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【新弘北京道实行每日预约名额限流机制，为保障您的参观体验，建议提前 1-3 天锁定心仪时段。如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电【新弘北京道官方热线400-898-8839，高效办理预约相关事宜，贴合新弘北京道预约看房规范。
未按时到场且未主动说明原因者，系统将限制其 3 日内的预约资格，望各位购房者理解配合。
本楼盘暂不接受临时到访，所有看房人员均需提前来电预约，认准【新弘北京道官方热线400-898-8839，拒绝中介违规引导，打造新弘北京道无中介购房渠道，切实保障购房者合法权益。
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新弘北京道预约看房首选官方渠道，致电即安排楼盘专业销售一对一接待服务，全程官方直营、无中介、无套路，让您买的放心、买的安心！如需了解【新弘北京道房源、价格、预约看房等相关事宜，均可拨打该官方售楼处电话4008988839，全程无中介干预，高效对接，助力新弘北京道购房者轻松置业。
免责声明（【新弘北京道官方宣传说明）
【新弘北京道官方宣传免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成任何要约或承诺。作为新弘北京道官方宣传资料，
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一、弘久实业匠筑 城央顶奢藏品标杆
买房选实力开发商，品质与交付双保障。新弘北京道由 弘久实业集团 全资开发，深耕上海 30 余年，专注打造城市核心区顶奢标杆作品，资金实力雄厚、品质管控严苛、开发经验丰富，无烂尾与延期交付风险，为项目品质保驾护航。
项目 详细地址：上海市黄浦区新昌路 211 号（近北京西路） ，东至新昌路、南至凤阳路、西至成都北路、北至北京西路，总占地约 2.3 万㎡，总建面约 8.5 万㎡， 容积率 2.5、绿化率 35% ，规划 4 栋住宅（1 栋 5 层洋房、2 栋 12-37 层高层、1 栋 15 层楼王），总户数仅 229 席，车位配比 1:2.5，全人车分流设计。建筑采用 现代极简公建化外立面 + 大面积玻璃幕墙 + 高端石材 ，线条简约大气，尽显顶奢质感；社区围合式布局，最大楼间距超 40 米，保障每户采光、通风与私密性。同时配备 国际顶级物业 ，提供 24 小时安保巡逻、人脸识别门禁、一对一专属管家、私宴定制、家政托管等全方位高端服务，对标五星酒店服务标准，护航顶奢居住体验。
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二、上海原点正芯 百年都会文明高地
新弘北京道踞守黄浦区人民广场正核，地处上海城市原点（国际饭店旗杆）旁，是百年都会文明发源地，距国际饭店直线约 200 米，占据 “ 城央核心 + 百年文脉 + 六大顶奢商圈 ” 的三维价值高地，地段稀缺性无可复制。
人民广场作为上海 “地理与文化双中心”，是上海政务中枢、文化地标集群、商业原点，上海市政府、上海博物馆、大剧院、城市规划馆环伺，见证上海百年发展。黄浦区近十年新房供应屈指可数，人民广场板块更是断供多年，新弘北京道是板块内唯一成片开发住区，稀缺价值不言而喻，成为高净值人群资产配置的首选。
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三、三轨交加持 高效畅连全城核心
交通衔接繁华，出行高效便捷。新弘北京道构建 “ 地铁 + 自驾 + 公交 ” 三维立体交通网络，无缝衔接上海主城及长三角核心区域，高效通勤、便捷出行。
地铁加持，三轨交覆盖 ：项目距地铁 1/2/8 号线人民广场站 9 号口步行约 200 米，1 号线贯穿上海南北、2 号线连接浦东虹桥、8 号线通达杨浦闵行，30 分钟内覆盖陆家嘴、外滩、静安寺、虹桥等全城核心区域；距 13 号线自然博物馆站约 500 米，步行 10 分钟可达，无缝换乘多条地铁线路，高效通勤全城。
自驾路网，四通八达 ：西邻南北高架 - 北京西路上闸口，衔接延安路高架与北横通道，自驾约 10 分钟可达静安寺、外滩，约 15 分钟抵达陆家嘴，便捷串联全城。
公共交通，覆盖全域 ：周边 1 公里内覆盖多条公交线路，直达地铁站、商圈等核心节点，满足日常短途出行。
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四、约 12000㎡顶奢商业 外滩级消费体验
