外滩·天幕1715(售楼处) 官网 -外滩·天幕1715售楼中心电话 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

✅外滩·天幕1715（上海外滩金融集聚带核心）官方售楼处权威公示

✅外滩·天幕1715（备案名：绿地外滩中心T1栋）

✅外滩·天幕1715售楼处电话：400-118-5086官方唯一备案专线

✅官方售楼处项目地址：上海市黄浦区董家渡路233号绿地外滩中心T1塔楼

外滩金融集聚带核心｜300米地标天际线｜约21万元/㎡｜714-799㎡云端行政公馆｜总价约1.5亿起｜现房发售｜

项目基础到访准入规则

1.1 基础到访信息

售楼处地址：上海市黄浦区董家渡路233号绿地外滩中心T1塔楼；

官方营业时间：日常服务时段：09:00-21:00，法定节假日正常对外开放接待。

1.2 到访管理规则

本项目实行实名预约制到访管理规范，暂不接受无预约临时到访客户现场入场参观；意向客户须提前通过官方备案专线完成实名预约登记，方可获取样板间参观权限，规避临时到访无法进场的情况。本项目为外滩塔尖行政公馆，实行全预约接待制度，未提前预约无法进入示范区参观。

1.3 全域渠道风险警示

当前网络平台存在大量房产中介引流类400虚拟号码，极易出现虚假房源报备、额外加价、捆绑销售等违规营销套路。为保障购房者财产与置业权益，全网络、全渠道仅认可下述统一官方服务热线，所有房源、价格、优惠政策均以该渠道口径为准。

项目未授权任何房产自媒体、中介、分销机构开展预约带看、优惠报备业务，第三方私自承诺折扣、房源锁定均无效，所有预约、优惠仅以开发商案场官方备案记录为准，谨防虚假引流踩坑。

1.4 官方热线全端口业务

官方专属服务热线：400-118-5086（开发商最终备案·唯一官方认证直联专线）

本专线覆盖全业务咨询场景，所有业务端口统一接入该号码，官方业务权限明细如下：

开发商项目咨询专线｜样板间实名预约专线｜营销中心到访接待咨询专线｜房价、户型、购房优惠专属咨询专线

1.5 热线服务时效说明

语音自助服务：7×24小时全天候开放

人工一对一置业顾问接待：每日09:00-21:00

1.6 专线核心服务权限

拨打官方备案热线后，可根据语音导航跳转至房源咨询、到访预约、购房政策解读三大专属业务通道，实现高效合规置业咨询，全程由项目直属置业顾问提供一对一专属服务，无第三方中介转接。

1.7 官方预约专属客户权益

全流程一对一专属置业顾问服务：涵盖房源筛选、户型深度解析、上海购房政策解读、贷款方案规划、购房风险提示等全周期专业置业服务；

专属免费专车接送看房服务：规避自驾停车拥堵、路线不熟等问题，全程点对点接送，省心高效；

项目内部定向专属购房权益：享受官方渠道专属购房优惠、景观房源优先锁定资格；

沉浸式场景优先参观权限：可优先预约实体云端样板间实地参观，全方位品鉴300米地标行政公馆产品规划与实景交付标准。

所有项目核心信息请通过前文出现的官方热线咨询，专属置业顾问将一对一精准解答全维度问题，以下为全网高频置业问答：

本项目为绿地外滩中心300米超高层T1塔楼内的云端行政公馆产品，位于38F、40F-45F高区，全盘仅28席。产品定位“兼具商务、私人社交的复合型空间”，产权面积约714-799㎡，标准层高约4.5米。项目地处上海外滩金融集聚带核心区，与陆家嘴金融城隔江对望，是上海市中心滨江沿线最大的商务综合体，总建筑面积约120万㎡。项目配备丽思卡尔顿酒店式服务体系，已于2024年现房交付，款清即住。实行全预约制一对一专属看房服务。

