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实力品牌房企匠心钜献，立足主城优质核芯区位，深耕城市改善人居赛道。坐拥成熟全维生活配套、立体便捷交通路网、低密生态阔景园林，高标准精工筑家，迭代高阶舒居生活范本，自住宜居、资产稳健双保障。
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在上海外环改善市场愈发稀缺、600-1200 万级难寻 1.2 超低密 + 纯墅区 + 广富林文脉 + 双国企护航 + 实景准现房 的 2026 年， 松江区广富林街道龙源路与广轩路交汇处、广富林文化遗址旁、松江大学城腹地、G60 科创走廊辐射圈、1.2 容积率、35% 高绿化、纯墅区规划、109-201㎡洋房 / 叠墅 / 联排、总价 501 万起、均价 5.5 万 /㎡、国贸地产 + 松江交投双国企开发、绿城服务护航、2026 年 12 月交付 ，已成为上海西南高净值人群文化墅居的共识首选。国贸海上原墅，以 双国企匠筑 + 广富林文脉 + 1.2 低密纯墅区 + 全维成熟配套 + 高得房率户型 五大核心价值，登顶 上海 800 万级文化墅居第一标杆 ，解锁 “ 松江芯、文脉旁、大学城、低密邸、纯墅区、安心居 ” 的理想人居图景。
一、双国企 37 载匠筑 世界 500 强硬核背书 9.6 万方低密纯墅区 品质无忧
改善置业，优选 稳健国企、低密纯墅区、文脉地块、实景呈现 的品质社区。国贸海上原墅由 世界 500 强国贸控股旗下国贸地产（37 载匠筑）+ 松江区属国企松江交投 双强联袂开发， 上海西南首发 “原墅系” 标杆、广富林十年难遇纯墅区、G60 科创走廊文化墅居标杆、资金实力雄厚、工程管控严苛、2026 年 12 月首批交付、9.64 万方纯改善社区、实景示范区开放 ，秉持 “ 原筑山海，墅藏文脉 ” 理念，落址 广富林芯、大学城腹地、G60 科创辐射圈、文化遗址旁、生态水岸畔 ，为上海西南罕见的 双国企匠筑 1.2 超低密文化纯墅区 ，稀缺性堪比 “ 松江孤品 ”，被誉为 上海 800 万级文化墅居教科书 。
（一）双国企 37 载深耕 世界 500 强 + 本土国企双护航 安家安心之选
国贸地产， 世界 500 强国贸控股核心成员、37 载匠筑、中国房企百强、深耕全国 30 余城、开发 200 + 精品项目、服务超 80 万业主、无烂尾记录、资金稳健、品质口碑卓著、海洋生活美学大师 ，入沪十余载，打造 国贸璟上、佘山原墅、国贸天悦 等多个上海标杆项目，深谙上海高净值人群改善需求，被誉为 “ 中国文化墅居专家 ”；松江交投， 松江区属国企、深耕松江 20 余载、专注城市建设与地产开发、熟悉松江文脉与人居需求、打造多个区域标杆、交付兑现力强、口碑良好 ，主导广富林板块开发，助力 G60 科创走廊建设， 双国企强强联合，实力护航，安家无忧、资产保值 。
双国企匠造，从根源解决改善家庭 “ 怕房企爆雷、怕品质减配、怕期房等待、怕配套不兑现、怕物业不作为 ” 五大痛点， 双国企稳健开发、原墅系美学设计、纯墅区成熟规划、2026 年 12 月确定性交付、实景示范区开放、所见即所得、交付无落差、绿城服务护航 ，品质有保障，上海西南文化墅居首选。
（二）1.2 超低密 + 35% 高绿化 30 栋纯墅规划 778 户纯粹改善 实景准现房呈现
国贸海上原墅总占地约 8.03 万㎡、总建面约 9.64 万㎡， 容积率低至 1.2（上海外环稀缺低密）、绿化率高达 35%、建筑密度＜18% ，摒弃高低配，坚持纯改善定位，规划 30 栋建筑（9 栋 6-8 层洋房 + 9 栋 4 层叠墅 + 12 栋 3 层联排） ， 总户数 778 户、纯商品房无保障房混杂、圈层纯粹、全龄友好 ；车位配比 1:1.96、 全人车分流、最大楼间距约 80 米 ，保障 私密静谧、闹中取静、低密舒适、采光通透、视野开阔、居住安全 。
