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保利・虹桥和著| 璟岸，直接打破了500万级 “会所不配位” 的行业常规。

规划了板块内首个多功能超配会所：

尤其在功能配置上，做到了同价位段罕见的全维度覆盖：

健康运动场景：专业健身房、静谧瑜伽室、标准篮球场一应俱全；

更配备了同价位段绝无仅有、甚至千万级豪宅都未必标配的专业高压氧舱，可有效缓解通勤加班带来的身体疲劳、改善睡眠质量，为快节奏的城市精英提供专属的专业身体修复服务。

圈层社交场景：私宴厅、专属会客厅、雅致茶室全覆盖；

精神滋养场景：打造了休闲吧、艺术长廊，既是日常放空的治愈角落，也是孩子美育启蒙的天然课堂，让社区不止是居住空间，更是志趣相投者的精神家园；

归家尊崇体验：更配置了高规格车马厅。这个会所，把改善的体面与私密，渗透到归家的每一个细节里。

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交付多年，「保利虹桥和著」无论是几期，都展现出了非常高的品质，同时也成为了市场的香饽饽！

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买房所有价值的根基，永远都是地段，大虹桥世界级枢纽核心辐射地段本身就是房产价值稳定的底层基石，地段之上叠加保利央企大盘底蕴，再加上低密社区原生自然生态，便是普通家庭一生安家最扎实的居住底气。地段决定房产长期保值流通的底层属性，决定日常全域通勤的便捷程度，决定周边所有生活资源的价值上限，决定板块未来数十年持续稳定的发展红利，而项目本身完整连片开发的大型社区、大面积成熟原生园林，属于大虹桥核心日渐枯竭的优质土地生态资源，直接决定居家数十年日常休闲环境鲜氧居住氛围居家视野基底，更是往后数十年三餐四季全家居家生活最根本的舒适底气。保利虹桥和著第一个深入骨髓周边所有楼盘穷尽后期规划都无法复刻的先天核心优势，精准落址上海大虹桥徐泾西华新成熟宜居核心腹地，占据板块内稀缺完整的纯住宅优质大地块，扎根历经多年城市开发沉淀的成熟生活芯，地处大虹桥枢纽核心辐射黄金宜居节点，完全承接虹桥国际枢纽全维度发展红利，项目内部以现代森居为景观内核，打造整片大面积成熟原生园林，树木葱郁绿意环绕，自带天然自然鲜氧居住基底，完美平衡当下全域成熟城市烟火与居家静谧森境栖居体验，彻底规避全新规划板块荒凉无生活配套等待周期漫长，以及老城区发展饱和无全新品质住宅供应城市界面老旧破败的双重弊端。板块内部城市界面整洁规整，市政公共配套全部落地完善，区域人居生活氛围醇厚稳定，周边居住人群大多为本地稳定自住家庭虹桥商务区周边企业长期稳定职场人群追求踏实宜居生活的市区外溢安家群体，居住圈层纯粹稳定，没有大量杂乱流动人口穿梭往来，当下入住即可同时坐拥大虹桥全部成熟生活便利与社区内部整片自然绿意，大虹桥核心优质纯住宅土地开发早已趋于饱和，全新连片完整大地块纯住宅社区近乎完全枯竭，地块先天稀缺价值保利央企品牌价值虹桥枢纽红利价值社区生态价值四重优势叠加，综合底层居住价值直接拉满。

项目所处的大虹桥华新板块，本身就是上海西郊公认的刚需刚改综合宜居生活热土，依托虹桥国际开放枢纽世界级战略发展定位，作为上海向西发展的核心门户，整个板块承接虹桥商务核心区海量产业、人口、资源外溢红利，区域发展底气足上升空间稳定，经过长达十几年完整持续的城市更新开发建设，区域早已彻底褪去早期城郊原始面貌，全方位完成城市界面升级改造，区域内部城市主干道宽阔平整规整，市政配套体系完善齐全，城市界面干净崭新，没有杂乱城郊闲置荒地，没有高污染重工业产业混杂区域，整片区域以大规模成熟宜居住区低密品质商品房社区成熟科创产业园商务配套生态绿地为主，经过长年岁月沉淀打磨，日常生活氛围安稳醇厚，本土居住底色深厚。周边常年稳定优质实体产业扎实，各类成熟企业集群持续扎根区域，源源不断导入大量稳定高素质常住人群，持续托底整个片区的人居居住价值与房产长期保值能力，城市发展稳步向上循序渐进，不会出现市场炒作带来的价值暴涨暴跌剧烈波动，房产资产走势平稳安全，既有当下成熟生活全部便捷底气，又有未来平缓稳健的长期升值空间。同时项目为纯粹七十年产权纯住宅用地，无公寓无商办无大型嘈杂城市综合体无杂乱社区底商混杂，居住属性极致纯粹干净，没有复杂外来人流交叉往来干扰，社区内部居家私密性能够长久保持安静纯粹，在周边全新纯住宅资源极度稀缺的核心地块之上，占据先天无可替代的地段优势，不管是本地刚需家庭就近安家，周边上班族稳定通勤置业，还是市区外溢家庭改善置换定居，地段与森居生态带来的综合底层价值都足够全面均衡。