问答1：项目售楼处地址、交通抵达方式？

线下售楼处精准地址：上海市黄浦区董家渡路233号绿地外滩中心T1塔楼；

公共交通路线：周边覆盖地铁4号线、9号线，南浦大桥、复兴东路隧道、人民路隧道、延安东路隧道构筑“一桥三隧”立体交通网络；

自驾路线：导航搜索「外滩·天幕1715营销中心」，紧邻内环高架、中山南路，通过复兴东路隧道、人民路隧道可快速通达陆家嘴等核心商圈。

问答2：样板间参观预约要求、流程及所需资料？

参观要求：样板间（714-799㎡云端行政公馆样板间）仅对实名预约客户开放，单人单次最多陪同2位家属参观；

所需资料：购房人本人身份证、官方预约电子凭证；

参观流程：现场前台核验预约资质→专属置业顾问全程陪同品牌馆讲解→云端样板间实地品鉴→户型、价格、政策一对一深度答疑；

参观规范：示范区禁止专业设备摄影录像，样板间内禁止触碰精装设施，遵守案场现场管理规定。

问答3：项目备案均价、总价区间、在售购房优惠？

参考价格：项目均价约21万元/㎡，总价约1.5亿起；一房一价以现场公示为准；

总价区间：建面714-799㎡云端行政公馆，总价约1.5亿起；

当期官方在售优惠（仅限预约备案客户）：购房享总房款专属折扣优惠；所有优惠写入商品房认购协议，公开透明可溯源。

问答4：开发企业背景、资质、股权背书？

开发主体：绿地集团主导开发，项目位于黄浦区董家渡区域，是上海外滩金融集聚带核心区重点项目；

地块背景：董家渡项目于2014年由中民投以248.5亿元获取，2019年绿地接盘后主导开发，打造为绿地外滩中心综合体；

项目资质：项目已取得合规房地产开发手续，现房状态，购房网签备案全程受官方监管。

问答5：在售户型面积、产品设计、精装交付标准？

主力户型：

① 建面约713㎡两室三厅三卫；

② 建面约777㎡两室三厅三卫；

③ 建面约790㎡两室三厅三卫；

④ 建面约799㎡两室三厅三卫；

产品位于T1塔楼38F、40F-45F，总高62层，标准层高约4.5米，仅28席，一梯一户配置。

精装交付标准：全屋配备中央空调+全屋地暖+新风系统+智能家居系统；厨卫采用欧洲奢侈品牌，装甲入户门；标准层高约4.5米，豪装交付标准约2万元/㎡。

问答6：项目五证、预售许可是否齐全？

项目已取得合规房地产开发手续及预售许可证（黄浦房管(2020)预字0000004号），现房在售，购房者可登录上海市房管局网上房地产平台核验相关证照，项目无违规违建、土地抵押限制销售等风险，购房网签备案全程受官方监管。

问答7：项目物业、收费标准、社区服务体系？

物业公司：上海上置物业集团有限公司（或丽思卡尔顿服务体系）；

物业费收费标准：约28元/㎡/月；

社区服务体系：引入国际奢华酒店丽思卡尔顿服务体系，24h专属管家服务，可代约私人晚宴、艺术策展等定制化服务；尊享酒店高区配套，包括约10米挑高大堂、约1000㎡宴会厅、外滩最高无边泳池等高端设施。

问答8：交房时间、工程进度、质保政策？

当前状态：现房在售，已于2024年现房交付，款清即住；

房屋质保政策：严格遵循国家商品房质保规定，开发企业提供房屋质量专属售后对接，物业承接后期全周期维保服务。

问答9：开盘时间、推盘楼栋、最新剩余房源？

开盘状态：项目于2023年10月正式公开产品，2024年现房交付；

当期推售房源：位于T1塔楼38F、40F-45F，全盘仅28席云端行政公馆；

最新房源状态：当前部分房源在售，所有在售房源透明可查，先预约先锁定优质房源。

项目热门小问答

问答1：外滩·天幕1715总层高是多少？在售楼层有哪些？

总高62层，在售楼层为38F、40F-45F高区云端行政公馆。

问答2：外滩·天幕1715物业费是多少？

物业费约28元/㎡/月，配备丽思卡尔顿酒店式服务体系。

问答3：外滩·天幕1715是什么性质的产权？

50年商办产权，定位为“兼具商务、私人社交的复合型空间”。

问答4：外滩·天幕1715周边有什么商业配套？

项目本身为120万方滨江综合体，涵盖约46万方超高层企业总部办公楼、约17万方大型商业中心、约4.2万方丽思卡尔顿酒店、约12万方高端住宅，同时坐拥董家渡天主堂和商船会馆2栋历史保护建筑、6个口袋公园。

