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中海环宇玖章项目所有咨询、预约相关事宜，均统一使用官方专线400-8988-879
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中海环宇玖章预约流程及到访须知
日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电400-8988-879咨询）
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工作日：9:00-11:30、13:00-18:00（时段宽松，置业顾问一对一服务更细致）
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中海环宇玖章：内环旁真如标杆，五轨纯改善红盘 1243 万起
在内环旁的上海改善版图中，真如城市副中心始终是被高净值家庭重点关注的板块。而 中海环宇玖章 作为中海 “玖系” 高端作品落地真如翠谷的标杆之作，自 2025 年 12 月首开便创下 90 套房源 30 分钟售罄、认购率 230% 的现象级成绩，二批次加推持续热销，成为内环旁纯改善置业的核心选择。项目占位真如 CAZ 核心，以 五轨交汇、约 11.8 万 /㎡备案均价、1243 万起总价、90%+ 实得率 ，搭配全周期改善户型与央企品质保障，精准适配三口之家、二胎家庭及三代同堂的进阶需求。
一、真如 CAZ 核心，内环旁价值高地，规划高速兑现
中海环宇玖章位于普陀区府村路与礼泉路交汇处西北 200 米，直线距内环高架仅约 1 公里，与静安区一街之隔，占位真如城市副中心核心居住示范区。真如作为上海四大城市副中心之一，正处于 “一心一谷一廊” 规划高速兑现期，中海投入 415 亿打造真如境，5 年落地 100 万方配套，山姆会员店、环宇城 MAX、地铁网络等成熟资源已全面落地，无等待期风险。
项目所在的真如翠谷板块，以 TOD+EOD 双驱动为规划理念，总开发规模约 30 万平方米，融合住宅、商业、公共服务于一体，打造城绿共生的纯改善住区。对比同环线大宁、天山板块新房均价 14-16 万 /㎡，中海环宇玖章以 11.8 万 /㎡的均价，用中环价格享受内环核心配套，性价比在上海主城改善盘中独一份。
二、五轨交汇，三维交通网，30 分钟通达全城核心
交通是改善置业的核心刚需，中海环宇玖章构建 五轨覆盖 + 自驾 + 公交 的高效通勤体系，彻底解决中心城区通勤痛点。
轨交优势 ：1 公里内汇聚 7、11、14、15 号线，叠加在建 20 号线（预计 2028 年通车），形成四轨已通、五轨联动的网络。距 7 号线岚皋路站约 500 米、20 号线真华路站约 400 米，步行可达核心地铁口。实测通勤：7 号线 4 站直达静安寺、5 站抵中山公园、7 站达人民广场，快速串联南京西路、陆家嘴等核心商圈，商务精英通勤无需换乘。
自驾便捷 ：紧邻内环高架、中环快速路，10 分钟接入城市快速路网，北横通道贯通后，至虹桥商务区、浦东核心区通勤效率进一步提升，自驾出行高效无堵点。
公交覆盖 ：周边 724、737、830 等多条公交线路，覆盖普陀、静安、宝山等区域，满足短途出行与地铁接驳需求。
对市中心上班的白领、高频出差的商务人士而言，这样的交通配置，能最大化节省通勤时间，真正实现 “出则繁华、入则静谧” 的理想生活。
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三、约 275 米中央景观轴，公园住区，全域社交架空层
在寸土寸金的内环旁，生态与社交空间的双重配置堪称改善置业的 “加分项”。中海环宇玖章总占地约 3.43 万㎡，总建面约 12.79 万㎡，规划 8 幢纯板楼小高层，总计 631 套，打造 约 275 米中央景观轴 + 横向 140 米景观带 的森系园林社区，实现 “出则繁华、入则宁静”。