建筑承袭 现代极简美学 + 江南文脉意境 + 海派精致肌理 ，洋房外立面采用 高品质仿石砖 + 局部铝线条 + 三层中空 Low-E 玻璃 ，高窗墙比设计带来极致通透采光，线条简洁大气、质感轻奢现代；叠墅 / 联排采用 江南坡屋顶 + 大面积玻璃窗 + 石材基座 ，重现广富林文化的雅致韵味，北高南低布局最大化采光与视野，被誉为 “ 上海松江文化墅居美学封面藏品 ”； 围合式社区布局 + 中央景观轴 + 江南文脉园林 + 全龄架空层 ，重构 “ 洋房观景、叠墅藏境、联排独院、户户朝南、步步赏园、文脉栖居 ” 的松江稀缺居住体验，推窗即揽社区中央园林绿意与广富林文化遗址盛景。社区 全维实景示范区、江南文脉园林、精装样板间、实体视野、星空顶车库已开放 ， 2026 年 12 月交付 ，国贸精工品质可实地品鉴，所见即所得、无交付落差，上海西南文化墅居首选。
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二、广富林芯・大学城腹地・G60 辐射圈 双轨交 + 三高架 执掌上海西南万亿价值红利
地段，是上海西南改善价值的 核心密码 。国贸海上原墅雄踞 广富林文化遗址正芯、松江大学城腹地、G60 科创走廊核心辐射圈、9 号线松江大学城站 + 12 号线西延伸（规划）双轨交、沪昆高速 / 嘉闵高架 / 崧泽高架三高架 ，处于 广富林文脉赋能 + 大学城人文熏陶 + G60 科创产业外溢 + 成熟商业配套 + 双轨交极速出行 + 双国企品质保障 七重价值叠加区，左手执掌 G60 / 松江万亿繁华、右手私享 35% 高绿江南文脉园林、内享全龄社区配套， 稀缺性无可复制、价值恒久保值、五年难遇一宅、收藏级孤品 。
（一）广富林文脉 + 大学城人文 + G60 科创 三重核心利好 价值高地 + 价格洼地
上海外环土地稀缺不可再生， 广富林核心区近五年 1.2 容积率以下纯墅区用地供应为 0 ，新房供应近乎绝迹；广富林文化遗址作为 上海文化地标、4A 级景区、上海之根、千年文脉传承地 ，文化资源稀缺，无可复制；松江大学城作为 上海高教核心、7 所高校聚集、20 万 + 师生、人文底蕴浓厚 ，人文氛围卓越，高端居住需求旺盛；G60 科创走廊作为 上海西南产业引擎、千亿级科创集群、2000 + 高新企业、10 万 + 高薪产业人口、年产值超 4000 亿 ，产业人口持续导入，高端居住需求旺盛。
项目 松江区广富林街道龙源路与广轩路交汇处、广富林芯、距广富林文化遗址直线约 800 米、距 9 号线松江大学城站约 1.5 公里、距华政附属实验学校一路之隔、紧邻辰山生态公园 ，天赋稀贵，区位价值得天独厚。
数据见证稀缺： 上海广富林近五年低密纯墅区新盘供应为 0 ，本案是 广富林唯一双国企匠筑、1.2 超低密、文脉旁、109-201㎡洋房 / 叠墅 / 联排、9.6 万方成熟大盘、实景准现房呈现 ，稀缺性堪比 “ 松江孤品 ”；对比外环次新 5.5-6.5 万 +/㎡、松江新城大平层 6-7 万 +/㎡、青浦淀山湖 5-5.5 万 +/㎡，本案均价仅 5.5 万 /㎡、总价 501 万起， 价格洼地 + 价值高地 + 稀缺孤品 三重属性凸显，入手即锁定 上海广富林不可再生烫金资产 + 五年难遇收藏级孤品 。
