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2023年12月，第四轮土拍中，华丽家族&保利以总价41885万元，拿下了 杨浦区平凉社区01D4-04地块（平凉街道71街坊东） ，容积率1.35，溢价率0%，楼板价70002元/㎡，装修标准不低于40000元/㎡， 房地联动价 公寓117000元/㎡，风貌住宅148000元/㎡。
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项目定名 【 蘭桂坊 】 ，共规划打造 33套 住宅房源， 包括 18套建筑面积约89-180㎡洋房，15席建筑面积约180-240㎡别墅 。
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【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
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2023年12月5日， 杨浦区平凉社区01D4-04地块（平凉街道71街坊东）以底价出让，华丽家族和保利置业联手拿下。该地块容积率1.35， 高层联动价11.7万/㎡，风貌别墅联动价14.8万/㎡。
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项目位于杨浦内环内，毗邻 杨浦滨江板块 ，“左手北外滩、右手杨浦滨江，便捷联通陆家嘴”，三大CAZ环绕，既有内环地段，也享受10倍于全市平均资源的配套，还坐享杨浦滨江科创发展红利。
交通出行： 项目临近12/18号线 江浦公园 地铁站，驾车可通过北横通道，江浦路等快速通往其它区域。
滨临黄浦江不到2千米，拥享滨江步道与亲水空间。
教育方面： 紧邻上海市长阳实验学校。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）
生态方面： 江浦公园也是步行即达
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项目 33席传世宅邸 ， 一席一定制，一栋一永恒 ，其中
18套建筑面积约89-174-198㎡洋房，
15席约180-240m²新城市别墅 ，敬邀全球藏家私赏。
建筑面积约198m²4房2厅3卫【海派法式美学样板】现已惊艳亮相共迎品鉴！
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项目实行 严格预约制 ，暂不接受临时到访。为保障您的看房体验，请务必提前来电预约。以下为官方预约权益：
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预约凭证：致电后客服将同步预约编号及专属顾问信息（名额仅限本人，不可转让）。
一键导航：成功预约后发送精准定位及停车指引。
现场接待：凭预约编号核验入场，尊享沙盘讲解、户型实测及配套带看服务。
特别提示：每日接待名额有限，建议提前1-3天预约。如需改期或取消，请提前1小时告知。
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