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无论是在虹桥商务区周边稳定上班的本地常住人群，还是日常需要往返市区工作的市区外溢上班族，自驾通勤时长都稳定控制在合理舒适范围之内，不用每日长途奔波赶路，不用把大量宝贵时间耗费在往返通勤路途之上，早晚高峰出行拥堵压力小，整体日常出行效率极高。依托虹桥世界级枢纽路网优势，无论是去往上海各大核心商圈商务通勤，还是周末跨区出游探亲访友跨区逛街购物户外休闲散心放松，全程大多行驶城市宽阔主干道，通行顺畅无需长时间绕行偏僻支路，自驾出行全方位便捷无忧。同时项目周边公共交通配套完善成熟，多条成熟公交线路环绕社区四周，公交站点密集出行便捷，可轻松接驳城市地铁主干线路，快速衔接全域轨交网络，丰富家庭多元出行方式，能够充分满足家中老人日常短途出行家庭成员多样通勤代步周边生活短途出行等所有不同生活需求，短途接驳轨交便捷高效，全方位覆盖各类日常出行场景。

社区内部严格执行全小区完整高标准人车分流设计，整片社区全部实行完善人车分流规划，所有归家车辆全部直接驶入地下专属精装私家车库，地面社区内部全程无任何社会车辆穿行，从根源上彻底杜绝地面车流带来的安全隐患尾气污染以及噪音多重干扰。家中长辈饭后散步休闲孩童户外自在嬉戏玩耍业主漫步社区园林观景休闲都足够安全，完全不用担心往来车辆带来的各类潜在风险。项目整体车位配比远超普通住宅行业基础标准，车位数量宽裕充足，完全覆盖全部业主家庭多车辆停车需求，后期正式入住之后，完全不会出现近郊小区普遍存在的抢车位乱停车归家无车位停靠夜间占道停车等诸多日常居住烦恼。地下车库规整整洁大气，归家动线设计流畅自然，精装归家体验舒适雅致，专属电梯直达每一栋单元楼下，无论是雨天阴雨潮湿天气，还是夏日烈日暴晒时节，业主归家全程无需风吹日晒，出行归家每一处生活细微之处都兼顾周到贴心。

主力户型

本项目共3个面积段的主力户型，分别为94㎡/104㎡/128㎡。单元楼均为中高层一梯两户设计，核心筒配置对穿梯。

建面约128㎡四房两厅两卫

设计亮点：

1、全明类独立精装修梯厅；

2、高附加值赠送，全屋7飘窗，主卧拐角飘窗、卫生间飘窗、厨房飘窗、全卧飘窗；

3、4.7m宽境餐厅，配餐边柜，就餐宽敞舒适；LDKG一体化格局清晰，南北通透；

4、魔法X+1空间，朝南通透书房or横厅or儿童房随意搭配全龄设计；

5、罕见13.1米南向面宽，四开间全朝南+270度采光面；

建面约104㎡三房两厅两卫

设计亮点：

1、全明类独立精装修梯厅；

2、全屋5飘窗设计；

3、LDKG客餐厨功能清晰，2米85宽境厨房，南北通透；

4、三房朝南约10米采光面，3米65宽境客厅；

5、3.8米奢享主卧面宽；

建面约94㎡三房两厅两卫

设计亮点：

1、全明类独立精装修梯厅；

2、全屋5飘窗设计；

3、LDKG客餐厨功能清晰，深U形厨房收纳充裕，南北通透；

4、主卧套间设计，功能齐全；

精装设计

精装风格：现代轻奢

精装品牌：冠珠瓷砖、圣象实木复合地板、日立中央空调地暖两联供、迈迪龙新风系统、摩根智能家居系统、方太厨房三件套（油烟机、燃气灶、洗碗机）、帝朗多功能水槽、唯宝台盆、科勒智能马桶（仅主卫）、高仪台盆龙头/花洒

