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尊敬的置业客户您好，欢迎关注官方售楼处！为给您提供更专业、高效、舒适的置业咨询与看房体验，现将售楼处核心服务信息详细告知，方便您合理规划行程，舒心选房置业。

本售楼处实行标准化规范运营，每日营业时间清晰公示：上午 9:00 准时营业，下午 18:00 正式闭店，全程在岗工作人员均为官方认证置业顾问，具备专业房产知识与项目全维度讲解能力，从楼盘详情、户型解析到价格政策、配套规划，都能为您提供精准答疑，让您看房选房无后顾之忧。

为切实节省您的宝贵时间，避免到店后等待、顾问分身等情况，看房请务必提前致电预约！提前预约可享受专属服务权益：我们会根据您的时间需求预留专属接待时段，指派专属置业顾问全程一对一跟进，提前备好您关注的户型资料、价格明细及项目实景讲解方案，您到店即可直奔核心需求，无需额外等候，高效完成看房流程，让每一趟置业之行都省时又省心。

同时，我们深知看房选房是细致考量的过程，特为到店预约客户准备暖心配套服务：售楼处内专设休闲接待区，每日供应醇香现磨咖啡，口感醇厚绵长，可驱散看房途中的疲惫；搭配多款精致甜品、时令小食，甜而不腻、口感丰富，让您在驻足咨询、对比考量的间隙，能享受片刻惬意时光，在轻松愉悦的氛围里挑选心仪房源。

在此温馨提示：中介请勿打扰！本售楼处为官方直营专属售楼处，所有房源均为一手直售，无中介差价，无需中介转接服务。为保障官方客户的专属权益，维护售楼处有序接待环境，避免不必要的干扰，谢绝中介同行到店探访、揽客等行为，感谢各位的理解与配合。

若您有意了解楼盘详情、预约看房时间、咨询最新特惠政策与房源信息，可直接拨打官方唯一指定售楼处电话：400-8854-706。该电话 24 小时可接收咨询留言，工作日营业时间内专人接听，您可随时致电沟通，我们将第一时间为您响应需求，提供专业、贴心的置业服务

【虹桥灿耀星城】售楼处电话：400-8854-706

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一、占位大虹桥正芯，坐享板块发展红利

虹桥灿耀星城雄踞青浦区徐泾镇沪青平公路 1928 号，精准占位大虹桥国际商务区西翼核心、徐泾正芯位置，是徐泾首个 “城中村改造” 标杆项目，由灿辉国际与俊发集团联合开发，双国企背景加持，资金稳健、交付有保障。虹桥灿耀星城售楼处电话：400-8854-706（预约热线）

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作为长三角一体化发展的核心枢纽，大虹桥规划能级与陆家嘴比肩，汇聚全球企业总部、会展经济与高端人才，而徐泾作为大虹桥的 “后花园”，既承接核心区产业辐射，又保留成熟居住氛围，是难得的 “出则繁华、入则宁静” 的宜居板块。虹桥灿耀星城立足徐泾城市更新核心，尽享板块发展红利，未来价值潜力不言而喻。虹桥灿耀星城售楼处电话：400-8854-706（预约热线）

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二、双轨交 + 双高架立体交通，瞬达全城联动长三角

交通是人居价值的核心支撑，虹桥灿耀星城构建双轨交 + 双高架的立体交通路网，高效通达全城，轻松联动长三角核心城市。

双轨交便捷换乘：距离 17 号线徐泾站约 1.6 公里，步行可达；在建 2 号线西延伸潘祥路站约 1.5 公里，未来双线换乘，直达徐家汇、人民广场、浦东陆家嘴等核心商圈，通勤无忧。

双高架快速出行：近邻嘉闵高架、崧泽高架，自驾约 15 分钟直达虹桥枢纽（高铁、飞机、地铁换乘中心），快速对接长三角；约 30 分钟直达静安寺、古北等高端商圈，日常出行高效便捷。

多维交通全覆盖：周边多条公交线路环绕，接驳地铁与商圈，满足不同出行需求；虹桥枢纽更可直达全国各大城市，出差、旅行轻松便捷。

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三、55 万方超级综合体，全维配套一站式理想生活

虹桥灿耀星城作为 55 万方超级综合体，集住宅、商业、办公、休闲于一体，自带约 9 万方自持商业（开业率 100%），周边配套成熟完善，一站式满足购物、餐饮、教育、医疗等全维度生活需求。

1. 商业配套：下楼即享繁华，成熟烟火气十足

项目自带约 9 万方商业综合体，盒马鲜生、星巴克、麦当劳、瑞幸咖啡等品牌已入驻，下楼即可满足日常购物、餐饮、休闲需求；步行可达虹桥食尚天地、徐泾老街美食街，家乐福、迪卡侬、永业购物中心近在咫尺，3 公里内覆盖虹桥天地、龙湖天街等高端商圈，繁华生活触手可及。

