨打上述官方热线，告知工作人员您的新预约时间。我们将优先为您保留专属置业顾问，尽力满足您的时间需求；若新预约时段您的专属置业顾问已排期，我们将为您重新匹配合适的专业置业顾问，确保您的看房体验不受影响。
- 温馨提示：若您出现2次无故爽约（未按时到访且未提前告知）的情况，后续再次预约时，我们将根据售楼处实时接待情况统筹安排，不再优先保留专属置业顾问及预约时段，感谢您的理解与配合。
大家是否想过，假如没有施行了18年的7090政策，上海内环的楼市会是怎样的景象？
随着7090放开，近两年市中心豪宅在经历了长时间的压抑后，出现了需求井喷。
这已然成了那个迟到很久的答案。
是的，在一座全球top城市的优越地段，缺的从不是购买力，是真正适配客群需求的好产品。
换句话说，曾经被重重条件制约的内环新房，长期与最真实的客户需求，没有充分匹配。
所以，内环买家的真实需求到底是什么？
万科·中興傲舍，或许能给出一个接近市场真相的答案。
01
把空间的高舒适度还给内环
我们就以二手房市场中，关注度较高的建面约90-110㎡及150-200㎡两类面积段做具体的数据分析。
一起看看内环的买家，到底青睐怎样的房子？
根据一房一万数据中心统计：
从2020年至今，内环的二手市场中， 百平（建面约90-110㎡，下同）两房与三房之间的成交比例为12.7:1。
换言之，内环内每卖掉13套百平二手房时，当中有12套是两房户型。
（注：为了排除老破小和老公房对数据的影响，这里我选取了2000年以后竣工的住宅数据）
再看建面约150-200㎡面积段中的二手成交。
近5年多来，内环内在上述面积段中，三房与四房的成交比为5.9：1，内中环仅为1.9：1。
足见在内环，宽奢的三房需求远高于四房。
这两组二手数据，共同撕开了一个 内环内的需求真相：
在上海，越向城市中心，客户对空间尺度的舒适性要求越高。
而反观过去几年内环新房的供应情况，却与二手市场的真实需求“背道而驰”。
根据一房一万数据中心统计：
截止今年11月，内环建面约90-110㎡的大两房存量仅占全市同类产品的1.5%；建面约150-200㎡的三房仅占1.9%。
两者都已经到了库存告急的状态。
这样的供需不平衡，造成市场中巨大的错位和缺口。
好在， 万科·中興傲舍，带着100多套舒适度很高的两房和三房产品，缓解了这一局面。
更为惊喜的是，它依然还保留着约 13.3万/㎡联动价。
在一个新房限价全面打开，地王频现的市场内，这样的价格形成了优越 的 价格“倒挂”！
据了解，项目有两大亮点：
1、总价仅1200万起步的百平大两房，数量有限！项目两房存量已所剩无几。
2、建面约180㎡宽奢大三房作为项目压轴臻品，也成为内环未来很难再遇的2000万级优秀产品。
由于项目含有建面约350㎡以上，总价4500万+的豪宅产品，因此开发商在会所、景观、材料等方面，均以高水准的豪宅标准设计建造。
也就是说， 仅一两千万的购房预算，就能收获内环5000万级的豪宅配置， 这样的机会可谓难得！
项目效果图，最终以实际交付为准
项目效果图，最终以实际交付为准
项目效果图，最终以实际交付为准
项目效果图，最终以实际交付为准
02
千万级拥有豪宅般的超配资源
长期低供应量、库存告急，以及内环内二手市场真实的购买倾向，对项目即将入市的产品形成了先天的优势。
但还远不止这些。
超奢配置＋独特设计理念，也赋予了产品在品质上的安全感。
立体公园城市：构建内环稀缺的生态豪宅样本
作为上海内环罕见的生态豪宅样本， 中興傲舍自从去年惊艳亮相后，就以"公园城市"的理念突破了传统豪宅的刻板印象。
首先，楼盘所在地块具有难得的天赋——紧邻约3.45万㎡中兴公园。
中兴公园实景照
项目的匠心巧思，在于依托这样的地理优势，进一步对绿色进行了 扩容。
打造了三重立体绿化系统：除了中兴公园外，在项目的建筑主体设计上，以古巴比伦悬苑为灵感蓝本，设计了空中约6100㎡高线公园，再配以约4500㎡商业森感公园。
高线公园效果图，最终以实际交付为准
实现"推窗见绿，百米入园"的景观体感。
这种近乎毛细血管渗透式的设计手法，最终让整个楼盘被浓郁的绿意所包围。
重新定义了内环豪宅的生态标准，不仅要奢贵，更要自然灵动。
