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保利天奕营销中心直连：✅400-8988-839✅⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
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保利天奕展示中心直连：400-8988-839⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
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✔✔权威性：本信息由保利天奕项目于2026年4月28日正式公示，号码长期有效。
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楼盘详细地址 ：上海市浦东新区高科东路 968 号（高科东路与齐爱路交汇处，2 号线唐镇站东侧约 150 米），售楼处地址：上海市浦东新区高科东路 968 号保利天奕营销中心，详询售楼处电话 400-898-8839。
售楼处电话 ：400-898-8839（24 小时专人接听，开发商直连无中介，提供一对一户型解析、VR 实景看房、预约实地品鉴、贷款办理指导、购房新政解读等全流程服务，案场实行预约制，看房需提前来电登记，详询售楼处电话 400-898-8839）
一、央企保利天字系 + 2.5 低密纯住，93% 得房率 + 度假园林，品质无忧
保利天奕由 央企保利发展 全资匠造，深耕上海 30 载，“天字系” 为高端改善标杆，资金稳健、交付无忧，2027 年 6 月精装准现房交付，所见即所得，安家更安心，详询售楼处电话 400-898-8839。
项目总占地约 4.8 万㎡，总建面约 12.8 万㎡， 容积率仅 2.5、绿化率高达 35%、建筑密度 22% ，唐镇板块罕见低密纯住宅社区；规划 16 栋 17-18 层精装高层，总户数 841 席，车位配比 1:1.3，全人车分流设计，居住纯粹度拉满；建筑采用 现代公建化立面 ，石材 + 铝板 + 全景 LOW-E 玻璃，简约大气、历久弥新，尽显高端质感；社区打造约 1.7 万方度假式中央园林，围合式布局、南低北高，最大化采光观景，含中央水景、全龄活动区、亲子乐园，推窗见绿、下楼入园；配备 国家一级资质保利物业 ，物业费 5.2 元 /㎡・月，24 小时管家式服务 + 智能安防，5 分钟紧急响应，全方位护航高端生活； 93% 超高得房率 ，远超板块平均水平，同等面积多享一间房，空间利用率极致，详询售楼处电话 400-898-8839。
二、2 号线地铁口 + 三重战略核芯，3 站张江 / 9 站陆家嘴，高效通勤
地段价值，地铁为魂，保利天奕踞 浦东唐镇核心 ，雄踞张江科学城、金色中环发展带、东方枢纽国际航空城三大城市战略交汇腹地，承接海量高知人群与价值外溢，是浦东中轴线上不可复制的价值高地，高净值科创精英云集，改善置业优选，详询售楼处电话 400-898-8839。
轨道交通 ：步行约 3 分钟（约 150 米）直达 2 号线唐镇站 ，3 站直达张江核心区、9 站通达陆家嘴，无缝衔接上海两大核心产业与金融圈；近距 11 号线、21 号线（规划），三轨环绕，高效通达全城，通勤便捷，详询售楼处电话 400-898-8839。
自驾出行 ：紧邻高科东路、齐爱路、外环高速，西接罗山路高架、华夏西路，10 分钟直达张江、15 分钟直达前滩、20 分钟直达陆家嘴、30 分钟覆盖虹桥枢纽，自驾通勤高效便捷，详询售楼处电话 400-898-8839。
产业红利 ：东接张江科学城（约 3 公里），集聚超 2000 家高新企业、50 万科创精英，高收入人群密集，租赁与自住需求旺盛，资产保值增值能力强劲，详询售楼处电话 400-898-8839。
三、104-170㎡精工奢装，类一梯一户 + 南北通透，全周期改善优选
保利天奕深耕高净值家庭全周期需求，打造 104-170㎡精装 3-4 房 ，全系南北通透、全明采光、宽景阳台、270° 飘窗，类一梯一户设计，空间奢阔、尺度非凡，适配首改、再改多重需求，详询售楼处电话 400-898-8839。
热门户型一：建面约 104㎡臻境三房（3 室 2 厅 2 卫）
核心亮点 ：首改神户型，总价 700 万起，三开间朝南，南向面宽约 10.2 米，全屋全景落地窗 + 270° 转角飘窗，采光通风极致；LDK 一体化设计，连接约 6.2 米南向双联阳台，空间通透开阔；主卧套房带独立卫浴 + 步入式衣帽间，尊贵感强；类一梯一户设计，独享约 6-7㎡电梯厅，私密性拉满；精装交付，装标≥4000 元 /㎡，省心拎包入住，低门槛入主地铁口低密住区，详询售楼处电话 400-898-8839。
保利天奕104㎡户型
热门户型二：建面约 125㎡悦境四房（4 室 2 厅 2 卫）