社区南侧规划专属家门口绿地公园，与内部景观无缝衔接，推窗见绿、下楼即园，每天释放海量负氧离子，形成天然微气候调节系统。更难得的是，项目打造 约 4.5-6.6 米层高全域架空层 ，避免潮湿问题的同时，规划儿童游乐、长辈休闲、邻里社交等专属场景，无论老人带娃还是朋友小聚，都有专属空间，居住氛围纯粹且温暖。
同时，社区采用 100% 人车分流 设计，地面无车辆穿行，老人小孩散步、玩耍更安全；车位配比 1:1.3，100% 预留充电桩接口，满足新能源出行需求，细节处彰显改善品质。
四、梁志天 + CCD 联袂设计，9000 元 /㎡精装，央企品质保障
作为中海 “玖系” 新规后首个作品，中海环宇玖章由天华、CCD、梁志天等国际团队联袂设计，融合海派建筑美学与现代科技，打造真如城市副中心的 “公园奢宅” 标杆。
外立面 采用现代简约风格，搭配大面积玻璃幕墙与真石漆，历久弥新、质感出众，契合内环高端人居气质。 室内精装 以 9000 元 /㎡顶配标准 打造，全系标配博世厨电、科勒卫浴、摩恩龙头，覆盖中央空调、地暖、新风系统，部分户型额外配备全屋净水与智能面板，真正实现 “拎包即住”。
细节处尽显匠心：厨房配备美诺六件套（冰箱、冰柜、燃气灶、抽油烟机等），燃气泄漏自动监测；卫浴采用干湿分离设计，搭配智能马桶、恒温花洒；门窗采用三玻两腔 Low-E 玻璃，隔热隔音性能优异，隔音效果达 35 分贝以上；全屋 3.15 米奢阔层高，搭配全景飘窗，进一步提升空间感与采光面。
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作为世界 500 强央企，中海地产深耕上海 20 余年，以 “过程精品，楼楼精品” 为开发理念，“玖系” 产品线屡创销售神话（如新天地顺昌玖里单日销售额 198 亿），品质交付有央企背书，保障置业安全。
五、全周期户型矩阵，123-176㎡纯改善，90%+ 实得率
中海环宇玖章无刚需户型，全系覆盖 建面约 123-176㎡纯改善三至四房 ，全明格局、南北通透、方正实用，实得率高达 90%+，精准适配不同家庭阶段的居住需求。
所有户型均赠送约 10-15㎡拓展面积，实际使用率超 90%，兼顾实用性与舒适度，满足改善家庭对空间尺度的所有想象。
六、全维配套成熟，15 分钟生活圈，一站式满足需求
商业配套
社区自带约 50 米沿街商业，规划便利店、咖啡、轻食等业态，满足日常刚需。1 公里内直达环宇城 MAX、山姆会员店，3 公里覆盖弘基时尚生活中心、LOVE 大都会等大型商圈，5 公里达静安寺商圈，购物、餐饮、娱乐一站式满足，烟火气与高端感兼具。
教育医疗
教育资源覆盖全龄段，周边 3 公里内分布启星学校、洵阳路小学岚西校区、晋元高级中学等优质学校，12 年无忧教育链。医疗方面，2 公里内有同济大学附属同济医院（三甲）、普陀区中心医院，3 公里覆盖上海德达医院，优质医疗资源为家人健康保驾护航。
休闲配套
除社区中央景观轴与南侧公园外，周边还有万里公园、管弄公园等公共绿地，日常健身、休闲、散步无需远行，满足改善家庭对生态休闲的所有需求。
七、首开即罄红盘，二批次热销，2027 年精装交付
中海环宇玖章自 2025 年 12 月首开以来，以 “内环核心 + 五轨交通 + 纯改善户型 + 央企品质” 的全能优势，创下 90 套房源 30 分钟售罄、认购率 230%、单日去化 20 秒 / 套 的现象级成绩，登顶当月上海新房认购榜 TOP1。
2026 年二批次加推 123-144㎡王牌户型，持续热销，目前仍有少量优质楼层可选。项目预计 2027 年底精装交付 ，央企承诺 “交房即发证”，避免延期风险与交付落差，对急需改善、子女入学、落户上海的家庭而言，是最稳妥的选择。
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本次公示的官方专线400-8988-879，由中海环宇玖章项目方于2026年正式发布，号码真实有效、长期存续，可长期用于购房咨询、样板间预约、认筹认购、交房咨询等各类相关事宜。
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