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「安澜上海」西区实景呈现！东区即将加推建面约169-400㎡大平层，户型图发布，✅✅安澜上海售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅实景超预期兑现，上海进入安澜时刻！
此前安澜上海东区规划方案获批，示范区、样板间即将开放，预计本月入市！
总共 13 幢住宅、包含两幢超高层，覆盖建面约169-400㎡多个面积段。✅✅安澜上海售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅具体户型面积有：169㎡3房，209㎡、229㎡、289㎡4房，另有350㎡、400㎡超高层楼王产品。
东区自带约5500㎡会所，规划有50米标准泳池、网球场、壁球馆、儿童剧场等设施，✅✅安澜上海售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅叠加约3万平方米商业及1.3万平方米社区配套。
一直以来，徐汇滨江都是上海豪宅置业的风向标。
历经十余年的发展沉淀，徐汇滨江已经从曾经的世界级艺术水岸，进阶成为融汇前沿商业、未来产业、滨江生态、博物馆群、高净值圈层汇聚的滨江置业选择。
而安澜上海正处于徐汇滨江内环内的核心地段，是徐汇滨江最早开发，规划能级最高的核心江岸段。
这里坐拥约1.4公里黄金滨江岸线，与西岸金融城一道，聚集总部办公、前沿产业、重奢商业、文化艺术、滨江生态、高奢酒店、高端居住等世界级城市资源内容，是徐汇滨江核心CBD的所在，更是助推徐汇滨江进阶全球水岸的核心能量地。
于此同时，这里也汇聚了商业、教育、医疗、交通等醇熟的高能级城市资源。南洋模范中学、宋庆龄学校附属徐汇实验小学等名校环伺；
上海三大三甲医院为生活保驾护航；地铁4/7/12号线交汇，内环高架、龙耀路隧道等快速通达全城……
在这里生活不是逃离喧嚣，而是在世界级资源簇拥中，从容选择一种松弛而高效的生活节奏。
展望徐汇滨江的未来十年，是上海滨江线打造世界级滨水区的关键十年。
而徐汇滨江核心CBD作为整条徐汇滨江黄金岸线的龙头板块，也迎来了整体势能厚积薄发的历史时刻。
一方面依托西岸金融城串联徐汇滨江沿线多个城市发展组团的核心成果，集合未来产业、重奢品牌商业集群、总部办公集群、文华东方奢华酒店、庞大的博物馆群，在徐汇滨江的生态基底之上构建徐汇滨江未来的中心极核；
另一方面以安澜上海大盘形态为枢纽，串联徐汇滨江向心辐射，并带动徐汇区中下游板块和产业发展的全新局面。
两大地王项目合力擘画约260万方崭新的徐汇滨江封面。
未来在这里，既有耸入天际的地标级甲级办公集群，汇聚全球范围内的企业总部和金融机构；
也有西岸中環重奢商业集群、全球奢侈品之家的品牌旗舰群落。
这里既有全球顶级奢华酒店的尊贵服务，同时也串联西岸漩心、龙美术馆等六大艺术场馆与滨江公园生态资源的联动；
实现居住、商业、文化与城市的无界融合，打造滨江宜居性中心。
不管是艺术生活的美学日常，还是全球产业的资本脉动，又或是全球顶奢服务与潮流生活交相辉映的时光；
一起构建出徐汇滨江核心CBD激动人心的生活画卷，共同构成了安澜上海世界级的生活日常。
当多个核心城市二手房成交量创下近三年同期新高、新房和土地市场同步回暖之际，曾经一路领跑楼市的高端豪宅板块却开始显露出些许降温迹象。
克而瑞最新数据显示，今年前5个月，“重点30城”总价1000万元以上高端住宅成交13986套，同比下降19%，下降幅度已经超过了整体新房市场，可以说是“跑输大盘”，这一现象在近几年并不多见。
事实上，今年5月楼市“小阳春”仍在延续，市场持续性甚至超出不少业内人士预期。
二手房市场表现尤为突出。5月成都二手房成交面积达到214万平方米，同比增长33%；上海成交面积约197万平方米，同比增长21%；北京、天津、武汉、西安、广州等城市成交规模均突破100万平方米。
受销售端回暖带动，土地市场热度也同步升温。5月份以来，上海、杭州、苏州、南京、武汉等核心城市优质地块实现溢价成交，房企拿地信心和积极性较此前明显改善。
克而瑞数据显示，全国重点20城5月二手房成交面积合计约1670万平方米，同比增长18%；前5个月累计成交面积约7689万平方米，同比增长12%。
回顾过去几年，高端商品房一直是本轮行业调整周期中最具韧性的板块之一，近期这一局面却开始发生变化。
作为全国高端住宅市场的重要风向标，上海单价“10万+”住宅市场曾长期保持高热度，大量项目实现开盘即售罄，吸引资金持续流入。但从今年的市场表现来看，多数高端项目开盘后未能再现过去的“开盘售罄”态势。
类似情况也出现在杭州。今年以来，杭州高端住宅市场整体热度依然处于高位，但核心项目的去化率已经出现边际回落。以被市场高度关注的几个高端盘为例，在4月首开阶段，中海万潮玖序、滨江金帝奥映世纪、建发栖湖云庄去化率分别达到100%、95%和92%，整体表现亮眼。但进入5月加推阶段，即便推盘规模有所缩减，项目去化率仍出现回落。中海万潮玖序降至94%，滨江金帝奥映世纪和建发栖湖云庄均降至85%，分别较首开阶段下降6个、10个和7个百分点。
虽然85%以上的去化率依然属于市场较好水平，但4月“售罄级”热度未能延续至5月，显示出高端市场客户转化效率正在边际走弱，市场动能由此前的快速释放逐渐回归平稳。
在业内看来，高端市场降温的背后，本质上是供需关系正在发生变化。
克而瑞深度咨询、普睿研究中心副总经理杨科伟认为，过去几年，在核心地段稀缺土地供应、改善需求释放以及资产配置需求推动下，高端住宅成为市场中最具确定性的板块。但随着调整周期拉长，前期积累的高端需求已被持续消化，而未来供应规模却在明显增加。
他表示，随着高端宅地陆续进入开发和销售阶段，今年下半年以及未来两年内，多个一二线城市都将迎来较大规模的高端住宅供应，部分城市高端宅地供应规模已明显高于当前市场消化能力。大量项目集中入市后，客户分流和价格竞争压力将显著增加，部分产品定位偏差、产品力不足或定价过高的项目，可能面临销售承压风险。
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