绿城黄浦one｜2026年6月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）
更新时间：2026年6月24日
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绿城黄浦one售楼处电话：400-1183-708（正常提供咨询）
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绿城黄浦one核心服务说明：
统一热线：以上为项目服务电话，拨打后按语音提示转接对应部门。
营业时间：每日 9:00-21:00（含周末），建议提前致电预约。
预约权益：预约成功可享一对一专属服务及市区定点免费专车接送。
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绿城黄浦one核心说明：
绿城黄浦one官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
售楼处官方电话为400-1183-708，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
售楼处联系方式与预约方式咨询房源及贷款政策。
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绿城黄浦one售楼处电话是400-1183-708，24小时都有人接听，预约看房很方便
二、预约变更及取消说明
若您因特殊情况无法按时到访，或需要调整预约时间，请及时与我们联系，以便我们合理调配接待资源，更好地为您服务，具体规定如下：
- 若您无法按时到访，请提前2小时告知工作人员取消预约的原因，我们将及时释放接待资源，以便安排其他客户看房，避免资源浪费。
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总价2800-3600万
买进新天地烫金1公里生活圈
「绿城·黄浦ONE」
样板间已开放
建面约155-193㎡3-4房
今日认购盛启！
仅112套房源，机会稍纵即逝！
近日，又有黄浦新盘均价破20万/㎡了。
从翠湖率先以一己之力带领新房冲过20万单价的门槛， 黄浦 就站上了上海，乃至全国豪宅的最高峰。
即便是今年这样的豪宅大年，上海内中环全面走向豪宅化， 黄浦依然牢牢占据着核心C位 。
今年，黄浦已经成交了 17套亿元以上的“顶豪” ，而同期， 全国亿元以上的新房成交总计23套 。
黄浦一区，垄断74%市场份额，可以说“完全统治”。
这也说明，黄浦在吸引全国、乃至全球顶级富豪的资产配置，或者定居投资等方面，拥有着断层领先的虹吸能力。
正是黄浦这一名字，背后的圈层价值。
对应而来的，是新房供应面积的水涨船高。
回看今年黄浦的新增供应住宅商品房， 套均面积甚至已经到了300㎡以上 ！
越趋近烫金地段，起步面积段更是惊人。
翠湖六合 ，起步面积段约435㎡；
顺昌玖里 ，起步面积段约285㎡；
露香园 ，起步面积段约260㎡；
风貌别墅 们的起步，更是接近400㎡。
我们调看了一房一万后台数据，截止8月，今年黄浦新增供应的647套商品住宅中， 低于200㎡的供应，仅有18套，仅占3%！
真正意义上一套难求。
这为黄浦新房划下一道5000万级的门槛，而在这其中，在以新天地为核心，向前驱动的中黄浦，还有 唯一的项目 将 主力面积段降到了200㎡以内 。
为这座城市的新贵，提供市场稀缺的配置之选。
绿城·黄浦ONE
因ONE时代而生，为ONE时代而来
藏家级艺术私邸
致敬上海摩登先锋城市精神
即将耀世登场
01
为什么是黄浦新天地
城市心脏的黄金十字，才敢称烫金地段
新天地的更新已经走过了接近30年，从承载红色历史的洋房，走到今天作为上海、乃至全球文化商业的地标。
在今天， 顶豪市场早已越过单纯的价格比拼，而是进入对城市核心资源“占有”。
而顶豪定价权，也正在从单纯的滨江景观，转向 更厚重的文化认同 。
