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二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

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作为中海杨浦滨江首个新规迭代作品，主推建面约100㎡、120㎡爆款户型，凭借超高得房率、大尺度空间格局以及玖系高端产品力，叠加板块产业、商业、教育全面兑现红利，成为中环内改善置业热门首选。

项目三期社区整体规划升级，采用 首层全架空设计 ，打造约4600㎡中央景观园林，提炼外滩公馆经典风貌打造社区主入口，致敬百年名园营造沉浸式归家园林。

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内部规划118米超长展示面、多重主题景观节点，同时五栋住宅楼架空层连成约1700㎡无界生活环，规划会客、阅读、健身、休闲多元功能，全维提升社区居住体验与圈层氛围。

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本期主打新规高拓户型，建面约100㎡、120㎡两大主力面积段 ， 真实得房率接近并超90% ，无虚高公摊凑数，纯室内实用空间大幅领先市面同面积产品。

120㎡大三房格局通透开阔 ，客厅面宽约5.6米，搭配约8.7米贯通双阳台、3.1米层高，形成近50㎡LDK一体化公区，附赠厨房岛台，餐厨社交尺度从容；主卧配置270°转角可优化飘窗，采光观景兼备，全屋多处预留可改造空间，收纳与灵动性拉满。

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100㎡户型罕见做到双阳台布局 ，通透采光俱佳，高得房率加持下实际居住尺度远超常规百平户型。

装修标准延续 中海玖系 高配水准，直接将一期148㎡楼王奢装标准下放至三期小户型，客厅标配安第斯雪景天然奢石背景墙；

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厨电采用方太集成烹饪中心，搭载制冷油烟机、蒸烤洗碗机等全套功能，同时标配两台美诺高端冰箱；

整体精装用料、品牌配置拉满，以豪宅级装标赋能刚需刚改户型，性价比突出。

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杨浦滨江目前已进入史诗级规划全面兑现期 ，抖音、美团、B站三大科创总部相继落成落地，2026年将陆续入驻运营，预计吸引数十万高端人才集聚；

未来区域还有270万方商办体量入市，集聚数千家创新企业，产业底盘扎实有力。商业方面坐拥约45万㎡超级 合生汇 超级综合体，形成滨江高端商业生活带；

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三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年6月1日项目方中海云邸玖章售楼处最新电话：400-8988-839为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

如需前往，建议提前通过官方电话：400-898-8839确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

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