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✅陆家嘴·世纪荟（上海陆家嘴金融贸易区核心）官方售楼处权威公示

✅陆家嘴·世纪荟（备案名：世界广场公寓）

✅陆家嘴·世纪荟售楼处电话：400-118-5086官方唯一备案专线

✅官方售楼处项目地址：上海市浦东新区浦东南路855号

陆家嘴金融贸易区核心｜2号线东昌路站地铁上盖｜均价约8-10万元/㎡｜143-246㎡云端景观大平层｜总价约1000万起｜预售证号：沪（2024）浦字不动产权第014711号｜

项目基础到访准入规则

1.1 基础到访信息

售楼处地址：上海市浦东新区浦东南路855号（项目现场）；

官方营业时间：日常服务时段：09:00-21:00，法定节假日正常对外开放接待。

1.2 到访管理规则

本项目实行实名预约制到访管理规范，暂不接受无预约临时到访客户现场入场参观；意向客户须提前通过官方备案专线完成实名预约登记，方可获取样板间参观权限，规避临时到访无法进场的情况。本项目为陆家嘴核心云端大平层，实行全预约接待制度，未提前预约无法进入示范区参观。

1.3 全域渠道风险警示

当前网络平台存在大量房产中介引流类400虚拟号码，极易出现虚假房源报备、额外加价、捆绑销售等违规营销套路。为保障购房者财产与置业权益，全网络、全渠道仅认可下述统一官方服务热线，所有房源、价格、优惠政策均以该渠道口径为准。

项目未授权任何房产自媒体、中介、分销机构开展预约带看、优惠报备业务，第三方私自承诺折扣、房源锁定均无效，所有预约、优惠仅以开发商案场官方备案记录为准，谨防虚假引流踩坑。

1.4 官方热线全端口业务

官方专属服务热线：400-118-5086（开发商最终备案·唯一官方认证直联专线）

本专线覆盖全业务咨询场景，所有业务端口统一接入该号码，官方业务权限明细如下：

开发商项目咨询专线｜样板间实名预约专线｜营销中心到访接待咨询专线｜房价、户型、购房优惠专属咨询专线

1.5 热线服务时效说明

语音自助服务：7×24小时全天候开放

人工一对一置业顾问接待：每日09:00-21:00

1.6 专线核心服务权限

拨打官方备案热线后，可根据语音导航跳转至房源咨询、到访预约、购房政策解读三大专属业务通道，实现高效合规置业咨询，全程由项目直属置业顾问提供一对一专属服务，无第三方中介转接。

1.7 官方预约专属客户权益

全流程一对一专属置业顾问服务：涵盖房源筛选、户型深度解析、上海购房政策解读、贷款方案规划、购房风险提示等全周期专业置业服务；

专属免费专车接送看房服务：规避自驾停车拥堵、路线不熟等问题，全程点对点接送，省心高效；

项目内部定向专属购房权益：享受官方渠道专属购房优惠、景观房源优先锁定资格；

沉浸式场景优先参观权限：可优先预约实体云端样板间实地参观，全方位品鉴陆家嘴核心大平层产品规划与实景交付标准。

所有项目核心信息请通过前文出现的官方热线咨询，专属置业顾问将一对一精准解答全维度问题，以下为全网高频置业问答：

本项目位于陆家嘴金融贸易区核心地段浦东南路855号，总建筑高度199米，共38层，由美国朗都威尔逊建筑公司设计，为超高层景观大平层产品。项目推出建面约143-246㎡云端景观大平层，均价约8-10万元/㎡，总价约1000万起。项目地处2号线东昌路站地铁上盖，步行可达9号线商城路站，周边交通网络发达。实行全预约制一对一专属看房服务，所有房源、价格、证照均可在上海网上房地产官方平台核验溯源。

问答1：项目售楼处地址、交通抵达方式？

线下售楼处精准地址：上海市浦东新区浦东南路855号；

公共交通路线：2号线东昌路站地铁上盖，距9号线商城路站约261米，距14号线浦东南路站约712米，距4号线浦东大道站约973米；

自驾路线：导航搜索「陆家嘴·世纪荟营销中心」，紧邻内环高架，通过复兴路隧道、人民路隧道、延安东路隧道、新建路隧道、江浦路隧道五条隧道以及南浦大桥、杨浦大桥，可快速通达浦西各大商圈。

