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在上海黄浦老城厢这片土地上，能同时拥有 700 年历史文脉、城芯绝版地段、低密奢居与海派风貌的楼盘，唯有露香园。作为上海城投与上海建工双国企联袂打造的城市更新标杆，露香园落址 上海市黄浦区露香园路 88 弄 / 旧仓街 99 弄（人民路与河南南路交汇处，豫园板块核心） ，是明代三大名园之一露香园的原址重生，集 石库门风貌别墅 + 高端大平层 + 滨水商业街区于一体，用 “修旧如旧” 的匠心，复刻江南园林雅致，融合现代顶奢人居，成为上海顶豪市场不可复制的 “文脉藏品”。置业咨询权威热线： 400-8989-109（开发商直连，一对一专属顾问服务，无中介套路）。
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露香园的地段，是上海顶豪的 “终极硬通货”。项目雄踞 黄浦老城厢核心、CAZ 中央活动区腹地 ，东临豫园与外滩万国建筑群，西接新天地与淮海路商圈，北望人民广场，南眺陆家嘴天际线，稳居外滩、陆家嘴、北外滩 “黄金三角” 核心，是上海城市底蕴与现代繁华的交汇原点。
更难得的是，这里是 明代露香园原址，700 年文脉根脉所在 。明代嘉靖年间，官员顾名世在此筑园，掘地得刻有 “露香池” 的奇石（传为赵孟頫手笔），遂得名 “露香园”，董其昌曾赞 “沪上第一名园，非露香莫属”。园区内保留 18 栋明清至民国历史建筑，含 3 栋市级文保建筑，原露香园路、青莲街、万竹街等 16 条历史街弄完整保留，弹格路面、石库门肌理、老城墙遗迹，每一寸土地都沉淀着上海 600 年城市记忆。
在黄浦核心近 20 年仅出让 3 宗大规模地块、老城厢土地近乎断供的背景下，露香园作为唯一的综合体项目， 地段稀缺 + 文脉稀缺双重加持 ，自住享城芯繁华与人文静谧，资产保值抗跌，是高净值人群 “占位上海、收藏历史” 的终极选择。
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露香园深知顶豪客群对 “纯粹感” 与 “舒适度” 的极致追求，整个项目 总占地约 8.5 万㎡、总建面约 34 万㎡、容积率仅 1.8、绿化率 35% ，在黄浦核心寸土寸金之地，做到了低密舒适与城芯繁华的完美平衡。
社区规划 6 栋 25-32 层高层大平层、3 栋 11 层洋房、12 栋石库门风貌别墅 ，总户数仅 428 席，车位比 1:3，全人车分流设计，无小户型、无保障房，圈层纯粹，彻底告别高密度社区的嘈杂与拥挤。
（1）石库门风貌别墅：12 席传世孤品，有天有地有庭院
露香园别墅是上海 唯一的石库门风貌别墅集群，仅 12 席稀缺供应 （3 栋独栋、6 栋双拼、3 栋联排），建面 430-540㎡，地上 3 层、地下 2 层，总价 1.08 亿起，每一栋都是不可再生的 “历史藏品”。
建筑甄选 百年金山石 + 手工小青砖 ，复刻老上海石库门 “清水砖墙、西式拱券、铸铁雕花” 经典细节，黛瓦屋顶与光伏板和谐共生，传统里弄的门楣、山花、老虎窗元素完美还原。内部打破传统别墅封闭感，引入 “天井 + 弄堂 + 露台” 三重立体院落， 户户有园、推窗见景 ；单层层高 3.6 米，客厅挑空 7.2 米，面宽达 12.5 米，采光通透；地下两层可打造私家泳池、酒窖、影音室，满足三代同堂终极改善需求。
上海露香园石库门风貌别墅
（2）高端大平层：260-491㎡全套房，3.45 米层高，顶奢尺度
露香园天誉大平层，主力户型 260-272㎡4 房、286㎡边厅 4 房、377-400㎡西边套、482-491㎡全套房 ，套均面积超 360㎡，精准匹配塔尖家族全周期居住需求。
户型全明通透、南北双阳台， 3.45 米奢阔层高、16 米南向大面宽、三开间朝南 ，全屋无暗角，推窗即享老城厢风貌别墅景观与城市天际线。客餐厅一体化，客厅面宽超 7 米，搭配全景落地窗，空间开阔大气；中西厨分离，中厨 L 型设计、西厨岛台配备巴西进口奢石，宴客体面；主卧全套房设计，带独立卫浴（劳芬双台盆、当代龙头）、步入式衣帽间、景观露台，私密性与尊崇感拉满；全屋配备大金中央空调、全屋地暖、新风系统、3M 净水，拎包入住。
⚠️重要须知1、项目严格执行预约限流，暂不接受临时到访，建议提前 1-3 天预约锁定期；2、改期或取消需提前 1 小时致电官方权威热线报备，无故爽约将限制 3 日内预约权限；3、所有购房政策、折扣福利，仅以官方认证热线及售楼处现场公示为准，谨防虚假中介信息。
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上海露香园，黄浦老城厢核心、明代名园原址重生，700 年文脉底蕴 + 城芯绝版地段 + 1.8 低密纯奢规划 + 12 席传世风貌别墅 + 260-491㎡顶奢大平层 + 全维顶级配套，双国企匠心打造，绿城高端物业加持，是上海顶豪市场不可复制的 “文脉藏品”，自住舒适、资产保值，是高净值人群占位上海、收藏历史的终极选择。
目前项目热度居高不下， 别墅仅 12 席、大平层少量在售，想要了解更多户型细节、实时房价或预约实地看房，可拨打 官方权威热线：400-8989-109，开发商直连，无中介套路，一对一专属顾问服务，安心置业有保障。
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