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⛩项目名称：「保利誉滨江」三期
👑项目简介：杨浦滨江 品质红盘
🗣最新动态：在售中
📍区域板块：杨浦滨江
🏠产品介绍：出建面约176-185㎡房源 约13.5万/㎡
🚇交通配套：距离12号线爱国路站步行距离约700米
🏫周边学校：平凉路第三小学、东辽阳中学、上海市第二十五中学，以及规划复旦国际学校；（学区划分以政府主管部门及办学方政策确定，开发商不做承诺）
🏥医疗资源：上海市杨浦区中心医院
🛍️商业配套：上海国际时尚中心、超极合生汇(在建)
🍃生态配套：波阳公园、杨树浦电厂遗迹公园、复兴岛公园、油酷艺术公园
今年上海滨江豪宅行情全线走俏，只要沾黄浦江岸线的高端房源，基本逢开必抢，核心就在于滨江土地不可再生，未来资产确定性强。
放眼黄浦江畔，一众陆家嘴、黄浦、徐汇滨江顶豪，单价已达约20万/㎡，总价至少5000万级，但多数只能北向观江，要牺牲居住朝向；而虹口4000万级新盘，只能做到夹缝看江。
而保利誉滨江建面约154㎡楼王，直线距离黄浦江仅约400米，前排为6层叠墅，中高楼层 正南向无遮挡瞰江，不用在朝向和江景之间做取舍，这种产品天赋， 市场卖一套少一套，近乎绝版。
更关键是 总价1900万级，就能拿下核心滨江正宗南向瞰江楼王，和动辄四五千万起的滨江豪宅相比，这份稀缺性是断层级的。
同时地块坐落黄浦江S湾，江面尺度开阔、观景纵深很远，视野远超普通滨江段。
2、极致公园景！6000㎡绿肺私藏，度假感拉满
楼王东侧直面 约6000㎡量子艺术公园，由保利置业代建，实景已全面落地，后续还将迎来升级。
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社区与公园之间预留人行出入口，下楼即达公园绿意。站在楼王窗前，一边是黄浦江景，一边是满园盛景，边套270°广角视野同时囊括公园绿意、城市天际线与复兴岛活力。
3、极致实得率！约94%逆天尺度，154㎡媲美170㎡
真正的王牌改善，从不只看建筑面积，更看实际使用空间。
建面约154㎡标配私厅入户、三阳台布局、全屋应飘尽飘，边套主卧标配270°飘窗，整体附赠面积超26㎡， 实得率飙升至约94%！
阳台实际占比超户型建面12%，高于新规10%上限，拓展性远胜市面同类产品。
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同等建面下，碾压市面普通150㎡单阳台户型， 实际居住尺度比肩165-170㎡大平层。
更做到 四开间朝南、南向面宽约14.7米，就连黄浦众多250㎡级顶豪，面宽普遍也就14米。
另外 入户储藏室加持收纳，主卧卫浴标配 淋浴+浴缸，原本只在180㎡以上豪宅才有的顶配细节，悉数落地这款楼王。
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热度炸裂的底气！
四大震撼产品力，定义杨浦改善新标杆
项目持续爆红、热度居高不下，背后正是 硬核产品价值的强势支撑。
1、颜值震撼出圈！刷新杨浦滨江审美天花板
项目以超高标准立面规制，重塑杨浦滨江高端人居封面。
宽约42米、高约6.6米主入口，气场尽显，重新定义区域归家仪式感。
建筑外立面采用 全石材+铝板+玻璃幕墙顶配组合，四面皆高颜值、质感无死角。近人细节精致考究，第一眼惊艳、越看越有质感，奠定纯改善豪宅底色。
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2、园林尺度震撼全城！杨浦首个真立体园林实景落地
打破传统社区平面绿化、浅层堆景的局限，项目打造 杨浦首个真立体园林。
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错落立体布局通透不压抑，采光视野全面升级，每一层都能拥揽园林景致。
市场多数项目仅做常规下沉式会所庭院，看似有层次，实则只是单一平面下沉造景， 无法实现地面一层到地下负一层的景观自然贯通，算不上真正的立体园林。
而保利誉滨江跳出单纯观赏式园林， 打造可漫步、可沉浸、可游玩的生活场景：从一楼出发，顺着层层错落台阶缓步而下，穿行馥郁英式花境组团，沿途步步遇景、层层跌水相连，顺着自然坡度 一路直达地下会所。
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保利誉滨江全服务端口无第三方介入、无隐形消费，全程提供一对一专属置业服务，24小时官方咨询售楼处电话： 4008988879。
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