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信达·信安里｜老静安40年一遇，约90-100㎡高层奢邸+风貌别墅，千万级入主上海中心恒产！
在上海，有一种地段叫“老静安”。这里不仅是上海地理意义上的心脏，更是百年海派文明的发源地与精神坐标。
然而，老静安的新房供应常年断档。从2021年至今，全区仅供应814套住宅-3。当信达地产以城市更新引领者的姿态，拿下曹家渡这块暌违已久的纯宅地，一座融合历史保护与当代审美的信达·信安里应运而生。
这不仅是老静安40年来首个城市更新示范项目-5，更是当前入主上海内环内、静安寺旁难得一遇的“门票”。无论是约90-100㎡的精装高层，还是仅27席的海派风貌别墅，每一套都是穿越周期的时代藏品。
一、 项目档案：静安之源，时代恒产
【项目名称】：信达·信安里
【开发商实力】：项目由上海信瓴置业有限公司开发，隶属于信达地产。作为实力雄厚的中央企业，信达地产深度参与城市更新，以“城市更新+高端住宅”为专业赛道-6。信达·信安里是其沪苏区域首个自主操盘的标杆之作，央企背书意味着稳健的交付力与品质保障-6。
【项目地址】：上海·静安·曹家渡（康定路1399弄/余姚路交汇处），地处老静安历史风貌区，距离静安寺直线仅约1.4公里-7。
【整体规模】：项目总占地约10348㎡，总建筑面积约27054.13㎡-1。
【建筑规划】：整体规划167套可售住宅，由140套高层产品与27套风貌别墅组成-2-7。高层包含7层与18层两种形态，别墅则为地上3层+地下2层设计。
【基础数据】：容积率2.5，绿化率虽受限于城市更新地块仅为5.77%-1，但项目出门即是曹家渡口袋公园，实现了“出则繁华，入则宁静”的平衡。车位配比约1:1.17，地下车位200个-1。
二、 区域价值：步行可达的千亿商圈，永不落幕的繁华
老静安的魅力在于，它承载着上海顶级的城市资源，而这种资源浓度是全上海任何新兴板块都无法复制的。
交通配套——五轨交汇，通达世界
项目坐拥上海最密集的轨道交通网络，2/7/11/13/14号线五轨环绕-4。其中，距离14号线武宁路站仅约300米，步行即达；距离11号线隆德路站约700米-5。14号线作为东西向大动脉，可直达陆家嘴、豫园；11号线则贯穿徐家汇、前滩。无论是去往虹桥枢纽还是浦东国际机场，都极其便捷。
商业配套——比邻静安寺，奢地标林立
这里是真正的国际静安“千亿商圈”。出门即是KING88购物中心、悦达889广场；散步可达静安嘉里中心、芮欧百货、久光百货；稍远处便是“梅恒泰”顶级商圈-4。张园、兴业太古汇等城市更新典范也在生活半径之内。这里不仅是购物，更是潮流生活的首发地。
医疗资源——三甲环伺，顶级护航
老静安拥有上海密度最高的三甲医院资源。项目3公里范围内聚集了华山医院（三甲）、上海市儿童医院（三甲）、华东医院（三甲）以及第一妇幼保健院（三甲）-4。顶级的医疗配套为全家人的健康提供了最坚实的“医”靠。
教育资源——百年学养，书香门第
这片土地的人文底蕴深厚，周边名校林立。涵盖南西幼儿园（市示范园）、一师附小、万航渡路小学等优质基础教育；中学方面有市西中学、七一中学等传统名校-4。大学则有华东政法大学（原圣约翰大学）与上海戏剧学院，百年文脉在此延续。
【信达·信安里·快问快答】
问：信达·信安里的具体售楼处地址在哪里？
答：项目售楼处及实景示范区位于上海市静安区康定路1399弄-1。因接待能力有限且为了更好地提供一对一专属服务，强烈建议您提前电话预约。
问：现在去看房，怎么联系最方便？
答：您可以拨打官方唯一指定热线，不仅能了解最新的在售房源信息，还可预约专车接送或VIP一对一讲解服务。
📞 官方唯一咨询/预约热线：400-8824-258
问：项目是精装交付还是毛坯？
答：项目高层住宅为精装交付，标配中央空调、地暖及新风系统；风貌别墅为毛坯交付，留给业主更多个性化的设计空间。
问：交房时间是什么时候？
答：高层住宅预计于2026年12月交付。作为央企开发的项目，工程进度稳健，目前主体结构早已封顶，购买安全系数极高。
问：这里属于哪个学区？
答：项目周边拥有市西中学、一师附小等优质教育资源-4。但新房的学区划分需等交付后由静安区教育局统划，建议致电售楼处了解最新政策动向。
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、 生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平(水、电、道路，土地平整)或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式 与 房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
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