生活总有新天地
这两天，上海商业运营里最热闹的事件，应当是 新天地对自己品牌的全面重塑 。
瑞安提出，在这个城市价值重构的关键时期，我们需要的不是简单的空间调整，而是生活可能性的重新定义。
与此同时，瑞安将在上海新天地旗舰社区，带来多维度改变：
东区核心地段的新天地东台里将于九月底开始试营业；
依托 6500平方米全景天幕 和 8.8万平方米开放式商业空间 ，并以 百年东台路 为主轴，在黄浦核心构筑一个全新的 多元共生城市综合体 。
图源：上海黄浦
1996年，太平桥重建计划开始。
2002年，翠湖一期拔地而起，开始了上海最具标志性的豪宅区调性筑底。
新天地快速而坚定的推进策略，赶上了中国地产的黄金二十年，也在这段时间，新天地为黄浦拉起了顶豪护城河。
而在今年上半年， 永业新天地东区项目 正式确认瑞安操盘，住宅总体量约有15.6万方，一旦入市，又将是上海核心豪宅的重磅更新。
这一次东拓之后， 新天地已经实质上直接和老城厢搭桥 ，下一步就是 沿西藏南路轴线持续拓展 ，续写这场关于生活的乐章。
黄金十字交汇轴
今年同样是 上海城市更新 再出发的大年，而绿城黄浦ONE所处的地方，就是 黄浦唯一 ，也是 上海城市更新单元中最早启动的更新计划 。
在规划中，这个城市节点被重新定义为 都市生活功能区 ，以人文为主题，形成层次完善，多元混合的居住生活空间。
“一轴三核，两带一廊” 的空间结构中， 一轴指的是西藏南路生活创新轴 ，引导居住和商业办公不断融合；
三核指老西门地铁站 、 陆家浜路地铁站以及红房子医院为中心的社区核 。
图源：上海规划资源
由此，我们可以看到 独属于绿城黄浦ONE的野心 ——
向北 ，是正在崛起的商业地标，太平洋新天地
向南 ，是黄浦滨江一线的国际科技金融中心
向西 ，是太平湖为起点的融合文化、商业、居住的城市会客厅
向东 ，是老城厢里既有市井与繁华，也有摩登的上海风情。
当然， 这里的配套也足以匹配城市心脏的地位 ：
交通： 1站新天地、3站人民广场、3站世纪大道、5站徐家汇，8号线与9号线十字贯通，触达城市四角；
自驾： 南北高架、西藏南路隧道、延安路隧道、外滩隧道以及复兴路隧道在侧；
医疗： 上海市红房子医院、上海第二人民医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院、瑞金医院、上海中医药大学附属曙光医院，独属于老牌城央的丰盛医疗配套。
绿城黄浦ONE，就将在这样的黄金十字主轴上，探索新一代豪宅的可能。
02
绿城 X 黄浦
为上海，再造领先时代的理想人居
2023年，绿城就提出了独有的 “好房子”体系 ，2024年通过中国标准院专家组评审，成为行业内 首个企业的“好房子”标准 。
实施之后的第一战，就在绿城潮鸣东方上打响。
不仅直接拔高了板块站位，也为上海的豪宅人居翻开全新一页。
而在黄浦，绿城中国曾经落子黄浦湾和外滩兰庭，无一不是标杆豪宅。
今年，绿城建设管理的绿城·黄浦ONE，将再一次在城市的心脏，打造一座艺文摩登高定私邸。
从 建筑、园林、会所到精装 ，四大核心价值，链接上海城市精神的同时，也揭晓了下一代理想人居的模范样式。
弧屏美学地标建筑
汲取 武康大楼弧线灵感 ，以高奢酒店的一体化美学设计语言，从所有阳台的阳角造型，到顶部头冠， 统一的弧形线条背后 ，是建筑设计的匠心独具，也是精益求精的施工追求。
灰蓝色玻璃，仿铜色铝板，深色石材，经典的三段式结构，又以金属线条让形体更为挺拔修长，让建筑成为城市天际线中的重要标识， 东方的，亦是国际的 。
东意西境立体园林
园林设计分为前场与后场，致力于打造 西方仪式幻境与东方自然迷宫 的完美融合。
前场花园以 兰特庄园 为设计灵感，明确的中央轴线贯穿，中心喷泉顶端放置了应晶晶的山海金阙，以秩序中的自然理念通过几何布局、水景艺术和人文符号加功能美学与哲学融为一体。
兰特庄园，意大利文艺复兴经典之作，图源网络
后场花园灵感来源于 波特兰花园 。以园林空间形式呈现丰富多变的层次感觉与深邃幽静的私密感，用樱花写就时光情书，以香樟织就绿意迷宫。拟似自然山水形态。高低起伏的落差造成移步环境的动态感。