广富林板块作为 上海西南文化核心区、大学城人文腹地、G60 科创走廊门户、辰山生态区、千亿产业集群、成熟商业配套、全龄名校聚集 ，承接 G60 科创走廊 / 徐汇 / 市区高端人口外溢与产业升级，板块居住品质与价值持续升级，正从 “文化居住区” 向 “国际化人文科创宜居区” 华丽蝶变，未来价值潜力无限；项目与 9 号线松江大学城站、华政附属实验学校、松江印象城构成城市 “黄金三角”， 四重顶级资源辐射、地段价值无可复制、塔尖圈层聚集、升值潜力巨大 。
（二）9 号线 + 规划 12 号线双轨交 + 三高架极速通勤 40 分钟直达徐家汇 55 分钟到陆家嘴
城芯通勤，高效为王。国贸海上原墅 距 9 号线松江大学城站约 1.5 公里（社区巴士接驳）、规划 12 号线西延伸段（广富林站）约 800 米、沪昆高速 / 嘉闵高架 / 崧泽高架三高架环绕、龙源路 / 广轩路 / 辰花路城市主干道 ， 5 分钟上嘉闵高架、10 分钟达七宝、30 分钟抵漕河泾、40 分钟到徐家汇、55 分钟直达陆家嘴 ；9 号线无缝换乘 1/3/6/8/11 号线，一线连通迪士尼、前滩、陆家嘴，全沪通勤高效便捷；自驾 10 分钟达松江新城、20 分钟抵市区核心、30 分钟到虹桥枢纽 ，轻松实现松江极速通勤自由， 双轨交通勤预期拉满、自驾出行便捷无忧 。
（三）1.2 公里松江印象城 + 50 万方商业集群环伺 15 分钟全能生活圈
城芯生活，繁华触手可及。国贸海上原墅 1.2 公里直达松江印象城、3 公里内覆盖万达广场、五龙商业广场、三迪曼哈顿、开元地中海五大商业中心，总商业体量超 50 万方 ，涵盖国际轻奢、高端美妆、精品超市、高端餐饮、IMAX 影院、亲子娱乐、潮牌时尚等多元业态， 步行 15 分钟即达、日常购物无忧、高端社交便捷 ，繁华无需等待、生活极尽便利。
（四）广富林文化遗址 + 辰山生态公园 + 35% 高绿江南文脉园林 外环罕见低密生态秘境
生态，是上海西南改善宜居的 稀缺底色 。国贸海上原墅 紧邻广富林文化遗址、辰山生态公园、周边 12 座城市公园环绕、35% 高绿江南文脉园林、围合式中央景观、下沉式庭院、全龄活动区、景观漫步道、社区互动水景、阳光草坪 ，三重生态绿肺环抱，绿化率高达 35%，负氧离子含量远超市区，堪称松江的 “天然氧吧”。闲暇时光可携家人漫步景观步道、休闲会客、亲子嬉戏、露营打卡， 推窗见绿、出门入园、户户朝南、四季鲜氧、闹中取静、文脉栖居 ，享受松江诗意宜居体验。
（五）一路之隔华政附属实验学校 12 年一站式优质教育链 书香氛围浓厚
教育，是上海西南改善置业的 核心考量 。国贸海上原墅 一路之隔九年一贯制华政附属实验学校、1 公里内覆盖松江大学城附属学校、上外西外附中附小、赫贤双语学校、3 公里内覆盖松江大学城名校群 ，形成 “ 幼儿园 - 小学 - 初中 - 高中 ”12 年一站式优质教育链，书香氛围浓厚， 家门口享受松江顶级教育、目送式上学无忧、孩子成长无忧 （新房不承诺学区，具体以当年教育局划分为准）。
（六）3 公里三甲医疗护航 市一医院南院 + 养志康复医院 健康无忧
医疗，是上海西南改善品质生活的 重要保障 。国贸海上原墅距 三甲上海市第一人民医院（南院）、二级甲等养志康复医院、松江社区卫生服务中心 等 3 家一级以上医院均在 3 公里范围内，医疗设备先进、师资力量雄厚，涵盖高端体检、专科诊疗、大病救治、妇幼保健等全方位医疗需求， 一流医疗服务，守护全家健康、生活安心无忧 。
三、35% 高绿江南文脉园林 + 全龄配套 全人车分流 + 星空顶车库 藏纳松江低密诗意栖居