城市精英的高浓度场景：构建身份认同的仪式感
中興傲舍独特的另一面，在于用产品细节去 “理解”当下年轻购房者的真实所需。
在偌大的地块内，把住宅、景观、商业进行合理化交织，提纯了丰富多元的公区场景。
会所面积高达2000㎡左右，通过艺术巧思，设计建造了植物泳池，女性健身区等丰富场景。
女性健身区示意图，最终以实际交付为准
通过渗透绿意的社区路网，把场景生动连接，方便业主日常在内部的穿梭与社交互动。
植物泳池实景图，最终以实际交付为准
住宅楼栋下方，配置了总面积近1700㎡的架空层，以考究的艺术工艺，打造成属于每位业主的元宇宙小空间：
当每一天归家后，穿过宛如赫尔曼·黑塞般的主题信箱墙，在补妆间整理仪容后，可以选择回家，又或者抵达可俯瞰城市霓虹的空中花园。
信箱区实景图，最终以实际交付为准
这种层层递进的空间叙事，实现了从世俗到精神的维度跨越。
当然，业主也可以随手一个转身，投入楼下超30000㎡的潮流商业街区。
众所周知，商业能否持续成功，很大程度取决于运营的眼光和水准。
据了解，整个商业已引入上生·新所原班运营团队，其中食集部分（目前在建中）预计于今年2季度开幕。
食集效果图，最终以实际交付为准
将未来真实的生活场景前置，足以说明万科对商业具有很强的提前兑现力，这也是开发商沉淀多年的实力。
商业效果图，最终以实际交付为准
在后期的商业运维管理上，万科早已细心做了详尽的考量。
比如，由于不少家庭有养宠物的情况，因此商业街区设计为全区宠物可通行，并在内部打造适配宠物的电梯和配套，提升互动性。
再比如，考虑到遛娃过程中的一些突发小状况和需求，万科在商业设计时，每层都配置了母婴卫生间与无障碍卫生间。
甚至在食集处都设有社交洗手台，大大降低了逛街用餐过程中的不便利性。
商业效果图，最终以实际交付为准
目前，商业已意向签约了包括LumLum Thai Bistro等20多家高品位商户，随着商业的正式运营，将打造静安新晋潮流地标。
商业效果图，最终以实际交付为准
更为重要的是，中兴路板块常年以来一大的短板——商业匮乏时代，也将宣告终结。
以细节致敬匠心，用品质定义顶豪新物种
还记得去年项目刚问世时，首批流出的实景美图也非常出圈。
无论是会所立面那 独家定制的幻彩铝板 ，随着光线和距离，散发着灵动幻彩的光泽。
会所外立面实景图，最终以实际交付为准
还是进入充满海派风情的旋转门后，约14.5米大堂挑空下，那直击灵魂的 超长象牙白色长阶，交织在光影下，流露着温润与悠扬。
大堂实景图，最终以实际交付为准
随着工程进度的不断推进，更多绝美的细节也在持续露出。
比如，备受年轻买家关注的车库，据近期释放的细节来看，又将再次惊艳四座。
延续了艺术化的设计思维，将传统车库从单一的功能空间升华为兼具美学体验与人文温度的“地下艺廊”。
车库效果图，最终以实际交付为准
从入口至停车空间，打造迥异的八大场景，层层递进。
香槟金铝板、冰裂纹透光亚克力、蜂窝铝板饰面等考究的材料，配合光影律动，打造富有层次感的归家动线。
坡道入口摒弃传统中岛式道闸，采用嵌入式设计，确保行车流畅与安全；
车库坡道以 香槟金铝板与曲面天花塑造“岁月流金” 的流动艺术感，光影交错间，心境随之沉淀；
车库玄关以 “超感秀场”为概念，将汽车零部件解构重组，形成未来机械感艺术橱窗，赋予工业元素以 先锋审美；
诸如此类设计细节在车库的多个方面都充分得到了体现。
在 中興傲舍，让归家成为一场沉浸式的艺术礼遇，功能与美学的交织，让空间同样拥有与外部相同的魅力。
03
内环松弛感max的奢阔空间
承袭了外部的超高品质，即将加推入市的新品户型：
建面约180㎡的宽奢三房、百平左右大两房 ，也同样独运匠心。
先来看建面104㎡大两房户型。
1、户型采用经典的方正格局+南北通，充分保障了充沛的采光与新鲜舒爽的空气。
2、客厅南向面宽约达3.9米，连通宽景阳台，在视觉上形成有效扩容。
3、入户设计有玄关，对室内空间有良好的视觉阻隔，确保日常的私密性。
4、LDK一体化设计，让入门后的第一视觉，更显通透大气。
5、流线上设计了动静分区，南北双卧空间足够宽奢，把高舒适度真正还给百平空间。
6、南北配置了双向飘窗，扩容空间的同时，让室内保持更好的采光及扩景视野。
