金隅公园东序官方热线400-8988-879，提供预约看房、专属顾问及项目信息，主打中环地段、公园生态与高端品质，均价约8.46万/㎡，主打101-184㎡三至四房。
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金隅公园东序：中环公园头排，国企精工大宅，桃浦智创城改善优选
在上海主城改善市场，“ 中环地段 + 公园生态 + 国企开发 + 精装现房 ” 的组合，始终是高净值家庭的置业首选。位于普陀桃浦智创城核心的 金隅公园东序 ，正是集四大核心优势于一身的品质红盘。作为金隅集团 “东序系” 高端作品，项目直面约 100 万方桃浦中央公园 ，以 2.5 低密容积率、全石材干挂立面、5000 元 /㎡德系奢装 打造标杆社区，备案均价约 8.46 万 /㎡ ，主推 101-184㎡3-4 房 ，总价 764 万起 即可入主中环公园头排，是 2026 年上海主城改善的高性价比之选。
一、桃浦智创城核心，三区交汇，中环价值高地
金隅公园东序坐落于普陀区景泰路 570 弄，地处 普陀、静安、长宁三区交汇核心 ，紧邻 中环快速路 ，是上海 “十四五” 重点规划的 桃浦智创城 核心居住示范区。作为普陀转型发展的核心引擎，桃浦智创城规划超 437 万方产业集群，对标国际一流科创园区，已引入东方雨虹、德爱威等 200 余家高新企业，未来将吸纳超 10 万高精尖人才，区域价值与居住需求持续攀升。
项目直线距中环约 500 米，5 分钟上中环、10 分钟达内环，15 分钟直达静安寺、25 分钟抵虹桥枢纽，无缝衔接主城核心商圈。相比外环外房价破 7 万的市场，金隅公园东序以 **8.46 万 /㎡** 的均价，立足中环、坐拥公园生态与成熟配套，性价比优势显著，是改善置业、资产配置的优质选择。
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二、双轨交环伺，三维交通，高效通勤全城
交通是主城置业的核心考量，金隅公园东序构建 “ 轨交 + 自驾 + 公交 ” 三维高效出行网络：
轨交优势 ：步行约 700 米直达 11 号线祁连山路站 ，3 站到徐家汇、6 站抵前滩，快速串联市中心；步行约 1.2 公里达 15 号线古浪路站 ，未来规划 20/26 号线，四轨交汇，通达性拉满。
自驾便捷 ：紧邻武威路、祁连山路等主干道，5 分钟上中环、10 分钟入沪嘉高速，自驾出行高效便捷。
公交覆盖 ：周边 727、744、859 等多条公交线路，覆盖普陀、静安、宝山等区域，满足多元出行需求。
对市中心上班白领、商务人士而言，这样的交通配置，能最大限度节省通勤时间，真正实现 “出则繁华、入则静谧”。
三、100 万方中央公园头排，生态宜居，城市天然氧吧
在寸土寸金的上海主城，生态资源堪称奢侈品。金隅公园东序 西侧直面约 100 万方桃浦中央公园 ，体量相当于 7 个淮海公园、3 个长风公园，是中心城区最大的城市绿肺之一。公园内规划森林步道、滨河景观、运动场馆、亲子乐园等全维设施，每天释放海量负氧离子，夏季社区温度比外部低 5-8℃，形成天然微气候调节系统。
社区内部打造 35% 高绿化率、五重主题园林与中央景观轴 ，种植百余种名贵绿植，四季有景、步步皆画。搭配 100% 人车分流 设计，地面无车辆穿行，老人小孩散步、玩耍更安全。闲暇时，下楼即可漫步公园、慢跑健身、亲子嬉戏，推窗见绿、鲜氧环绕，彻底告别城市喧嚣，享受公园般的宜居生活。
四、低密小高层社区，367 席稀缺房源，纯粹改善
金隅公园东序总占地约 1.84 万㎡，总建面约 4.6 万㎡， 容积率仅 2.5 ，远低于区域同类 3.0 + 标准。规划 6 栋 15-17 层纯板楼小高层 ，总计仅 367 套 稀缺房源，人口密度低、居住氛围纯粹。
楼栋规划 ：15-17 层小高层设计，无超高层压抑感，楼间距开阔，户户采光充足、通风良好。
社区配置 ：车位配比 1:1.2，100% 预留充电桩接口，满足新能源出行需求。