在高密度的上海外环， 容积率 1.2、绿化率 35%、江南文脉园林、全人车分流、星空顶车库、778 户纯粹改善、纯墅区规划、高得房率、实景准现房 ，已是上海西南改善市场的 稀缺奢侈品 。国贸海上原墅以 国贸精工、35% 高绿化率、江南文脉园林、围合式中央景观、全人车分流、绿城服务、星空顶车库、精奢公区、全龄配套、高得房率、实景准现房 ，打造松江罕见的低密江南文脉美学艺术园林社区，将 江南典雅风情、现代轻奢意境、文化灵动质感、低密静谧与都会繁华 完美融合，为业主呈现 推窗见绿、步步赏园、户户朝南、四季鲜氧、全龄乐享、闹中取静、雅致轻奢 的诗意宜居体验。
社区园林由 国际知名江南文脉景观团队 执笔，创新打造 **“一轴两环多组团” 江南文脉园林、5 米天然高差、全冠移植名贵树种、1000㎡中央镜面水景、广富林文化景墙、下沉式庭院、全龄架空层 **，以 “ 原筑山海，墅藏文脉 ” 为灵感打造主题园林，复刻江南简约肌理与东方园林神韵，将 中央镜面水景、江南艺术雕塑、阳光草坪、景观步道、全龄活动区、观景台、精奢文化景墙、流水连廊、社区互动水景 等元素巧妙融合，营造层次丰富、移步异景、中西合璧、古今交融的江南文脉美学园林景观， 大而精、精而雅、雅而奢 。
园林中央打造 约 1000㎡中央镜面水景 + 广富林文化景墙 + 江南景观 + 艺术雕塑 ，水流潺潺、水雾缭绕，搭配周边茂密绿植，形成天然生态氧吧，四季鲜氧环绕；园区内甄选 香樟、银杏、桂花、红枫、樱花、垂柳、黑松、朴树 等 80 余种珍稀绿植，均选用十年以上树龄， 四季有景、季季不同 ，春天樱花纷飞、夏天浓荫蔽日、秋天金桂飘香、冬天绿意盎然，让业主在家门口即可感受四季流转的自然之美， 繁华都市中的静谧绿洲 。
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社区规划 全龄化多功能空间 ，满足全年龄段业主生活需求。打造 约 400 米夜光跑道、全龄活动区、江南主题儿童乐园（分龄游乐区，EPDM 地垫厚 5cm）、长者休憩区、邻里交流区、阳光会客厅、观景台、文化广场、流水茶座、景观漫步道、阳光草坪、宠物乐园、五大主题架空层 等多元空间，全时段满足业主休闲、社交、亲子、健身需求，全方位提升业主生活品质与幸福感， 大盘大配套、全龄乐享无压力 。
社区实行 全人车分流设计 ，采用 双桥跨水归家系统 ，两条景观桥横跨水系，形成 “城市 - 水系 - 社区” 三阶归家礼序，车辆从小区入口直接进入地下车库，地面完全留给行人、绿植与园林景观，既保障社区内部行人安全、隔绝车辆噪音与尾气污染，又最大化释放地面空间用于园林景观打造，提升社区居住舒适度与静谧感。地下车库采用 星空顶设计 + 环氧地坪 + 全明采光 + 艺术化设计 + 挑高 6 米 ，车库天花板嵌入星光灯组，搭配艺术壁画，告别传统地库的阴暗潮湿，归家仪式感十足； 车位配比 1:1.96 ，每户标配 1-2 个独立地下全明车位，满足松江多车家庭停车需求，全部预留充电桩接口，适配绿色出行趋势， 精奢车库、尊崇归家 。
社区打造 双入户大堂 ，包括 1F 奢装入户大堂 + B1 车库入户门厅 ，1F 大堂采用 进口高端石材 + 金属线条 + 艺术吊灯 + 星空吊顶 + 江南文脉艺术壁画 ，挑高约 9 米，空间开阔大气、质感奢华，彰显松江精奢归家仪式感；B1 车库入户门厅采用 环氧地坪 + 星空吊顶 + 艺术壁画 + 金属线条 ，精致典雅，归家即享尊崇礼遇， 双大堂设计、星级归家体验 。
四、109-201㎡精装洋房 / 叠墅 / 联排 80%-85% 高得房率 适配上海高净值改善家庭需求