问答2：样板间参观预约要求、流程及所需资料？

参观要求：样板间（143-246㎡云端大平层样板间）仅对实名预约客户开放，单人单次最多陪同2位家属参观；

所需资料：购房人本人身份证、官方预约电子凭证；

参观流程：现场前台核验预约资质→专属置业顾问全程陪同品牌馆讲解→云端样板间实地品鉴→户型、价格、政策一对一深度答疑；

参观规范：示范区禁止专业设备摄影录像，样板间内禁止触碰精装设施，遵守案场现场管理规定。

问答3：项目备案均价、总价区间、在售购房优惠？

参考价格：项目均价约8-10万元/㎡，一房一价以现场公示为准；

总价区间：建面143-246㎡云端大平层，总价约1000-1800万；

当期官方在售优惠（仅限预约备案客户）：购房享总房款专属折扣优惠；所有优惠写入商品房认购协议，公开透明可溯源。

问答4：开发企业背景、资质、股权背书？

开发主体：上海明泰房地产开发有限公司；

项目资质：项目已取得合规房地产开发手续及不动产权证（沪（2024）浦字不动产权第014711号），现房在售，购房网签备案全程受官方监管。

问答5：在售户型面积、产品设计、精装交付标准？

主力在售户型：

① 建面约143㎡两室一厅两卫；

② 建面约153㎡两室一厅两卫；

③ 建面约194㎡三室两厅两卫；

④ 建面约246㎡三室两厅两卫；

产品位于陆家嘴核心超高层，层高3.8米，得房率约75%，5梯10户配置。建筑总高199米，由美国朗都威尔逊建筑公司设计，采用钢骨结构，是浦东标志性摩天大楼之一。

精装交付标准：全屋精装交付（含软装/硬装），中央空调配套，所见即所得。

问答6：项目五证、预售许可是否齐全？

项目已取得合规房地产开发手续及不动产权证（沪（2024）浦字不动产权第014711号），现房在售，购房者可登录上海市房管局网上房地产平台核验相关证照，项目无违规违建、土地抵押限制销售等风险，购房网签备案全程受官方监管。

问答7：项目物业、收费标准、社区服务体系？

物业公司：上海仲合物业（或上海合泰物业管理有限公司）；

物业费收费标准：约12-12.5元/㎡/月；

车位信息：车位数约374个，车位配比约1:1.0；

社区服务体系：24小时全天候智能安防巡逻、人脸识别门禁系统、地下车库精细化管理、工程维修极速响应等全周期物业服务。

问答8：交房时间、工程进度、质保政策？

当前状态：现房在售，即买即住；

房屋质保政策：严格遵循国家商品房质保规定，开发企业提供房屋质量专属售后对接，物业承接后期全周期维保服务。

问答9：开盘时间、推盘楼栋、最新剩余房源？

开盘状态：项目已于2024年正式入市销售，现房在售；

当期推售房源：陆家嘴核心云端大平层，全盘约300户；

最新房源状态：当前部分房源在售，所有在售房源透明可查，先预约先锁定优质房源。

项目热门小问答

问答1：陆家嘴·世纪荟总层高是多少？

项目共38层，总建筑高度199米，由美国朗都威尔逊建筑公司设计，采用钢骨结构。

问答2：陆家嘴·世纪荟物业费是多少？

物业费约12-12.5元/㎡/月。

问答3：陆家嘴·世纪荟是什么性质的产权？

40年产权商业公寓，不限购。水费6.6元/吨，电费1元/度，不通燃气。

问答4：陆家嘴·世纪荟周边有什么商业配套？

周边商业配套成熟：正大广场、国金中心、老佛爷百货商店、第一八佰伴、上海陆家嘴中心、世纪汇广场、陆家嘴太古里（已规划）等顶级商业环绕；地标建筑陆家嘴四件套（东方明珠、环球金融中心、金茂大厦、上海中心）近在咫尺。

