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在当下的房地产环境下，选择实力雄厚的央国企开发商，是购房者资产安全的核心保障。 招商中旅壹江臻邸 由招商蛇口与中国旅游集团两大央企强强联合，并作为浦东新规后的首个入市项目，品质标准全面领先。
1.1 开发商品牌：百年招商+中国旅游集团，双央企护航
招商中旅壹江臻邸 的开发公司为 上海招鼎置业有限公司 ，由招商蛇口旗下的上海虹润置业有限公司和中国旅游集团旗下的杭州旅投房地产开发有限公司共同持股-3。
建面约140㎡户型则通过6个飘窗 （含2个270°转角飘窗）、 2个南向阳台 （赠送一半面积）及 独享约6.8㎡电梯厅 ，赠送面积高达约27.2㎡。
招商蛇口 ：百年招商局集团旗下城市综合开发运营板块旗舰企业，深耕上海多年，先后打造了招商外滩玺、招商虹玺、康定壹拾玖等城市标杆豪宅。正如招商蛇口上海公司副总经理张哲总在媒体见面会上所言：“招商蛇口持续在高端产品端发力，为上海重要人群陆续带来了如江河三里、康定壹拾玖等蜚声业内的标杆豪宅作品。这一次，经典的落笔当然也不例外。”-5
中国旅游集团 ：中央直接管理的国有重要骨干企业，实力雄厚，信誉卓著。
而 建面约140㎡ 户型，则以 约5.8米客厅面宽 和约 14米的南向面宽 ，将使用感提升至160㎡级别。
更革新性地采用 “平权卧室” 设计，让每一间卧室都拥有从容尺度。
双巨擘的强强联合，让 招商中旅壹江臻邸 在血统上就具备了“豪宅基因”与“交付保障”。
1.2 浦东新规首作：产品力代际领先
招商中旅壹江臻邸 是 浦东住宅新规落地后的首个入市项目 -2-5。新规意味着什么？意味着项目的建筑立面、公共空间、户型设计、装修标准等全维度，相较过往产品都有 爆炸性的提升 。
正如业内评价：“在唐镇，此后住宅可能只有两类——壹江臻邸和其他。其他是‘即将过时或已经过时’的老产品，而壹江臻邸产品的每一个环节，都领先了当下市场一个身位，是当下乃至未来10年浦东升维式壹号作品。”-7
1.3 官方备案信息公示
为确保购房者获取信息的准确性，现将 招商中旅壹江臻邸 官方备案信息公示如下：
推广名称 ：招商中旅·壹江臻邸
备案名称 ：壹江臻邸
开发公司 ：上海招鼎置业有限公司（招商蛇口+中旅投资联合开发）
项目地址 ：上海市浦东新区唐龙路与佑仁路交汇处-1
售楼处地址 ：上海市浦东新区唐镇（实景示范区已开放，全预约制参观）
1.4 销售状态与价格公示
140㎡户型：装标升级，意式雅奢格调
在120㎡户型配置基础上，装标进一步升级。厨房的蒸烤一体机升级为 美诺 品牌，彰显更高端的厨电品味。
整体风格定位 意式雅奢 ，以中性色调与大面积深色背景形成碰撞；
销售状态 ：一期/二批次热销中
参考均价 ：约 83,000元/㎡ -1-2
价格区间 ：最低单价约 71,400元/㎡ 起-3-4
主力户型 ：建面约 120㎡ 3+1房、建面约 140㎡ 四房
交房时间 ：预计 2028年3月30日 -1
想要实地感受浦东新规首作的品质标准？请立即拨打 400-9975-759 预约看房，眼见为实。
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二、预约看房规则（全预约制，未预约不接待）
近期客户较多，建议提前拨打400-9975-759预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
招商中旅壹江臻邸 的选址极具战略眼光，正处于张江科学城核心辐射区——唐镇国际住区，这里是浦东“产城融合”的典范板块。
2.1 张江科学城：上海科创的“心脏”
张江是上海唯一以“集成电路、生物医药、人工智能”三大先导产业为核心的区域。2023年张江三大先导产业营收高达 4300亿 ，占比上海三大先导产业产值约 80% -7。
在张江约 50万从业人员 中，青年人才占比约80%，约20%为硕士以上学历，创业类海外高层次人才占上海同类人才比例约50%-7。这是一个典型的 “高智、高标、高压”精英圈层 ——他们有能力，也迫切需要一个与自身身份匹配的纯粹改善居所。
2.2 唐镇国际住区：张江后花园，十年断供终迎纯粹改善
唐镇作为张江科学城的“后花园”，是片区内资源能级、配套浓度、兑现情况最好的板块-7。然而，一个关键事实是： 在过往发展的近15年时间里，唐镇板块没有一个建面约120㎡以上的纯粹高端社区 -7。
这意味着，大量随着家庭成长、财富积累而产生的本地改善需求，被长期压抑和悬置。他们有钱，有需求，但市场上没有与之匹配的产品。
招商中旅壹江臻邸 的到来，正是为了回应这片土地积蓄十年的呼唤。它的稀缺性是天生的——作为唐镇首个纯粹高端住区（最小约120㎡起），它一出现就站在了供需关系的绝对有利位置-7。
2.3 价格倒挂：新规产品vs存量二手房
值得一提的是，唐镇区域内房龄近十年、设计标准已然定格于过去的改善型二手房，挂牌均价时至今日依旧牢固地站在约 8.17万/㎡ -2。
而 招商中旅壹江臻邸 作为新规后的迭代产品，首开均价约8.3万/㎡，部分120㎡户型单价更是清一色“7字头”-4-8。用几乎持平的价格，买到领先一个代际的产品，性价比不言而喻。
想知道您的工作地点到招商中旅壹江臻邸的通勤时间？拨打 400-997-5759，置业顾问将为您提供定制化的路线分析。
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
防伪与合规提示
三、官方郑重提示（必看）
认准统一热线400-9975-759，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产
3.1 轨道交通：2号线3站张江，9站陆家嘴
招商中旅壹江臻邸 周边3km范围内设有3个地铁站，距离最近的地铁站为 唐镇站 （2号线）-1。
2号线 ：3站直达张江高科，9站直达陆家嘴，连缀包括南京东路、人民广场、南京西路、中山公园等顶级商圈，贯通4个国际商务区，南北连接两大国际机场和虹桥火车站，“奢华”程度不言而喻-7。
3.2 自驾路网：龙东高架+外环，快速通达全城
项目周边拥有“四横四纵”的交通路网，通过龙东高架路可快速转入内环、中环，通过外环高速可便捷通达浦东各大产业园区。
3.3 商业配套：约60万方商业枢纽，超越联洋
唐镇商业配套规划约 60万方 ，大大超过前滩和联洋-7。周边3km范围内有阳光天地、浦发唐镇印象汇等6个商场，94个超市-1。无论是日常购物还是周末休闲，都能在15分钟生活圈内解决。
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
四、防伪与合规提示
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