国贸海上原墅深谙上海西南改善 “ 低密纯粹、文脉宜居、名校加持、成熟商业、双国企保障、精装省心、确定性交付、高得房率、南北通透、全明格局、空间实用、收纳充足、全周期适配、纯墅区规划 ” 核心需求， 全系全周期改善户型、圈层纯粹、低密生态、江南文脉、园林景观、成熟配套、名校旁、精装交付、双国企品质、绿城物业、确定性交付、高得房率 ，主推建面约 109-145㎡精装洋房、141-160㎡叠墅、157-201㎡联排产品，精准匹配 二胎家庭、三代同堂、松江终极改善收藏家、自住 + 收藏、塔尖资产配置 等多元居住场景， 总价 501 万起、均价 5.5 万 /㎡、2026 年 12 月交付、国际一线精装、绿城物业、得房率 80%-85%、70 年住宅产权、纯商品房、不限购 ，无需长时间等待、双国企精工品质保障，完美平衡居住实用性与松江稀缺性，成为上海西南自住与收藏首选。
（一）建面约 109㎡精装三房 总价 501 万起 松江改善上车首选
作为项目入门级稀缺户型，109㎡三房设计， 全明格局、南北通透、三开间朝南、南向面宽约 9.2 米、一梯两户、独立玄关、LDK 一体化、双阳台 + 全屋飘窗赠送、得房率约 85%、精装交付、全屋飘窗赠送、中央园林景观、通燃气、70 年产权、高利用率无浪费、实景样板间开放、国际一线精装 ，空间奢阔大气、无浪费面积、功能性拉满，精准匹配松江三口之家、二胎家庭、首次改善人群需求。
户型采用 南向全景落地窗 + 全屋飘窗 + 双阳台 ，采光面最大化，室内通透明亮、阳光满溢， 推窗即揽社区江南文脉美学园林景观 + 绿意 + 广富林文化盛景 ，视野开阔、景观极佳。 南北通透格局 ，空气对流顺畅，通风效果极佳，告别潮湿闷热，居住舒适度高。入户设 独立私家玄关 + 超大收纳柜 + 隐藏式储物空间 ，兼具实用性与私密性，归家即可卸下疲惫、收纳随身物品，彰显松江精奢归家仪式感， 玄关即风景、收纳无压力 。
开放式 LDK 空间 ，客厅面宽约 3.6 米，连接南向进深约 1.8 米园林景观阳台，空间感十足、视野开阔，可打造休闲区、观景台、下午茶空间，尽揽社区园林美景与绿意；餐厅与客厅相连，形成开阔的公共活动空间，可容纳 6-8 人餐桌，满足日常用餐、朋友小聚、商务接待需求。北向厨房宽敞明亮， U 型设计 + 方太厨电 + 独立家政间 + 通燃气 + 精装交付 ，动线合理、空间利用率高、精装交付，享受顶级烹饪体验， 小厨房大功能、精奢烹饪日常 。
主卧朝南，空间舒适、采光良好，配备 全景飘窗、独立衣帽间、私属休闲区、独立卫生间、干湿分离、南向园林景观阳台 ，收纳空间充足、分类清晰，轻松收纳海量衣物，居住舒适度高；次卧空间方正、采光良好，可作为儿童房、书房、客房，灵活多变，适配不同生活场景。全屋 国际一线精装交付 ，装标 4000 元 /㎡起，配备 大金中央空调 + 地暖两联供、兰舍 / 爱迪士全屋新风、全屋智能控制系统、全屋净水系统 ，甄选 方太厨电、高仪龙头、杜拉维特台盆、恩仕智能马桶、旭格门窗 等国际一线品牌建材与设备，品质顶级、无需二次装修，省心省力、拎包即可入住， 精奢标准、所见即所得、实景样板间开放 。
（二）建面约 145㎡精装四房 总价 750 万起 松江品质改善标杆
145㎡四房作为项目明星改善户型， 全明格局、南北通透、四开间朝南、南向面宽约 8.8 米、一梯一户、独立电梯厅、双玄关设计、LDK 一体化、南北双阳台、得房率约 82%、精装交付、全屋飘窗赠送、中央园林景观、通燃气、70 年产权、高利用率无浪费、实景样板间开放、国际一线精装 ，空间极致奢阔、功能全面完善、私密性顶级、视野无遮挡、低密静谧、品质卓著，专为 二胎家庭、三代同堂、松江改善收藏家、商务接待、自住 + 收藏 量身打造，彰显上海松江低密江南文脉美学洋房的尊崇与品质。
户型 全明格局、南北通透、动静分区合理 ，四房两厅两卫布局，南向四开间朝南，采光面最大化，室内通透明亮、阳光满溢， 推窗即揽社区江南文脉美学园林景观 + 绿意 + 广富林文化盛景 ，视野开阔、景观极佳。入户 独立私家玄关 + 超大玄关柜 + 隐藏式储藏间 + 独立电梯厅 ，空间宽敞、收纳能力强，智能门锁标配，彰显松江江南文脉美学精奢归家仪式感， 归家即尊崇、收纳无极限 。
