楼盘预约注意事项
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预约规范
实行实名预约制，保障参观体验与安全：1. 预约渠道：售楼处电话400-8988-839，登记个人信息、随行人数、意向区域及期望时段；2. 时效：提前1-3个工作日预约，每日9:00-18:00受理，超时次日处理；3. 确认：提交后1小时内收到含有时间、地址、对接人信息的确认通知，未收到请及时核实；4. 凭证：参观当日携带本人有效身份证件及预约确认通知，到指定点核验入场。
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现场须知* 权威认证
遵守现场规则，维护秩序与安全：1. 参观范围：开放区域需工作人员陪同，严禁擅自进入施工、办公等未开放区域；2. 随行照料：妥善看护老人及儿童，现场设有专属休憩区，可联系工作人员引导；3. 环境规范：全域禁烟，禁止喧哗、嬉闹、乱扔杂物，爱护公共设施与环境。
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温馨提示
1. 变更/取消：提前6小时通过原渠道告知，无故爽约影响后续预约优先级；2. 特殊情况：恶劣天气、设备检修等可提前确认开放状态，入口服务台免费提供雨伞、饮用水等便民物品；3. 安全保管：妥善保管随身物品，留意安全提示，远离危险区域；4. 咨询：有疑问可联系对接工作人员或现场服务台。
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一、央企保利匠筑 和著系高端品质保障
买房看房企，央企开发实力与交付力双无忧。保利虹桥和著由 世界 500 强央企保利发展控股 全资开发，隶属保利高端 “和著系” 产品序列，是该系在上海的首发标杆作品。保利发展深耕房地产 30 余载，具备国家一级开发资质，资金实力雄厚、交付口碑卓越，打造众多城市地标与高端人居作品，蝉联中国地产百强前列，被誉为 “央企精工筑家者”，为项目品质保驾护航。
项目 详细地址：上海市嘉定区江桥镇开泰路 788 弄（曹安公路 14 号线封浜站 3 号口东侧约 200 米） ，占位北虹桥国际社区核心，东接普陀、南邻闵行，三区辐射红利尽享。总占地约 2.75 万㎡，总建面约 10.28 万㎡，规划 8 栋 17-18 层小高层，总户数 652 户，纯住宅无底商，圈层纯粹。容积率 2.5、绿化率 35%、车位比 1:1.25，全地下人车分流，楼栋错落排布，保障每户充足采光与通透视野。预计 2026 年 12 月精装交付，配备保利一级资质物业，物业费 5.4 元 /㎡/ 月，提供 24 小时安保、人脸识别、专属管家等服务，护航品质居住体验。
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二、北虹桥正芯 双国家战略价值高地
保利虹桥和著踞守北虹桥国际社区核心、虹桥国际开放枢纽辐射带，叠加 虹桥国际枢纽、长三角一体化、北虹桥城市更新、三区交汇红利、高端国际住区规划 五重核心价值，兼具产业潜力与宜居属性。
北虹桥作为上海重点发展区域，承接虹桥商务区产业外溢，汇聚高端商务、科创、金融等产业，人口导入强劲，为区域发展提供坚实支撑。同时，北虹桥被规划为继古北、碧云之后的高端国际住区，整体采用 “东产西城” 布局，东区侧重商务研发，西区打造国际化居住社区，城市界面更新潜力大。板块内低密纯住宅供应稀缺，保利虹桥和著作为北虹桥标杆精装项目，稀缺价值不言而喻，成为上海刚需首置与品质改善的首选。
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三、双轨交 + 立体路网 半小时通达全城
交通衔接繁华，出行高效便捷。保利虹桥和著构建 “ 双轨交 + 高架 + 城市主轴 + 公交 ” 四维立体交通网络，无缝衔接虹桥枢纽及上海主城，高效通勤、便捷出行。
双轨交环伺，步行可达 ：距地铁 14 号线封浜站约 200 米，步行 3-5 分钟可达，14 号线作为上海 “黄金线路”，串联静安寺、陆家嘴、豫园等核心商圈，4 站直达真如、6 站直达静安寺，畅达全城；近邻在建嘉闵线，未来双轨交加持，串联虹桥枢纽、松江等区域，进一步提升交通便捷度。
高架畅行，四通八达 ：紧邻嘉闵高架、沪嘉高速、曹安公路，自驾约 10 分钟直达虹桥枢纽、20 分钟直达陆家嘴、30 分钟直达浦东机场，快速通达长三角核心城市。