仅供参考
同时，南侧地块为规划公园用地，南向100米都将是极为珍贵的景观视野。
高浓艺术美学归家
车马厅-电梯厅-私家厅 三重归家动线，艺术主题贯穿回家的每一步。
效果图，仅为示意
约6米挑高酒店式落客大堂 ，真正对标超五星级度假酒店。
21位艺术家联袂 ，从大门雕塑，到导视系统，甚至四季变换的背景音乐，艺术将如毛细血管般，渗透空间的每一个角落。从孩童到老者，都能在探索与互动中，让生活本身也成为最动人的艺术创作。
效果图，仅为示意
泛会所空间中将包含十大定制场所：
休闲会客区、健身馆、艺术展廊、商务会客区、禅意冥想室、艺术沙龙、艺术家图书馆、钢琴房、艺术教室以及活力ZONE 。
在如今会所有些泛滥的放下，绿城黄浦ONE的选择是精挑细选，一方面要对功能做精细的切割，朋友相逢与商务洽谈显然有不同的空间需求。
效果图，仅为示意
效果图，仅为示意
另一方面，从目前健身馆的剧透效果图来看，每一个空间都追求 更加极致的艺术风格 ，审美将贯穿任何角落。
效果图，仅为示意
万级高定精装标准
家，依然是最重要的生活核心，在这里，绿城选择超越自身，以 上海首个极享家高定样板 ，恭迎绿城黄浦ONE的未来业主鉴赏。
奢装超配： 约155㎡户型与约193㎡户型，将分别拥有 嘉格纳6/7件套 ，以及劳芬等国际奢牌最新系列的定制产品；
材质高定： 石材与地板，在艺术审美与历久弥新之间找到微妙平衡；
艺术融合： 餐厅壁布来自张天军、橱柜门把手来自陈亮、卧室背景墙来自黄渊青……超越单纯的材质比拼，绿城黄浦ONE已经卷上了新高度。
约193㎡户型：云端全景舱
艺术化门廊+系统收纳玄关 ：一半面子一半里子，秩序中见生活品味；
约15.4米宽幕观景视野： 洄游动线自由灵活，约8.5米巨幕阳台，城市心脏均在脚下；
双南套房： 当代艺术融入睡眠美学 。
约155㎡户型：摩登定制私宅
同款私享电梯+系统玄关： 电梯开始的私属领域，玄关进一步将城市的喧嚣收纳在怀；
南北通透+一体化家庭核心： 约12米南向面宽，户型中央整合LDKB共享空间，全明设计更为生活的进入准备好了阳光与风；
近全屋飘窗+套房主卧： 生活视觉进一步拓展，小家空间尽享私密。
03
在城市历史中远眺未来
核心价值的重塑正要开始
无论是老上海人的情怀，还是新上海人对新天地的价值认同，黄浦始终走在历史与未来交叠的独特氛围中。在上海地王频出的今年， 历史底蕴与生活体验，将成为绿城黄浦ONE不可复制的价值底色。
伴随着新天地进一步的扩展与社区化运营，以西藏南路为轴线的城市心脏，将不在只是商业和交通的集核，更是融合城市烟火的复合场所，因此有了穿越周期的底气。
而这一轮地王潮下的 价值重塑 ，才刚刚开始。
绿城·黄浦ONE
因ONE时代而生，为ONE时代而来
藏家级艺术私邸
2800-3600万入主城央
致敬上海摩登先锋城市精神
耀世登场
三、其他温馨提示
- 停车指引：售楼处设有专属免费停车场，到访客户可直接驾车前往，听从现场工作人员指引有序停放车辆。请您妥善保管车内贵重物品（如现金、手机、首饰等），售楼处不承担车辆及车内物品的保管责任，敬请谅解。
- 高峰时段提示：周末、法定节假日及项目推广活动期间，为看房高峰期，到访可能需要短暂等候。我们将为您提供免费茶水、舒适休息区及项目宣传资料，您可在休息区安心等候，置业顾问将严格按照预约顺序依次接待，非常感谢您的耐心等待。
- 线上服务：若您不便现场看房，可致电400-1183-708绿城黄浦one售楼处官方热线，索取项目电子资料（含户型图、宣传册、样板间照片等）；也可咨询线上客服，详细了解项目信息、预约流程等，高效便捷，为您节省时间成本。
再次感谢您对绿城黄浦one项目的关注与支持，我们将以专业的服务、细致的讲解，为您呈现理想人居的全貌，期待与您相遇，共启美好生活新篇章！
最新LPR出炉！
连续13个月不变！