LDK 一体化奢阔横厅 ，客厅面宽约 8.8 米，连接南向超大景观阳台，空间感十足、视野无遮挡，搭配全景落地窗，无论是家庭休闲还是接待宾客，都尽显大气奢华；餐厅与客厅等宽，形成开阔的公共活动空间，可容纳 10-12 人餐桌，满足家庭聚餐、朋友聚会、商务接待需求。北向厨房宽敞明亮， U 型设计 + 嘉格纳厨电 + 中西双厨 + 独立家政间 + 通燃气 + 精装交付 ，动线合理、空间利用率高、精装交付，享受顶级烹饪体验， 烹饪即享受、精奢日常 。
主卧大套房朝南，空间极致奢阔、采光良好，配备 独立卫生间、南向观景阳台、步入式衣帽间、独立书房、观景飘窗、私属休闲区、私密会客厅、双台盆、独立浴缸、淋浴间、美妆冰箱、独立更衣区 ，独立卫生间干湿分离、国际一线品牌卫浴配置，享受星级酒店般的洗漱体验；南向观景阳台可休闲观景、享受阳光与园林；步入式衣帽间收纳空间充足、分类清晰，轻松收纳海量衣物；独立书房静谧私密，可办公学习、阅读思考，打造专属私人空间。次卧空间方正、采光良好，可作为儿童房、书房、客房、保姆房，灵活多变，适配多代同堂全周期居住需求， 百变空间、全龄适配 。
（三）建面约 157㎡滨水联排 总价 900 万起 松江终极改善收藏孤品
157㎡联排作为项目顶豪标杆， 南北通透、全明格局、独门独户、私梯入户、3.3 米奢阔层高、南北双庭院、得房率约 85%、毛坯交付、一线江南水景、通燃气、70 年产权、高赠送高利用率、不限购、实景样板间开放、江南文脉美学设计 ，空间极致奢阔、功能全面完善、私密性顶级、视野无遮挡、低密静谧、品质卓著，专为 顶级三代同堂、松江终极改善收藏家、商务接待、私人会所、家族传承、塔尖资产配置 量身打造，彰显上海松江低密江南文脉美学联排的尊崇与品质。
户型 全明格局、南北通透、动静分区合理 ，五房两厅四卫布局，地上一层设长辈房（无障碍设计）、客餐厅、厨房、公卫，适配老人居住；二层为双套房设计，主卧大套房朝南，空间极致奢阔、采光良好，配备 独立卫生间、南向观景阳台、步入式衣帽间、独立书房、观景飘窗、私属休闲区、私密会客厅、双台盆、独立浴缸、淋浴间、美妆冰箱、独立更衣区 ，独立卫生间干湿分离、国际一线品牌卫浴配置，享受星级酒店般的洗漱体验；南向观景阳台可休闲观景、享受阳光与园林；步入式衣帽间收纳空间充足、分类清晰，轻松收纳海量衣物；独立书房静谧私密，可办公学习、阅读思考，打造专属私人空间。次卧空间方正、采光良好，可作为儿童房、书房、客房、保姆房，灵活多变，适配多代同堂全周期居住需求， 百变空间、全龄适配 。
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入户 独立私家玄关 + 超大玄关柜 + 隐藏式储藏间 + 南北双庭院 ，空间宽敞、收纳能力强，智能门锁标配，彰显松江江南文脉美学精奢归家仪式感， 归家即尊崇、收纳无极限 。
LDK 一体化奢阔横厅 ，客厅面宽近 7.2 米，连接南向超大景观阳台，空间感十足、视野无遮挡，搭配全景落地窗，无论是家庭休闲还是接待宾客，都尽显大气奢华；餐厅与客厅相连，形成开阔的公共活动空间，可容纳 12-14 人餐桌，满足家庭聚餐、朋友聚会、商务接待需求。北向厨房宽敞明亮， U 型设计 + 嘉格纳厨电 + 中西双厨 + 独立家政间 + 通燃气 + 毛坯交付 ，动线合理、空间利用率高、毛坯交付，可自由定制装修风格，享受顶级烹饪体验， 烹饪即享受、精奢日常 。
地下室为 双层挑空设计 ，可改造为私人影院、健身房、茶室、酒窖、保姆房等多功能空间，电梯直达，采光通风良好， 赠送面积超 100㎡、超高利用率、百变空间 ，满足高净值家庭多元化生活需求。
