2026PARK699·柏舍(官方售楼处电话)- PARK699·柏舍销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

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�� 官方置业硬核背书｜品质改善人居优选红盘

实力品牌房企匠心钜献，立足主城优质核芯区位，深耕城市改善人居赛道。坐拥成熟全维生活配套、立体便捷交通路网、低密生态阔景园林，高标准精工筑家，迭代高阶舒居生活范本，自住宜居、资产稳健双保障。

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⚠️ 官方重要到访须知

PARK699营销中心现场实行全员实名预约管控制度，不接待临时无预约上门散客。看房、参观实景样板间、实地勘察楼栋区位，务必提前拨打官方热线来电登记报备，和专属置业顾问敲定精准到访时间。仅官方预约登记客户可核验入场、享受内部优惠、免费专车接送服务，高效看房不白跑、不空跑，安心置业有保障。

在上海浦东内环土地资源愈发稀缺、联洋国际社区断供多年、250-1000 万级高端服务式公寓进入 **“内环芯 + 公园旁 + 双轨交 + 奢装 + 不限购”共识的 2026 年，浦东新区联洋国际社区、世纪公园 2 号门对面、距 18 号线迎春路站约 150 米、2/7/9/18 号线四轨环绕、27 层精装公寓 + 4 层自持商业 + 2 层高端会所、仅 380 席纯粹高端、40-140㎡精装 1-2 房、总价 260 万起、均价约 6 万 +/㎡、50 年商办产权不限购、国际一线品牌精装、3500㎡顶级会所、24 小时铂金管家服务，已成为上海内环“陆家嘴芯 + 世纪公园旁 + 双轨交 + 奢装不限购”的终极资产首选。PARK699・柏舍，以浦东内环核心占位 + 世纪公园生态资源 + 四轨交极速通勤 + 顶级会所配置 + 全维奢装品质五大硬核价值，登顶上海内环服务式公寓第一红盘、联洋人居标杆、高端资产配置首选 **，解锁 **“内环芯、公园畔、双轨旁、奢装寓、不限购”** 的塔尖栖居图景。

一、国企联合匠筑 浦东内环 S 级奢装 380 席限量藏品 不限购资产 安全无忧

上海内环高端资产，地段为核、稀缺为魂、品质为基、国企为盾、不限购为王。PARK699・柏舍由上海中环集团 + 浦东开发集团联合开发（双国企强强联手、深耕浦东 30 余载、AAA 级信用企业、零烂尾记录、交付零纠纷），浦东内环联洋十年首供、世纪公园旁唯一整栋焕新高端公寓、S 级（最高级）综合评级、380 席限量藏品、50 年商办产权不限购、国际一线品牌精装、所见即所得、交付零风险，秉持 **“内环芯・公园境・双轨上・奢装寓・不限购”理念，落址浦东新区联洋国际社区、世纪公园 2 号门对面、陆家嘴金融城辐射腹地 **，为上海内环罕见的 **“陆家嘴 CBD + 世纪公园生态” 双芯资产、高端自住 + 资产配置双优选 **，稀缺性堪比 **“上海内环孤品”，被誉为上海内环服务式公寓之王、2026 资产配置首选红盘 **。

（一）双国企 30 载深耕 强强联合 品质与交付双重保障

上海中环集团 + 浦东开发集团：双国企强强联手、深耕浦东 30 余载、国家一级开发资质、AAA 级信用企业，深度参与浦东城市更新、陆家嘴开发、联洋国际社区建设，先后打造多个区域标杆项目、交付零纠纷、口碑卓著、资金稳健、绿档安全，被誉为 **“浦东人居营造大师、内环高端资产标杆、自住 + 配置安全之选”；深谙内环高端客群“安全、地段、通勤、生态、品质、圈层、保值、不限购”核心需求，落子联洋国际社区核芯，打造 PARK699・柏舍作为内环高端资产标杆著作，国企实力护航、资产保值无忧、居住安全无忧、交付无忧。