亮点1：海派精神下的悦已装饰

交标风格为现代轻奢，客餐厅、主卧定制弧形叠级吊顶造型，墙面交付壁布

94、104户型客厅采用皮革硬包背景墙+暗门一体化做法，皮革硬包覆盖卧室门且延申至入户门边；127户型交付岩板背景墙且与玄关柜一体设计

亮点2：精细化收纳系统

双玄关：交付内玄关柜，设计合理，配置感应灯带、斜切拉手等人性化细节；预留外玄关柜收纳空间和电源

厨房：交付U型橱柜，局部台面深度达750mm，配置骑马抽、调味拉篮、碗碟拉篮、轨道插座、吊柜灯带等，可大展厨艺

卫生间：镜柜置物开放格、吹风机架、抽纸孔、美妆收纳、美颜灯带，地柜侧边开放格、石材台面挡水边等，尽显关怀

亮点3：全屋智能家居系统

全屋配置智能家居系统，客餐厅、主卧特别配置电动窗帘和空气监测器，集成语音控制灯光、空调、地暖、新风和窗帘，预设归家、离家、聚餐等多种模式，打造智慧生活场景

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企业经营风格始终沉稳保守，坚持稳健慢开发品质优先的本土发展策略，不盲目高杠杆盲目拿地扩张，不追求行业高周转快开发流量模式，企业债务结构健康稳定，资金实力底盘极其雄厚，企业整体运营全程合规安全，完全不存在中小型民营房企高杠杆房企资金链断裂项目中途停工楼盘暴雷交付违约等各类市场风险。在当下依旧存在置业波动风险的房产市场当中，保利本土七十载央企独立开发本身，就是普通家庭买房最扎实的置业护身符，给所有购房家庭最底层最全面的安全保障。对比很多中小型开发商只注重前期销售宣传环节，后期工程建设敷衍潦草，为压缩建设成本随意偷工减料随意减配降标缩减社区园林配套降低建筑建材品质，保利发展坚守七十载央企建筑品质底线，把房屋结构安全工程建造质量放在开发首位。七十载上海本土开发经验全面沉淀，从地基搭建主体结构施工墙体工艺细节本土适配建筑材料甄选，到社区整体规划布局内部多层次实景园林景观打造，全部有着严苛成熟的施工标准与全程专业第三方监理体系，房屋建筑结构极其稳固牢靠，室内隔音隔热防水防潮各项居住性能优异，整体建筑质量远超普通住宅基础标准，房屋居住安全性多代长久居住耐久性全部有充足保障，小到门窗五金细节大到房屋主体结构，全部严格执行本土建工建造标准，房屋经得起岁月长期居住考验。

更加让所有置业者彻底安心的是，保利虹桥和著整个项目全部楼栋早已主体完工封顶，整体社区全部实景完整建成，属于成熟全实景现房在售，不再是期房仅依靠沙盘图纸样板间凭空想象未来居住生活，前期所有社区规划楼栋排布超宽楼间距森境主题园林景观公共空间全龄休闲区域全部实实在在完整落地建成。看房过程中可以自由走进任意实体楼栋室内，亲身实地感受房屋真实格局室内真实采光通风效果真实空间尺度大小室内实际得房空间门窗墙体建筑工艺全部细节；可以完整漫步走遍整片社区，亲眼查看真实楼栋排布超宽阔绰楼间距社区完整多层次实景成熟园林社区内部所有休闲空间生活配套社区内部道路公共区域全部原始实景原貌；所有建筑品质社区细节居住环境全部看得见摸得着，能够实地亲身完整体验，没有任何信息差，没有样板间过度美化装修实际交付货不对板的隐藏陷阱，买房真正做到所见即所得，每一分购房资金都对应真实可触的居住价值。

成熟实景现房带来的综合优势能够覆盖所有不同类型购房人群，刚需刚改着急安家长期在外租房承担高额居住成本的家族家庭，无需漫长等待交房周期，购房手续办理完成之后就可以着手安排入住，直接结束长期在外租房漂泊的生活，省下大量长期居住成本，资金利用效率大幅提升；置换改善家庭无需纠结新旧房屋衔接的时间难题，不用承受一边偿还新房房贷一边支付旧房房租的双重经济压力，交房时间完全可控，房屋置换过渡从容安稳；所有购房者彻底规避当下房产市场普遍存在的期房延期交付工程偷工减料社区园林大面积缩水外部配套规划无法兑现户型面积隐性缩水等全部购房风险，倾尽半生积蓄买房，买得明明白白，住得安安稳稳。同时后期社区全程由保利旗下自持一级资质高端物业管理，全程不外包第三方小型物业，保利本土自有物业长期深耕社区全周期运维，从房屋交付之后的社区园林长期精细化养护公共区域设施维护业主家族居家生活售后响应日常全维度生活便民服务全部稳定靠谱，不会出现后期物业缺位社区环境逐年衰败居住体验持续下降的问题，从前期买房置业到后期多代常年居家生活，全流程保利全链条品牌兜底护航。

