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保利珺园项目于2026年5月正式更新电话服务渠道，✅✅保利珺园售楼处电话：4009975759✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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周日，保利珺园二批次正式开启认购，涵盖建面约161-190㎡叠拼墅邸、建面约200-285㎡滨水联排，以及建面约105-127㎡墅质洋房三大业态。截至今日，认购率突破100%，全城瞩目，以硬核战绩，再证顶豪市场统治力！
从入市以来，保利珺园不断刷新市场纪录，以无可争议的热销数据，重新定义上海主城低密墅居的价值标尺！！
首开三冠王
保利珺园首开即斩获上海首开项目销售金额、面积、套数三冠王！
4月网签104套！更是以约15.31亿元的销售金额和约13074m2的销售面积位居全市网签第二! 保利珺园售楼处电话：400-9975-759（预约看房热线）
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这份热销，是 对上海主城低密宅地断供15年的最好致敬 ，也让项目成为 2026年上海豪宅市场的现象级标杆。
市区别墅每成交3套，就有1套是保利珺园！
据网上房地产数据统计，保利珺园134套房源网签率接近80%，位列 上海全品类楼盘网签量TOP2！
据克而瑞数据统计， 4月上海市区新房别墅成交中，每3套就有1套是保利珺园。
意味着要 住在市区+总价2000-2500万级+实得率158%+又是15年断供的1.1低密容积率 ，保利珺园已经成为当下深谙资产价值的塔尖客群的高度认可。
单价16.7万+/㎡滨水联排开盘即日光！
单价16.7万+/㎡、总价4600万级的滨水头排联排，开盘当天10分钟售出并已经网签!
滨水+头排+超低密 ，三重稀缺属性叠加，高净值人群用真金白银投出的信任票。
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96%业主为高知业主，圈层纯粹度领跑上海
作为上海高知圈层的名片，新江湾城本身就是高学历、高素质人群的聚居地。
据了解，保利珺园已成交业主中， 96%拥有本科及以上学历，硕士及以上占比达43%；20%为高校教授，11%来自医疗行业，10%为科创与新经济领域从业者 。
纯粹的高知圈层，已经成为保利珺园独有的价值标签。
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众所周知，豪宅的价值，不仅由建筑与地段决定，更由居住其中的人共同定义。
保利珺园单价16.7W+/㎡，总价4600万级景观联排的日光告罄，意味着项目的客户圈层在新江湾城乃至全上海都属于最顶级的 ，这样一个高学历、高素质的业主群体，意味着未来社区将有更高的生活共识与居住品质。
而在二手房市场中，这份圈层的共识度，也将转化为项目独有的价值支撑，助力资产穿越周期。
作为上海 等待了15年的1.1容积率低密滨水墅区，坐拥难以复制的板块价值、具有前瞻性的产品力，更首创大健康理念增加资产延展性 ，实为不可多得的家族恒产，每一席都是限量版藏品。
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保利珺园 开盘在即
认购率已破100%
火爆认购中
上海久候十五年
惟此1.1容积率 低密滨水墅邸
2026年上海首开项目4月网签三冠王（金额、面积、套数）
建面约200-285㎡滨水联排
161-186㎡叠拼墅邸、105-140㎡墅质洋房
时代藏家，于此共鸣
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2300万起「会呼吸的四代墅」
可以叠墅，何必平层
为什么说这个总价段，在全上海维度都极度稀缺？
对比同环线：北外滩、东外滩的平层单价已站上13-17万/㎡，一套120-160㎡的平层，总价都要约2300-3000万。
而在保利珺园同样的总价段，你得到的是：
4F真叠墅+最高约158%实得率+独立入户+花园+露台+上下分层、动静分离的墅居生活……
更重要的是，还有 市区十五年一遇的1.1超低容积率的低密属性 和新江湾的板块价值加持。
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实拍图，仅供参考
本次加推的叠墅产品，有三重王炸属性，碾压同价位所有产品。
创新咬合式设计，南向五面宽，24米南向面宽领跑全城
保利珺园独创咬合式空间设计 ，在同样的面宽下，比常规叠墅多出整整一个南向开间。
下叠南向面宽达到16.2米 ，5开间朝南，阳光从早到晚铺满全屋
上叠南向面宽（含露台）更是做到了惊人的24米 ，视野直接拉满，同面积段产品从未有过这样的尺度。
市面上大多数叠墅都是5层甚至6层的“伪叠墅”，居住体验和高层复式别无二致。
保利珺园4F真叠墅的垂直分区设计，把日常活动层与私密休憩层彻底分离：
下叠2F、上叠3F全部为卧室静域，楼下的家庭聚会不扰楼上的安静休憩，私密性和静谧性直接拉满。
更难得的是上下叠均为独立入户，上叠业主也有专属北向归家动线 ，不用和其他住户共用大堂，归家仪式感和私密度直接对标独栋。
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示意图，仅供参考
最高约158%实得率+双套房平权设计，每一位家人都被尊重
建面约180㎡左右的叠墅，保利做了四房四卫双套房设计 ，彻底解决了三代同堂的“主卧分配难题”，不管是长辈还是夫妻，都能拥有独立私密的套房空间，不用有人妥协。
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实拍图，仅供参考
下叠标配最大120㎡花园 ，这是什么概念？
很多联排别墅的花园都达不到这个尺度。可以是孩子的阳光草坪、女主人的英式花圃、男主人的户外茶室，甚至能放下一整个烧烤区，承载完整的户外生活。
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实拍图，仅供参考
户型图如下：
上叠双露台配置 ，起居层露台连通餐客厅，早餐、下午茶都能放在户外；顶层大露台是专属私密空间，晚上忙完工作抬头就能看星星，宠物也有了晒太阳的地方。
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实拍图，仅供参考
户型图如下：
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