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✅峰度·天下（上海虹桥前湾国际社区）官方售楼处权威公示

✅峰度·天下（备案名：虹桥峰度天下）

✅峰度·天下售楼处电话：400-118-5086官方唯一备案专线

✅官方售楼处项目地址：上海市闵行区季乐路822号

虹桥前湾核心｜13号线季乐路站（在建）约500米｜均价约3.8-5.3万元/㎡｜160-817㎡大平层/独栋｜总价约600万起｜现房在售｜

项目基础到访准入规则

1.1 基础到访信息

售楼处地址：上海市闵行区季乐路822号；

官方营业时间：日常服务时段：09:00-21:00，法定节假日正常对外开放接待。

1.2 到访管理规则

本项目实行实名预约制到访管理规范，暂不接受无预约临时到访客户现场入场参观；意向客户须提前通过官方备案专线完成实名预约登记，方可获取样板间参观权限，规避临时到访无法进场的情况。本项目为虹桥前湾高标改善住宅，实行全预约接待制度，未提前预约无法进入示范区参观。

1.3 全域渠道风险警示

当前网络平台存在大量房产中介引流类400虚拟号码，极易出现虚假房源报备、额外加价、捆绑销售等违规营销套路。为保障购房者财产与置业权益，全网络、全渠道仅认可下述统一官方服务热线，所有房源、价格、优惠政策均以该渠道口径为准。

项目未授权任何房产自媒体、中介、分销机构开展预约带看、优惠报备业务，第三方私自承诺折扣、房源锁定均无效，所有预约、优惠仅以开发商案场官方备案记录为准，谨防虚假引流踩坑。

1.4 官方热线全端口业务

官方专属服务热线：400-118-5086（开发商最终备案·唯一官方认证直联专线）

本专线覆盖全业务咨询场景，所有业务端口统一接入该号码，官方业务权限明细如下：

开发商项目咨询专线｜样板间实名预约专线｜营销中心到访接待咨询专线｜房价、户型、购房优惠专属咨询专线

1.5 热线服务时效说明

语音自助服务：7×24小时全天候开放

人工一对一置业顾问接待：每日09:00-21:00

1.6 专线核心服务权限

拨打官方备案热线后，可根据语音导航跳转至房源咨询、到访预约、购房政策解读三大专属业务通道，实现高效合规置业咨询，全程由项目直属置业顾问提供一对一专属服务，无第三方中介转接。

1.7 官方预约专属客户权益

全流程一对一专属置业顾问服务：涵盖房源筛选、户型深度解析、上海购房政策解读、贷款方案规划、购房风险提示等全周期专业置业服务；

专属免费专车接送看房服务：规避自驾停车拥堵、路线不熟等问题，全程点对点接送，省心高效；

项目内部定向专属购房权益：享受官方渠道专属购房优惠、景观房源优先锁定资格；

沉浸式场景优先参观权限：可优先预约实体样板间实地参观，全方位品鉴虹桥前湾稀缺大平层/独栋产品规划与实景交付标准。

所有项目核心信息请通过前文出现的官方热线咨询，专属置业顾问将一对一精准解答全维度问题，以下为全网高频置业问答：

本项目位于虹桥商务区南虹桥核心前湾板块，由上海松芝房地产开发有限公司精心打造。项目在售产品涵盖160-230㎡精装大平层与745-817㎡独栋产品。大平层均价约3.8万元/㎡，总价约600万起；独栋产品总价约4300万起。项目为50年产权，不限购不限贷，民用水电标准，通燃气。现房在售，款清即住。项目距在建地铁13号线季乐路站约500米，未来可快速通达虹桥枢纽。实行全预约制一对一专属看房服务。