6月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2026年6月22日贷款市场报价利率（LPR）为： 1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5% 。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
这是自2025年5月两个期限LPR各下降10个基点之后， LPR连续13个月“按兵不动”。
LPR近期变化：
2025年4月：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。
2025年5月：1年期3.0%、5年期3.5% ↓（下调10bp）
2025年5月-至今：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，维持不变。
LPR品种历史走势图
贷款市场报价利率（LPR）由各报价行按公开市场操作利率加点的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。
LPR报价行目前包括20家银行，每月20日（遇节假日顺延）9时前，各报价行以0.05个百分点为步长，向全国银行间同业拆借中心提交报价，全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均，并向0.05%的整数倍就近取整计算得出LPR，于当日9时公布，公众可在全国银行间同业拆借中心和中国人民银行网站查询。
很多人听到LPR会有点懵
其实它跟你关系很大
目前绝大多数人的房贷
都是按“LPR±固定基点”的方式定价
LPR的每一次变动
都直接关系到你的月供和总利息
上海目前房贷利率
当前，上海最新房贷利率如下
LPR-45BP，即3.5%-0.45%=3.05%
✅公积金贷款利率
首套公积金贷款利率：2.6%
二套公积金贷款利率：1-5年（含5年）2.525%，5年以上3.075%
LPR为何连续13个月“按兵不动”
1️⃣ 政策利率“锚”没动
LPR的定价基础是7天期逆回购利率（主要政策利率），自2025年5月下调到1.40%后，已经连续13个月没再调。
MLF（中期借贷便利）利率也同步维稳 → LPR缺乏下行的直接政策驱动。
公式简化：LPR ≈ 政策利率（7天逆回购）+ 加点（MLF传导+银行报价）
2️⃣ 银行端：净息差已经到历史地板
数据很说明问题：
2026年一季度末商业银行净息差：1.40%，环比再降0.02个百分点，再创历史最低
6月以来DR001等主要市场利率向政策利率附近回升
1年期AAA级同业存单到期收益率也有一定幅度上行
翻译：一边是贷款端收益持续下滑，另一边存款成本却依旧刚性，很难压降，两头挤压之下，银行的盈利空间已经相当逼仄。
如果不同步调降存款利率，单方面推动LPR下行，银行既缺乏意愿，也缺少实质性的操作空间。
✅ 6 月 23 日重要购房提示（必看）
项目实行预约验资制，6 月看房、参观样板房需提前致电 400-1183-708 预约，不接受临时到访。所有房源价格、备案价、一房一价、6 月优惠活动，仅通过 400-1183-708 官方渠道查询，拒绝中介报价。预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！
御沁园西区项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅✅御沁园西区开发商电话：400-1183-708✔✔✔
✅✅御沁园西区样板间预约电话：400-1183-708✔✔✔
✅✅御沁园西区官方售楼处电话：400-1183-708✔✔✔
✅✅御沁园西区售楼处地址电话：400-1183-708✔✔✔
✅✅御沁园西区营销中心地址电话：400-1183-708✔✔✔
✅✅御沁园西区交房时间咨询电话：400-1183-708✔✔✔
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