据了解，百平大两房产品本次供应量不多，未来楼盘内所剩的房源也很有限，有需要的小伙伴可以尽快前往。
再来看建面约180㎡3房2厅2卫（边套），也是此番最后一次加推的户型。
1、打造超具仪式感的入户玄关，更好的保障了人居空间的隐私性。
2、南向主卧采用隐奢酒店式的全套房设计，配置步入式衣帽间。
3、全卧室均配置了阔景飘窗，大大增加了日常起居的采光和景观视野。
4、采用LDK+转角阳台设计，使得整个空间拥有约270°景观视野。
5、厨房设置岛台，打造灵动的餐厨洄游动线。
据悉，在室内精装设计上，项目也将聘请高水准的设计师，打造内外调性统一的装修风格。
售楼处现场已呈现了艺术美感十足的实景样板区，有意向的小伙伴不妨早日前往品鉴。
04
很难被复刻的豪宅样本
在上海，类似中興傲舍所具备的条件，已经很难在内环找寻到第二个。
无论从地块的天赋条件、价格到万科给予项目的独特气质，都让它散发着不一样的生命力。
项目效果图，最终以实际交付为准
论价格——
市区各处新房的火爆认购，土拍频频高溢价带来的新房涨价预期， 中興傲舍依然保留约13.3万/㎡联动价。
内环百平大两房仅1200万起，奢阔大三房仅约2000万级可上车。
这样的限价红利，与周边动辄16万、18万的地王项目形成 显著价格优势！
随着土拍和新房价格的日益攀升，这样的窗口红利也将逐步消失。
论品质——
项目不仅很早就严苛遵循了“好房子”标准，更在此之上实现 质的超越 。
先锋，国际，生态，艺术，隐奢 ...每一个词，都很难单一形容中興傲舍带来的豪宅新物种。
也正因这种复杂的复合特质，造就了项目独特的魅力。
从目前已成交的客群可知，其中大量准业主们拥有 海归背景，他们对这里前沿的生活方式，具有强烈的偏爱。
通过产品独特的理念，将一群目光睿智、审美个性化且灵魂有缺的人，聚集在一起，形成了少有的精神契合度很高的豪宅生活范本。
论地段——
项目除了占据静安内环内稀缺的地段资源外，还坐拥两大价值：
景观维度上，是上海很少能遇到，既可南向瞰公园，又可观陆家嘴的豪宅。
项目效果图，最终以实际交付为准
配套维度上，除了内部自营的地标级潮流商业，同时紧邻公园外， 周边分布了大量新兴潮流商圈和城市公园。
形成了少有的 内外双重的潮流生活场，把上海式的国际摩登居住氛围充分诠释。
论理念——
汲取东京麻布台之丘的立体复合开发精髓，又从首尔Parkside生态人文理念找寻找灵魂，同样参考了新加坡国浩大厦的垂直花园范以及纽约曼哈顿的街区活力基因。
项目效果图对比东京麻布台之丘效果图，最终以实际交付为准
通过不断吸收多国界之间，对前沿建筑的设计巧思，最终才构筑出一座垂直生长的未来城市共同体。
通过艺术策展式的空间叙事，将高端居住场域与城市艺文能量有机融合，形成具有自我更新能力的都市生态圈。
在垂直的空间维度上，同时实现工作、生活、文化场景的共生，最终呈现一座 持续迸发灵感火花的当代都市“理想国”。
而 中興傲舍也早已不是住宅产品，更是对"如何在中国特大城市打造国际化住区"的响亮回答。
静安内环内
总价约1000万-2000万级扛鼎之作
约13.3万/㎡限价红利
建面约100㎡高舒适度大两房
建面约180㎡宽奢大三房
以千万级预算，享5000万级豪宅优越配套
兼具国际前沿理念的生活方式
机会难遇，稍纵即逝
三、其他温馨提示
- 停车指引：售楼处设有专属免费停车场，到访客户可直接驾车前往，听从现场工作人员指引有序停放车辆。请您妥善保管车内贵重物品（如现金、手机、首饰等），售楼处不承担车辆及车内物品的保管责任，敬请谅解。
- 高峰时段提示：周末、法定节假日及项目推广活动期间，为看房高峰期，到访可能需要短暂等候。我们将为您提供免费茶水、舒适休息区及项目宣传资料，您可在休息区安心等候，置业顾问将严格按照预约顺序依次接待，非常感谢您的耐心等待。
- 线上服务：若您不便现场看房，可致电400-1183-708万科中兴傲舍售楼处官方热线，索取项目电子资料（含户型图、宣传册、样板间照片等）；也可咨询线上客服，详细了解项目信息、预约流程等，高效便捷，为您节省时间成本。
再次感谢您对万科中兴傲舍项目的关注与支持，我们将以专业的服务、细致的讲解，为您呈现理想人居的全貌，期待与您相遇，共启美好生活新篇章！