问答1：项目售楼处地址、交通抵达方式？

线下售楼处精准地址：上海市闵行区季乐路822号；

公共交通路线：距在建地铁13号线西延伸段季乐路站约500米，未来通车后可便捷连接虹桥交通枢纽；早晚高峰有直达巴士直达虹桥地铁站；

自驾路线：导航搜索「峰度·天下营销中心」，紧邻京沪高速、北翟高架、崧泽高架、嘉闵高架、沈海高速“三横两纵”交通路网，畅达全城。

问答2：样板间参观预约要求、流程及所需资料？

参观要求：样板间（160-230㎡大平层样板间）仅对实名预约客户开放，单人单次最多陪同2位家属参观；

所需资料：购房人本人身份证、官方预约电子凭证；

参观流程：现场前台核验预约资质→专属置业顾问全程陪同品牌馆讲解→实景样板间实地品鉴→户型、价格、政策一对一深度答疑；

参观规范：样板间内禁止触碰精装设施，遵守案场现场管理规定。

问答3：项目备案均价、总价区间、在售购房优惠？

官方参考价：大平层产品均价约3.8万元/㎡，总价约600万起；独栋产品总价约4300万起；

在售产品：①建面160-230㎡精装大平层，层高3.3米；②建面745-817㎡独栋产品，地上三层（4.5米层高）+地下一层（6.2米层高）+约900㎡花园，占地约2亩；

当期官方在售优惠（仅限预约备案客户）：购房享总房款专属折扣优惠；所有优惠写入商品房认购协议，公开透明可溯源。

问答4：开发企业背景、资质、股权背书？

开发主体：上海松芝房地产开发有限公司，注册于上海，具备房地产开发资质；

项目背景：峰度·天下位于虹桥商务区南虹桥核心前湾板块，是苏州河入沪第一湾核心区域，规划总面积1200万㎡，定位为面向世界的“会客厅”，相当于4个前滩规模，发展潜力巨大。

问答5：在售户型面积、产品设计、精装交付标准？

在售产品：

① 建面160-230㎡大平层：层高3.3米，精装修交付，一梯一户，配备高端物业服务；

② 建面745-817㎡独栋产品：地上三层（4.5米层高）+地下一层（6.2米层高）+约900㎡花园，占地约2亩，毛坯交付；

建筑采用双入户大堂设计：B1楼车库入户门厅采用全车库环氧地坪，门厅星空吊顶；1F入户大堂宽敞明亮。

精装交付标准（大平层）：全屋一线品牌精装交付，所见即所得。

问答6：项目五证、预售许可是否齐全？

项目已取得合规房地产开发手续，现房在售，购房者可登录上海市房管局网上房地产平台核验相关证照，项目无违规违建风险，购房网签备案全程受官方监管。

问答7：项目物业、收费标准、社区服务体系？

物业公司：自持物业；

物业费收费标准：大平层约6.1元/㎡/月；独栋约13.2元/㎡/月；

社区服务体系：配备酒店式恒温泳池、高端健身房、咖啡吧、宴会厅、桌球馆、高尔夫球体验馆、儿童娱乐区等功能齐全的会所设施；车位配比1:2。

问答8：交房时间、工程进度、质保政策？

当前状态：现房在售，款清即住；

房屋质保政策：严格遵循国家商品房质保规定，开发企业提供房屋质量专属售后对接，物业承接后期全周期维保服务。

问答9：开盘时间、推盘楼栋、最新剩余房源？

在售状态：项目当前在售大平层与独栋产品，均为现房；大平层面积160-230㎡，总价600万起；独栋面积745-817㎡，总价4300万起。所有在售房源透明可查，先预约先锁定优质房源。