五、绿城一级物业 24 小时管家服务 智能安防全维守护 护航松江品质生活
高端人居，不仅需要稀缺的硬件资源，更需要专业、贴心的物业服务。国贸海上原墅由 绿城服务（国家一级资质、港股上市、中国高端物业标杆、服务全国超 1000 个精品项目、上海多个地标御用物业）直营，配备最高等级“绿城管家” 服务体系 ，秉持 “ 绿城管家・江南礼遇・全维守护 ” 的服务理念，提供 24 小时管家式服务、快速维修响应、智能安防监控、私人定制服务等全维贴心服务，全方位保障业主居住品质，护航松江江南文脉美学社区品质生活。
绿城服务， 国家一级资质、港股上市企业、中国高端物业标杆、深耕全国高端物业服务市场 30 余载、熟悉改善业主需求、服务全国超 1000 个精品项目 ，拥有成熟的服务体系与专业的服务团队，业务涵盖高端住宅、商业综合体、写字楼、地标建筑等多元业态，管理面积超 4 亿平方米，服务超 200 万业主，打造了 上海绿城玫瑰园、上海绿城御园、杭州绿城桂语江南 等众多城市地标项目的物业服务标杆，凭借严苛的服务标准与专业的服务团队，连续多年全国房地产顾客满意度领先，积累了极高的市场口碑与认可度， 一级资质物业、更懂改善生活 。
针对国贸海上原墅高端全龄改善社区业主需求，物业定制专属 绿城管家顶级服务体系 ，涵盖 基础物业服务、增值服务、私人定制服务 三大板块，全方位满足业主居住需求。基础物业服务包括 24 小时安保巡逻、智能安防监控、公共区域保洁、园林养护、设施设备维修维护、江南文脉美学园林运维、精奢公区养护、流水连廊保洁、景观漫步道养护、全龄活动区运维、社区会所管理等，保障社区安全、整洁、有序、静谧、雅致，为业主营造安全、舒适、静谧、雅致、有品质的居住环境， 精奢社区、贴心守护 。
社区配备 顶级智能安防系统 ，包括人脸识别门禁、视频监控、电子巡更、智能报警、红外感应、24 小时监控、高空抛物监测、一键呼叫、智能门锁、车牌自动识别、社区智能 APP、公区智能监测、江南文脉美学景观廊桥安防、地下车库安防等，全方位守护业主居住安全，让业主住得安心、生活无忧， 科技赋能、安全无忧 。
增值服务包括家政服务、家电维修、快递代收、房屋租赁、绿化养护、便民服务、商务接待、老人陪护、儿童托管、社区巴士、私宴布置、艺术文化活动组织、松江文脉导览、江南文脉美学文化体验等，解决业主生活中的琐碎问题，让业主享受便捷、省心、雅致、有品质的生活， 贴心服务、生活无忧 。
私人定制服务包括私宴定制、家政托管、私人健身教练、高端圈层沙龙、私人旅行定制、艺术品收藏咨询、松江精英私享会、江南文脉美学文脉私享会、家族宴会定制、艺术沙龙、茶道花艺、商务接待定制、松江文化体验、都会精奢文化鉴赏、游艇租赁、私人飞机接送等，根据业主个性化需求，提供专属定制服务，提升业主生活品质与幸福感。物业团队由专业人员组成，经过严格培训，服务意识强、专业素质高、英式服务礼仪规范，响应及时、服务高效，随时为业主解决问题，提供贴心服务， 专属管家、尊崇礼遇 。
在社区文化建设方面，物业定期组织各类社区文化活动，如 邻里节、亲子活动、节日庆典、艺术沙龙、松江精英圈层酒会、精英论坛、兴趣社团、公益活动、国学讲堂、茶道花艺、精奢生活节、江南文脉美学文化节、园林文化节 等，丰富业主精神文化生活，拉近邻里关系，营造和谐、温馨、有圈层、有文化底蕴、有品质的社区氛围，让业主不仅拥有一处住所，更拥有一个有温度、有情怀、有圈层、有品质、有江南文脉美学底蕴的松江品质生活圈子， 大盘大圈层、邻里即精英 。
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