城市主轴，拓宽半径 ：依托曹安公路、嘉闵高架等城市主轴，向东直达普陀，向西连接嘉定新城，向北衔接南翔，向南直达闵行，拓宽生活半径。
公交接驳，短途无忧 ：1 公里内有封浜站、封浜汽车站等多个公交站点，嘉定 104 路、嘉定 65 路、北安跨线等多条公交线路覆盖，满足日常短途出行需求。
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四、94-128㎡精装奢邸 全周期改善优选
保利虹桥和著聚焦上海刚需首置与品质改善需求，打造 建面约 94㎡三房、104㎡三房、128㎡四房 ，总价约 451-800 万，精装交付，全系 类一梯一户、南北通透、全明格局、高得房率 。
现代简约建筑风格，采用高级灰 + 香槟金铝板立面，搭配浅色真石漆基座，经典三段式海派设计，质感典雅，勾勒北虹桥崭新城市天际线。精装标准超 3500 元 /㎡，甄选方太厨电、唯宝 / 高仪卫浴、日立中央空调、地暖、新风系统等国际一线品牌，全屋墙布 + 实木复合地板，智能门锁配齐，收房买家具即可入住。94㎡三房刚需爆款，紧凑实用、功能分区合理，适配年轻首置家庭；104㎡三房主力改善，南北双阳台、主卧套房、宽景通厅，适配二胎家庭；128㎡四房楼王改善，类一梯一户、独立入户前厅、四开间朝南、主卧套房，适配品质改善家庭。
主力户型详解
建面约 94㎡三房两厅两卫（刚需首置爆款） ：总价约 451 万起，三开间朝南、南向面宽约 9 米；南北通透、全明格局、零浪费空间；主卧带独立卫浴，得房率约 82%，适配上海年轻刚需、首置家庭自住。
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建面约 104㎡三房两厅两卫（主力改善爆款） ：总价约 499 万起，南北通透、南向宽景阳台；主卧套房（独立卫浴 + 飘窗）、双卫设计；LDK 一体化通厅，得房率约 83%，适配二胎家庭、品质改善居住。
建面约 128㎡四房两厅两卫（楼王改善爆款） ：总价约 750 万起，类一梯一户、独立入户前厅；四开间朝南、南向面宽约 12 米；主卧套房（独立卫浴 + 步入式衣帽间），得房率约 85%，适配上海终极改善、高端自住。
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五、35% 高定森境园林 全龄社区配套
保利虹桥和著以 “森境奢居、低密静谧” 为设计核心，打造 约 35% 高绿化率沉浸式森境园林 + 全龄活动空间 + 精装大堂 ，涵盖中央景观轴、叠水景观、四季花境、儿童游乐区、长者健身区、邻里会客厅等，满足业主全年龄段社交与休闲需求。
园林采用 “一轴三庭” 布局，融合水景、花木、亭台、步道等元素，提取 “森境、自然、奢居” 三大场景，打造 “移步异景、四季有景” 的景观体验。社区配备约 100 米超长酒店式入户大门，搭配地下地上双精装入户大堂，给予业主星级酒店式归家礼遇。同时，通过 “多重绿植隔离带 + 三层中空 LOW-E 隔音玻璃” 设计，隔绝主干道喧嚣，即使身处北虹桥繁华核心区，也能享受静谧居住体验。
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六、15 分钟全能生活圈 成熟配套赋能宜居
保利虹桥和著打造 15 分钟全能成熟生活圈 ，商业、教育、医疗、休闲配套一应俱全，无需漫长培育期，入住即享便捷舒适生活。
商业配套：多元商业集群，一站式消费 ：2 公里直达江桥南山维乐城，3 公里覆盖南翔印象城、普陀中环百联，5 公里内有虹桥天街、古北商圈，集聚国际一线品牌、高端百货、特色餐饮，满足购物、餐饮、休闲、观影全需求。
教育配套：全龄名校，护航成长 ：步行 1 公里可达封浜幼儿园、封浜小学，3 公里内有上海市曹杨二中附属江桥实验中学、封浜高级中学，形成全龄段教育体系，助力孩子成长（新房不承诺学区，具体对口以交付后教育部门划片为准）。
医疗配套：三甲护航，健康无忧 ：直线距离 2.1 公里即达上海市第一人民医院（嘉定医院）三甲医院，3 公里范围内覆盖江桥社区卫生服务中心，全方位守护家人健康。
休闲配套：生态人文，休闲无忧 ：步行 5 分钟可达周边公园，近享生态资源；周边分布南翔古镇、古北休闲配套等，打造业主专属私属休闲场域，足不出户即可享受森境园林体验。
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