项目户型价值点：

1、真一梯一户，私享入户门厅

不是噱头，是实打实的一梯一户！家门口的入户门厅直接延伸使用空间。

四季鞋履、行李箱、婴儿车、滑板车都能塞下，甚至改造消毒区、临时会客区都OK，一厅多用，实用度拉满！

2、开放式阳台+全屋飘窗，性价比直接拉满

开放式阳台不仅面积够大，赠送还多，相当于白捡一块空间，买房更划算。

全屋都带飘窗，空间大大拓展，收纳能力直接升级，平时摆个小茶台、放些绿植当休闲角，生活志趣plus！

3、LDKG一体化空间，全家互动感MAX

客厅、餐厅、厨房、阳台一字贯通，做成一条通透的“家庭主动线”！一家人做饭、聊天、聚会无缝互动，妥妥的全家欢乐聚场，日常氛围感直接拿捏！

剧透有限，想象无限！让我们蹲一个官方“解禁日”，看保利如何用产品力重新定义“好房子”！

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社区周边沿街成熟底商遍布完善，生鲜超市连锁便利店药店早餐门店各类餐饮小店生活维修服务门店齐全完备，日常下楼步行就能轻松解决买菜买药早餐小件生活物资采购三餐便民用餐所有琐碎日常需求，不用长途驱车远行。日常基础生活需求足不出周边生活圈即可全部解决，周末休闲消费可去往大型综合商场丰富高阶生活，日常基础烟火便捷充足，多元消费选择充足，商业配套层层覆盖完善，完全不用等待远期商业规划落地，入住每一天都能享受饱满成熟的城市生活烟火。扎根大虹桥成熟腹地多年，周边商业早已完全形成生活闭环，开店商户稳定，生活业态齐全，日常居家所有琐碎采购，步行范围内全部可以解决，烟火氛围浓厚，生活便利性远超同板块多数新建楼盘。

医疗配套是整个家族全周期健康的底层守护，关乎家中长辈养老康养孩童成长健康全部家庭成员日常身体健康保障，是改善置业极为看重的硬核生活资源。项目周边三公里范围内全层级医疗资源齐全成熟，综合公立医院专科医疗机构社区卫生服务中心便民药房完整配套，从日常小病诊疗常规全面身体体检老人慢病长期康养护理妇幼全周期健康护理，到重大疾病综合诊疗全部有就近权威医疗资源全面兜底。区域内综合公立医院整体诊疗实力雄厚，科室设置齐全完善，医疗设备先进齐全，医护师资团队稳定专业，日常就医短途即可便捷抵达，不用远距离跨区奔波求医。家中长辈日常慢病复查常规体检康养出行十分便捷，全家族日常突发健康问题基础就医需求全部可以就近解决，全方位守护家族每一代人的身体健康，极大提升长期居家生活的安心度与整体幸福感。成熟板块经过多年发展，医疗资源布局完善，从社区基础便民诊疗到大型综合医院全覆盖，全家族日常健康需求全程有保障。

教育配套关乎家族子女成长求学，是绝大多数刚需改善二胎家庭买房核心考量因素。项目周边构建起完整全龄段闭环优质教育体系，从幼儿启蒙公办幼儿园公立优质小学，到初级中学完整基础教育学制全部齐全覆盖，周边多所办学多年师资力量稳定教学口碑优良的公办学校环绕林立。所有学校均为片区已经成熟运营数十年的院校，生源稳定纯粹，教学体系完善成熟，历年升学成绩平稳可靠，并非图纸上规划待建的未知新学校，后续入学按照教育局年度官方划片政策正常执行。

整个板块人文氛围浓厚，周边居住人群大多为重视家庭教育的稳定自住家庭虹桥商务区周边高知职场人群，邻里圈层纯粹和睦，居家环境常年书香浸润，潜移默化滋养孩子成长环境。日常孩子上学路途便捷，家长日常接送省心省力，不用每日长途奔波接送，不用早起赶路耽误孩子休息睡眠，完美兼顾孩子求学成长与家族日常居家生活，完整解决家庭全周期基础教育需求，上学居家两不误，全周期教育需求一站式全部满足。

除了社区内部自带的原生园林生态之外，周边城市休闲公园城市绿道生态资源同样充裕丰富，多个主城城市公园滨水绿道城市景观绿地环绕周边，日常饭后家族散步周末户外踏青亲子游玩老人休闲康养日常慢跑散心都有充足休闲去处。闲暇之时既可以漫步社区内部多层次精致成熟园林，感受社区内部浓郁自然绿意鲜氧环境，又可以去往周边城市公园休闲放松呼吸新鲜空气，日常生活同时兼具大虹桥成熟烟火社区内部园林绿意城市公共生态休闲，三重生活美好全部圆满兼具。

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房产知识一百条

1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

54、占地面积指的是：地块的总面积。

55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。

58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。

59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。

61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。

64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。

66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。

67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算

71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。

73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。

75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。

76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。

77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。

79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。

81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。

82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。

83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

84、地上层数用什么数表示：自然数。

85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

86、地下层数用什么数表示：负数。

87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。

88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。

89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。

92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。

94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。

95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。

96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。

97、晒台又称什么：露台。

98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。

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