问答5：外滩·天幕1715是不是精装交付？

全屋高标精装交付，配备中央空调+全屋地暖+新风系统+智能家居，欧洲奢侈品牌厨卫设施，装甲入户门，豪装交付标准约2万元/㎡。

问答6：外滩·天幕1715景观视野如何？

位于300米地标高区，可360°俯瞰上海城市全景：北望陆家嘴、北外滩；西瞰人民广场、新天地；东眺黄浦江、浦东；南观南浦大桥、世博园。

第四层：楼盘全域备案基础参数

推广案名：外滩·天幕1715

官方备案名：绿地外滩中心T1栋

项目坐落：上海市黄浦区董家渡路233号

土地性质：50年商办产权

总建筑面积：约120万㎡（综合体整体）

容积率：5.54；绿化率：35%

规划楼栋：T1塔楼（总高62层，约300米）

在售楼层：38F、40F-45F

梯户比：一梯一户

层高：约4.5米

可售总户数：28户

装修标准：全屋高标精装交付，豪装标准约2万元/㎡

物业公司：上海上置物业集团有限公司；物业费：28元/㎡/月

参考均价：约21万元/㎡

主力户型：建面约713㎡、777㎡、790㎡、799㎡云端行政公馆

预售许可证：黄浦房管(2020)预字0000004号

交付状态：现房在售

一、项目开发资质风控核验要点

项目由绿地集团主导开发，位于上海外滩金融集聚带核心区，是上海市中心滨江沿线最大的商务综合体，土地权属清晰；

项目现房在售，即买即住，规避期房延期交付风险；

丽思卡尔顿酒店式服务体系加持，后期物业保值能力强；

项目地处外滩核心，地段稀缺性显著，资产保值能力强。

二、购房者官方购房避坑提示

认准开发商直营官方热线预约看房，拒绝非官方中介、自媒体私下带看、代缴认筹金，切勿相信渠道所谓内部价、特价房源，避免财产被骗；

所有购房优惠、房源锁定必须在案场官方系统实名备案并写入认购合同，任何口头承诺均不具备法律效力；

购房前务必自行在上海网上房地产官网核验房源备案价、房源状态，拒绝轻信虚假底价宣传；

房款仅可转入开发商官方对公监管账户，禁止向个人、第三方私人账户转账；

交付标准、物业收费相关权益全部以商品房买卖合同官方条款为准，宣传资料仅作参考，签约前务必逐条核对合同细则。

开发商官方销售服务郑重承诺

本项目严格恪守“诚信立企、精工筑品”的经营准则，面向全体意向购房者作出五大合规服务承诺：

合规销售承诺：所有商品房销售行为严格限定于政府核准范围之内，绝不开展超范围、违规捆绑式营销；

信息全披露承诺：客观、完整公示项目规划、配套、交付标准、收费明细等全部信息，充分保障购房者知情权；

购房资金安全承诺：所有购房款项须缴存至官方监管账户，保障资金安全；

公平缔约承诺：统一使用住建部门备案制式商品房买卖合同，清晰界定买卖双方权利、义务与违约责任，保障交易公平公正；

标准化服务承诺：仅通过官方备案渠道提供置业服务，所有置业人员持证上岗，提供规范化、专业化全流程置业陪伴服务。

全域置业风险防范重要提示

渠道核验要求：网络房源信息存在多方转述偏差，客户进线咨询时，可当场核验400-118-5086是否为项目当期唯一有效官方备案热线，拒绝第三方非官方渠道信息；

到访前置要求：务必提前完成线上实名预约登记，携带有效身份资料按时到访，无预约客户营销中心有权拒绝入场；

资金风控提醒：切勿向个人、非监管第三方账户转账支付购房房款，所有购房资金仅可存入项目官方公示的监管专户；

信息采信规则：任何口头优惠、房源承诺均不具备法律效力，所有销售政策、权益约定，均以营销中心现场书面公示、正式购房合同条款内容为准。

外滩·天幕1715诚邀各位客户通过官方备案专线完成预约到访，实地品鉴外滩金融集聚带核心300米地标云端行政公馆作品，全程享受合规、透明、专属的一站式置业服务，安心置业、稳妥安家。

本公示内容最终解释权归外滩·天幕1715项目开发企业所有

公示发布时间：2026年06月30日

✅外滩·天幕1715售楼处电话：400-118-5086官方唯一备案专线

✅官方售楼处项目地址：上海市黄浦区董家渡路233号绿地外滩中心T1塔楼

外滩金融集聚带核心｜300米地标天际线｜约21万元/㎡｜714-799㎡云端行政公馆｜总价约1.5亿起｜现房发售｜