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为确保信息准确性与渠道权威性，现统一公示天誉原墅唯一官方服务热线如下：
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商品房合法销售、业主不动产权证正常办理、房屋自由交易抵押继承， 五证齐全 是唯一法定前提，缺少任意证件均属于违规售卖，存在无法办证、产权冻结、无法过户、权益不受法律保护等重大隐患。天誉原墅严格遵照上海市房地产开发管理条例、奉贤区城乡建设规划要求，依次办结全部法定开发证件， 不动产权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证五证完备 ，所有证件均由上海市奉贤区规划和自然资源局、奉贤区住房和城乡建设管理委员会、奉贤区住房保障和房屋管理局官方核发，可通过上海市网上房地产阳光交易平台实时查询核验，全程政府监管、业主可查、社会公示，70 年纯住宅产权永久清晰，合法合规无任何权属风险。
（一）不动产权证书（国有建设用地使用权证）
证件编号：沪（2025）奉字不动产权第 007891 号，发证单位：上海市规划和自然资源局
土地权属归属：上海誉昭房地产开发有限公司，地块坐落奉贤区远东路与运河路交汇处，东至远东路、南邻浦南运河生态绿地、西接天主教堂、北靠运河路，土地性质为 70 年纯城镇住宅用地 ，无保障房、无商办混杂，土地出让起始年限 2025 年 3 月。依据《中华人民共和国民法典》，住宅建设用地使用权到期自动续期，永久保障房屋所有权、土地使用权合法权益。地块为奉贤南桥核心稀缺净地，无抵押、无查封、无权属纠纷、无商住混杂规划，土地边界清晰、规划指标稳定，房产可正常买卖、抵押、贷款、赠与、遗产继承，无任何产权限制。
约14.7米的南向四面宽，搭配约6.64㎡的阳台和约12.35㎡的飘窗，让阳光和清风成为家中的常客。
270°转角飘窗全景主卧套房（边户），则将公园与水岸的稀缺景观资源引景入室。厨房客餐厅阳台LDKB一体化设计，让家庭的核心互动空间更加开阔通透。
室内采用一线品牌精装交付，并搭载智能家居系统，将灯光、温控、安防等功能融于日常，以科技赋能智慧舒居。同时，项目以绿建二星标准打造超低能耗墅区，在健康、舒适与可持续性上实现升级，为居者带来更优质的人居体验。
热销基因6·纯粹圈层
（二）建设用地规划许可证
证件编号：沪奉规土许地（2025）第 0042 号，发证单位：上海市规划和自然资源局
严格核定项目用地范围、用地面积、规划性质、容积率、建筑密度、绿地率、建筑退界、天际线管控等城市核心规划指标。项目总占地面积约 6.2 万平方米，严格匹配奉贤新城南桥板块整体城市发展规划，契合上海国际化大都市生态宜居定位，建筑高度、楼栋排布、公共空间布局全部符合南桥板块管控标准，不破坏区域生态肌理与居住氛围，用地规划长期稳定，无后期规划变更、地块调整风险，与区域发展方向高度统一。
（三）建设工程规划许可证
证件编号：沪奉规土许建（2025）第 0189 号，发证单位：上海市奉贤区规划和自然资源局
全面核定项目总建筑面积、楼栋层数、建筑高度、外立面设计、户型格局、地下空间、园林配套、人防工程、消防配套等全部工程建设标准。项目总建筑面积约 8.5 万平方米，规划 3 栋 13 层精装小高层 + 9 栋 3 层联排别墅，整体现代极简美学风格，外立面采用 高端铝板 + 大面积中空 Low-E 玻璃 + 天然石材 ，经久耐用、隔热节能、采光通透、颜值高端大气；楼栋采用 “北高南低” 科学布局，小高层居北、联排墅居朝南，无遮挡、视野开阔，最大楼间距达 50 米，户户全天采光无遮挡、南北通风通透；地下车库、人车分流、公共配套严格按照规划图纸施工，不私自增减楼栋、不缩减绿化面积、不更改户型格局，社区整体风貌统一、居住尺度舒适、采光通风全优。
会所内，健身房、瑜伽室、私宴厅、棋牌室等功能空间一应俱全。无论是先生约三五好友在私宴厅宴请宾客，还是太太们在瑜伽室里放松身心，亦或是长辈们在棋牌室里益智娱乐，这里都能满足。它不仅是一个生活场域的延伸，更是一个为志趣与社交量身定制的专属空间。
（四）建筑工程施工许可证
证件编号：沪建施证（奉）（2025）0321 号，发证单位：上海市住房和城乡建设委员会
核定施工总包单位为上海建工集团（国家特级资质）、监理单位为上海建科工程咨询有限公司（国家甲级资质）、设计单位为上海天华建筑设计有限公司（国内顶尖建筑设计院），施工图纸审查合格、工程规划合规，具备合法开工建设条件，工程建设全程受住建部门质量、安全、进度监管。严格执行上海住宅工程质量规范，抗震、隔音、防水、节能均高于国家强制标准，获 上海绿色建筑二星级认证 。2025 年 6 月正式开工建设，施工安全规范、工程进度可控， 2027 年 6 月 30 日精装如期交付 ，无安全隐患、无质量隐患、无工期延误风险。
（五）商品房预售许可证
证件批次：奉贤房管（2026）预字 0000189 号（2026 年 3 月，1#、2#、3# 小高层、5#-9# 联排）、奉贤房管（2026）预字 0000256 号（2026 年 5 月，10#-13# 联排），发证单位：奉贤区住房保障和房屋管理局。