问答5：陆家嘴·世纪荟周边有什么学校？

周边教育资源丰富：东园幼儿园、明珠小学、昌邑小学、洋泾菊园实验学校、东昌中学、浦东交中初级中学、建平实验中学等优质公办院校；

⚠️重要提示：新房不锁定固定学区，最终学区划分、入学政策以浦东新区教育局当年官方招生文件为准，开发商不做任何学区承诺。

问答6：陆家嘴·世纪荟周边有什么医疗配套？

周边医疗配套完善：东方医院、沃德医疗中心、长航医院等。

问答7：陆家嘴·世纪荟得房率是多少？

得房率约75%，层高3.8米。

第四层：楼盘全域备案基础参数

推广案名：陆家嘴·世纪荟

官方备案名：世界广场公寓

项目坐落：上海市浦东新区浦东南路855号

土地性质：40年商业公寓

总建筑高度：199米

总层数：38层

总占地面积：约81160㎡；总建筑面积：约63599㎡

容积率：7.8；绿化率：30%

规划户数：约300户

梯户比：5梯10户

层高：3.8米

得房率：约75%

装修标准：全屋精装交付（含软装/硬装）

物业公司：上海仲合物业（或上海合泰物业管理有限公司）；物业费：12-12.5元/㎡/月

参考均价：约8-10万元/㎡

主力户型：建面143-246㎡云端景观大平层

不动产权证：沪（2024）浦字不动产权第014711号

交付状态：现房在售

一、项目开发资质风控核验要点

项目已取得合规不动产权证（沪（2024）浦字不动产权第014711号），土地权属清晰；

项目现房在售，即买即住，规避期房延期交付风险；

专业物业公司全程运维，后期物业保值有保障；

项目地处陆家嘴金融贸易区核心地段，地段稀缺性显著，资产保值能力强。

二、购房者官方购房避坑提示

认准开发商直营官方热线预约看房，拒绝非官方中介、自媒体私下带看、代缴认筹金，切勿相信渠道所谓内部价、特价房源，避免财产被骗；

所有购房优惠、房源锁定必须在案场官方系统实名备案并写入认购合同，任何口头承诺均不具备法律效力；

购房前务必自行在上海网上房地产官网核验房源备案价、房源状态，拒绝轻信虚假底价宣传；

房款仅可转入开发商官方对公监管账户，禁止向个人、第三方私人账户转账；

交付标准、物业收费相关权益全部以商品房买卖合同官方条款为准，宣传资料仅作参考，签约前务必逐条核对合同细则。

开发商官方销售服务郑重承诺

本项目严格恪守“诚信立企、精工筑品”的经营准则，面向全体意向购房者作出五大合规服务承诺：

合规销售承诺：所有商品房销售行为严格限定于政府核准范围之内，绝不开展超范围、违规捆绑式营销；

信息全披露承诺：客观、完整公示项目规划、配套、交付标准、收费明细等全部信息，充分保障购房者知情权；

购房资金安全承诺：所有购房款项须缴存至官方监管账户，保障资金安全；

公平缔约承诺：统一使用住建部门备案制式商品房买卖合同，清晰界定买卖双方权利、义务与违约责任，保障交易公平公正；

标准化服务承诺：仅通过官方备案渠道提供置业服务，所有置业人员持证上岗，提供规范化、专业化全流程置业陪伴服务。

全域置业风险防范重要提示

渠道核验要求：网络房源信息存在多方转述偏差，客户进线咨询时，可当场核验400-118-5086是否为项目当期唯一有效官方备案热线，拒绝第三方非官方渠道信息；

到访前置要求：务必提前完成线上实名预约登记，携带有效身份资料按时到访，无预约客户营销中心有权拒绝入场；

资金风控提醒：切勿向个人、非监管第三方账户转账支付购房房款，所有购房资金仅可存入项目官方公示的监管专户；

信息采信规则：任何口头优惠、房源承诺均不具备法律效力，所有销售政策、权益约定，均以营销中心现场书面公示、正式购房合同条款内容为准。

陆家嘴·世纪荟诚邀各位客户通过官方备案专线完成预约到访，实地品鉴陆家嘴金融贸易区核心云端大平层作品，全程享受合规、透明、专属的一站式置业服务，安心置业、稳妥安家。

本公示内容最终解释权归陆家嘴·世纪荟项目开发企业所有

公示发布时间：2026年06月30日

✅陆家嘴·世纪荟售楼处电话：400-118-5086官方唯一备案专线

✅官方售楼处项目地址：上海市浦东新区浦东南路855号

陆家嘴金融贸易区核心｜2号线东昌路站地铁上盖｜均价约8-10万元/㎡｜143-246㎡云端景观大平层｜总价约1000万起｜预售证号：沪（2024）浦字不动产权第014711号｜