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到访特别提醒
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三、官方郑重声明（敬请留意）
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项目全屋标配 大金中央空调、菲斯曼地暖、百朗新风 三大精装核心系统，杜拉维特卫浴、高仪五金、方太厨具、西门子家电、铂浪高水槽等国际一线品牌精装交付，打造上海内环标杆双国企精工高定住宅，户型方正全明、南北通透、动静分区、无浪费面积，得房率高达 83%-89%，覆盖三口改善、三代同堂、终极置业全生命周期居住需求，建面约 102㎡三房、112㎡三房、119㎡三房、128㎡四房、143㎡四房五大主力户型，适配不同高端家庭结构。
建面约 102㎡三房两厅两卫，项目入门爆款改善户型，三开间朝南，南向采光面宽阔，餐客一体大通厅连接景观阳台，空间开阔通透；主卧套房设计，独立卫浴 + 步入式衣帽间 + 全景飘窗，私密性与尊崇感兼具；双次卧空间实用，干湿分离公卫，动线合理不拥挤，低总价轻松入主静安内环 8 号线双国企精装奢邸，性价比全城领先。
建面约 112㎡三房两厅两卫，项目明星主力户型，三开间朝南，南向超长采光面，横厅格局大气通透，南北双向阳台，采光通风极致优越；主卧套房设计，独立卫浴 + 步入式衣帽间 + 全景飘窗，主人私密生活尊崇舒适；双次卧均衡布局，可做儿童房、书房、老人房，完美适配三口之家、三代同堂长期居住，空间灵活可变，实用性拉满。
建面约 119㎡三房两厅两卫，项目王牌改善户型，三开间朝南，南向极致采光面达 7.2 米，阔绰横厅衔接全景阳台，空间开阔通透、尺度非凡；主卧豪华套房，独立卫浴、双衣帽间、星空飘窗，私密性与舒适度拉满；双次卧空间宽敞，可做儿童房、老人房、多功能书房，兼顾居住、会客、休闲多重功能，高净值改善家庭首选。
建面约 128㎡四房两厅两卫，项目品质旗舰户型，四开间朝南，南向极致采光面，阔绰横厅衔接全景阳台，空间开阔通透、尺度非凡；主卧豪华套房，独立卫浴、双衣帽间、星空飘窗，私密性与舒适度拉满；双次卧空间宽敞，第四房可做茶室、健身房、书房、活动室，完美适配三代同堂、高端改善家庭长期居住，空间灵活多变，满足全家庭生活想象。
建面约 143㎡四房两厅两卫，项目顶奢旗舰户型，全屋全明通透，大面宽短进深，270° 景观视野，阔绰横厅衔接全景阳台；主卧尊享豪华套房，独立卫浴、双衣帽间、全景飘窗，私密性与舒适度拉满；三房次卧均衡布局，可做儿童房、老人房、书房、活动室，完美适配四代同堂、高端改善家庭长期居住，空间灵活多变，满足全家庭生活想象，终极改善首选。
精装甄选杜拉维特、高仪、方太、西门子、大金、菲斯曼、百朗、铂浪高等国内外一线品牌，全屋墙布铺贴、品牌地板、定制橱柜、智能门锁、安防报警、窗帘智能控制全覆盖，智能家居语音操控、手机远程管控，灯光、空调、窗帘、安防一键联动，交房即可拎包入住，无需二次额外装修，省心省力享受高品质双国企精工高定生活。
值稳健，此后难再的越级三房！
2026年Q1上海新房套均面积已达95.3㎡，90㎡以下户型占比不足10%；中内环新盘最小面积普遍在108㎡以上。誉静安约89㎡三房，是板块内近乎绝迹的珍品，更以三大特性，为精英提供了百年一遇的上车窗口！（数据来源：上海网签）
l 此后难再的选择：2024年8月上海新规将中小套型面积标准全面提高，未来90㎡以下新房供应将更为稀少，此刻入手即是抢占稀缺资源。
l 二手市场的爆款：2026年3月上海二手房成交超3.1万套，其中90㎡以下户型占比约64%，印证了小面积、高功能户型仍是市场交易的绝对主力，说明了小户型的抗风险能力，可谓是拥有一套，后续换房更易出手。
l 越级三房的优选：此为静安内环惟一3.5代宅，得房率接近90%，远超内环传统住宅78%-82%的平均水平，即89㎡的实际使用面积等于传统住宅100㎡（得房率78%-82%）的使用面积，实现精致三房的功能越级。
02【稀缺中心】
静安内环C位
3站人民广场，苏河一体化发展正轴，国际社区基因
踞守静安内环核心，百万方中兴城，国际氛围浓厚。誉静安步行约200米即达8号线地铁站，5轨交汇，3站直达人广，5站陆家嘴。
约1公里内静安大悦城、苏河湾万象天地等顶流商业环伺，瞬时抵达上海各大核心商圈，苏州河滨水步道、中兴公园、三甲医院与优质教育资源触手可及。
随着“苏河两翼一体化”规划兑现，位于发展正轴上的誉静安，势必将承接静安两大CBD融合的重磅红利。
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四、渠道防伪与合规提示
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