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招商象屿·星耀翠湾位于浦东新场板块，丝庐雅苑二期东侧，项目总占地面积约3.96万方，总建筑面积约11万方，容积率2.0，由13栋14-16F商品住宅、1栋16F保障房以及若干配套用房组成！
建筑“星”品质：铝板与真石漆的艺术
招商象屿·星耀翠湾汲取上海代表性建筑文化符号，缔造具有时代韵味的上海新现代建筑，采用真石漆搭配局部铝板型材建造工艺，以细节勾勒呈现奢华质感，缔造城市天际的美学范本。
园林“星”感受：星与翠的交融无界
将自然的意趣与景观融入园中，呈现浮森六境的主题景观，缔造水岸森林、一榉成名、星耀剧场、林语乌桕、森林物语、木秀于林齐聚的星光游园盛景。
此外，招商象屿·星耀翠湾更将约50米现代精奢门厅、超300米景观绿廊、约9000㎡中央景观、归家礼遇、尊崇入户，串联成五重归家动线，每一步都是好心情的开始！
空间“星”畅享：奢美与智能的创想境界
在整个社区，充分布置社交架空层泛会所，以更多公共空间为居民带来娱乐、放松的社交场域；
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地产疯狂扩张的年代远去后，“收缩”与“退出”成为部分房企的共同选择。
今年以来，宣布出售地产业务的房企还在增多，从正在推进资产重组的京投发展（600683.SH），到刚宣布出售意愿的天地源(600665.SH)......地产业务在一些房企那里，已不是赚取利润的增长极，而是亟待出清的“包袱”。
如果从2020年算起，上市房企宣布“退房”的已有14家，其中央国企11家、民企3家。它们有的转向多元赛道，有的围绕物业、租赁等相关领域发展，转型为轻资产平台。部分企业甚至更改公司及证券简称，以向市场传达一种新的可能。
国资出清地产风险
主动收缩地产业务的房企，又增加了一个。
6月11日，天地源发布公告表示，公司正在筹划向实际控制人——西安高科集团有限公司、或指定关联方，出售部分房地产开发业务相关资产及负债。交易预计构成关联交易，但不会改变公司股权结构及控股股东地位。
西安高科集团有限公司成立于1992年，是一家国有独资有限责任公司，由西安高新技术产业开发区管理委员会100%持股，主要开展城市配套建设和公共服务、房地产业、现代制造业等业务，截至2025年末资产总额为2246.02亿元。
天地源是西安高科集团旗下的上市房企，前身为上海沪昌特殊钢股份有限公司，2003年通过收购方式实现“借壳上市”、并更为现名，主营业务聚焦房地产开发领域。
在房地产行业内部，天地源规模并不大，公司此前宣布其2026年的销售计划仅50亿元，全年开发的项目有西安永安观棠、西安云和锦上、西安万熙天地等八个重点项目。
过去的2025年，这家公司一手抓资产盘活，以公寓资源为突破口，目前已运营长租公寓860余间；另一方面，坚守“保刚兑”底线，全年实现融资资金落地50.32亿元，全年解除受限资金约40亿元，完成到期融资兑付66.80亿元。
即便如此，天地源未能实现“小而美”的发展节奏，近三年以来公司归母净利润连续亏损，2023年至2025年合计亏损总额为27.2亿元。截至2025年末，公司总资产223.98亿元，净资产（归属母公司所有者权益）15.74亿元。
为出清风险、助力转型，天地源宣布出售部分房地产业务。公司称，如果交易顺利完成，将降低其资产负债率，优化资产结构。目前，交易尚处于前期筹划和内部沟通阶段，标的范围、价格等均未确定，双方尚未签署意向协议。
值得注意的是，在官宣这项出售计划前，天地源股价已有异动。6月11日当天，天地源表示，公司股票于6月10日、11日连续两个交易日内，收盘价格涨幅偏离值累计超过20%，属于股票交易异常波动；公司市净率为2.48，高于行业平均水平。
不仅是天地源，今年上演了类似戏码的房企，还有“国资”房企京投发展。
3月15日，京投发展宣布，拟将持有的房地产开发业务相关资产及负债，转让至北京市基础设施投资有限公司（简称“京投公司”）。京投公司是由北京市国资委出资成立的国有独资公司，是京投发展持股比例40%的控股股东。
6月12日，京投发展进一步披露称，公司正持续推进重组事项整体工作，组织中介机构开展尽职调查以及审计、评估等工作。本次重组标的为公司房地产开发业务相关的资产和负债，涉及的具体范围、交易价格等尚需进一步协商确定。
老牌房企尤其是国资选手，为何“清仓”或脱手部分地产业务？
中指研究院企业研究总监刘水告诉第一财经，上市房企“退房”主要有几个原因：一是财务方面，近几年房地产市场深度调整，房企经营压力较大，资产严重贬值并连续亏损，有退市风险。退出房地产业务，可以优化利润及负债结构，避免退市。
另一方面，从企业发展看，剥离地产开发业务，也是响应国企“瘦身健体”的要求及趋势。通过剥离重资产包袱，转型轻资产业务，或置入科技等其他优质资产，为后续转型发展蓄力。