最新LPR出炉！
连续13个月不变！
6月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2026年6月22日贷款市场报价利率（LPR）为： 1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5% 。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
这是自2025年5月两个期限LPR各下降10个基点之后， LPR连续13个月“按兵不动”。
LPR近期变化：
2025年4月：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。
2025年5月：1年期3.0%、5年期3.5% ↓（下调10bp）
2025年5月-至今：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，维持不变。
LPR品种历史走势图
贷款市场报价利率（LPR）由各报价行按公开市场操作利率加点的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。
LPR报价行目前包括20家银行，每月20日（遇节假日顺延）9时前，各报价行以0.05个百分点为步长，向全国银行间同业拆借中心提交报价，全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均，并向0.05%的整数倍就近取整计算得出LPR，于当日9时公布，公众可在全国银行间同业拆借中心和中国人民银行网站查询。
很多人听到LPR会有点懵
其实它跟你关系很大
目前绝大多数人的房贷
都是按“LPR±固定基点”的方式定价
LPR的每一次变动
都直接关系到你的月供和总利息
上海目前房贷利率
当前，上海最新房贷利率如下
LPR-45BP，即3.5%-0.45%=3.05%
✅公积金贷款利率
首套公积金贷款利率：2.6%
二套公积金贷款利率：1-5年（含5年）2.525%，5年以上3.075%
LPR为何连续13个月“按兵不动”
1️⃣ 政策利率“锚”没动
LPR的定价基础是7天期逆回购利率（主要政策利率），自2025年5月下调到1.40%后，已经连续13个月没再调。
MLF（中期借贷便利）利率也同步维稳 → LPR缺乏下行的直接政策驱动。
公式简化：LPR ≈ 政策利率（7天逆回购）+ 加点（MLF传导+银行报价）
2️⃣ 银行端：净息差已经到历史地板
数据很说明问题：
2026年一季度末商业银行净息差：1.40%，环比再降0.02个百分点，再创历史最低
6月以来DR001等主要市场利率向政策利率附近回升
1年期AAA级同业存单到期收益率也有一定幅度上行
翻译：一边是贷款端收益持续下滑，另一边存款成本却依旧刚性，很难压降，两头挤压之下，银行的盈利空间已经相当逼仄。
如果不同步调降存款利率，单方面推动LPR下行，银行既缺乏意愿，也缺少实质性的操作空间。
✅ 6 月 23 日重要购房提示（必看）
项目实行预约验资制，6 月看房、参观样板房需提前致电 400-1183-708 预约，不接受临时到访。所有房源价格、备案价、一房一价、6 月优惠活动，仅通过 400-1183-708 官方渠道查询，拒绝中介报价。预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！
万科中兴傲舍项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅✅开发商电话：400-1183-708✔✔✔
✅✅万科中兴傲舍样板间预约电话：400-1183-708✔✔✔
✅✅万科中兴傲舍官方售楼处电话：400-1183-708✔✔✔
✅✅万科中兴傲舍售楼处地址电话：400-1183-708✔✔✔
✅✅万科中兴傲舍营销中心地址电话：400-1183-708✔✔✔
✅✅万科中兴傲舍交房时间咨询电话：400-1183-708✔✔✔
✅✅万科中兴傲舍售楼处电话：400-1183-708✔✔✔