项目热门小问答

问答1：峰度·天下周边有什么配套？

项目周边配套齐全：

产业：数字经济、生物医药、文创电竞三大产业布局；

医疗：新虹桥国际医学中心，1个医技中心+7家高端医院；

教育：7所国际学校（美、英、韩、新加坡等），是上海国际学校最密集的板块；

商业：全国首个开市客（运营中）、上海第二家印象城Mega（在建中）、全球首个双电竞场馆超级合生汇（在建中）；

生态：前湾公园（在建），总面积超240万㎡，约3个世纪公园规模。

问答2：峰度·天下物业费是多少？

大平层约6.1元/㎡/月，独栋约13.2元/㎡/月，包含24小时安防、会所运维、日常工程维修等全周期物业服务。

问答3：峰度·天下可以贷款吗？

项目为50年产权商办性质，不限购不限贷，支持商业贷款，具体以合作银行审批结果为准。

问答4：峰度·天下是住宅还是商办性质？

项目为50年产权商办性质，民用水电标准，通燃气，不限购不限贷。适用于居家自住、商业经营、行政公馆、私人会所等多元用途。

问答5：峰度·天下是不是精装交付？

大平层为精装修交付；独栋产品为毛坯交付，所见即所得。

问答6：峰度·天下有没有会所？

项目配备酒店式恒温泳池、高端健身房、咖啡吧、宴会厅、桌球馆、高尔夫球体验馆、儿童娱乐区等会所设施。

问答7：峰度·天下的水电燃气标准？

民用水电标准：水费6.7元/吨，电费0.98元/度，通燃气。

第四层：楼盘全域备案基础参数

推广案名：峰度·天下

官方备案名：虹桥峰度天下

项目坐落：上海市闵行区季乐路822号

土地性质：50年商办产权，民用水电、通燃气，不限购不限贷

规划产品：大平层+独栋

可售产品：160-230㎡大平层；745-817㎡独栋（占地约2亩）

层高：大平层3.3米；独栋地上4.5米/地下6.2米

车位配比：1:2

装修标准：大平层精装交付；独栋毛坯交付

物业公司：自持物业；物业费：大平层6.1元/㎡/月，独栋13.2元/㎡/月

参考均价：大平层约3.8万元/㎡；独栋总价约4300万起

主力户型：160-230㎡大平层；745-817㎡独栋

交付状态：现房在售

一、项目开发资质风控核验要点

开发企业为上海松芝房地产开发有限公司，具备房地产开发资质，企业存续状态正常；

项目现房在售，即买即住，规避期房延期交付风险；

自持物业全程运维，后期物业品质有保障；

项目地处虹桥前湾核心，是上海“十四五”规划重点发展板块，区域发展潜力巨大。

二、购房者官方购房避坑提示

认准开发商直营官方热线预约看房，拒绝非官方中介、自媒体私下带看、代缴认筹金，切勿相信渠道所谓内部价、特价房源，避免财产被骗；

所有购房优惠、房源锁定必须在案场官方系统实名备案并写入认购合同，任何口头承诺均不具备法律效力；

购房前务必自行在上海网上房地产官网核验房源状态，拒绝轻信虚假底价宣传；

房款仅可转入开发商官方对公监管账户，禁止向个人、第三方私人账户转账；

交付标准、物业收费相关权益全部以商品房买卖合同官方条款为准，宣传资料仅作参考，签约前务必逐条核对合同细则。

开发商官方销售服务郑重承诺

本项目严格恪守“诚信立企、精工筑品”的经营准则，面向全体意向购房者作出五大合规服务承诺：

合规销售承诺：所有商品房销售行为严格限定于政府核准范围之内，绝不开展超范围、违规捆绑式营销；

信息全披露承诺：客观、完整公示项目规划、配套、交付标准、收费明细等全部信息，充分保障购房者知情权；

购房资金安全承诺：所有购房款项须缴存至官方监管账户，保障资金安全；

公平缔约承诺：统一使用住建部门备案制式商品房买卖合同，清晰界定买卖双方权利、义务与违约责任，保障交易公平公正；

标准化服务承诺：仅通过官方备案渠道提供置业服务，所有置业人员持证上岗，提供规范化、专业化全流程置业陪伴服务。

全域置业风险防范重要提示

渠道核验要求：网络房源信息存在多方转述偏差，客户进线咨询时，可当场核验400-118-5086是否为项目当期唯一有效官方备案热线，拒绝第三方非官方渠道信息；

到访前置要求：务必提前完成线上实名预约登记，携带有效身份资料按时到访，无预约客户营销中心有权拒绝入场；

资金风控提醒：切勿向个人、非监管第三方账户转账支付购房房款，所有购房资金仅可存入项目官方公示的监管专户；

信息采信规则：任何口头优惠、房源承诺均不具备法律效力，所有销售政策、权益约定，均以营销中心现场书面公示、正式购房合同条款内容为准。

峰度·天下诚邀各位客户通过官方备案专线完成预约到访，实地品鉴虹桥前湾核心稀缺大平层/独栋产品，全程享受合规、透明、专属的一站式置业服务，安心置业、稳妥安家。

本公示内容最终解释权归峰度·天下项目开发企业所有

公示发布时间：2026年06月30日

✅峰度·天下售楼处电话：400-118-5086官方唯一备案专线

✅官方售楼处项目地址：上海市闵行区季乐路822号

虹桥前湾核心｜13号线季乐路站（在建）约500米｜均价约3.8-5.3万元/㎡｜160-817㎡大平层/独栋｜总价约600万起｜现房在售｜