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二、预约看房规则（全预约制，未预约不接待）
近期客户较多，建议提前拨打400-9975-759预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
防伪与合规提示
三、官方郑重提示（必看）
认准统一热线400-9975-759，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产
少量建面约177-193-208-238m²4-5房
装标5000元/m²
均价17.18万/m²，总价约2800-4600万
从落位图看可称三面靠园的「中央花园」景观央座
① 北侧即是二批次半山楼王楼下的超宽宅间花园
② 东侧就是老静安版“九曲花街”
③ 南侧约160米超长水系中轴景观
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
康定壹拾玖坚守内环低密人居标准，拒绝高低配杂乱社区、拒绝高密度拥挤楼栋、拒绝混杂圈层人群，以纯粹规划打造老静安高端私密住区。项目总占地约 18500㎡，总建面约 81400㎡， 容积率仅 2.68，绿化率高达 35% ，全盘仅规划 324 户，全部为精装大平层，车位配比 1:1.2，全社区人车分流，地下车位直达每户，无地面车辆穿行，保障社区安静、安全、私密。
社区建筑由国内顶尖建筑事务所操刀设计，采用现代极简高端美学融合海派梧桐风貌，打造 5 栋 14-25 层小高层、高层建筑，外立面采用 ArtDeco 艺术风格，圆润圆角拼接、几何图案点缀，搭配大面积落地玻璃窗，现代感与高级感兼具，建筑高度错落排布，完美适配老静安梧桐天际线，不破坏区域百年梧桐景观格局，高低错落、移步换景，兼具现代质感与海派人文气息。
社区景观打造百年梧桐主题园林，借鉴徐园天人合一的造园理念，打造 “梧桐人文 + 沉浸式坡地园林”，保留原生名贵梧桐古树，搭配香樟、玉兰、桂花、红枫等四季乔木，分层种植灌木、花卉、草坪，打造四季常绿、四季有景的沉浸式生态园林。规划中央景观轴线、里弄漫步步道、宅间庭院景观、休闲休憩空间、邻里静谧花园，楼栋之间宽阔楼间距，最大楼间距高达 60 米，充分保障每户采光、通风、视野，98% 房源实现全天候采光无遮挡，推窗即可俯瞰梧桐盛景与老静安天际线。
社区配套规划约 3000㎡高端会所，包含 1800㎡下沉式泳池会所 + 1200㎡泛会所，配备恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、雪茄吧，业主专享圈层领地，匹配顶豪业主尊贵生活标准。
社区圈层极致纯粹，全部定位高端改善、塔尖自住人群，无刚需小户型、无租赁混杂、无商住混居，邻里均为企业高管、行业精英、世家望族，圈层同质、素质统一，高端社交氛围浓厚，长久守护居住私密性与居住品质，高端邻里资源互通，构筑内环顶级私密生活圈层。
四、防伪与合规提示
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