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上海下一个十年，看临港；临港核心，看 105；105 标杆，唯未来港元启。 未来港元启 ，临港集团与东方国际集团双国企联袂匠筑，落址浦东临港新片区香柏路与荷萃路交汇处，占位 临港 105 现代服务业开放区金融核心 ，距滴水湖约 3.2 公里，紧邻在建两港快线，是临港新片区罕见兼具 国家战略高地、滨水生态、TOD 立体交通、全维商业、全龄教育、三甲医疗、绿建三星超低能耗 的未来人居标杆。
项目总占地约 13.8 万方、总建面约 63 万方， 综合容积率约 2.4、绿化率高达 35% ，规划高层、洋房、合院别墅多元业态， 总户数 1111 户、70 年纯住宅、全人车分流、2026 年 9 月精装交付 。无底商嘈杂、无高低配割裂、无刚需小户型混杂， 纯粹改善圈层、低密静谧感拉满 ，是临港 105 板块 “ 卖一套少一套 ” 的稀缺资产。
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未来港元启的地段，是 不可复制的未来价值底盘 。临港新片区作为国家战略承载地， 政策红利持续加码、产业集群加速落地、人口导入高速增长 ，而 105 片区定位为 金融创新功能区 ，已吸引五大行及跨境金融巨头入驻，是临港价值跃升的核心极。
临港 105 金融芯 ：香柏路 2666 弄 / 2888 弄，105 片区核心， 金融 + 科创双引擎、产业人口密集、需求旺盛 ；
国家战略高地 ：临港新片区 政策倾斜、税收优惠、人才落户 ，下一个十年增长极；
63 万方滨水综合体 ：集 居住 + 商业 + 办公 + 生态 于一体，产城融合标杆；
双国企开发 + 绿建三星 ：临港集团 + 东方国际集团双国企精工， 绿建三星 + 超低能耗标准、品质严苛、交付无忧 。
临港 + 105 金融芯 + 滨水综合体 + 双国企， 四大稀缺叠加 ，地段价值无可替代，是入主临港未来核心的难得机遇。
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【官方预约看房流程】（严格预约制，未预约不接待）
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✅ 现场接待：核验无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看，无凭证暂不接待
产品力：双国企精装 + 绿建三星 + 高得房率，71-151㎡全龄美宅
未来港元启由 临港集团 + 东方国际集团双国企精工 ，品质严苛、交付无忧。规划 高层、洋房、合院别墅 ，全一梯两户、全明通透、 精装交付 ，户型覆盖 71㎡两房、99㎡三房、130㎡三房、151㎡四房 ，总价 175 万起，适配刚需、改善、高端改善全周期需求。
主力户型（71-151㎡，精装交付）
71㎡两房两厅一卫（刚需首选） ： 三开间朝南、南北通透、全明格局 ，户型方正、无浪费空间，总价 175 万起， 临港低门槛上车 ；
99㎡三房两厅两卫（刚改优选） ： 三开间朝南、大横厅设计、南北双阳台、主卧套房 ，得房率高、空间利用率强，总价 205 万起，二胎家庭适配；
130㎡三房两厅两卫（改善优选） ：户型方正、四开间朝南、面宽约 12 米、南北双阳台、主卧奢阔套房， 中西双厨、独立家政间 ，总价 234 万起，三代同堂适配；
151㎡四房两厅三卫（高端改善） ： 四开间朝南、5.5 米大横厅、3.15 米层高、双主卧套间、270° 观景视野 ，动静分离、全套房设计，私密性强，高净值家庭首选。
精装标准（双国企高标，省心拎包）
三大件： 中央空调、地暖、全屋新风 ；
厨房： 一线品牌厨电、石英石台面、U 型布局、预留双开门冰箱位 ；
卫浴： 知名品牌洁具、智能马桶、三分离设计 ；
细节： 实木地板、全屋收纳、智能家居、环保建材 ，精装交付、拎包入住。
社区品质与物业
全人车分流、车位比 1:1.2、 智能安防 + 人脸识别 + 24 小时管家 ；
业主圈层：临港金融 / 科创精英、企业高管、人才落户家庭， 圈层纯粹、邻里和谐 ；
稀缺性： 63 万方滨水综合体 + 临港 105 金融芯 + 双国企 ，价值长期稳固。
⚠️ 特别提示：每日接待名额有限，建议提前1-3天来电预约；改期/取消需提前1小时告知，未按时到场且未说明者，3日内不可重约。
✅ 预约到访福利：享VIP礼遇、一对一陪同、定制购房方案及限时优惠，开发商直签，无中介费，切实保障购房者权益。
未来港元启，踞守临港 105 现代服务业开放区金融核心、国家战略价值高地，集 双国企精工、63 万方滨水综合体、绿建三星超低能耗、三轨交汇、全维商业、全龄名校、三甲医疗、内外双生态 八大核心卖点于一体，是上海临港不可复制的 未来人居标杆、产城融合典范 。
从滴水湖的浩瀚湖景到社区园林的四季繁花，从三轨交汇的高效通勤到全维配套的成熟便利，从全龄名校的教育赋能到双国企精工的品质保障，未来港元启以 1111 席藏品级美宅 ，为上海高净值人群敬献 “ 出则未来繁华，入则低密静谧 ” 的理想人居，既是当下宜居的高品质住所，更是未来保值增值的稀缺资产，入主临港未来核心的难得机遇，不容错过。
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