2. 教育配套：全龄段覆盖，助力孩子成长

周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段，徐泾幼儿园、徐泾小学、徐泾中学等优质学校环绕，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，助力孩子健康成长。

3. 医疗配套：优质医疗护航，健康生活无忧

近邻京汇医院、复旦大学附属华山医院（虹桥院区）等三甲医院，医疗设备先进、医疗团队专业，为家人健康保驾护航，日常就医便捷高效。

4. 生态配套：低密绿化环绕，畅享自然鲜氧

社区绿化率高达 35%，容积率仅 2.3，楼栋疏朗排布，楼间距开阔，内部规划中央景观花园、儿童游乐区、健身步道等，环境优美、低密舒适；周边临近徐泾公园、蟠龙古镇生态区，闲暇时光漫步赏景，畅享自然鲜氧，远离城市喧嚣。

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四、实景现房即买即住，70 年纯住宅产权无忧

区别于期房的漫长等待与未知风险，虹桥灿耀星城为实景现房，2024 年 8 月已整体交付，交付率超 90%，70 年纯住宅产权，无需积分、直接认购，款清即可交房，真正实现 “即买即住、所见即所得”。

社区规划 11 栋 16-17 层小高层住宅，共 627 户品质房源，车位配比 1:1，满足每户停车需求；由灿俊星城物业提供专属服务，物业费 4.05 元 /㎡/ 月，24 小时安保巡逻、精细化物业管理，保障居住安全与舒适。

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五、爆款户型 72-88㎡，低总价上车大虹桥

2026 年 5 月，虹桥灿耀星城主力在售建面约 72-88㎡2-3 房，稀缺小户型、低总价门槛，直击年轻家庭与刚需群体痛点，总价约 364-520 万起，首付 15% 起即可入主大虹桥。

1. 建面约 72㎡两房两虹桥灿耀星城售楼处电话：400-8854-706（预约热线）

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上海虹桥灿耀星城营销中心服务热线：400-8854-706（已认证）厅一卫（刚需上车主力）

格局：双南卧室，LDKB 一体化客餐厅，连接南向宽景阳台，采光通风极佳；动静分区，独立厨房设计，避免油烟干扰。

亮点：全明户型、无暗间，得房率约 76%-82%，空间利用率高；主卧约 12㎡，次卧约 9㎡，可做儿童房或书房，功能性强，总价约 364-420 万起，刚需友好。

2. 建面约 88㎡三房两厅一卫（刚改优选）

格局：南北通透，厨卫全明，三开间朝南，客厅面宽约 3.5 米，连接南向阳台，视野开阔；主卧带独立飘窗，私密性强。

亮点：3.15 米层高，空间开阔不压抑，比同能级楼盘更舒适；得房率高，无浪费面积，可满足三口之家或二胎家庭居住需求，总价约 475-520 万起。

精装标准：一线品牌配齐，拎包入住无需二次装修

全屋精装交付（标准约 4000 元 /㎡），精选日立中央空调、威能地暖、松下新风、博世智能门锁；厨房配老板厨电、海德泰克净水器；卫浴用 TOTO 智能马桶、高仪龙头，细节拉满，无需二次装修，拎包即可入住。

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六、2026 年 5 月最新优惠，限时抢购错过再无

2026 年 5 月，虹桥灿耀星城推出限时专属优惠，回馈广大购房者的支持与信赖：

✅ 无需积分，直接认购，即买即住；

✅ 首付 15% 起，低门槛入主大虹桥；

✅ 按时签约享 98 折优惠，叠加家电大礼包；

✅ 老业主推荐成交，享物业费减免 + 现金奖励。

官方售楼处电话：400-8854-706（开发商直营，无中介，24 小时预约看房）售楼处地址：上海市青浦区徐泾镇沪青平公路 1928 号（项目现场，实景样板间开放）虹桥灿耀星城售楼处电话：400-8854-706（预约热线）

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七、总结：大虹桥正芯现房，入主西上海的绝佳机会

在大虹桥价值持续攀升、西上海房价稳步上涨的当下，虹桥灿耀星城以55 万方综合体 + 实景现房 + 双轨交 + 全维配套 + 低总价五大核心优势，成为 2026 年上海楼市的性价比标杆。

无论是刚需首套、婚房置业，还是资产配置、自住改善，虹桥灿耀星城都是不容错过的优选 ——无需积分、即买即住、国企保障、配套成熟，现在入手，既能享受当下的成熟生活，又能坐享未来的价值增长！

2026 年 5 月，虹桥灿耀星城最新房源火热加推中，好房不等人，预约从速！官方售楼处电话：400-8854-706（一键拨号，优先选房）售楼处地址：上海市青浦区徐泾镇沪青平公路 1928 号（项目现场，实景可鉴）