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近在建 20号线广泉路站 （直线距离约280米），交付与地铁通车节奏契合，实现无缝通勤。
南向约 52.6米 阔绰栋距，楼下即是约800㎡“吉维尼花园”，设计灵感源自莫奈花园，归家如穿行印象派画卷，采光与景观俱佳。
项目效果图，以实际交付为准
其中约135㎡户型依托错位排布，南向无遮挡，坐拥 超220米中轴景观 视野，开阔通透，稀缺性突出。
2#近中庭，南向尊享 四重归家礼序 ，是社区归家仪式感的核心所在；西侧直面 中央景观轴 ，被整盘更核心、更完整的景观资源环绕，推窗即景、步步如画。
项目效果图，以实际交付为准
楼栋搭配 约6.6米酒店式架空层 ，公区格调与品质感出众。
该栋约144㎡户型采用 类一梯一户 设计，享独立门厅体验，本次推出最后29套，席位珍贵。
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近7号线岚皋路站 ，日常出行便捷高效。
南向直面约3800㎡公园 ，出门即入公园，超宽栋距带来无敌采光与视野。
同时楼栋紧邻公园会所与社区商业 ，日常休闲、生活所需下楼即达。项目打造中海玖系首个公园会所，配置地上地下双会所，涵盖健身区、恒温泳池、私宴厅、茶室及下沉庭院等多元功能。
项目会所效果图，以实际交付为准
值得一提，11#仅规划约144㎡、176㎡纯改善户型， 居住圈层纯粹 ；楼栋打造约6米层高架空层，设置阅读、社交等多元空间，匹配高净值人群所需；
再搭配约 3.3米层高 ，整体居住质感与舒适度拉满。
附上楼栋均价和房源总价段：
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另一方面，作为一批次爆款户型，约123㎡堪称 市场新规户型里的王牌产品 ，居住体验与性价比完胜板块内二手房。
与同面积段新规产品对比，优势一目了然：
①、 约13.4米超大面宽，采光视野一步到位
同面积段新规产品普遍仅三开间朝南、面宽约11米，本项目直接做到 四开间朝南，面宽高达约13.4米 。面宽属于后期无法改变的硬指标，带来的是更持久、更舒适的采光与视野升级。
②、 超90%超高实得率，空间利用率拉满
常规120㎡段新规产品多为双阳台，本项目打造 三阳台设计，面积约15㎡ ，拓展后两个次卧尺度更从容。
同时配备更多飘窗，尤其是主卧 C字型全景飘窗 ，整体飘窗赠送面积约 11.5㎡ ，比常规户型多出约2㎡。
部分户型还连接 设备平台 ，这在同级新规产品中极为少见，进一步提升实际使用率。
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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨
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高配交付标准，同级产品难以比肩
岛台交付、入户明窗玄关、室内储藏室 等配置，都是同面积段新规产品很难具备的亮点，不仅提升日常居住舒适度，更为房子带来更强的二手竞争力与定价权。
样板间实景图
值得一提， 约123㎡是真如板块内，该面积段唯一的新规产品 ，稀缺性与唯一性十分突出。
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实得率更是秒杀
项目约123㎡户型，实得率最高约95%，而周边非新规 / 二手房实得率普遍只有约80%。
简单换算：同样建面约123㎡
普通二手房：实得仅约100㎡
环宇玖章：实得高达约118㎡
也就是说：环宇玖章约123㎡，实际使用面积≈普通项目约145㎡的尺度。
再看真实单价：项目约123㎡均价约11万/㎡，按95%实得率折算，实际使用面积单价仅约9万出头。
对比周边：次新房成交单价约11万/㎡，同样使用面积（145㎡），买环宇玖章直接省下约200万+，用更友好总价，享更大、更舒适、更新的新规户型。
2、约144㎡4房，市区景观更好、实得率更高的改善户型
①、同级无敌约13.95米南向大面宽
面宽远超多数新规户型，尺度甚至优于不少新规前165㎡产品，可媲美区域内200㎡以上次新房的面宽规格，采光、视野、居住气场一步到位。