覆盖项目全部可售 320 户住宅房源（小高层 261 户、联排 59 席），一房一价官方备案公示，备案均价约 5.8 万元 /㎡，总价约 560 万起，价格全程房管局监管，无溢价加价、无捆绑装修、无隐形消费、无捂盘惜售。所有购房合同统一网签备案，购房资金全额进入政府预售资金监管专户，专款专用仅用于项目施工建设，彻底隔离房企资金挪用风险，保障房款安全、交房安全、办证安全，业主收房即可正常办理不动产权证书，房屋自由上市交易流转。
五证齐全、手续闭环、全程可查，是四大国央企对每一位购房者的终身承诺，让奉贤南桥改善置业告别所有产权、交付、品质顾虑，安心收藏南上海稀缺城芯低密墅区资产。
10#楼架空层「女王下午茶」：专为女性业主打造的优雅空间。精致的软装、温馨的氛围，无论是闺蜜小聚，还是一个人独处放空，都能在这里找到属于自己的节奏。它让生活的仪式感，在日常的茶歇时光中自然生发。
二、预约接待制度（全预约制，非预约不安排接待）
近期咨询及到访量较大，建议您提前拨打400-9975-759完成预约，以便为您合理安排接待时段，减少现场等候时间。
专属服务权益
成功预约客户可享一对一顾问式服务及市区定点专车免费接送看房等专属礼遇。
到访特别提醒
项目现场暂不接待临时到访，参观展示区及样板房前请务必提前致电预约确认时段。
三、官方郑重声明（敬请留意）
请认准统一服务热线400-9975-759，切勿轻信任何“代办购房、预留房源、收取额外费用”等非官方承诺，所有信息均以天誉原墅开发商及营销中心公示口径为准。
看房前请务必提前电话预约并确认参观时段，预约客户方可享有开发商提供的内部优惠权益及老客户专属推荐激励。我们将以专业、热忱的一对一服务，协助您从专业视角甄选理想居所。
如遇接待时间临时调整，请以热线客服最新通知为准，以免因信息偏差影响您的行程安排。
改善置业，开发商实力是资产安全、品质兑现、交付无忧的核心保障，尤其高端墅居产品，更需强劲品牌实力与严苛精工标准加持。天誉原墅开发主体为 上海誉昭房地产开发有限公司 ，由 象屿地产集团、国贸地产集团、湖北清能投资发展集团、天安中国投资有限公司 四大国央企联合控股，其中象屿集团为世界 500 强企业，国贸地产为厦门国资委直管国企，四大巨头强强联合，资金实力雄厚、开发经验丰富、品质管控严苛，从根源杜绝烂尾、延期、减配等行业痛点，为高端改善家庭构筑坚实置业保障。
（一）象屿集团：世界 500 强，29 载国匠筑造高端人居标杆
象屿集团成立于 1995 年，2025 年位列《财富》世界 500 强第 189 位，是厦门市国资委直管大型国有独资企业，业务涵盖供应链、房地产、金融、新能源等多元领域，资产规模超 2000 亿元，连续多年获评 AAA 级信用评级、绿档房企，抗周期、抗风险能力行业顶尖。
象屿地产作为象屿集团核心地产业务平台，深耕地产 29 载，聚焦高端住宅、商业综合体、产城融合项目开发，业务覆盖上海、厦门、南京、苏州、杭州等 20 余座核心城市，累计开发项目超 100 个，服务业主超 50 万户，交付满意度连续 8 年超 95%，从未出现延期交付、质量纠纷等问题，国企公信力深入人心。在上海，象屿地产精准布局五大新城核心板块，打造了象屿滨江悦府、象屿招商公园 1872 等一系列标杆项目，天誉原墅是其在上海的 “天字系” 高端墅居代表作，定位城芯低密纯粹改善，承袭象屿高端精工标准，从建筑设计、工程施工、品质管控到物业服务，全链条高标准把控，铸就南上海墅居新标杆。
（二）国贸地产：厦门国资委直管国企，26 载深耕高端改善
国贸地产成立于 1999 年，是厦门国资委直管核心国企，深耕地产 26 载，专注高端住宅、商业综合体开发，业务覆盖全国 15 余城，开发项目超 80 个，累计服务业主超 30 万户，具备国家房地产开发一级资质、AAA 级信用评级，资金实力雄厚、管理体系完善、工程质量严苛，重点布局长三角、珠三角、环渤海等核心经济圈，打造了厦门国贸天琴湾、南京国贸天悦、苏州国贸天著等一系列高端改善标杆项目。
深耕上海多年，国贸地产精准锚定改善置业需求，深度布局奉贤、青浦、松江等五大新城核心板块，深谙上海改善家庭居住痛点与需求，天誉原墅是其与象屿地产联合打造的 “天字系” 高端墅居力作，精准落子奉贤南桥核心腹地，深度契合南桥 “城芯低密、生态宜居” 发展定位，融合双国企开发经验与资源优势，打造南桥近十年罕见的低密纯墅区，填补区域高端改善市场空白，赋能南上海人居升级。
（三）双国企联合优势：资金兜底 + 精工标准 + 资源加持，交付无忧
相较于民营房企，天誉原墅具备 世界 500 强象屿集团资金兜底、厦门国资委国贸地产品质背书、四大国央企联合开发保障、长三角高端人居资源加持、绿档房企低风险运营 五大核心优势，项目纳入上海商品房预售资金闭环监管，工程款、建材款、施工劳务款专款专用，不挪用、不截留、不占用，工程进度严格按施工计划推进，实景示范区、实体样板间已全面开放，建筑主体结构施工中，准现房看得见品质。无论是小高层精装交付，还是联排墅居品质打造，均遵循双国企最高精工标准，房屋质量、交付周期、后期保值、二手流通全面无忧，既是改善家庭自住宜居优选，亦是南上海稀缺低密不动产收藏首选。
四、渠道防伪与合规提示
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