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品尊国际：普陀真如70万方TOD综合体，内中环稀缺地铁上盖实景现房
在上海内中环之间，能够同时占据真如城市副中心的核心地段、坐拥70万方TOD城市综合体的全维配套，并实现真正的地铁上盖与实景现房交付，无疑是当下市场中改善型家庭与城市精英的理想之选。坐落于普陀区铜川路58弄的品尊国际，由上海明捷置业有限公司匠心打造，凭借其罕见的LEED+WELL双铂金健康认证与国际精工品质，正在成为2026年上海内中环板块极具竞争力的品质现房标杆。
1. 项目信息
项目名称：品尊国际
开发商背景：项目由上海明捷置业有限公司开发，项目发展顾问为世界知名的世邦魏理仕。作为沪西新地标，品尊国际历经多年打磨，以实景现房的高品质兑现力，为业主提供了坚实的安全保障。社区由新加坡狮城怡安物业提供专业管家式服务，为业主的资产保值与生活品质保驾护航。
地理位置：项目位于上海市普陀区铜川路58弄（岚皋路核心段），雄踞真如城市副中心核心，地处内环与中环之间（距内环约1.5公里、中环约500米）。这里不仅坐拥副中心千亿级规划红利，更享有板块内醇熟的商业与生态资源，是名副其实的“主城核心宜居地”。
项目规模：品尊国际总占地面积约19万㎡，总建筑面积约70万㎡。社区整体规划宏大，由多栋高层住宅组成，容积率约2.5，绿化率高达43%。项目总户数约2788席，车位配比约1:1.8（共3491个车位），是全社区高标准人车分流的低密纯居住区。
2. 区域优势
交通配套：项目拥有“双轨上盖+双环高架”的极致通勤效率。项目与地铁7号线岚皋路站地下连通，真正实现了“地铁上盖”，步行1分钟即可进站，4站直达静安寺。未来还将无缝衔接地铁20号线，形成双轨加持。自驾方面，3分钟即可上内环武宁路高架与中环真北路高架，15分钟畅达虹桥枢纽。
生活配套：作为70万方TOD城市综合体，项目自带约8万㎡成熟商业，涵盖和美广场、弘基时尚中心、盒马鲜生、星巴克、海底捞等，日常消费下楼即达。周边1公里内更有中海环宇城MAX、星光耀广场，3公里内可达环球港与静安大悦城，完美满足高端社交与日常消费的一站式需求。
医疗资源：项目周边医疗配套完善，步行约10分钟即达上海市同济医院（三甲）。3公里范围内还覆盖上海市普陀区中医医院、普陀区中心医院等优质医疗资源，为全家人的健康提供全方位保驾护航。
教育资源：项目周边3公里范围内集聚了童星幼儿园（品尊国际部）、洵阳路小学、江宁学校、管弄新村小学等优质公办资源，书香氛围浓厚，满足各年龄段就学需求（注：新房不承诺对口学区，具体以交付后教育局划分为准）。
📞 售楼处快问快答
Q：品尊国际售楼处具体在哪里？
A：项目售楼处（营销中心）位于上海市普陀区铜川路52号，自驾可直接导航至案场，提供专属停车服务。
Q：去现场看房需要提前预约吗？
A：是的，项目实行严格的案场预约制，暂不接受临时到访。为了保障您的私密看房体验并避免跑空，请务必提前致电官方热线进行预约登记。
Q：官方的唯一售楼处电话是多少？
A：品尊国际官方唯一售楼处电话为400-8824-258。该热线直连案场，无中介差价，可咨询实时房价、房源动态及预约专属置业顾问一对一陪同参观。
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、 生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平(水、电、道路，土地平整)或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式 与 房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
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