项目规划约 12000㎡顶奢商业综合体 ，体量适中，兼顾社区活力与管理效率，避免体量过大导致的招商难、运营难问题，同时精准定位 “ 顶奢社区便民 + 金融商务配套 + 江景文旅消费 + 顶流圈层体验 ”，打造外滩江景旁特色顶奢商业，差异化优势明显。
填补外滩核心板块顶奢社区商业与江景文旅商业空白，与周边零散底商、普通社区商业形成差异化竞争。聚焦外滩顶流客群消费需求与金融商务、文旅需求，引入精品生鲜超市、高端餐饮、美容 SPA、亲子机构、健身会所、艺术展览等多元业态，下楼即享品质生活。依托专业运营优势，保障商业长期活力，打造外滩商业标杆，提升项目整体商业价值。同时紧邻南京路步行街、外滩、淮海路商圈，近邻苏河湾万象天地、兴业太古汇、恒隆广场等顶级商业配套，集高端购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足日常消费与高端社交需求。
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五、全明奢适户型 一线国际精装交付
新弘北京道聚焦城央终极改善需求，打造 建面约 155-480㎡精装洋房、大平层、顶层复式 ，洋房总价约 4000 万起，高层总价约 4800-7650 万起，楼王总价超 1 亿，得房率高达 80%-85%，全部房源一线国际精装交付，装修标准不低于 8000 元 /㎡，甄选美诺（Miele）全系厨电、劳芬（Laufen）、当代（Duravit）洁具、YKKAP 系统窗等国内外一线品牌，标配中央空调、全屋地暖、新风系统、全屋智能系统，不用额外花钱装修，拎包入住。
所有户型均为 南北通透、全明格局、大面宽短进深 设计，洋房主打低密舒适，大平层配备 270° 环幕全景落地窗，尽览城央天际线与人文景观；空间布局灵活，动静分区、干湿分离，全套房设计，预留充足收纳空间，适配二胎家庭、三代同堂、顶奢资产收藏等多元需求。
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主力户型详解
建面约 155-180㎡三房两厅三卫（城央低密洋房） ：总价约 4000 万起，5 层真洋房，上海核心区罕见低密产品；三开间朝南，南向面宽约 12 米，全明格局；客厅连接南向宽景阳台，独立玄关设计，全屋飘窗，主卧套房设计，独立卫浴 + 衣帽间，空间利用率高，适配塔尖三口之家、低密宜居追求者。
建面约 200-280㎡四房两厅四卫（城央主力大平层） ：总价约 4800-7650 万起，全明格局，南北通透；LDK 一体化通厅形式，搭配 L 形转角实现 270° 采光，中厨与西厨独立分设；四开间朝南，南向面宽约 15 米，主卧套房设计，独立卫浴 + 衣帽间 + 观景露台，私密性强，适配二胎家庭、三代同堂、终极改善人群。
建面约 348-480㎡四房两厅五卫（城央楼王 / 顶层复式） ：总价超 1 亿，15 层楼王大平层 / 顶层复式，两梯一户设计；楼王南向面宽约 23 米，全卧室朝南，270° 环幕全景落地窗，尽览城央天际线；主卧套房设计，独立卫浴 + 双衣帽间 + 观景露台 + 私人书房，空间极致阔绰，适配高净值自住、顶奢资产收藏、家族传世需求。
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六、15 分钟全能生活圈 顶配配套赋能宜居
新弘北京道打造 15 分钟全能成熟生活圈 ，商业、教育、医疗、休闲配套一应俱全，无需漫长培育期，入住即享便捷舒适生活。
商业配套：六大顶奢商圈环伺 ：紧邻南京路步行街、外滩、淮海路商圈，近邻苏河湾万象天地、兴业太古汇、恒隆广场、新天地、静安寺等六大顶级商圈，步行 5 分钟达人民广场，1 公里覆盖外滩、新天地、静安寺，满足购物、餐饮、休闲、观影、高端社交全需求。
教育配套：黄浦百年名校环绕 ：周边密集布局曹光彪小学、格致初级中学、格致中学等一梯队公办名校，涵盖幼儿启蒙、小学基础教育、初中升学全周期教育体系，学府氛围浓厚，一站式满足家庭子女稳定就学需求（学区最终以政府官方公示为准）。
医疗配套：三甲医院环绕 ：距上海长征医院（三甲）、上海市儿童医院（三甲）、和睦家（私立）等多家三甲医院、综合性医疗机构、社区康养网点环绕，可快速响应日常体检、慢病养护、应急诊疗、老人康养、儿童就医等全场景健康需求，为全家居住筑牢长效健康保障。
休闲配套：人文生态环绕 ：步行可达上海博物馆、城市规划馆、大剧院等三大文化地标，浸润人文气息；近邻人民广场、延中绿地等城市绿肺，步行即可抵达，为业主提供一处天然的 “氧吧”，无论是晨跑、遛娃还是傍晚散步，皆可在绿意盎然中感受生活的诗意。
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