国企匠造，从根源解决上海内环高端客群“怕房企爆雷、怕资产贬值、怕品质翻车、怕圈层混杂、怕限购限制”** 五大痛点，双国企稳健开发、实景呈现、所见即所得、交付零风险、铂金管家护航、全维配套成熟、国际奢装加持，品质有保障，上海内环 250-1000 万级高端资产首选。

（二）27 层地标建筑 + 3500㎡顶级会所 380 席纯粹高端 内环罕见整栋焕新

PARK699・柏舍总占地约 1.2 万㎡、总建面约 8.5 万㎡，27 层精装公寓 + 4 层自持商业 + 2 层高端会所、仅 380 席纯粹高端房源、6 梯 20 户奢适梯户比、纯高端圈层无混杂、自住 + 资产配置双适配、终极收藏专属；容积率 3.2、绿化率 30%、全玻璃幕墙 + 高端石材立面、建筑密度＜25%、最大楼间距约 50 米、100% 房源全天候采光无遮挡、户户南北通透、全屋飘窗赠送，保障私密静谧、闹中取静、高端舒适、采光通透、视野开阔、居住安全。

建筑承袭现代极简美学 + 轻奢质感 + 都会建筑肌理 + 全玻璃幕墙立面，外立面采用进口高端石材 + 大面积玻璃幕墙 + 金属线条 + 圆弧转角，成本较普通内环公寓高出 35%，高窗墙比设计带来极致通透采光，线条简洁大气、质感轻奢现代，历久弥新；北高南低布局最大化世纪公园景观、陆家嘴地标视野，被誉为 **“上海内环美学封面、联洋地标”；整栋焕新打造、约 3500㎡三层顶级会所、自持高端商业配套、归家礼序动线、全龄活动空间、酒店式度假庭院，重构“低层瞰园、高层望江、户户朝南、步步赏景、都会栖居”的联洋稀缺居住体验，推窗即揽世纪公园绿意、陆家嘴摩天集群盛景与都会天际线。社区全实景呈现、精装样板间、实体视野、顶级会所已开放 **，国际一线品牌精装交付，双国企精工品质可实地品鉴，所见即所得、交付无落差，上海内环 250-1000 万级高端资产首选。

（三）50 年不限购 无需社保 260 万起入主内环 资产配置终极首选

在上海住宅限购持续收紧、购房资格愈发稀缺的背景下，PARK699・柏舍50 年商办产权、不限购不限贷、无需上海购房资格、无需社保个税、可贷款首付低至 5 成、贷款年限最长 10 年，为无购房资格、限购家庭、资产配置客群、高端自住人群提供入主上海内环核心的绝佳机会，260 万起即可入主陆家嘴生活圈、世纪公园旁、双轨交高端奢寓，门槛远低于同地段住宅，性价比拉满、流通性强、保值稳健、资产避险首选。

对比同板块住宅：联洋国际社区二手住宅均价约 11-12 万 +/㎡、总价千万起，且限购严苛、房源稀缺、交易成本高；陆家嘴核心区住宅均价约 15-20 万 +/㎡、总价 2000 万起，普通客群难以企及；而 PARK699・柏舍均价仅 6 万 +/㎡、总价 260 万起、不限购、精装交付、即买即住，价格仅为同地段住宅的 5-6 折、门槛低 70% 以上、不限购红利加持、稀缺性无可复制，是上海内环罕见的 **“低门槛、高价值、不限购、强稀缺”** 高端资产，2026 年资产配置首选。

二、陆家嘴芯・世纪公园旁・四轨交 三重核心红利 执掌上海内环万亿未来

地段，是上海内环高端资产价值的核心密码。PARK699・柏舍雄踞浦东新区联洋国际社区、世纪公园 2 号门对面、陆家嘴金融城直线约 2km、18 号线迎春路站约 150 米、2/7/9/18 号线四轨环绕、内环高架约 800 米、联洋 / 大拇指 / 丁香国际三大商圈、上海图书馆东馆 / 上海博物馆东馆双文化地标，处于内环核心区位 + 世纪公园生态 + 四轨交汇枢纽 + 联洋国际社区 + 顶级商业集群 + 顶级文化配套 + 高端医疗护航七重价值叠加区，左手执掌陆家嘴金融万亿红利、右手私享 140 公顷世纪公园绿肺、内享全维高端配套，稀缺性无可复制、价值稳步攀升、十年难遇一宅、内环孤品。

