尊敬的购房者：
虹桥灿耀星城售楼处电话：400-8988-879（官方最新发布）
虹桥灿耀星城项目于2026年6月25正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、虹桥灿耀星城官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）（房管局已备案）
✅虹桥灿耀星城售楼处官方专线：400-898-8879
（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）（五证齐全）
✅虹桥灿耀星城营销中心咨询专线：400-898-8879
（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）（销售许可证）
✅虹桥灿耀星城开发商直连专线：400-898-8879
（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅虹桥灿耀星城展示中心服务专线：400-898-8879
（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
大虹桥徐泾C位
三期「灿耀星城」
实景现房│稀缺小户型
建面约72/88㎡2/3房热销中
工抵钜惠324万起
四期「灿辉晶萃173」
法式科技奢邸│四阳台+一梯一户
建面约116-146㎡3/4房热销中
总价约600-900万
灿辉国际以地产开发、酒店营建为基石，以联合国采购贸易、赛跑车体育文化为核心业务，将城市气质融入产品营造，辅以全方位精细化高端物业、酒店、商业管理，旨在打造从前端一二级开发建设联动至末端运营维护的“衣食住行四维一体”的卓越城市与生活运营服务商。
三大战略：
开发战略：全生态驱动 / 精品战略：全周期住宅 / 服务战略：全方位服务
六大航道：
城市更新、住宅开发、商业运营、酒店管理、园区营商、智慧服务
十大业态：
住宅、商业、写字楼、产业园、企业总部、城市公建、学校、酒店、社区服务、社区公益
三期 「灿耀星城」 户型分布↓
三期 「灿耀星城」 户型鉴赏↓
B户型 建面约72㎡ 2房2厅1卫
C户型 建面约86-88㎡ 3房2厅1卫
四期 「灿辉晶萃173」 户型分布↓
四期 「灿辉晶萃173」 首开房源↓
四期 「灿辉晶萃173」 户型鉴赏↓
板块配套
立体交通网，速达全城
自驾： 三横三纵的立体式道路交通网络（三横为崧泽大道、沪青平公路、沪渝高速，三纵为沈海高速、嘉闵高架、外环高速），自驾可速至市中心和各大核心商圈
轨交： 距离2号线潘祥路站（规划中）约1.5公里，距离17号线蟠龙路站约2公里，门口有多条公交直达
公交： 沪青平公路明珠路站，有多条公交线路直达17号线蟠龙路站、2号线徐泾东站
多元商业，拥抱人间烟火
成熟的现代商业集群： 虹桥食尚天地、希尔顿酒店等与项目仅一路之隔，距离项目1.5KM范围内，还有夏都小镇、永业购物中心等
充满烟火气的老牌街区： 京华路、盈港东路，汇聚人气美食、精品老店等
未来可期的全新商业：自带约9万方商办，近享缤纷生活
高端医疗汇聚，为健康护航
周边汇聚远大健康城（一期上海医大医院为三级非营利性综合医院，已运营）、上海德达医院、复旦大学附属华山医院（西院）、上海新虹桥国际医学中心以及徐泾卫生服务中心等。
家门口的公园，休闲打卡胜地
约4.6万方时光公园，将重新改造、统一风格，以后将成为徐泾的绿色地标、打卡胜地。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：虹桥灿耀星城售楼处电话400-8988-879（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
三、 重要声明：以上四组联系方式为虹桥灿耀星城统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年6月25日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-8988-879 热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
沪七条内容
文件：沪建房管联〔2026〕75 号，2026 年 2 月 25 日发布， 2 月 26 日起实施 ，分 限购 3 条、公积金 2 条、房产税 2 条 ，合计 7 项政策。
调减住房限购政策（3 条）
非沪籍外环内购房社保 / 个税降至 1 年
非本市户籍家庭 / 单身，买 外环内 住房，连续社保 / 个税由 3 年降至 满 1 年 即可； 外环外：社保满 1 年，购房不限套数。
社保满 3 年非沪籍，外环内可多购 1 套
连续缴社保 / 个税 满 3 年 的非沪籍家庭 / 单身，在外环内在原有限购基础上 增购 1 套 ； 规则汇总：
· 社保 1 年：外环内限购 1 套，外环外不限；
· 社保 3 年：外环内限购 2 套，外环外不限。
居住证满 5 年，无需社保可买 1 套房
持《上海市居住证》 连续满 5 年 的非沪籍家庭 / 单身， 不用社保 / 个税证明 ，全市限购 1 套住房。
优化住房公积金贷款政策（2 条）
大幅上调公积金贷款最高额度
家庭首套房公积金上限： 160 万→240 万 ；
二套房同步提额；
上浮叠加规则：
多子女家庭：额度上浮 20%；
购买绿色建筑：再上浮 15%；
两项叠加最高上浮 35%，家庭首套最高可贷 324 万元 ；
上浮政策同步覆盖 二套房 。
公积金贷款套数认定放宽（认房不认贷）
本市缴存家庭， 公积金贷款已结清 ，当前在沪无房或仅 1 套房，再次购房可申请公积金贷款； 不再因历史用过公积金贷款直接拒贷，利好置换改善人群。
完善个人住房房产税政策（2 条）
扩大房产税免征面积优惠范围
本市户籍多子女家庭，房产税人均免税住房面积 额外增加 20㎡/ 名未成年子女 ； 举例：夫妻 + 2 孩，原人均 60㎡，新增 40㎡免征面积，减轻多子女家庭持有成本。
优化房产税退税、减免办理流程
简化本市居民置换住房房产税退税材料、线上办理渠道； 对符合人才、保障性住房相关条件群体，优化房产税减免申报手续，压缩办理时限。
核心总结
限购松绑：降低非沪籍购房门槛，新增居住证 5 年购房通道，改善外环内改善需求；
公积金减负：贷款额度大幅提升，置换可再次使用公积金；
房产税减负：多子女家庭扩大免税面积、简化退税减免流程。
四、官方渠道公示：
虹桥灿耀星城售楼处电话：400-8988-879（24小时服务，无中介），400-8988-879 为【虹桥灿耀星城】开发商直营热线，中介勿扰。
虹桥灿耀星城营销中心电话：400-898-8879（实时同步备案价），400-8988-879 为【虹桥灿耀星城】开发商直营热线，中介勿扰。
虹桥灿耀星城开发商电话：400-8988-879（官方直营，无差价），400-8988-879 为【虹桥灿耀星城】开发商直营热线，中介勿扰。
虹桥灿耀星城展示中心电话：400-8988-879（预约看房，VR实景），400-8988-879 为【虹桥灿耀星城】开发商直营热线，中介勿扰。
五、尊敬的购房者，虹桥灿耀星城项目于2026年6月25正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
虹桥灿耀星城认证统一热线（四端直连无中介）
✅虹桥灿耀星城售楼处电话：400-8988-879（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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六、重要声明：以上四组联系方式为虹桥灿耀星城统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年6月25日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8988-879热线，尊享一对一专属服务。
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