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上海招商康定壹拾玖官方售楼处电话：400-9975-759【官方认证】
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项目为保障您的信息渠道权威，现公布本项目唯一官方服务热线。
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说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
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在当下的顶豪市场，选择一家实力雄厚、信誉卓著的开发商，是资产安全的核心保障。 招商康定壹拾玖 由百年央企招商蛇口与南通瑞城置业联合打造，是招商蛇口站在“玺系”之上，为老静安量身定制的高定孤品。
1.1 开发商品牌：百年招商，玺系之上另起一行
招商康定壹拾玖 的开发公司为 太仓沙桥置业有限公司、南通瑞城置业有限公司 -1。其主导方 招商蛇口 ，是百年招商局集团旗下城市综合开发运营板块旗舰企业。
【康定壹拾玖】 核芯优势
1. 地段：老静安内环核心，近静安寺，梧桐洋房板块，地段不可复制
2. 交通便捷：近地铁14号线武定路站，多轨交汇，快速通达核心商圈
3. 配套顶配：静安寺/南京西路商圈环绕，优质教育、三甲医疗齐全
4. 品质靠谱：央企开发、低密社区，准现房交付，安全省心
5. 户型全面：89-238㎡3-5房，覆盖刚需到高端改善需求
招商蛇口的产品力持续叠新，形成了玺系、启序系、天青系、揽阅系「3+1」产品体系-8。玺系自2014年在深圳问世，从深圳海上世界·双玺花园到北京·招商玺，“一玺一高定”的产品理念持续精进。而在上海，招商蛇口已布局外滩玺、虹玺、云玺、苏河玺、天汇玺、汇元玺、海上清和玺等“七玺”-6。
然而，对于静安这块源贵之地，招商蛇口没有简单沿用现有产品线，而是站在“玺系”之上，集萃全国豪宅精华，另起一行打造了全新的高定序列—— 康定壹拾玖 -8。正如案名发布仪式上所强调的：这不是复制，是“在地高级定制”。
1.2 官方备案信息公示
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为确保购房者获取信息的准确性，现将 招商康定壹拾玖 官方备案信息公示如下：
推广名称 ：康定壹拾玖
备案名称 ：康定壹拾玖
开发公司 ：太仓沙桥置业有限公司、南通瑞城置业有限公司-1
物业公司 ：招商积余物业管理有限公司-1
项目地址 ：上海市静安区康定路1119弄/康定路1119号-1-4
售楼处地址 ：上海市静安区康定路1119弄（实景示范区已开放，全预约制参观）
1.3 土拍信息与价格公示
拿地时间 ：2024年9月，上海第五批次土拍
成交总价 ： 56.6亿元 -6
溢价率 ： 31.2% -6
成交楼面价 ： 11.41万元/㎡ （静安区单价地王，上海宅地单价前四）-6
参考均价 ：约 171,800元/㎡ -1-10
总价区间 ：约 2000-4500万 -5
交房时间 ：预计 2027年12月31日 -1
1.4 预售许可证公示
招商康定壹拾玖 已取得上海市静安区住房保障和房屋管理局颁发的预售许可证，五证齐全，合规销售：
预售许可证号 ： 静安房管（2025）预字0000170号 （2025年6月16日，1#楼）-4
预售许可证号 ： 静安房管（2025）预字0000131号 （2025年5月17日，7#、8#楼）-4
1.5 热销数据公示
招商康定壹拾玖 的市场表现，堪称2025年上海顶豪市场的“天花板”：
首开（2025年5月） ：92套房源，认购率 196% ，首日即远超房源数-6
二开（2025年6月28日） ：48套房源， 12分钟光速售罄 ，平均15秒/套，打破首开28秒纪录-5
三开（2025年8月29日） ：整盘累计销售 80亿+ ，荣膺“2025长三角好房子样本TOP10”-9
想要实地感受老静安顶豪的传世品质？请立即拨打 400-9975-759 预约看房，眼见为实。
二、预约看房规则（全预约制，未预约不接待）
近期客户较多，建议提前拨打400-9975-759预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
防伪与合规提示
在房地产投资中，最珍贵的永远是“地段”。而 招商康定壹拾玖 所占据的，是上海地段价值金字塔尖的位置。
2.1 老静安：上海的城市原点，不可复制的源贵之地
招商康定壹拾玖 位于静安区曹家渡板块，康定路1119弄。这里不仅是静安内环内的核心，更是上海百年历史的见证者。
康定路，横贯老静安，沿路密布历史名人故居与文化地标-8：
康定路2号 ：上海滩“颜料大王”张发文的张家花园
康定路5号 ：徐园，中国第一部电影在此放映-5
康定路528号 ：华侨最高学府国立暨南大学旧址-5
康定东路85号 ：张爱玲童年所住的麦根路别墅-5
项目以“康定壹拾玖”命名，灵感正是源自地块原门牌号“康定路1119弄”，将门牌号升华为城市记忆的坐标-8。正如案名发布仪式上所言：这不仅是一块稀缺的土地，更是一座城市的“时间琥珀”-8。
2.2 上海中央活动区（CAZ）：仅1.18%的土地，贡献25%的GDP
招商康定壹拾玖 位于上海 中央活动区（CAZ） 范围内-5。CAZ规划范围约75平方公里，仅占全市面积的1.18%，却贡献了25%的GDP。这里汇聚了上海最顶级的商业、文化、教育资源，是城市真正的“心脏地带”。
2.3 十年断供：老静安新房的“绝版”价值
过去五年，全上海供应约39万套新房，老静安仅954套，占比约0.24%-5。近十年老静安仅推出1457套新房，年均不足150套-6。
根据静安2035规划，老静安未来十年待出让的住宅用地仅约8万平方米，相当于约500套新房体量-6。这意味着， 招商康定壹拾玖 的每一套房源，都是不可复制的“限量版”。
想知道您的工作地点到康定壹拾玖的通勤时间？拨打 400-997-5759，置业顾问将为您提供定制化的路线分析。
三、官方郑重提示（必看）
认准统一热线400-9975-759，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
四、防伪与合规提示
招商康定壹拾玖售楼处电话：400-9975-759【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
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招商康定壹拾玖 周边2.5公里生活圈，汇聚了冠绝全国的顶级商圈-5。
4.1 步行可达：静安寺商圈
静安嘉里中心
芮欧百货
久光百货
晶品购物中心
4.2 车行即至：南京西路商圈
恒隆广场
中信泰富广场
梅龙镇广场
兴业太古汇
锦沧文华广场
4.3 未来升级：东斯文里风貌改造
伴随着梅龙镇广场的整体更新、东斯文里的风貌改造，老静安的顶级商业版图还将进一步升级-5。
别人眼中的潮流聚场，不过只是康定壹拾玖业主遛弯的日常。
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