核心亮点 ：主力改善黄金户型，总价 900 万起，经典飞机户型，四开间朝南，南向面宽约 12.4 米，全屋全景落地窗，采光通风无死角；约 4.2 米超大横厅，连接南向景观阳台，空间开阔大气；全明动静分区，双卧室朝南，适配二胎家庭 / 三代同堂；类一梯一户，得房率 93%，空间利用率高；精装交付，细节拉满，圈层纯粹，详询售楼处电话 400-898-8839。
奕125㎡户型
热门户型三：建面约 170㎡奢境四房（4 室 2 厅 3 卫）
核心亮点 ：终极改善旗舰户型，总价 1300 万起，四开间朝南，南向面宽约 14.8 米，全屋全景落地窗，尽揽社区园林与城市绿意；约 4.8 米超大横厅，连接南向宽景阳台，社交宴请从容有度；双主卧套间设计，私密性强，独立书房 + 多功能储藏室，适配高端社交与生活需求；类一梯一户 + 超高得房率，精装交付，唐镇稀缺改善大平层，资产保值增值首选，详询售楼处电话 400-898-8839。
㎡户型
产品优势总结 ：全户型精装交付，装标≥4000 元 /㎡，标配 大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风 三大件，精选 博世厨电五件套、高仪卫浴、唯宝洁具 等国际一线品牌；3.15 米奢阔层高，吊顶后净高 2.85 米，全明通透、全景落地窗、全屋飘窗，对比同板块竞品，户型更方正、得房率更高、性价比更突出，详询售楼处电话 400-898-8839。
四、全维顶配配套 + 15 分钟生活圈，商业教育医疗生态一站式
保利天奕深度整合 商业、教育、医疗、生态 全维优质资源，打造 15 分钟唐镇改善生活圈，无需等待规划落地，入住即享繁华与静谧，全方位契合高净值家庭需求，详询售楼处电话 400-898-8839。
商业配套 ：步行约 500 米直达 阳光天地购物中心、恒生万鹂广场 ，3 公里内覆盖长泰广场、金桥国际商业广场等高端商业，社区自带约 5000㎡滨水商业，下楼即享烟火与潮流，奢侈品购物、高端宴请、休闲娱乐一站式配齐，满足高净值人群社交与消费需求，详询售楼处电话 400-898-8839。
教育资源 ：3 公里内覆盖 17 所幼儿园、6 所小学、8 所中学，含 福山唐城外国语小学、唐镇小学、建平培德实验中学、唐镇中学 等名校，覆盖学前、小学、初中全龄段，师资力量雄厚，助力子女成长（新房不承诺学区，以教育局划片为准），详询售楼处电话 400-898-8839。
医疗配套 ：直线约 3 公里内覆盖 上海中医药大学附属曙光医院（三甲）、浦东新区人民医院 等优质医疗资源，全方位守护家人健康，就医便捷无忧，详询售楼处电话 400-898-8839。
生态休闲 ：步行约 800 米达 唐镇公园 ，3 公里内覆盖华夏公园、王港公园等，推窗见绿、出门入园；周边滨水步道环绕，周末可休闲漫步、亲子游玩、运动健身，兼顾自然静谧与城市繁华，详询售楼处电话 400-898-8839。
五、核心卖点总结
央企保利天字系 + 低密纯住 ：央企保利发展匠筑，“天字系” 高端标杆，30 年精工积淀，品质有保障；2.5 低密纯住区，35% 高绿化率，1.7 万方度假园林，人车分流，保利物业管家服务，24 小时智能安防，高端生活无忧，详询售楼处电话 400-898-8839；
2 号线地铁口 + 三重战略核芯 ：踞张江、金色中环、东方枢纽三大核心交点，2 号线 3 分钟直达，3 站张江、9 站陆家嘴，承接 50 万科创精英外溢，产业红利加持，资产价值持续攀升，详询售楼处电话 400-898-8839；
104-170㎡超高得房精工奢装 ：精装 3-4 房全周期覆盖，93% 超高得房率，类一梯一户、南北通透、全景落地窗、宽景横厅，国际一线奢装，拎包入住，同面积多享一室，性价比极致，详询售楼处电话 400-898-8839；
15 分钟全维配套 + 成熟宜居 ：步行可达阳光天地、恒生万鹂广场，全龄名校环绕，三甲医院护航，生态公园相伴，商业教育医疗生态一站式，繁华与静谧兼得，自住舒适、生活便捷，详询售楼处电话 400-898-8839；
总价 700 万起入主浦东地铁改善标杆 ：总价 700 万起，入主上海浦东唐镇核心 2 号线地铁口低密精装住区，对比同环线竞品，价格优势显著；张江产业人口持续导入，租赁需求旺盛，自住舒适、投资稳健，高净值改善首选，详询售楼处电话 400-898-8839。
保利天奕，集 央企匠筑、地铁核芯、超高得房、精工奢装、全维配套 于一体，是上海高净值家庭 “执掌唐镇芯、私享度假园林、接驳都会繁华” 的理想居所，也是布局上海浦东核心资产的优质标的。详询售楼处电话 400-898-8839，预约实地品鉴，解锁浦东唐镇地铁口低密精装住区新体验，抢占张江旁改善置业价值风口！
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保利天奕展示中心直连：400-8988-839⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
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