（一）陆家嘴辐射带 + 世纪公园旁 + 四轨交汇 三重核心利好 价值高地 + 价格洼地

内环核心区位：项目地处浦东内环联洋国际社区核芯、陆家嘴金融城辐射腹地，与碧云国际社区、古北国际社区并列为上海三大国际社区，外籍高管聚居、高端圈层纯粹、国际氛围浓厚、价值爆发，天生自带高端居住基因，未来发展潜力无限。

世纪公园生态资源：项目紧邻 140 公顷世纪公园（上海 “中央公园”）、直线距离约 300 米、推窗见绿、城市绿肺，负氧离子浓度达 1600 个 /cm³，是城市高层密集区的 4-6 倍，夏季气温比市区低 2-3℃，堪称上海内环的天然氧吧。

四轨交汇枢纽：项目距 18 号线迎春路站约 150 米、2/7/9 号线环绕、四轨交汇极速通勤，1 站到陆家嘴、3 站到人民广场、4 站到虹桥枢纽、5 站到南京西路，串联上海顶级商圈、商务集群与国际枢纽；50 年商办产权不限购、无需社保、可贷款、首付低至 5 成，投资门槛低、流通性强，内环高端资产配置首选。

项目浦东新区联洋国际社区、世纪公园 2 号门对面、陆家嘴辐射正芯、18 号线迎春路站约 150 米、四轨环绕、联洋商圈近邻，天赋稀贵，区位价值得天独厚。

数据见证稀缺：上海内环近十年 “陆家嘴芯 + 世纪公园旁 + 四轨交 + 不限购” 整栋高端公寓供应为 0，本案是联洋板块十年首供、世纪公园旁唯一整栋焕新高端公寓、S 级综合评级、380 席限量藏品、40-140㎡精装 1-2 房、国际一线品牌精装、3500㎡顶级会所、铂金管家服务，稀缺性堪比 **“上海内环孤品”；对比陆家嘴 20 万 +/㎡、联洋二手住宅 11-12 万 +/㎡、古北国际社区 10-11 万 +/㎡，本案均价仅 6 万 +/㎡、总价 260 万起，价格洼地 + 价值高地 + 稀缺孤品 + 不限购四重属性凸显，入手即锁定上海内环不可再生烫金资产 + 十年难遇高端孤品 **。

（二）1 公里顶级配套圈 商业 + 文化 + 医疗 + 教育全维覆盖 高端生活一步到位

商业配套：项目1 公里内汇聚丁香国际商业中心、联洋广场、大拇指广场三大高端商圈，总建面超 50 万㎡，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、精品超市、影院娱乐、亲子教育等全业态，满足日常购物、高端宴请、休闲娱乐、亲子互动等一站式需求，步行 10 分钟可达、繁华触手可及。

文化配套：项目1 公里内汇聚上海图书馆东馆、上海博物馆东馆、东方艺术中心、浦东科技馆四大顶级文化地标，步行可达、人文氛围浓厚、艺术熏陶日常化，周末充电不必远行，尽享上海顶级文化资源，提升居住格调、满足精神需求。

医疗配套：项目3 公里内汇聚上海质子重离子医院、复旦大学附属肿瘤医院、仁济医院东院、曙光医院东院四大三甲医院，顶级医疗护航、健康无忧、应急保障充足，为家人健康保驾护航，高端居住必备、安全感满满。

教育配套：项目2 公里内汇聚上海进才中学、上海实验学校、浦东外国语学校、东方幼儿园等知名学校，全龄教育覆盖、学区氛围浓厚、子女教育无忧，满足高端家庭子女教育需求，自住 + 教育双适配、高端家庭首选。

