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建发朗玥 (售楼处) 官方首页 - 建发朗玥销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话

搜狐焦点襄阳站 2026-06-30 15:14:30

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上海「建发朗玥」

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「 建发·朗玥 」

万达旁金山新城醇熟繁华地

三期建面约97-149㎡高层&洋房

均价约33333元/㎡正在认购中

前期少量约132-190㎡高层&洋房在售

均价约31895元/㎡总价约249万起

国企开发诗意江南滨水住宅

样板房线上火热预约

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建发·朗玥一房一价表

项目基础信息

开发商名称： 建发集团

占地面积: 10.04万平方米

建筑面积: 26.25万平方米

总套数：1559户（可售1417户，其中高层1113户洋房304户）

绿化率： 35%

容积率： 1.8

房屋层高： 3米

高层楼高： 17楼楼间距约30-44米

洋房楼高： 5-7-11层楼间距约18米

梯户比： 高层1梯2户，洋房：1梯 2 户

装修情况： 装修

物业公司： 建发物业

物业费: 高层3.1元/平/月，洋房3.4元/平/月

总车位数:2107个地上：130个（不可售）；可售地下1905个

车位比： 1:1.3拿地时间: 2023年10月

认购时间： 正在认购中

交房时间： 2027年4月底

【产品信息】（高层+洋房）高层住宅：

建面约：

朗轩97㎡3室2厅2卫朗境108㎡ 3房2厅2卫朗云128㎡ 4房2厅2卫

总价约： 249-460万

得房率： 76%-78%

洋房住宅：

建面约：

璟玥132㎡ 4室2厅2卫皓玥149㎡ 4房2厅2卫

映玥162㎡ 4房2厅3卫

观玥190㎡ 4房2厅3卫

揽玥203㎡ 4房2厅3卫

总价约： 409-740万

建发朗玥售楼处电话：400-9975-759

国企开发品质升级

建发集团，创立于1980年，位列2023年《财富》世界500强第69位。

【建发房产】是厦门建发集团旗下专业房地产开发企业，中国房企50强。40余载，建发房产业务布局厦门、北京、上海、广州等70余座城市。连续12年获得“中国房地产开发企业50强”。

央玺、泗水和鸣、建发浦上湾、缦云、缦玥、建发璟院……这些全上海耳熟能详的东方美学人居，全部出自于建发之手， 各个都是“王牌”+区域品质标杆+人气王。

建发房产上海经典项目实景图

正是这样雄厚的实力，才让建发在金山的成绩，显得顺理成章，也让建发·朗玥的入市，备受期待。

建发房产与金山的第一次碰面，几乎没有任何宣传。但是，当产品出街的那一瞬间，建发房产，彻底出圈！

继王府中式、盛世唐风之后，这次的建发·朗玥带来了 全新升级版的诗意东方美学产品！

诗意东方滨水住区

惊艳全上海的时代大作

作为全新升级版的诗意东方美学作品，建发·朗玥不囿于传统，不拘于形式，采用现代审美语境，诠释古典文化深厚基因，得其意、忘其形，将传统精髓与现代元素融合，以枫泾古镇为设计灵感，融入江南水乡记忆，立意国画《六月荷花图》，打造三进礼序归家，五大主题园林！

重点来看项目的入户仪式感和园林美学。

①三进归家礼制

一进：东方来仪

遵循建发中式建筑元素中“儒门”的设计，打造威仪门庭；设计叠水景观及青云桥，为业主营造“群贤毕至，平步青云 ”的归家尊崇。

二进：芙蓉碧池

绕过清逸不失威仪的东方门庭，迈入中式传统围水庭院，充满美好寓意的“华纹”设计，绘就一个向心聚拢的礼序庭院。

三进：石庭树院

雅致石院与中庭古树相映，植物组团错落有致，营造出清逸山水园林之美，唤醒人们对林荫树下休憩闲聚的场地记忆。

还有一个点特别惊艳，项目在一楼（部分楼栋）还设计了 独立式仿小桥入户 ，意境与仪式感满满！

②五大主题园林

在社区内部，项目则设计了五园九景，包括：

· 藏林童趣： 童梦乐园，为孩子预留一方自由天地

· 自然颐养： 森氧跑道+康养漫步，为全年龄业主打造一方康体空间

· 临水画境： 包括芙蓉碧池、风溪廊桥、风颂静亭，让诗情画意成为业主的日常

· 林下雅集： 会客花园、泉石皓月、浮屏引翠。让业主的社交、待客充满东方韵味！

· 室内架空层： 豪宅标配，全龄活动空间、担当泛会所的功能。

项目推售详情

目前 【建发·朗玥】 前期少量房源在售， 建面约 97-190㎡高层&洋房&顶复 和建面约132㎡ 低密平墅 (1#、3#、9#、13#） ，无需积分，直接认购，均价 约31895元/㎡ ， 总价约249万~460万！最新 加推139套房源， 建面约97-149㎡高层 &洋房 ，均价约33335元/㎡！正在认购中 ！