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实得率约93%，改善户型里的天花板
三阳台只是约144㎡标配，相比其他新规产品：
C1户型高附赠设备平台，面积超7㎡，从厨房进出动线流畅，实用性拉满；主卧飘窗近乎满铺，主卫更配备多飘窗设计，给孩子洗澡无需弯腰蹲跪，同时大幅扩充收纳空间。
样板间实景图，以实际交付为准
C2户型独享类独立电梯厅，面积约7.4㎡，入户仪式感与收纳空间双重升级，本次加推仅最后29套，席位稀缺。
③、空间可塑性极强，场景随心改造
靠近主卧的次卧与客厅之间的墙体可灵动改造 ，若打通则能形成 近40㎡超大横厅 ，相当于常规180平户型客厅尺度，社交与生活场景随心切换。
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独立家政间配置，越级改善体验
配备超2㎡独立家政间，通常只有180㎡以上大户型才会配置，可轻松放置洗烘一体机，也能灵活改造为储藏间、杂物柜或零食柜，让居住空间更整洁有序。
样板间实景图，以实际交付为准
据悉，直面公园，拥无敌视野的11#， 约144㎡均价不到12万/㎡ ，性价比依旧突出。
市面上新房普遍遵循「大户型+楼王必溢价」规律，比如内环常规项目均价约14万㎡，楼王户型均价往往跳涨至15.5万/㎡以上。
而 中海环宇玖章11#媲美别家楼王质素 ，以不到12万/㎡的均价，收获优质景观+新规高实得率户型+蒸蒸日上的地段，获得感和性价比都很强。
3、约135㎡3房，板块罕有双唯一性大三房
①、板块内唯一的新规大三房
客厅面宽高达约5.65米，进深约9.5米，LDKB一体化设计，客餐厅总面积约52㎡， 空间尺度媲美市面180㎡户型 。搭配超90%超高实得率，居住舒适度拉满。
②、板块罕有约超220米无遮挡视野
南向超220米中轴景观视距，无遮挡、视野开阔， 景观与稀缺性双拉满 ，且主力总价控制在 1600万内 ，避开当下新房市场从120㎡直接跳至160㎡的高总价区间， 总价段更贴合改善需求，尺度与预算兼顾 。
当城市的喧嚣淹没生活本真，总需要一处居所，既承接繁华烟火，又私藏静谧风光。【中海环宇玖章】，择址城市主轴之上，左手执掌商圈脉动，右手拥抱自然鲜氧，为懂生活的你，勾勒理想家境的模样，✨【中海环宇玖章】售楼处电话：400-8839-608。
地段，从来都是价值的核心密码。项目紧邻城市主干道与地铁线路，步行可达地铁站，快速直达中央商务区、全城主要商圈，无论是通勤上班还是休闲购物，都无需在路途上浪费分毫。✅【中海环宇玖章】售楼处电话:400-8839-608✅周边大型商超、生鲜市场环伺，潮流品牌、便民配套一应俱全，下楼就能满足日常所需。更值得一提的是，项目周边汇聚全龄教育资源，从幼儿园到初中一站式覆盖，让孩子的成长之路步步为营，✨【中海环宇玖章】售楼处电话：400-8839-608。
不乏普陀本地企业主、高管 ，不少原本就居住在长风、长寿等成熟板块，资金实力雄厚、投资眼光精准，高度认可真如作为普陀核心的地位，更看好其未来在普陀乃至整个内环旁的成长性。
同时也吸引了 普陀体制内群体 ，他们对区域规划、发展能级有着更深度的认知，用实际行动为真如投票。
此外， 还有众多市中心新婚夫妻 ，看中真如五轨交汇的便捷交通、环宇城商圈的成熟崛起，以及全新现代的城市界面，为这里的当下便利与未来前景坚定买单。
...
的确，如今的真如，各方面在内环旁几乎都是“顶配”，搭配环宇玖章的定价，价值感十分突出。
①、5轨交汇，内环旁通勤王者
全市TOP级5轨交覆盖（20号线在建、7/11/14/15号线），直线距离20号线广泉路站约400 米、7号线岚皋路站约500 米， 4站静安寺、6站人民广场 ，通勤效率远超同价位板块。
在这里，繁华与静谧共生，便利与品质兼备。【中海环宇玖章】，不仅是一处居所，更是一种生活方式的承载。✅【中海环宇玖章】售楼处电话:400-8839-608✅无论你是追求效率的职场精英，还是重视家庭的幸福达人，都能在此找到属于自己的幸福天地，✨【中海环宇玖章】售楼处电话：400-8839-608。
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