（三）联洋国际社区 上海三大国际社区之一 高端圈层纯粹 价值持续攀升

联洋国际社区作为上海内环国际高地、浦东重点发展核心、高端圈层引擎、自住 + 配置首选地，聚集超 3000 家外资企业、外籍高管超 5 万人、年营收超 2000 亿元，承接陆家嘴金融外溢、国际人才导入、市区高端改善内溢，板块居住品质与价值持续升级，正从 **“国际居住区” 向 “世界级高端生活区”跨越，未来发展潜力无限。

联洋国际社区高端圈层纯粹、国际氛围浓厚、居住氛围成熟、物业服务优质、邻里素质高 **，是上海内环少数兼具繁华与静谧、国际与本土、高端与纯粹的高端居住区，租售比高、流动性强、保值稳健、增值潜力大，为 PARK699・柏舍提供稳定高端客群、持续租赁需求、强劲保值支撑，自住舒适、投资无忧，2026 年上海内环高端资产配置首选。

三、3500㎡顶级会所 + 国际一线奢装 全维奢华配置 定义内环塔尖生活

上海内环高端服务式公寓，会所是门面、精装是灵魂、服务是核心、品质是根基。PARK699・柏舍以3500㎡三层顶级会所 + 国际一线品牌精装 + 24 小时铂金管家服务 + 全维智能安防 + 酒店式度假庭院五大奢华配置，重构上海内环高端奢居标准，从归家到日常、从休闲到社交、从居住到服务，全方位满足塔尖人群对品质、奢华、舒适、私密、便捷的极致追求，定义内环塔尖生活、重塑高端奢居标杆。

（一）3500㎡三层顶级会所 25 大功能空间 内环罕见全配套高端会所

PARK699・柏舍打造约 3500㎡三层顶级私人会所、25 大功能空间、全实景开放、业主专属，为内环罕见的全配套高端会所、塔尖社交场、私享休闲空间，涵盖约 22.5 米恒温泳池、高端健身房、瑜伽室、SPA 馆、红酒雪茄吧、商务会议室、VIP 会客室、儿童游乐区、老年活动中心、茶室、咖啡吧、空中花园等全功能空间，满足业主健身、休闲、社交、商务、亲子、养老等一站式需求，足不出户尽享高端配套、私属专属、尊贵感拉满。

会所采用现代轻奢设计风格、高端石材 + 金属线条 + 艺术软装、挑高大堂、通透采光、极致视野，质感奢华、格调高雅，媲美五星酒店、超越高端豪宅、内环罕见配置；恒温泳池22.5 米标准长度、四季恒温、全屋采光、私密静谧，健身区顶级进口器械、专业教练指导、24 小时开放，SPA 馆高端护理品牌、私密包间、舒缓放松，红酒雪茄吧珍藏名酒、专属雪茄、商务洽谈、圈层社交，空中花园世纪公园景观、陆家嘴天际线、休闲观景、私享静谧，每一处细节都彰显高端奢华、每一个空间都满足塔尖需求，上海内环高端服务式公寓会所标杆。

（二）国际一线品牌精装 中央空调 + 新风 + 地暖三大件标配 所见即所得

PARK699・柏舍全屋国际一线品牌精装交付、无毛坯、所见即所得、交付零落差，秉持 **“高端、舒适、实用、耐用、轻奢”理念，精选德国旭格门窗系统、西门子电器、比利时得高地板、美国科勒卫浴、德国高仪洁具、日本东芝中央空调、德国朗思新风系统、全屋地暖、全屋定制柜体、智能门锁、智能马桶、恒温花洒、嵌入式洗碗机、嵌入式冰箱、定制橱柜等国际一线品牌，从门窗到家电、从地面到墙面、从卫浴到厨房、从硬装到软装，全维度奢装，品质卓越、耐用持久、舒适健康、格调高雅，拎包入住，无需额外装修，省时省力省心、高端质感立现。