物业服务 ：由金隅自持国家一级资质物业提供服务，物业费 7 元 /㎡/ 月，24 小时管家式服务，涵盖安保、保洁、设施维护、家政服务等全维度，保障居住品质。
低密、高绿、纯粹的社区规划，让金隅公园东序在中环沿线新建住宅中脱颖而出，成为改善家庭追求品质生活的优选。
五、全石材干挂立面，德系奢装，5000 元 /㎡顶配标准
项目由 北京金隅集团 （国企）全资开发，以 “东序系” 高端标准匠造。 外立面采用巴西进口光面白色石材干挂 ，历久弥新、质感出众，搭配无连廊设计，户户观景、私密性强。
室内装修采用 5000 元 /㎡德系一线品牌 ，严苛把控每一处细节：
厨房 ：配备德国 Miele 厨电、Bulthaup 橱柜，加拿大弗兰卡水槽，操作流畅、功能齐全。
卫浴 ：选用瑞士 Laufen、德国 Hansgrohe 等品牌，智能马桶、恒温花洒、干湿分离，品质对标豪宅。
门窗 ：采用三玻两腔 Low-E 玻璃，隔热隔音性能优异，隔音效果达 35 分贝以上。
地面墙面 ：铺陈土耳其大理石、梵高印象岩板，搭配金属线条与圆弧墙角，工艺精湛、质感高级。
智能系统 ：全屋智能家居控制，可远程调控灯光、空调、窗帘，便捷又安全。
3.1 米奢阔层高 ，搭配全景飘窗、阔景阳台，进一步提升空间感与采光面，真正实现 “拎包即住” 的高端改善体验。
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六、全周期户型矩阵，101-184㎡3-4 房，适配多元家庭
金隅公园东序主力户型覆盖 建面约 101-102㎡三房、125-143㎡三至四房、172-184㎡大平层 ，全明格局、南北通透、方正实用，精准匹配三口之家、二胎家庭、三代同堂等全周期需求。
101-102㎡三房两厅两卫 ：入门改善首选，总价 764 万起。 3.5 开间朝南 ，客厅连通约 5 米观景阳台，最大化引入自然光线。主卧套房带独立卫浴与全景飘窗，次卧与书房功能灵活，空间紧凑无浪费，性价比极高。
125-143㎡三至四房 ：全能改善户型。 四开间朝南 ，客餐厅一体化，双阳台配置，兼顾生活与观景。主卧与一次卧均为套房设计，满足多代同堂私密需求，适合二胎家庭、三代同堂。
172-184㎡大平层 ：终极改善之选。 270° 环幕视野 ，直面中央公园。超大横厅、中西双厨、双套房 + 双次卧，空间灵活可定制，适配高端圈层家庭。
所有户型均采用高得房率设计，赠送面积约 10-13㎡，实际使用率超 90%，兼顾实用性与舒适度。
七、全维配套成熟，15 分钟生活圈，一站式满足
商业配套
社区自带沿街商业，满足日常所需。3 公里内有华润万象汇、星光耀广场、山姆会员店等大型商圈，5 公里达环球港、大宁久光，一站式满足购物、餐饮、娱乐需求。
教育医疗
教育资源覆盖全龄段，周边有桃浦中心小学、上海附属桃李未来实验学校（九年一贯制）、晋元高级中学附属学校等优质学校，12 年无忧教育链。医疗方面，2 公里内有普陀区中心医院、上海宏康医院，3 公里覆盖同济大学附属医院，三甲医疗资源为家人健康保驾护航。
休闲配套
除 100 万方桃浦中央公园外，项目周边还规划有体育馆、文化中心、滨河景观带，日常健身、休闲、娱乐一应俱全。
八、准现房呈现，国企开发，置业安全无忧
当前楼市，期房交付风险频发， 准现房 成为改善置业的核心保障。金隅公园东序为 准现房状态 ，外立面、园林、公区均已实景呈现，预计 2026 年底精装交付，所见即所得。购房者可实地考察采光、通风、隔音、绿化、装修标准等细节，避免交付落差与延期风险。
项目由 北京金隅集团 （深耕地产 70 余载的国有大型产业集团）开发，资金实力雄厚、开发经验丰富，品质交付有双重保障。今年买明年住，省去 2-3 年等待周期与租房成本，对急需改善、子女入学、落户上海的家庭而言，是最稳妥的选择。
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