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内环顶豪终极之选！上海金茂·璞元藏着哪些你不知道的核心卖点
在上海内环内，从来不缺高端豪宅，但真正能做到"地段稀缺+产品力硬核+配套全兑现"的项目，却少之又少。作为中国金茂"璞系"上海首作，金茂·璞元从拿地开始就备受关注，如今开盘热销，更是坐稳了虹口瑞虹板块收官藏品的位置。如果你也在看上海内环的终极改善房源，不妨跟着我们一起看看，这个项目到底为什么值得入手，又有哪些核心卖点打动了一众高净值买家。
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占据黄金三角核心，瑞虹收官地块无可复制
金茂·璞元的地段优势，从一开始就注定了它的稀缺性。项目位于上海市虹口区曲阳南路211弄，正好落在瑞虹新城30年城市更新的正芯位置，也是整个板块最后一块纯住宅用地——换句话说，以后瑞虹再不会有新的纯住宅地块出让，买到就是真的"收官收藏"。
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更关键的是，项目正好卡在了外滩、北外滩、陆家嘴"黄金三角"的核心辐射区，直线距离北外滩仅约1.5公里，到外滩3公里、陆家嘴3.5公里，三大CBD的资源直接辐射，不管是上班通勤还是商务社交，都能轻松拿捏。步行仅5分钟就能到地铁10号线邮电新村站，4站直达南京东路，换乘3/4/8号线可以快速通达全城，未来规划中的19号线也在附近，双轨交加持，出行效率拉满。如果是自驾，紧邻内环高架、南北高架，10分钟到外滩北外滩，15分钟到陆家嘴人民广场，不管是去市中心会客还是去虹桥枢纽赶飞机，都不用长时间堵在路上。
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周边的成熟配套更是没得说，作为开发了30年的成熟板块，瑞虹的商业配套早就全部兑现了。步行15分钟就能到瑞虹天地，太阳宫、月亮湾、星星堂连在一起，足足55万方的商业综合体，逛商场、吃米其林、看电影、带孩子逛乐园，在家门口就能全部搞定。除此之外，虹口龙之梦、北外滩来福士、陆家嘴IFC也都在半小时车程内，满足你从日常消费到高端购物的全部需求。生态方面，和平公园、虹口足球场公园双公园环绕，茶余饭后散步遛弯、周末带孩子野餐露营，不用开车跑远，就能亲近自然，在寸土寸金的内环，这样的生态配套真的可遇不可求。如果您想实地测算一下到各个商圈公园的距离，不妨拨打售楼处官方电话 4008988879预约，我们会为您规划专属的看房路线。
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产品力拉满，六大首创重新定义内环顶豪
作为金茂31年来的巅峰之作，金茂·璞元在产品设计上拿出了"六大首创"的诚意，每一处细节都戳中了高端改善买家的痛点。
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首先是社区整体抬高1.3-1.4米，打造了"玉盘托珠"的格局，不仅能把河道景观引入社区，站在社区里就能居高临下欣赏河景，还形成了天然的隐私屏障，避免路人打扰，闹中取静的居住感一下子就出来了。园林设计上，项目大胆打造了"折叠森林"立体峡谷景观，把大自然的山川溪谷直接搬进了内环社区，近7米的垂直高差下沉庭院，加上全社区5-8.3米的全架空层设计，形成了约14米高差的全龄剧场，在闹市里面也能享受山林般的静谧感。更难得的是，项目为了保证整个社区的通风采光，特意放弃了中轴线上本可以销售的大户型，腾出空间做了百米通透景观轴和悬空观景平台，在寸土寸金的内环，这样舍得为业主居住体验让步的开发商，真的不多见。
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建筑立面更是上海独一份的全向艺术化设计，东西南北四个面都用同等考究的材质，主体采用铝板+玻璃+定制陶艺三种材质雕琢，尤其是定制陶艺部分，历经上百次试烧才做出了鎏金般的光泽，把东方美学做成了外立面的"奢侈品"，每一面都是城市封面，放在整个上海都很少见。
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户型方面，项目打造了建面约130-240㎡的3-4房，不管是首次改善还是终极置业，都能找到合适的户型。最让人惊喜的就是高得房率，做到了84%-85%，实得率差不多能到94%，赠送的空间非常多。比如130㎡的三房，两个阳台加飘窗就有差不多12㎡，还送独立电梯厅，空间感直接赶上了其他项目150-160㎡的大平层，得房率优势一下子就出来了。再比如建面约172㎡的3+1房，得房率接近95%，东向大横厅搭配270度落地采光窗，3.3米层高还不用做传统中央空调吊顶，空间感直接拉出了200㎡+的效果，不少金融从业者看了当场就下定，就是冲这个尺度感来的。
科技健康方面，金茂做科技豪宅已经有15年，这次璞元更是集大成之作，联合华为鸿蒙智家打造了升级的五舒科技系统，实现恒温恒湿恒氧恒静恒洁，一年四季室温保持在20-26℃，湿度控制在30%-70%，不用开空调地暖也能保持舒适，还能隔离噪音、净化空气，对于有老人孩子的家庭，或者对居住舒适度要求高的买家，这个科技系统真的能大大提升生活幸福感。
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除此之外，社区内还有约1700㎡的高端会所，自带恒温泳池和健身房，把恒温泳池藏在都市丛林里，对望跌水飞瀑，下班之后不用跑远，直接在社区里就能游泳健身，放松身心。物业用的是金茂高端物业，24小时管家式服务，从你进社区的那一刻就能感受到无微不至的关怀，智能化安防加上细节满满的公共区域维护，住在这里长期也能保持舒心，不少买家就是冲着金茂物业来的。
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纯质高端圈层，总价1818万起入主内环最后机会
金茂·璞元还为业主打造了专属的璞意荟PURE LIFE圈层体系，涵盖自然、艺术、健康、品味四个维度，定期举办弦乐音乐会、红楼梦主题音乐会、东西方花艺体验等活动，邻居都是和你同频的高净值人群，不管是拓展人脉还是培养爱好，都能找到志同道合的朋友。
目前项目四批次正在热卖，备案均价130㎡户型约15.6万/㎡，240㎡户型约16.8万/㎡，总价约1818万起就能入主上海内环纯住宅科技豪宅，而周边瑞虹板块二手房200㎡以上大户型挂牌价已经超过17万/㎡，存在明显的一二手倒挂，不管是自住还是资产配置，都是非常稳妥的选择。
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项目现在实行全预约制接待，不接受临时到访，想要实地看样板间、了解具体一房一价的朋友，可以提前拨打官方售楼处认证电话 4008988879预约，会有专属置业顾问一对一带看，帮你解答户型、价格、学区、交房时间等所有问题，避免您空跑一趟。
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