精装标准对标千万级豪宅、超越同价位公寓、内环顶级配置 **：全屋中央空调 + 新风系统 + 全屋地暖三大件标配，四季恒温、空气清新、舒适健康，告别闷热潮湿、远离雾霾污染、四季如春；德国旭格门窗系统，隔音隔热、密封防水、安全耐用，隔绝城市喧嚣、静谧私密、节能高效；比利时得高地板，环保耐磨、脚感舒适、质感轻奢，温馨舒适、高端大气；美国科勒卫浴 + 德国高仪洁具，国际顶级卫浴品牌，品质卓越、设计经典、耐用持久、舒适体验；西门子电器，德国精工、智能高效、安全耐用，提升生活品质、便捷高效；全屋定制柜体，空间利用率高、收纳充足、设计简约、质感统一，整洁有序、美观实用。

（三）40-140㎡精装 1-2 房 户户飘窗 + 南北通透 空间极致利用 自住投资双适配

PARK699・柏舍打造40-140㎡精装 1-2 房、5 种主力户型、户户南北通透、全屋飘窗赠送、空间方正、利用率高、动静分区、干湿分离、自住舒适、投资易租，满足单身贵族、双人世界、三口之家、高端自住、资产配置等全需求，内环稀缺小户型 + 稀缺大户型、选择多样、适配全客群。

40-50㎡精装 1 房：总价 260 万起、首付低至 130 万、月供轻松、小户型低门槛、投资首选、易租高回报；户型方正、南北通透、全屋飘窗、独立厨卫、开放式厨房、空间利用率高、无浪费面积，单身自住舒适、双人世界温馨、出租租金高、流动性强、保值稳健，联洋板块稀缺小户型，供不应求、租售比高、投资无忧。

60-90㎡精装 1-2 房：总价 400-600 万、首付 200-300 万、中产改善首选、自住舒适、投资优质；户型方正、南北通透、全屋飘窗、双阳台、独立厨卫、封闭式厨房、动静分区、干湿分离、空间宽敞、舒适度高，三口之家宜居、双人世界奢适、自住品质高、出租租金可观、圈层纯粹，联洋板块主流改善户型，需求旺盛、保值增值、自住投资双优。

100-140㎡精装 2 房：总价 700-900 万、首付 350-450 万、高端自住首选、终极改善、圈层纯粹、私密性强；户型奢阔、南北通透、全屋飘窗、双阳台、双卫设计、独立玄关、奢华客厅、主卧套房、衣帽间、独立卫浴、空间感十足、舒适度拉满，高端家庭宜居、终极改善首选、私密性强、圈层纯粹、稀缺性高，联洋板块罕见大户型，供不应求、保值稳健、收藏价值高。

（四）24 小时铂金管家服务 + 全维智能安防 私享专属尊贵 安全无忧

PARK699・柏舍配备24 小时铂金管家服务、一对一专属管家、定制化服务、酒店式礼遇、私享专属尊贵，提供24 小时前台接待、礼宾迎送、家政服务、保洁服务、维修服务、行李寄存、快递代收、预约服务、定制旅游、商务代办、家居养护、绿植租赁等全维度贴心服务，全方位满足业主生活需求、省时省力省心、尊享高端礼遇、私密专属，对标五星酒店服务标准，超越普通公寓、媲美高端豪宅、内环顶级服务。

社区配备全维智能安防系统、24 小时安保巡逻、高清监控全覆盖、人脸识别门禁、智能梯控、电子围栏、紧急呼叫系统、消防报警系统，360 度无死角安防、安全无忧、私密静谧、高端居住必备；人脸识别门禁 + 智能梯控，杜绝外来人员进入，保障业主安全、私密性强、尊贵感拉满；24 小时安保巡逻 + 高清监控全覆盖，全天候守护社区安全，及时处理突发情况、安全无忧、放心居住；电子围栏 + 紧急呼叫系统，筑牢安全防线，快速响应、应急保障充足、安全感满满。

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主城核心地段加持，紧邻地铁主干道，周边商圈、学校、医疗配套齐全；社区低密规划、实景园林、采光视野俱佳；品牌房企开发，品质交付靠谱，自住改善、刚需上车都合适，全城热销红盘优选。

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